Cena ziemi 2014-2017

[kr9292]

Co wy z tym po sąsiedzku. Nic takiego nie ma. Cen z gusu też. Jeszcze tego by brakowało.   Tutaj masz wszystko http://www.anr.gov.pl/web/guest/ustawa-tekst-jednolity

[Gość]

Jak to ceny z GUS-u? Myślałeś że będzie urzędowo regulowana cena? :blink:

Może i biznesmen, ale wystarczy, że miał już na siebie ziemię, a więc może kupować dalej.

[warchest]

a to ten co dzierzawil nie kupił to mnie dziwi bo pewnie mial pierwokupu tyle ze mogl miec ta ziemie dzierzawiona na przyslowiowa gebe i nie mial umowy pisemnej i wtedy by go to wykluczylo ?

[Gość]

No i może miał prawo pierwokupu, ale co ono daje jak gość sobie zażyczy kwotę na którą go nie stać?.

[Gość]

No przy 50 ha opasów pewnie już pod 200 sztuk na albo i z 300 więc pewnie stać

[Marl]

Grunty z ANR już są wyprzedane. Ciągniki i maszyny używane są tańsze niż 10 lat temu. Lepsze i czasem mniej zużyte... Szybciej porobisz w polu, to możesz mieć więcej ha...

Więc ceny gruntów prywatnych tylko mogą rosnąc.

Bo co sprzedało się np: wczoraj już w ciągu dwóch dekad ( 20 lat ) właściciela nie zmieni...

W każdej wsi znajdzie się jeden "narwany" i kupi nawet jak 20% więcej ceny niz "norma" w regionie. Jak nie kupi ten to 2-3 wsie dalej znajdzie chętny

Ja sam w ciągu ostatnich 2 lat, nie kupiłem pola bliżej niż 5 km od domu. Powód? Blisko już nie ma chętnych do sprzedania.

Ostatnia zasłyszana "okazja" działka 2 ha w prostokącie, równe pole, 2 klasa średnio cena 60 tyś/ha ( woj  świętokrzyskie ). mam do niej 7 km, i jak sprzedający zgodzi się na 55tyś/ha to biorę. Czekam na jego decyzje. Dla mnie drogo, ale taniej i bliżej nie ma. Trzeba by poczekac z 10 lat. A jakie bedą ceny? Raczej nie niższe

[tomek73]

No  ale maszyny i ciągniki używane to zdrożały a nie staniały.

[Marl]

Zależy czego szukasz. dziś kupić przyzwoity zachodni ciągnik 140-200 KM juz od kwoty 130-180 tyś netto. a kiedyś? zetor ursus 160 Km wymęczony w PGR w Polsce lub import z Czech. wszystko do roboty mechanicznie, handlarz podpiciował a cena około 80 tyś wzwyż... wyższa cena to po rezultat wyższego poziomu techniki w pojezdzie ( hydraulika, kabina, skrzynia itp ). Nowe oczywiście sie zgadzam, drożeją bez przerwy. Podobnie jak ziemia.

Ogólnie trudny temat z ziemią, kto nie nakupił dawniej jak było np po 20 tyś/ha lub najlepiej po mniejszej cenie to teraz trudny ma rozwój...

Sam nie wiem jakbym zmierzył sie z sytuacją np: 10 ha po 50 tyś/ha w jednym kawałku. 0,5 mln skąd wziąść? Kupuje po 1- 2 ha bo większych pól nie ma u nas:) Chyba na szczeście. Użytkuje 25 ha własnych,dzierżaw 14 ha.

[pimper21]

wczoraj byłem na przetargu gminnym 95 arów VI klasa , do tej pory płaciliśmy 50 zł , do przetargu podchodziłem ja i znajomy i jakiś facet, cena dobita do ponad 2tys. więc odpuściłem, trochę szkoda bo pole miałem w miarę doprowadzone do ładu, a najlepsze jest to ze rozmawiałem z kolegą po przetargu i mówił że facet bierze każdą ziemię bije konkretne pieniądze i nic na tych polach nie robi, i jeszcze lepsze ze to pole jest na środku pola 5 hektarowego i jest problemem ze znalezieniem granicy, i teraz pytanie w czyim obowiązku jest wynajęcie geodety i zapłacenie za to ?

[warchest]

2 tys za prawie hektar pola ??? to prawie jak zadarmo chyba cos sie pomyliłes w cenie zer zabraklo

[Pajej]

może o dzierżawe chodzi

[przemek28_28]

Napewno o dzierzawe

Edytowane 7 Października 2017 przez przemek28_28

[Gość]

wczoraj byłem na przetargu gminnym 95 arów VI klasa , do tej pory płaciliśmy 50 zł , do przetargu podchodziłem ja i znajomy i jakiś facet, cena dobita do ponad 2tys. więc odpuściłem, trochę szkoda bo pole miałem w miarę doprowadzone do ładu, a najlepsze jest to ze rozmawiałem z kolegą po przetargu i mówił że facet bierze każdą ziemię bije konkretne pieniądze i nic na tych polach nie robi, i jeszcze lepsze ze to pole jest na środku pola 5 hektarowego i jest problemem ze znalezieniem granicy, i teraz pytanie w czyim obowiązku jest wynajęcie geodety i zapłacenie za to ?

Jeśli ty zniszczyłeś granice ,to ten co kupił może tego wymagac

[soltys48]

ale musi to udowodnić

[pimper21]

jak daleko sięgam pamięcią pole było w naszych rękach i granicy nie było, i chodzi o dzierżawę. Dzisiaj od orałem tyle ile mi sie widziało czyli na geoportalu jest taka opcją że można zmierzyć odległość działki i tak zrobiłem, jak mu coś nie będzie pasować to niech sobie geodete weźmie

[rolnik34]

geoportal nie podaje granic

[Gość]

Jak nie jak tak ? Z tym że niezbyt dokładnie .

[Gość]

Granice często są poprzesuwane o kilka metrów, ale siatka kartograficzna się zgadza i zarówno szerokość jak i długość pola można sobie zmierzyć. Na własne potrzeby wystarcza. Jak ludziska zgodne to sobie granicę wytyczą. Niemniej geoportal nie może być wykorzystywany jako dowód w sprawie. 

[pimper21]

z opinii znajomych z facetem ciężko o ugodę, już samo to ze odbiera ziemię ludzią i nic na niej nie robi, stwierdziłem że mam go gdzieś niech se robi co chcę, po za tym cholera go wie czy w ogóle coś tam bd robił...

[sajgon]

koszty wznowienia znaków granicznych ponoszą właściciele sąsiednich nieruchomości po połowie- art. 152 Kodeksu Cywilnego.

[Gość]

pimper21 jak mówisz że on nic nie robi na tych polach i ono jest w środku twojego to ja bym to siał i zbierał.

[warchest]

jak daleko sięgam pamięcią pole było w naszych rękach i granicy nie było, i chodzi o dzierżawę. Dzisiaj od orałem tyle ile mi sie widziało czyli na geoportalu jest taka opcją że można zmierzyć odległość działki i tak zrobiłem, jak mu coś nie będzie pasować to niech sobie geodete weźmie

 

to on to bd dzierzawił czy kupił w koncu ?

[pimper21]

tak to jest dzierżawa (napisałem w tym temacie bo innego nie mogłem znaleźć) @damianzbr ja zasieje on zobaczy że ładne i mi pokosi i co ja mu wtedy zrobię xddd

[Gość]

Ty miał byś prawo to skosić a on wytoczyć ci sprawę za samowolne zajęcie gruntu w której żądał by zadość uczynienia (czynszu dzierżawnego)

Jednak ja ci nie doradzam abyś wchodził w konflikty na drodze sądowej z ludźmi, tylko zasiał z nadzieją że uda się zebrać. 95 arów to wielkich kosztów nie poniesiesz więc ewentualne zebranie przez niego nie będzie tak bolesne.

 

A gdyby wpadł na podwórko z pytaniem dlaczego uprawiasz jego ziemię, to głupa przyrżnąć że syn/pracownik omyłkowo zasiał jak co roku. Ale jak właściciel chce to niech se kosi to co rośnie. A jak by pismo z sądu przyszło to nie przyznawać się że się siało na tym polu. Nie moje ,,róbta se co chceta,,

 

Natomiast tak całkiem po świńsku to była akcja u nas tylko że właściciel gruntu pole wydzierżawiał temu rolnikowi od 5 lat. Na gębę bez dopłat tylko 500 zł/ha rocznie do ręki. I dwa lata temu stwierdził że 500 to za mało i w środku sezonu zażądał więcej. Rolnik dał chyba całe dopłaty + coś tam. W tym sezonie przed żniwami wymyślił sobie że przez 5 lat się dorabiał na jego polu i żąda tą kwotę z ostatniego roku całe dopłaty + coś tam za wszystkie lata wstecz.

Rolnik mówi wal się, koszę zborze i se zjedz to pole.

 

On na to: nie ma opcji, jak nie dajesz kasy zboże koszę ja

Rolnik zaczął chodzić pytać szukać. Był nawet u prokuratora i stwierdzili że są świadkowie że uprawia to pole od 5 lat, w tym roku również to robił więc ma kosić rolnik który zasiał. Jeśli właściciel pola będzie uniemożliwiał, to rolnik będzie kosił z asystą policji.

 

Koniec był taki że właściciel (jakiś miastowy emerytowany wojskowy czy z BOR) pola latał po całym powiecie szukać kombajnu co mu skosi na szybkiego po nocy aby nikt nie widział, nawet był u mnie i dlatego się o wszystkim dowiedziałem, bo do tego wszystkiego rolnik który dzierżawił to taki znajomy tylko parę wiosek dalej mieszka.

 

A jak kosili to już nie wiem, czy z policją czy bez ale ten rolnik zebrał bo tamten baran nie mógł nikogo znaleźć do koszenia. Sprawa szybko się rozeszła w eterze że każdy stanął murem za rolnikiem i miał w d..ie te 5 ha usługi.

 

Ale żadnej umowy dzierżawy nie spisali, więc ten rolnik siał w ciemno na nie swoim polu, a właściciel pola nie mógł tego tknąć bo policją go straszono

 

Takie mamy prawo w PL. W tym jednym przypadku prawo było ok, ale jak się słyszało o tych piratach polowych. Co wpadli ci przez noc zasieli ze 100 ha na twoim polu i ty nie mogłeś tego tknąć, paranoja.

Edytowane 8 Października 2017 przez damianzbr

[przemek28_28]

Tu byc Polska tu byc dziki kraj