Cena ziemi 2014-2017

[-Sebastian-]

Kupione w 2016
Pole 2ha 30a 3b 1,4ha 4a 24a 5 15 tyś\ha
Pole 5ha w 4 kawałkach 1,74 największy(na białym kamieniu) ogólnie całość 3-4 klasa + około 30a V 15 tyś\ha
Łąki 1ha działka budowlana okolo 30a przy której po zakupie powstała droga asfaltowa reszta rolna klasa 4 cena 10 tyś\ha
1ha łąki natura 2000 + słabsze 5 klasy cena 10 tyś\ha
Obecnie jest opcja kupna 1ha i 0,5 ha też po 15 tyś\ha klasa 3b-4b i zastanawiamy​ się.

[Gość]

I nas już po 50 ....

[kr9292]

A dokładniej gdzie?

[misiek92sdz]

Witam Mam pytanie otóż odziedziczyłem po dziadkach dwa kawałki ziemi ornej/rolnej jest to ziemia aktualnie dzierżawiona i uprawiana otóż osoba dzierżawiąca chce odemnie odkupić owa ziemie i nie wiem jak to wycenić. otóż są to dwie działki jedna ma powierzchnie 1500 metrów kwadratowych druga 2800 metrów z tego co wiem jest to klasa 4 tylko nie wiem czy a czy b. dojazd do działki jest utwardzony nie ma nigdzie mediów doprowadzanych w drodze z tego co się w urzędzie dowiedziałem jest to niby teren zalewowy  gdyż mieści się jakieś półtora kilometra od rzeki (Warty). Działki mieszczą się w województwie łódzkim miasto Sieradz. 
Otóz moje pytanie brzmi ile mógłbym się spodziewać cenowo za te działki gdyż z tego co się dowiedziałem to za mniejsza około 4 tysiące a za większa kolo 6 tysięcy. Nie wiem czy takie są wartości proszę was o pomoc i z góry dziękuję

 

Pozdrawiam Michał Janiak 

[matek1810]

ziemia rolna po spektakularnych wzrostach dostała zadyszki a od roku zalicza spadki wartości

[kr9292]

Ciekawe gdzie... Wszystko zalezy od lokalizacji i rozwoju rolnictwa na okreslonym terenie. W mojej okolicy nic nie spada.

[DanielFarmer]

I nas cena w ostatnich 4 latach wzrosła niemal dwukrotnie....

[icek1]

to znaczy po ile

[tomek73]

U nas non stopo do góry i nie ma.

[laryy123]

A unas za 1 klasę dają 30 k a za 3klase 23 max bo nikt się nie wcina się drugiemu znajdują się wariaci ale zadko co dają 40 jeden potentat odnas jak ktoś mu zaproponuje ziemię do kupna to mówi daje 25i biorę a jak więcej to spierdalaj zresztą każdy tak mówi :-)

[Gość]

Widzę zmowę cenową wśród kupujących. Żeby miastowi nie zesłali Wam UOKiK-u na głowę

[Pajej]

ale tak powinno byc, cena na przyzwoitym poziomie i dla sprzedajacych i kupujacych, oby nie znalazł sie palant co wyjdzie z tej "zmowy cenowej" i zacznie przepłacac

[ziomster]

Ja tam kogoś kto ma pieniądze żeby zapłacić więcej "palantem" bym nie nazywał.

Gdybys sprzedawał ziemię to cena byłaby na "przyzwoitym poziomie" czy raczej chciałbyś wyciągnąć jak najwięcej?

[Pajej]

z racji sprzedajacego to rozumiem podbijanie ceny, ale kupujący to inna bajka. Jeden sie wybije zapłaci więcej to i inni sie do tego poziomu cenowego podniosa i nastepnym razem bedzie musiał znowu wiecej dac takie błędne koło. lepiej sie trzymac ceny rynkowej z okolicy, moze mniej sie ziemi kupi ale nie podbija się ceny na przyszłość sobie

[strzechu]

A unas za 1 klasę dają 30 k a za 3klase 23 max bo nikt się nie wcina się drugiemu znajdują się wariaci ale zadko co dają 40 jeden potentat odnas jak ktoś mu zaproponuje ziemię do kupna to mówi daje 25i biorę a jak więcej to spierdalaj zresztą każdy tak mówi :-)

 

Gdzie w łódzkiem tak tanio?

[przemek28_28]

U mnie w wlkp. okolice konina 12ha w jednym kawałku 3-4 klasa, pani zażyczyła sobie 80 tys za ha. Kilku napalencow juz odpuściło sobie bo cena zaporowa.

[Gość]

U mnie by poszła od ręki

[kr9292]

U mnie też zwłaszcza, że takie kawałki to rzadkość

[przemek28_28]

1mln od ręki? To musicie mieć mega dobre gospodarstwa. U mnie nie ma aż tak dużych. Największe to maja po 100-120 wiec wydać milion to nie jest takie hop.

[kr9292]

To nie do konca tak. Ja bym tyle nie dał, ale chetnych nie brakuje.  Gospodarstwa są mocno zadłużone i jeden kredyt w tą czy w tamtą nie robi różnicy. Pożyczki są jak kroplówka i na razie jakoś to się kręci. 

[przemek28_28]

W mojej okolicy tez gospodarstwa maja kredyty bo 2-3 nowe ciągniki, maszyny, kombajn, nowe obory wiec wydać kolejny miesiąc nie jest tak hop. Mój sąsiad skupuje ziemie i gdyby nie to ze kupił teraz nowy kombajn Fendt za ponad 500 i ma nowa y oborę za która dał prawie 1,5 miliona

[AS2]

No niestety w mojej gminie głupota ludzka osiągnęła apogeum. 4,2 ha sprzedane za 450 000 zł (ok. 107 tys. zł/ha); klasa 3a i 3b. Niedługo potem kuzyn tego rolnika, który wywalił tyle kasy, kupił 12 ha po 100 000 zł/ha. Oba gospodarstwa mają po ok. 50 ha. Pierwsze nastawione na hodowlę bydła mlecznego, drugie na trzodę chlewną. Fakt faktem, że obaj graniczyli z tymi działkami. Tyle tylko, że dotychczas ceny oscylowały wokół wartości 75 000 zł/ha.

[michalgd]

U nas w okolicy od 50 tys do 100 tys/ha .
Kolega as2 chyba z okolic radomina.

[lexiflexi]

witam chciałbym się dowiedzieć jaką wartość może mieć działka pod inwestycje pod kopalnię piachu i pod bursztyn... mam jej 2,3 ha ponoć kupcy już jeżdzą po sąsiadach i coś tam gadają u mnie jeszcze nie było ... jeżeli za 12 ha 3-4 klasy za 80 za ha to ja mam kupcom zaśpiewać 300? Niedaleko we wrześniu ma być budowana huta szkła kilkaset metrów dalej to pewnie ktoś dla nich to kupuje... koledzy podpowiedźcie co robić Z kasą nie jest pilne bo nie są aż tak mocno potrzebne więc stawkę można podbijać

[Marl]

U mnie w okolicy ( świętokrzyskie, gm pińczów ) działka 1,40 ha, redzina klasy gleb 3a i 3b, ( 0,80 ha) i 4a ( 0.60 ha ) ANR wystawiła za niecałe 49 tyś zł. Na dwóch lub trzech przetargach nikt się nie zgłosił. kilka dni temu był przetarg kolejny, nieograniczony ( z ceną obniżoną - 20% ) . Sprzedało się za ponad 50 tyś. Kupił rolnik co ma do działki 7 km.