Cena ziemi 2014-2017

[bocecek087]

tak tylko te grunty są w strasznym rozdrobnieniu i po rozrzucane po kilku wioskach więc to nie jest wcale takie atrakcyjnie i przeważa VI klasa 

[kr9292]

Co sądzicie o nowej ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego??? I może ktoś z was wie jak może wyglądać kwestionowanie ceny sprzedaży przez kupujących???

[warchest]

Dopłata należy się temu który na dzień 31 maja jest  posiadaczem pola, a nie właścicielem, i nie zbyt ważne czy w dobrej lub w złej mierze.

Jak umowa jest podpisana z data pewną to nie ma różnicy czy właścieciel sie zmieni, a jak jest zatajone przed notariuszem ze pole ma dzierżawce to wtedy jest problem. Dzierżawca  może użytkować pole do daty wygaśnięcia umowy.

 

Jak wymarznie a nie jest podpisana umowa to ten co posiał i mu wymarzło  do sobie może tylko pogadać. Wchodzi nowy właściciel.

 

jak umowa zatajona przed notariuszem np ja mam umowe dzierzawy podpisana przed notariuszem ale w ksiegach wieczystych czy nigdzie indziej nie ma tylko umowy mamy spisane i juz a podatek z tej nieruchomosci przychodzi na wlasciciela a pozniej mu oddaje podatek

[Gość]

Co sądzicie o nowej ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego??? I może ktoś z was wie jak może wyglądać kwestionowanie ceny sprzedaży przez kupujących???

 

Na razie to tylko projekt ma wejść od 30 kwietnia więc na dz trudno cokolwiek powiedzieć

[warchest]

podobno ze obcokrajowcy beda mogli kupowac ziemie bo polska nie moze zablokowac hyba tylko jeszcze z 5 lat moga im zablokowac a pozniej normalnie moga znajomy mowil

[Gość]

Nie , no jak znajomy mówił - znam gościa .

[henek1k]

jak umowa zatajona przed notariuszem np ja mam umowe dzierzawy podpisana przed notariuszem ale w ksiegach wieczystych czy nigdzie indziej nie ma tylko umowy mamy spisane i juz a podatek z tej nieruchomosci przychodzi na wlasciciela a pozniej mu oddaje podatek

 

Wystarczy tylko zgłosić w Geodezji i w KRUSie a podatek i ta będzie płacić właściciel chyba ze jest to wynajem w celu uzyskania renty.

[Gość]

podobno ze obcokrajowcy beda mogli kupowac ziemie bo polska nie moze zablokowac hyba tylko jeszcze z 5 lat moga im zablokowac a pozniej normalnie moga znajomy mowil

 

http://www.agrofoto.pl/prawo/przepisy-i-regulacje/mrirw-opublikowalo-projekt-ustawy-dot-obrotu-ziemia,61876.html

[warchest]

Wystarczy tylko zgłosić w Geodezji i w KRUSie a podatek i ta będzie płacić właściciel chyba ze jest to wynajem w celu uzyskania renty.

 

w geodezji przyjmuja tylko i wyłacznie w celach emerytalnych a w krusie zgloszone bo place krus z tego

[aro1975]

http://www.agrofoto.pl/prawo/przepisy-i-regulacje/mrirw-opublikowalo-projekt-ustawy-dot-obrotu-ziemia,61876.html

 

dla mnie osobiście paranoją jest zapis o tym, że ziemię w danej gminie może kupić tylko rolnik. który ma w niej zameldowanie od 5 lat.

mam meldunek 50km od gospodarstwa i co nie powiększę go po 1 maja? a co z osobami które nie są nigdzie zameldowane?

 

[Gość]

No ten zapis jest raczej chybiony. Jeśli już to winno być - zamieszkały w tej gminie lub ościennych.

Ja np mam pole w 3 gminach, a do sąsiedniego województwa mam 7 km. I wcale nie wykluczałbym w przyszłości zakupienia gruntów i tam, jeśli byłoby to dla mnie korzystne.

Ale skoro projekt jest poddany konsultacjom społecznym to jeszcze można coś zmienić. Tylko kto to konsultuje?- może Izby Rolnicze? Może warto wtedy trochę przycisnąć przedstawicieli.

Edytowane 11 Stycznia 2016 przez Agrest

[Krassus]

Jak dobrze przeczytałem projekt, rolnik musi zamieszkiwać w gminie w której leży jakieś jego pole należące do gospodarstwa a nie, że musi mieszkać w gminie w której kupuje pole.

podobno ze obcokrajowcy beda mogli kupowac ziemie bo polska nie moze zablokowac hyba tylko jeszcze z 5 lat moga im zablokowac a pozniej normalnie moga znajomy mowil

 

Na 5 lat została zablokowana sprzedaż państwowej ziemi ale wszystkim. Do tego obcokrajowcy i po wejściu ustawy będą mogli bez przeszkód kupować u nas ziemię. Tylko będą musieli spełnić definicję rolnika indywidualnego.

[marko-kolo]

i tak to dokładnie należy rozumieć 

w projekcie nic nie ma że ma zamieszkiwać na terenie gminy w której kupuje pole  

  

 

 

 

 

 Aby zapobiec spekulacyjnemu wykupowi ziemi konieczne jest poddanie obrotu ziemi ścisłej kontroli - uważa resort. Dlatego projekt przewiduje, że nabywcami nieruchomości rolnych mogą być zasadniczo tylko rolnicy indywidualni. Wyjątek stanowić będą osoby bliskie zbywcy, jednostki samorządu terytorialnego oraz Skarb Państwa. Dodatkowo zasada ta nie będzie dotyczyć nabywania nieruchomości rolnych w wyniku dziedziczenia.

Projekt uściśla definicję rolnika indywidualnego. Jest nim osoba mająca kwalifikacje rolnicze, prowadzi gospodarstwo rolne do 300 hektarów i mieszka w danej gminie co najmniej od 5 lat. Dodatkowo wprowadzono do projektu warunek osobistej pracy w gospodarstwie, który jest spełniony m.in. wtedy, gdy dochody z prowadzenia gospodarstwa o powierzchni przekraczającej 20 ha użytków rolnych są nie niższe niż jedna czwarta część wszystkich jego dochodów.

Nabycie własności nieruchomości rolnej musi się łączyć z wymogiem osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego oraz zakazem jego sprzedaży czy dzierżawienia. W przypadkach losowych zgodę na zbycie lub oddanie w posiadanie nieruchomości rolnej przed upływem 10 lat wydawałby sąd.

 

 

Dzierżawcy gruntów będzie przysługiwało prawo pierwokupu, takie prawo będzie miała też ANR.

 

Projektowana ustawa ma wejść w życie 30 kwietnia 2016 r. tj. w przeddzień końca obowiązywania 12-letniego okresu ochrony polskiej ziemi przez wykupem jej przez obcokrajowców.

Edytowane 12 Stycznia 2016 przez marko-kolo

[warchest]

Jak dobrze przeczytałem projekt, rolnik musi zamieszkiwać w gminie w której leży jakieś jego pole należące do gospodarstwa a nie, że musi mieszkać w gminie w której kupuje pole.

 

Na 5 lat została zablokowana sprzedaż państwowej ziemi ale wszystkim. Do tego obcokrajowcy i po wejściu ustawy będą mogli bez przeszkód kupować u nas ziemię. Tylko będą musieli spełnić definicję rolnika indywidualnego.

 

to co od teraz przykładowo ziemia panstwowa nie bedzie sprzedawana juz ? a co bedzie z tamta ustawa co byla ze po sasiedzku pierwokupu maja prawo

[Gość]

Do kosza

[Gość]

Ok! Teraz załapałem o co chodzi. Tak jest jak przeczyta się "po łepkach" - wtedy rodzą się plotki.

[warchest]

znaczy sie pis wyrzucil tamta ustawe teraz kazdy bedzie mogl kupowac ziemie jak wczesniej nie trzeba po sasiedzku

[aro1975]

i tak to dokładnie należy rozumieć 

w projekcie nic nie ma że ma zamieszkiwać na terenie gminy w której kupuje pole  

  

 

 

 

 

 Aby zapobiec spekulacyjnemu wykupowi ziemi konieczne jest poddanie obrotu ziemi ścisłej kontroli - uważa resort. Dlatego projekt przewiduje, że nabywcami nieruchomości rolnych mogą być zasadniczo tylko rolnicy indywidualni. Wyjątek stanowić będą osoby bliskie zbywcy, jednostki samorządu terytorialnego oraz Skarb Państwa. Dodatkowo zasada ta nie będzie dotyczyć nabywania nieruchomości rolnych w wyniku dziedziczenia.

Projekt uściśla definicję rolnika indywidualnego. Jest nim osoba mająca kwalifikacje rolnicze, prowadzi gospodarstwo rolne do 300 hektarów i mieszka w danej gminie co najmniej od 5 lat. Dodatkowo wprowadzono do projektu warunek osobistej pracy w gospodarstwie, który jest spełniony m.in. wtedy, gdy dochody z prowadzenia gospodarstwa o powierzchni przekraczającej 20 ha użytków rolnych są nie niższe niż jedna czwarta część wszystkich jego dochodów.

Nabycie własności nieruchomości rolnej musi się łączyć z wymogiem osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego oraz zakazem jego sprzedaży czy dzierżawienia. W przypadkach losowych zgodę na zbycie lub oddanie w posiadanie nieruchomości rolnej przed upływem 10 lat wydawałby sąd.

 

 

Dzierżawcy gruntów będzie przysługiwało prawo pierwokupu, takie prawo będzie miała też ANR.

 

Projektowana ustawa ma wejść w życie 30 kwietnia 2016 r. tj. w przeddzień końca obowiązywania 12-letniego okresu ochrony polskiej ziemi przez wykupem jej przez obcokrajowców.

dalej nie łapię, co to znaczy "mieszka w danej gminie"? będę mógł kupować grunty w celu powiększenia gospodarstwa jak mieszkam 50km od gospodarstwa, od 2004 roku (5 lat warunek spełniony?), wykształcenie też mam rolnicze

 

 

[henek1k]

w geodezji przyjmuja tylko i wyłacznie w celach emerytalnych a w krusie zgloszone bo place krus z tego

 

Ja zaniosłem umowę do geodezji choć dzierżawie tylko 5 ha od tego rolnika (ma on więcej hektarów) . Po paru tygodniach przyszło pismo ze starostwa że umowa zastała ujawniona w ewidencji gruntów.

 

[marko-kolo]

dalej nie łapię, co to znaczy "mieszka w danej gminie"? będę mógł kupować grunty w celu powiększenia gospodarstwa jak mieszkam 50km od gospodarstwa, od 2004 roku (5 lat warunek spełniony?), wykształcenie też mam rolnicze

 

znaczy to tyle że musisz mieć zameldowanie (   conajmniej 5 lat))w tej gminie w której masz gospodarstwo- lub przynajmniej jego część 

pamiętaj że to na razie projekt 

 

 

ustawa jest potrzebna ale taka która  regulowała by obrót ziemią państwową 

tak daleka ingerencja w obrót prywatny to paranoja i tyle- i tak naprawdę działa na naszą szkodę 

 

 

 

 

Edytowane 12 Stycznia 2016 przez marko-kolo

[aro1975]

więc dobrze rozumowałem, że nic nie kupię jak ten durny przepis przejdzie

[marko-kolo]

kupisz jak zmienisz meldunek i dopiero za 5 lat 

 

[Gość Profil usunięty]

jezeli chodzi o ceny to w mojej okolicy jeden wariat dał 48 tys za ha, klasa 5 i 6, areał ponad 10 ha 

[marko-kolo]

  pewnie się wystraszył nowej ustawy   

[Kula07]

Ależ przez niektórych zazdrość przemawia. Aż kipi.

W sumie fajnie, bo lubię się pośmiać