Cena ziemi 2014-2017

[tomek73]

Dopłata należy się temu który na dzień 31 maja jest  posiadaczem pola, a nie właścicielem, i nie zbyt ważne czy w dobrej lub w złej mierze.

Jak umowa jest podpisana z data pewną to nie ma różnicy czy właścieciel sie zmieni, a jak jest zatajone przed notariuszem ze pole ma dzierżawce to wtedy jest problem. Dzierżawca  może użytkować pole do daty wygaśnięcia umowy.

 

Jak wymarznie a nie jest podpisana umowa to ten co posiał i mu wymarzło  do sobie może tylko pogadać. Wchodzi nowy właściciel.

[SOKAN]

Właśnie o to cały czas pytam (z tym wymarznięciem). Pytanie czy są jakieś regulacje prawny w tej materii?

[tomek73]

Nie ma uprawy nie ma problemu.  Ja tak bym to rozumiał.

na dzień 31 maja 2016  kto jest  w posiadaniu pola tego dopłaty.

Gorzej jak umowa podpisana a gość upierdliwy.

[bababubu]

A tak z innej beczki    w jaki sposób szukać gruntów rolnych. Pytanie banalne ale też skomplikowane ( w moim przypadku)

[Krassus]

Właśnie o to cały czas pytam (z tym wymarznięciem). Pytanie czy są jakieś regulacje prawny w tej materii?

 

Art. 342 KC:

 Nie wolno naruszać samowolnie posiadania, chociażby posiadacz był w złej wierze.

Art. 344 KC:

§ 1. Przeciwko temu, kto samowolnie naruszył posiadanie, jak również przeciwko temu, na czyją korzyść naruszenie nastąpiło, przysługuje posiadaczowi roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego i o zaniechanie naruszeń. Roszczenie to nie jest zależne od dobrej wiary posiadacza ani od zgodności posiadania ze stanem prawnym, chyba że prawomocne orzeczenie sądu lub innego powołanego do rozpoznawania spraw tego rodzaju organu państwowego stwierdziło, że stan posiadania powstały na skutek naruszenia jest zgodny z prawem.

Edytowane 8 Stycznia 2016 przez Krassus

[Ecopiotr]

Podobny problem był roztrząsany w zeszłym roku na forum. Chodziło o to, kto zbiera plon na polu kupionym, ale już po zakupie obsianym przez poprzedniego dzierżawcę (bez umowy) i ponoć jest regulacja prawna, która daje to prawo temu, kto zasiał.

Krassus, o ile pamiętam, również pisałeś wtedy w temacie. Jakkolwiek podane artykuły KC nie odnoszą się do sytuacji Sokana, jako że kupił już obsiane pole.

[Krassus]

Odnoszą, bo zmienił się właściciel ale nie posiadacz. On dalej włada tym polem i żeby się go pozbyć zgodnie z literą prawa to albo dogadać się albo do sądu. Jeżeli posiadacz będzie stwarzał problemy to jak Sokan się pośpieszy to może do wiosny zdąży go stamtąd wywalić.

 

Nie ma takiej regulacji nigdzie chyba, że doktryna. Posiadaczowi zwraca się jedynie koszty jakie poniósł na zasiewy.

Edytowane 9 Stycznia 2016 przez Krassus

[Taurus83]

po polsku można?

 

czego nie rozumiesz?  I czy II część ?

[szwed1983]

kupione 9 ha 30.12.2015 po 100 tyś za ha kl 3-4 woj pomorskie,każdy sam powinien sobie odpowiedzieć czy mu pasuje czy nie ,pozdrawiam

[piotrp88]

Niestety nie masz się czym chwalić, na agrofoto było już 160 tys/ha.

[timasz]

kupione 9 ha 30.12.2015 po 100 tyś za ha kl 3-4 woj pomorskie,każdy sam powinien sobie odpowiedzieć czy mu pasuje czy nie ,pozdrawiam

W okolicach kwidzyna kupiłes ta ziemie?

[Ecopiotr]

kupione 9 ha 30.12.2015 po 100 tyś za ha kl 3-4 woj pomorskie,każdy sam powinien sobie odpowiedzieć czy mu pasuje czy nie ,pozdrawiam

To co robisz, to Twoja sprawa, nie mi oceniać. Ciekawi mnie tylko - dlaczego? W jaki sposób można uzasadnić taki zakup? Z pewnością miałeś swoje powody, pytanie - jakie?

[marasp]

kupione 9 ha 30.12.2015 po 100 tyś za ha kl 3-4 woj pomorskie,każdy sam powinien sobie odpowiedzieć czy mu pasuje czy nie ,pozdrawiam

 

ziemia będzie użytkowana rolniczo, czy jest dla niej jakieś inne przeznaczenie? u mnie (no prawie) sąsiad chce sprzedać 3,71 ha sadu po 100tyś/ha chętni są (ja także) ale każdy kto się dowie ceny to rezygnuje.

[Gość]

A może to był grunt przyległy  i  teraz można się rozbudować  ,ma kase to kupuje nic dziwnego.

Jak by mógł kupić po 70 tyś ,to by nieprzepłacał ,a jak nie szło taniej a zależało mu to co miał zrobić

Edytowane 9 Stycznia 2016 przez miwigos

[Gość Profil usunięty]

kupione 9 ha 30.12.2015 po 100 tyś za ha kl 3-4 woj pomorskie,każdy sam powinien sobie odpowiedzieć czy mu pasuje czy nie ,pozdrawiam

 

co tam jest ? ropa ? gaz ? złoto ? uran ? moze chociaz żwir ? 

Edytowane 9 Stycznia 2016 przez odwajler

[Gość]

Najprawdopodobniej jest tam zakopana drezyna przewożąca  skrzynię o bliżej nie określonej zawartości. (taka namiastka złotego pociągu). Teraz wystarczy przekopać teren

Ale tak na serio to chyba grubymi krokami zbliża się czas przecen. Ryzyko przemrożeń, opóźnione dopłaty, niskie ceny płodów rolnych w tym roku i już w indywidualnych rozmowach można wyczuć powrót logicznego myślenia.

[Gość]

Mylisz się rok poczekamy z inwestycjami i niestanieje w wielkoposce i na kujawach ,może u ciebie u mnie napewno nie

[Gość]

Skąd taką pewność że tylko rok ?

[anewfarmer]

Ceny ziemi rzędu 80-100 tys/h to nic innego niż apogeum spekulacji. Oczywiście nikt by nie dał takiej gotówki za ziemię-wyłącznie kredyt czyli "nie swoje" pieniądze. Ceny rosły 10, 5 lat temu to i będą w przyszłości. By wziąć pożyczkę na ziemię to w zastaw trzeba oddać całkowicie lub częściowo spłaconą poprzednią ziemię. Jak ceny się rypną to bank zabierze ziemię za 100 tys ale też tą za 10 tys za hektar i zlicytuje. Obecnie na światowych rynkach towarowych i finansowych ceny nośników energii sa najtańsze od kilku, kilkunastu lat. Podobnie jest z rudą żelaza i innymi metalami, towarami rolnymi, itd. Następne w kolejce są ceny akcji, obligacji, ziemi i innych walorów które są najwyższe od wielu, wielu lat. Spekulanci zawsze zyskują najwięcej i wyglądają na najmądrzejszych jak wszystko idzie w górę,cierpliwości, jeszcze wszyscy niedługo zobaczymy jak te ekscesy będą korygowane....

Edytowane 9 Stycznia 2016 przez anewfarmer

[kr9292]

To zależy w którym regionie Polski. Jestem z Podlasia, w regionie gdzie wszyscy hodują krowy. Jeżeli mleko będzie w cenie to pomimo spekulacji o ktorych mówisz cena nie spadnie. Podobnie w innych regionach gdzie przeważa produkcja roślinna cena się raczej nie zmieni. Małe gospodarstwa w zasadzie już nie są w stanie konkurować z dużymi, a te pomimo zawirowań na rynku kupują ziemię bardzo drogo. Aby ceny ziemi spadły rynek rolny musi załamać się całkowicie innej możliwości nie widze, co wydaje mi się mało prawdopodobne. Ewentualnie wiele może zmienić ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego ale nie sądzę, aby tak się stało.

[przemol87]

http://przetargi.czerwonatorebka.pl/?gclid=COuJ0LH0nsoCFcECcwodVvYBsg troche słono

Edytowane 10 Stycznia 2016 przez przemol87

[szwed1983]

timasz jestem z ok Tczewa,ANR wystawiała ziemie rolną ponad 100 tyś za ha i zostało wykupione przez większych gospogarzy,a i jeszcze mam blisko zjazdy z autostrady A1 i indywidualni rolnicy już żądają po 100 tyś za ha ,

[wysoki1122]

XTRO masz może będziesz zainteresowany to niedaleko ciebie i nie tak drogo

http://olx.pl/oferta/grunty-rolne-70-ha-pilnie-iv-vi-klasa-sprzedam-CID3-IDb2Svx.html#01c7322546

[Mario81]

25tys za ha jak w tym ogłoszeniu jest to cena adekwatna do dzisiejszej opłacalnosci produkcji.Wystarczy niech kredyty niskoprocentowe zniosą i cena ziemi leci na łeb.

[Gość]

Ooo! I plantację rokitnika widzę w tej cenie. Jeszcze mroźnie postawić, rokitnika magazynować przez parę lat i może się go sprzeda za dobre pieniądze.