Cena ziemi 2014-2017

[tomek73]

Macie racje,o dwa piwa mi za dużo.

[Grzenio]

Ta 3 klasa wyglada pod środa śląska jak u mnie 4 i 5 wiec nie wiem czy to taka super okazja. Poza tym tamte rejony to piachy. 

Ja mam do kupna 4,58 kl 3a i 2,93 4kl  wszystko za 350zl i dalej się zastanawiam. 

 

Edytowane 5 Lutego 2018 przez Grzenio

[Toru]

Ja nie dawno kupiłem 4,58ha po 35tys kl 2 i 3a z przewaga tej drugiej. Było jeszcze do wzięcia z 4ha ale brak kasy na wkład własny :-(

[Gość]

Czy jak kupujecie ziemię i po czasie Urząd Skarbowy Was wzywa o złożenie zaświadczeń de minimis, to dają Wam jakieś durne oświadczenie do wypełnienia profilu gospodarstwa - tz. czy głównie produkcja, roslinna warzywna, hodowla...?

Na jak wuj im to potrzebne?

[AS2]

U mnie nie było takiego oświadczenia. Przynajmniej w zeszłym roku. Może w 2018 coś się zmieniło.

[Gość]

No w zeszłym i u mnie nie było, a dziś dostałem pocztą.

Generalnie jest to oświadczenie że zakupione działki powiększyły gospodarstwo w zakresie 11-300ha, a przy okazji pytanie o przeważającą produkcję -kilkanaście pozycji do wyboru numerowanych jako PKD1, PKD2 ... itd

Edytowane 20 Lutego 2018 przez Agrest

[timasz]

Dnia 20.02.2018 o 03:15, Toru napisał:

Ja nie dawno kupiłem 4,58ha po 35tys kl 2 i 3a z przewaga tej drugiej. Było jeszcze do wzięcia z 4ha ale brak kasy na wkład własny :-(

Cena dobra jak za taka ziemie

Brales kredytpreferencyjny ( nie wiem czy sa juz w tym roku) czy komercyjny?

[Pajej]

ja właśnie też zostałem wezwany do skarbówki na pierwszym spotkaniu dostałem listę dokumentów jakie mam skompletować. jak pozbieram to mam iść po raz drugi. za te pare groszy de minimis tyle zachodu jakbym wiedział to u notariusza powiedziałbym że nie chce tego zwrotu

[Gość]

Zależy za jaką kwotę kupujesz. Dla mnie to kupa kasy. Za samo umorzenie podatku w gminie mam 7,7 tys, a w skarbówce będzie 5,5tys zł. Więc można papierki poskładać.

[Pajej]

u mnie w skarbówce nie całe 2 stówy więc...

[Gość]

To musiałeś coś w akcie z ceną zachachmęcić, bo chyba podatku 2 % nie płaci się za działki powyżej 1ha. A Ty nawet 10000zł za ziemię nie zapłaciłeś - chyba tak taniej ziemi nie macie?

[Pajej]

kupiłem 1,1ha po 20 tys/ha

[wojtal24]

też bym chciał mieć ziemię po tyle u siebie po 20ha

[Gość]

To 2% stanow 440zł de minimis.

 

Edytowane 21 Lutego 2018 przez Agrest

[Gość]

12 minut temu, wojtal24 napisał:

też bym chciał mieć ziemię po tyle u siebie po 20ha

To po co płacicie więcej ? Przecież to nie są ceny urzędowe .

[geo2]

własnie mi się przypomniało, że jak w grudniu kupowałem 3 ha to notariusz mówił, że coś się pozmieniało i pcc (2%)  nie płaci się  jak ma się więcej niż 11 ha (chyba chodzi o średnią w karaju). to pewnie stąd wzywają w razie wątpliwości, 

[Gość]

Tak to już drugi rok tak jest. Nie płaci się podatku pcc za zakup jeżeli po kupnie gospodarstwo ma więcej niż 11 ha. Ale drugi warunek to akt musi opiewać na minimum 1ha. bo nawet mając 50 ha i dokupując 0,99ha podatek się należy - przynajmniej tak rok temu było.

Mi najbardziej chodzi o to po co chcą oświadczenie co uprawiam na większym obszarze gospodarstwa - przecież to nie GUS tylko US.

Za chwilę jadę do US to może się dowiem.

 

[geo2]

może te dane zbierają "przy okazji", tzn. jak jesteś na vacie i np. za jakiś czas będzie kontrola a u ciebie brak faktur za np. ziemniaki a podałeś, że uprawiasz to już będą próbować grilować pacjenta.

[Gość]

Też myślę, że wybiegają w przyszłość i pewnie jakiś podatek od działów produkcji rozkminiają

[logan3512]

Czyli jak się ma powyżej 11 ha i sie kupi 5 ha pola po 30 tyś. za ha to jakie są koszta bo z wcześniejszych postów wywnioskowałem ze prawie niema kosztów

 

[Gość]

no właśnie, jakie koszta? Co to się płaci i ci oddają deminis? Nie kumam co jest grane?

[Arek]

Powyżej 11ha nie płaci się pcc ale wtedy chyba skarbowy bierze sobie z de minimis , tak samo gmina, masz ulge w podatku ale gmina dostaje te pieniądze z de minimis.

W zeszłym roku na wiosnę kupowałem ziemie i jak narazie skarbowy nic się nie odzywa. Może notariusz w akcie nie napisał, że gospodarstwo ma powyżej 11 i mniej niż 300ha ? Bo w skarbowym mają podgląd na wszystkie akty notarialne.

[Gość]

Te 11 ha to trzeba mieć na wypisie własne/dzierżawione, czy ustne umowy i jedynie składanie na to dopłat?

[Arek]

Dopłaty nie mają nic do tego, trzeba być właścicielem co najmniej 11ha po zakupie.

[Gość]

Te 11 ha należy udokumentować u notariusza podaniem nr ksiąg wieczystych. 11 musi byś łącznie po zakupie aby nie płacić dodatkowych 2% wartości. Notariusz w akcie zaznacza że wymóg został spełniony.

Te 2 % kwalifikowane jest jako pomoc de minimis i US żąda przedstawienia zaswiadczeń o de minimis za ostatnie 3 lata, podobnie jak i U. Gminy, aby mieć pewność że nie przekroczony został próg 15tyd euro. Poźniej i Us wystawia zaświadczenie o wysokości udzielonej pomocy - czyli na te 2 %.

 

Przy zakupie jak u kolegi wyżej tych 5ha po 30tys są tylko koszta aktu notarialnego - czyli około 2500zł.

Nie ma nigdzie żadnych zwrotów - jak już to są ulgi.

1 godzinę temu, Arek napisał:

 

W zeszłym roku na wiosnę kupowałem ziemie i jak narazie skarbowy nic się nie odzywa. Może notariusz w akcie nie napisał, że gospodarstwo ma powyżej 11 i mniej niż 300ha ? Bo w skarbowym mają podgląd na wszystkie akty notarialne.

Jakby nie napisał to od razu u notariusza zapłaciłbyś 2 % lub US by Cię wezwał.

Pewnie jakiś bałagan mają. Ja rok temu w lutym zakupiłem to dopiero w sierpniu mnie wezwali. Teraz kupiłem w grudniu i już mam wezwanie. Przyspieszają