Cena ziemi 2014-2017

[lukasz1995]

Obszarnicy nakupili nowego sprzetu i nie maja co robic z kasa i co tam im zalezy ,czy kupia po 50 czy 80 tys/ha

[Krassus]

Czyli d*pa blada, nie dłużej niż 12 mcy.

Pytanie z innej beczki.

Zakupiłem grunt rolny na którym jegomość X ma posiane zboże. Które może i wymarzło, czyli będzie trzeba przesiać. I tu się rodzi pytanie co wa takiej sytuacji, mam prawo wchodzić na działkę czy też nie. A tak w ogóle to taką sytuację reguluje jakieś prawo ?

 

Miło z twojej strony, że chcesz pozwolić byłemu właścicielowi zebrać twoją pszenicę. Jeżeli kupiłeś grunt to i posiane na nim zboże przez byłego właściciela.

 

[Kula07]

Jaką jego pszenicę? Przecież wyraźnie napisał, że jegomość X ją zasiał. Jeżeli nie umówili się, że kupuje ziemię z zasiewami to facet ma prawo zebrać.

Edytowane 8 Stycznia 2016 przez Kula07

[tomek73]

Pszenica nie jest jego i nie ma prawa jej wykosić,a tym bardziej przejąć, ten kto siał to kosi i on bierze dopłaty.

Jak kupuje się po zasiewach to nie ma innego wyjścia, a jak jest podpisana umowa dzierżawy z data pewną to na pole wchodzi się dopiero po  tej dacie, nawet za 5 lat można wejsć na pole jak tak w umowie piszę.

[piotr89]

Zazwyczaj notariusz pyta czy grunt jest wolny(dzierżawy i inne zobowiązania) i ustala w akcie termin przekazania czyli wejścia na pole.

[SOKAN]

@tomek. Zgadza się. A co w przypadku wymarznięcia?

Tak nakazuje kultura i tego powinniśmy się trzymać. Z tym że jest to prawo nie pisane. Chyba że się mylę.

[jaroWM]

ja kupiłem w 2015 ziemię obsianą mieszanką traw + koniczyna w ekologii i plon był mój.

 

akt nieopatrznie podpisaliśmy kilka dni przed otrzymaniem decyzji na dopłaty za 2014 rok przez poprzedniego właściciela i przez to mi przypadły jego dopłaty za 2014 rok za tą działkę - 7500 zł. zwróciłem kasę poprzedniemu właścicielowi, bo on był właścicielem w 2014 roku i ponosił nakłady na ziemię. także wszelkie roszady z ziemią róbcie po otrzymaniu decyzji na dopłaty za poprzedni rok.

[Taurus83]

jak mogłes dostać pieniądze za działkę którą on zgłosił i użytkował w 2014 ????

 

podlaskie, 9,7 hektara - 5000(pięć tysięcy złotych polskich) zł za całość. artykuł w Puls Biznesu

[Wojtek987]

ja kupiłem w 2015 ziemię obsianą mieszanką traw + koniczyna w ekologii i plon był mój.

 

akt nieopatrznie podpisaliśmy kilka dni przed otrzymaniem decyzji na dopłaty za 2014 rok przez poprzedniego właściciela i przez to mi przypadły jego dopłaty za 2014 rok za tą działkę - 7500 zł. zwróciłem kasę poprzedniemu właścicielowi, bo on był właścicielem w 2014 roku i ponosił nakłady na ziemię. także wszelkie roszady z ziemią róbcie po otrzymaniu decyzji na dopłaty za poprzedni rok.

 

Właśnie - jak nowy właściciel mógł dostać dopłaty za stary rok??? Bajki piszesz, lub była inna sytuacja!! Agencja nie wnika kto jest właścicielem, czy on się zmienił raz, dwa czy trzy razy w ciągu roku. Ich interesuje że teoretycznie uprawiasz tą ziemię od 1 stycznia do 31 grudnia danego roku. Jeśli mnie pamięć nie myli, to takie oświadczenie jest w składanym wniosku.

[Krassus]

Pszenica nie jest jego i nie ma prawa jej wykosić,a tym bardziej przejąć, ten kto siał to kosi i on bierze dopłaty.

Jak kupuje się po zasiewach to nie ma innego wyjścia, a jak jest podpisana umowa dzierżawy z data pewną to na pole wchodzi się dopiero po  tej dacie, nawet za 5 lat można wejsć na pole jak tak w umowie piszę.

 

Może wejść i wykosić. Tylko powinien mu zwrócić nakłady poniesione na zasiewy. Kwestia czy zrobi to przemocą licząc, że posiadacz nie pójdzie do sądu, złoży mu propozycję czy sam pierwszy pójdzie do sądu. Tak czy tak, ot tak teraz sobie na pole nie może wejść, nawet jak wymarzło.

[Gość Profil usunięty]

to sie nazywa własnosc po Polsku 

płaćcie po 100 tysi za ha a potem proscie o pozwolenie wejscia na swoje pole sedziego   a najlepiej opowiedzcie o tym absurdzie komus z Texasu       w texasie jakby jakis pajac skakał na nie swojej ziemii to by dostał kulke miedzy uszy i to sie nazywa własnosc 

Edytowane 8 Stycznia 2016 przez odwajler

[Kula07]

Fajnie jakbyś się przeniósł do tego Teksasu. Tam byś za długo się nie pomądrzył tak jak tu.

A co do tego czy może skosić czy nie to sprawa została już wytłumaczona.

Edytowane 8 Stycznia 2016 przez Kula07

[jaroWM]

Właśnie - jak nowy właściciel mógł dostać dopłaty za stary rok??? Bajki piszesz, lub była inna sytuacja!! Agencja nie wnika kto jest właścicielem, czy on się zmienił raz, dwa czy trzy razy w ciągu roku. Ich interesuje że teoretycznie uprawiasz tą ziemię od 1 stycznia do 31 grudnia danego roku. Jeśli mnie pamięć nie myli, to takie oświadczenie jest w składanym wniosku.

 

chodziło o to, że stary właściciel odebrał decyzję na dopłaty już po podpisaniu aktu notarialnego (3 dni). decyzja wystawiona była jeszcze przed aktem, a odebrana już po akcie. i to dla agencji było to równoznaczne z tym, że dopłaty za rok, na który wystawiona była decyzja przyznane zostały nowemu właścicielowi, czyli mi. gdybym był kutafonem, to wziąłbym tą kasę za 2014 rok do kieszeni, ale  nie jestem taki i po wpłynięciu kasy na konto oddałem ją poprzedniemu właścicielowi i tyle.

[Gość]

Od kiedy dopłaty przyznawane są na podstawie aktu notarialnego - po świętach  Cię jeszcze trzyma ? B)

[lukasz536]

Przecież przy podpisywaniu aktu a nawet wcześniej powinno się ustalić czy kupujący bierze z zasiewami czy bez i wtedy jest wszystko jasne. Nie rozumiem tego że nie zostało to uzgodnione wcześniej.

 

A agencja na pewno nie wypłaciła dopłat nowemu właścicielowi tylko temu kto składał wniosek.

Edytowane 8 Stycznia 2016 przez lukasz536

[TOME11]

jak mogłes dostać pieniądze za działkę którą on zgłosił i użytkował w 2014 ????

 

podlaskie, 9,7 hektara - 5000(pięć tysięcy złotych polskich) zł za całość. artykuł w Puls Biznesu

po polsku można?

 

[marko-kolo]

Od kiedy dopłaty przyznawane są na podstawie aktu notarialnego - po świętach  Cię jeszcze trzyma ? B)

jest to możliwe ,  był taki przepis (teraz nie wiem ) że w dniu naliczania dopłat musisz być posiadaczem   minimum 1 ha 

jeśli sprzedał wszystkie grunty jakie posiadał to wypada z systemu  i agencja nie naliczy dopłat 

wtedy dopłaty przechodzą na nowego właściciela  

 

miałem podobnie 10 lat temu , kupiłem wszystko co gość miał - 5,5 ha

agencja nie naliczyła mu dopłat  tylko dla mnie 

sam byłem w szoku 

 

znalazłem i jest podobnie ;

 

http://www.arimr.gov.pl/fileadmin/pliki/PB_2015/P_WZSO/15_04_2015/Przyznanie_platnosci_bezposrednich_-_nastepstwo_prawne_2015.pdf

 

 

 

Edytowane 8 Stycznia 2016 przez marko-kolo

[Gość]

W takim wypadku tak . Kolega mało precyzyjnie opisał sytuację .

[Wojtek987]

Nie musisz być właścicielem, ja nie mam nic a wniosek złożyłem.

[marko-kolo]

zgadza się ale masz status producenta rolnego 

 

kolega opisał to tak jak jest w aktualnych przepisach 

wszystko się zgadza i teraz nazywa się to rozwiązanie albo przekształcenie - zbywca traci status producenta rolnego i wypada z systemu dopłat  

 

[tomektroszynski]

Przecież każdy notariusz w akcie notarialnym zaznacza co do dnia, kiedy następuje wydanie ziemi. 

[warchest]

@warchest piszesz o Panu K. c Ciachcina??

 

niestety tak az teraz strach inwestowac i brac kredyty zeby nie skonczyc jak on no fakt faktem on szybko sie rozwinal ale teraz to az strach cos robic zeby sie za abrdzo niezakredytowac kolege tam mam w okolicach  i mi opowiadal

no dobra to jak umowa dzierzawy jest podpisana notarialnie na 10 lat tylko u notariusz apodpisane ale w ewidencji nie zgloszone i ktos kupi taka ziemie z dzierzawa to co po 10 latach bedzie mogl ja obrabiac ? czy jak inaczej

Edytowane 8 Stycznia 2016 przez warchest

[wojtal24]

z  tego Ciachcina koło Płocka 

[soltys48]

Właśnie - jak nowy właściciel mógł dostać dopłaty za stary rok??? Bajki piszesz, lub była inna sytuacja!! Agencja nie wnika kto jest właścicielem, czy on się zmienił raz, dwa czy trzy razy w ciągu roku. Ich interesuje że teoretycznie uprawiasz tą ziemię od 1 stycznia do 31 grudnia danego roku. Jeśli mnie pamięć nie myli, to takie oświadczenie jest w składanym wniosku.

mylisz się kolego do dopłat najważniejsze żebyś ziemię uzytkował minimum do 31 maja-już wtedy dopłata Ci się należy

[Gość]

Jak masz w dzierżawie ,a ktoś inny kupi ,to placisz nowemu właścicielowi dzierżawe na warunkach jakie miałeś spisane w umowie i tak długo jak jest zapisane w umowie,