Cena ziemi 2014-2017

[Arek]

Orientuje się ktoś czy w myśl obecnej ustawy o ustroju rolnym przysługuje prawo do zwolnienie z pcc jeśli np. kupię działkę 6ha, która wejdzie w skład gospodarstwa 20ha i za jakiś czas sprzedam inną posiadaną ponad 10lat działkę 1ha?

 

Ustawa o pcc art 9. pkt 2.

"sprzedaż własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, wraz z będącymi ich częścią składową drzewami i innymi roślinami, pod warunkiem że w wyniku dokonania czynności zostanie utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne, a powierzchnia gospodarstwa rolnego utworzonego lub powstałego w wyniku powiększenia będzie nie mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha oraz gospodarstwo to będzie prowadzone przez nabywcę przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia; zwolnienie to stanowi pomoc de minimis w rolnictwie, o której mowa w rozporządzeniu Komisji (UE) nr 1408/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis w sektorze rolnym (Dz. Urz. UE L 352 z 24.12.2013, str. 9);"

[strzechu]

No tak , spełnisz warunki ustawy , co prawda jest jeszcze kwestia mocno napietego limitu krajowego pomocy de minimis...wiec radze sie spieszyc , bo zaraz bedzie po limicie i wtedy tak czy siak bedziesz placic...

[Arek]

Problemem jest US, który twierdzi, że po zakupie powierzchnia gospodarstwa nie może się zmniejszyć nawet przez sprzedaż działki, którą posiadam ponad 10 lat.

Chyba będę musiał wystąpić o interpretację indywidualną.

[marko1970]

skoro korzystasz z ulgi  w pcc  -na powiększenie gospodarstwa... to nie możesz go pomniejszyć w następnych latach ...dla mnie to logiczne i nie ważne który grunt zbywasz bo zmniejszasz pow .gosp. .. a powinieneś ją zachować ...jaki tam okres to nie wiem 

 

[darsonspire]

Dzisiaj małopolskie 56 arow za 12 tys kilometr polna droga przy lakach nie koszonych, moze byc problem z dzikami ale moze nie bedzie najgorzej

[DANDYS]

witam ,panowie dopiero w poniedziałek Idę do banku ale chciałbym już co nie co wiedzieć, gdzie trzeba zajasc,i jakie papiery trzeba załatwić do kredytu, z tego co gdzieś wyczytalem że umowa przedwstępna, ale co dalej ,może ktoos jest świeżo po takiej transakcji i opowie?

[kr9292]

Papier z dopłat nakazy podatkowe zaświadczenie o nie zaleganiu z podatkiem w gminie i w krusie, Wypis z rejestru gruntów do tych działek i zaświadczenie o rolnym przeznaczeniu gruntów, zaświadczenia o wielkości gospodarstwa z gminy też mogą chcieć. A wiesz już może  na ile procent będzie kredyt? Bo podobno nie ma i ma nie być preferencyjnych w ty roku

[DANDYS]

9 godzin temu, kr9292 napisał:

Papier z dopłat nakazy podatkowe zaświadczenie o nie zaleganiu z podatkiem w gminie i w krusie, Wypis z rejestru gruntów do tych działek i zaświadczenie o rolnym przeznaczeniu gruntów, zaświadczenia o wielkości gospodarstwa z gminy też mogą chcieć. A wiesz już może  na ile procent będzie kredyt? Bo podobno nie ma i ma nie być preferencyjnych w ty roku

kiedys tylko tak rozmawialem z Pania , i mowila ze jesli bede potrzbeowal to mam przyjsc 

http://www.agrofoto.pl/finanse/kredyty-ubezpieczenia/limit-na-kredyty-preferencyjne-w-2019-r-200-mln-zl,83483.html

[kr9292]

Czyli coś ruszyło. U mnie w banku w kredytach preferencyjnych siedzi po znajomości taka pi*da co zawsze jej coś nie pasuje i nic nie wie. 

[Arek]

Nie które spółdzielcze nie udzielają preferencyjnych na zakup ziemi bo jak twierdzą, za dużo z tym papierkowej roboty.

[DANDYS]

akurat u nas jest Pani bardzo miła , brałem  kredyt na ciagnik , akurat szła na urlop , to w 3 dni mialem pieniadze na koncie 

 

[skywalker89]

Jak tam ceny w lubelskim? Powiat tomaszowski, hrubieszowski..? Z tego co się orientuję, to ceny trochę spadły, podobno np w okolicach Ulhówka za 1-2klasę nie za bardzo ktoś chce dać 50tys.. a tu sąsiad będzie chciał sprzedać trochę pola, większość w 3klasie, to wychodzi z 65 i niby 55 to jego minimum.. pasowałoby mi kupić, chociaż część -10ha, bo blisko moich pól, ale czy przy prawie 40ha swoich, przy uprawie pszenicy, rzepaku, buraka i fasoli warto się pchać w taki kredyt przy w miarę stabilnej sytuacji gospodarstwa (kredyt tylko na sprzęt, zostało 170tys).. dodam, że jeszcze nie miałem okazji kupić pola, więc trochę się obawiam, wiem że decyzja moja ale może ktoś był w podobnej sytuacji?

[Gość]

Już piszę jak . Mam dość świeże informacje . 10-12 tys za ha 4 klasy . Amatorów brak . Jak by dobrze poszukał to i taniej by znalazł , tylko kilkuletnie brzozy i sosny trzeba by karczować .

Edytowane 8 Lutego 2019 przez zetorki12

[sumek666]

Zetorki w lubelskim?

[Alio]

W mojej okolicy (lubelskie ale zachód) za 3b/4a wołają po 45-55 tys i idzie jak ciepłe bułki i to ciężko kupić kawałek większy jak 1-2 ha. Głód ziemi nadal trwa w mojej okolicy.

Zostało z dużej wsi dosłownie klika rozwojowych gospodarstw i biorą wszystko jak leci.

[Gość]

5 minut temu, sumek666 napisał:

Zetorki w lubelskim?

Lubelskie powiat Lubartów .

[XTRO]

mi Wipasz podbija za 5-6 klasę 50 tys za ha i niby skory dać 100tyś za kawałek 12 ha.

A ch*j z nimi 

[robi57362]

zetorki12 napisał: Już piszę jak . Mam dość świeże informacje . 10-12 tys za ha 4 klasy . Amatorów brak . Jak by dobrze poszukał to i taniej by znalazł , tylko kilkuletnie brzozy i sosny trzeba by karczować . jaki powiat ? już mnie wyprzedziles Xtro masz rację 5-6 kl to tam trzeba sie modlic żeby sie opłacało

[sumek666]

Ja... Ale macie tanioche a wybrzydzacie. Po ile dzierżawa i dla kogo dopłaty? 

[Gość]

Ostatnio pewna Pani oddała , dokładnie na jesieni , coś ok 3ha . Dopłaty na pół , Ona składa i dzieli , Za paliwo też jej . Umowa ustna .

[gregory81]

8 minut temu, XTRO napisał:

mi Wipasz podbija za 5-6 klasę 50 tys za ha i niby skory dać 100tyś za kawałek 12 ha.

A ch*j z nimi 

No nie dziwię się co ma się zrównać dobry rolnik z Wipaszem. Pewnie pod kurniki lub mieszalnię

[XTRO]

kurniki doświadczalne ponoć 

[sumek666]

No to u mnie dopłaty plus coś ekstra. 

Jest jedna wioska ale tam to badylorze same to dzierżawy zaczynają się od 3 tys w górę 

[skywalker89]

Po niedzieli będę wiedział od znajomej w banku jak z moimi zdolnościami kredytowymi by było jakbym poszedł w coś takiego.. na jaki czas bierzecie takie kredyty? 15-20lat? Na wkład raczej ni mam.. 

[Gość]

38 minut temu, XTRO napisał:

kurniki doświadczalne ponoć 

Weź ich przyślij do mnie. Z pocałowaniem ręki po 40 tys im srzedam V i VI kl. 12 ha w kawałku im znajdę.

 

@zetorki12 Rokitno daleko? Jak blisko to bym powiedział jednemu aby ci michę oklepał ze te ciągłe zaczepki do mnie z innych tematów

Edytowane 8 Lutego 2019 przez damianzbr