Cena ziemi 2014-2017

[piotr30piotr]

lancet nie zawsze się sprawdza i też przepuzcza chwasty a zaniechanie jesiennego oprysku na terminowo sianej pszenicy to spore ryzyko

co do zamiennikow to nie wiem czy to taka oszczędność czasami oryginał w obniżonej dawce działa lepiej niż zamiennik w pełnej

[Gość]

masz racje 30 piotr

[emo87]

kurde nie wiem ale ci duzi nie beda brali kasy z dopłat do hektara ale ci mali tez.... wiec wychodzi na jedno.... liczy sie czy jak doplat by nie było to zysk z ha bedzie podobny, czy ewentualny wzrost cen plodów rolnych pokryje te okolo 1000zł/ha dopłaty..... z druiej strony doplaty bezposredniodo do hektara jest to troche efekt psychologiczny, ale jakby rzeczywiscie podrozały plody rolne po wycofaniu dopłat to cena ziemi nie powinna spaść, bo duze gospodarstwa i tak uzyskuja wieksze plony niz te mniejsze a wiec jezeli np. pszenica podrożala by o 200zl/ha to w w mniejszych gospodarstwach przy plonie 5t/ha zysk z ha bylby taki sam, ale juz wieksze gospodarstwa gdzie plony sa wieksze rożnica byla by nawet na kozysć bez dopłat, ale to takie wrózenie z fusów nie mamy wiedzy jak sie zachowałby rynek po wycofaniu dopłat

 

 

stosujemy lancet juz 5 lat i narazie nie mamy zastrzeżen, a w  chyba 2009 jesienny oprysk na przpuscil chwasty, wszystko zalezy też od warunków stosowania itd, ale praktycznie chwasty nigdy na jesieni nie stanowiły konkurencji dla zboża, na wiosne zboze szybko roznie i trzeba sie spieszyc aby nie przegapić faz rozwojowych zboza no i trafiaja sie przymrozki.  Zamienniki rózne są ale obecnie chyba mało kto stosuje roundup na desykacje rzepaku tylko raczej ludzie wybieralia jakies tansze.

Edytowane 11 Listopada 2015 przez emo87

[piotr30piotr]

dopłaty nie są problemem , największy problem to nieudolna polityka i rozdział ziemi po byłych PGR

mieliśmy wyłączenia 30% i i taki przykład niedaleko jest niemiecki koncern który przejął PGR wyłączył 30% mokradeł piachów krzaków i rowów w zamian dostał prawo pierwokupu bardzo dobrej ziemie a za te nieużytki spora kasa poszła na licytacji, kolejne gospodarstwo wydziela 30% pierwokup i 30% kupuje syn właściciela

teraz niby ma być ustawa że będzie decydowała wielkość gospodarstwa wiek rolnika , czy pole jest w miedze bliskość od gospodarstwa

i pytam się czy nie było by sensowne najpierw wprowadzić ustawę która pozwoliła by na kupno ziemi rolnikom w miedzę i w bliskiej odległośći od gospodarstwa a dopiero później wyłączać te szumne 30%??

[alvaroalvaro78]

Jak wasze wywody mają się do tytułu tego wątku... ?

[piotr30piotr]

rozmawiamy o tym co ma wpływ na cenę ziemi i jakie czynniki ją kształtują  , chyba że o tym nie można prowadzić dyskusji w temacie cena ziemi??

Edytowane 11 Listopada 2015 przez piotr30piotr

[lukasz1995]

Jak u was jest ziemia po 80 tyś/ha,to po ile są działki budowlane? U mnie za 80 tyś kupisz działkę budowlaną 0,2 ha

[emo87]

temat ma juz 117 stron i tylko bardzo mała cześć postów dotyczy cen a zdecydowana wiekszość generalnej tendencji na rynku czynnków wpływajacych na ceny itd. rzadko kto pisze post wg szablonu : powierzchnia cena lokalizacja i koniec..

ale rzeczywiscie nasze wywody na temat oprysków były nie na temat.....

[Gość]

lukasz1995 w Przemyślu to się nie dziwię. Pod Żyrardowem łąki/krzaki kosztują za 2 ha 200 tys zł. Tyle znajoma zapłaciła, jak ostatnio byli na wszystkich świętych mi mówiła. To się śmiałem że za taką kasę u nas miała by 10 razy tyle uprawnego pola.

[jaroWM]

w 1995 roku tata okazyjnie kupił gosp. 42 ha za 10 000 zł... ja 20 lat później w 2015 roku kupiłem  obok gosp. 21 ha za 526 000 zł (z pomocą MR + csk na szczęście, bo inaczej nie dałbym rady). 

 

zastanawiamy się teraz w rodzinie, czy nie łyknąć w bliskiej okolicy 70 -80 ha za 1,5 mln w kredycie preferencyjnym na kogoś "najbardziej zdolnego kredytowo"... 

Edytowane 11 Listopada 2015 przez jaroWM

[emo87]

hmmm gdzie mieszkasz bo ziemia u Ciebie tania? i wczesniej i teraz

[jaroWM]

widzisz moją lokalizację - ceny generalnie są wyższe, ale ponegocjować można czasem.

 

Edytowane 11 Listopada 2015 przez jaroWM

[emo87]

Sory juz widzę. Rozumiem ze powiat olsztynski. u nas nieraz bywało tak ze sprzedający dostawal wiecej niż chciał jak sie trafiło paru napalenców i sie przebijali

[konrad82]

Zakupione 3ha za 69tyś kl 4a i4b.Tanio się trafiło

[Gość]

U mnie się nie negocjuje tylko szybko wysoki zadatek i do notariusza , bo jak się wszyscy dowiedzą to będzie drożej

[Sadek]

U nas też podobna sytuacja.

 

Jak cena wywindowana to się sprzedaje dłużej a jak w granicach rozsądku (tzn, po tyle wszyscy sprzedają/kupują) to sprzedaje się szybko.

[jaroWM]

u mnie jeszcze tak nie ma i mam nadzieję, że nie będzie... dlatego może ceny ludzkie, a ogłoszenia miesiącami wiszą.

[NewVario]

Znam przypadki z tego roku gdzie 7 ha w jednym kawałku 3a-b klasy za 60tyś poszło , także ceny są zróżnicowane Uczciwa cena to do 15 tyś zł za ha, chociaż zawsze się znajdzie taki co przebije , niestety tacy windują cenę w górę . 

[timasz]

ostatnia raczej pewna transakcja w moich stronach 60-65 tysi za ha 2 ha 4 i 5(20%) klasa wiec troszke słono. Jedno jest pewne cene ziemi determinuje jej dostępność sa regiony  jak tu koledzy pisa gdzie ogloszenia wisza i wisza bo ziemi jest  sporo do sprzedania, a kupców brak a tam gdzie tylko czekają aby kupic ta cena raczej nie spadnie w najlpszym wypadku ustabilizuje sie na obecnym poziomie

Edytowane 12 Listopada 2015 przez timasz

[XTRO]

Zakupione 3ha za 69tyś kl 4a i4b.Tanio się trafiło

 

gratki, ja może też coś kupię w tym roku.

[aro1975]

Zakupione 3ha za 69tyś kl 4a i4b.Tanio się trafiło

 

gratulacje

a gdzie tak tanio? podaj lokalizację jak możesz

 

[konrad82]

Lubelskie powiat Radzyń podlaski.Miejscowości nie będę podawał..

[bocecek087]

jeszcze gmine podaj 

Edytowane 13 Listopada 2015 przez bocecek087

[aro1975]

Lubelskie powiat Radzyń podlaski.Miejscowości nie będę podawał..

 

co Ty taki tajemniczy , a jaka gmina?

 

[Gość]

Znowu ludzi pomyliłem i co innego pisało, ale nie ważne, edytowałem i skasowałem   

Edytowane 12 Listopada 2015 przez damianzbr