Cena ziemi 2014-2017

[konrad82]

Moim zdaniem stanowczo za daleko, nieopłacalne. Kupuj blisko  po 80.

[majkel207]

podobnie uważam, za duże koszty się wiążą z taką odległością

[Gość]

Jak by to było za darmo  to tak

[RolnikMati]

przy takiej ilości lepiej kupić i tam na miejscu coś działać. np wiata woda i niech cały rok chodzą

[Kamilek1]

kolego to jest wlkp ;D po miesiącu na pastwisku ciężko byłoby poszukać choć jednej sztuki ;D

[majkel207]

http://wiescirolnicze.pl/prawo-i-finanse/rozwinal-sie-dzieki-pieniadzom-z-unii/

 

tak tu wszyscy narzekają na opłacalność, a są jeszcze w kraju ludzie zadowoleni

[Wojtek987]

Według mnie na trawę 40 km to za daleko. Przecież nie skosi na raz, by następnie przez 12 dni wozić. Trzeba jechać skosić, przewrócić, zwałować. Nie lepiej łąki przeznaczyć na grunty orne a koło domu łączki mieć? A do samego zboża można nawet wynająć wannę i w 1,5godz  jest z powrotem.

[Kamilek1]

to natura 2000 wiec sie ich nie przekształci, ale macie racje, odpuszczę raczej

[machtomi]

OD 1 stycznia płaci sie 2% podatek PCC za zakup pola ale wyczytałem że jest zwolnienie jeżeli rolnik ma lub zwiększy po zakupie gospodarstwo do 11ha oraz będzie je utrzymywał przez 5 lat.

Mam pytanie obecnie mam MR oraz umowy  dzierżawy podpisane w gminie na 10 ha to też będę zwolniony z podatku jeżeli dokupię 2ha?

[startom]

Zle przeczytales brzmienie nowej ustawy:

 

1 stycznia 2016 r. wejdzie w życie ustawa z 25 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym oraz niektórych innych ustaw. Ustawa ta wprowadza istotne  zmiany w zakresie m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych.

www.podatki.biz

W ustawie o podatku od spadków i darowizn – w art. 4 w ust. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie:

„1) nabycie własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, wraz z będącymi ich częścią składową drzewami i innymi roślinami, pod warunkiem że w wyniku nabycia zostanie utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne , a powierzchnia gospodarstwa rolnego utworzonego lub powstałego w wyniku powiększenia będzie nie mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha oraz gospodarstwo to będzie prowadzone przez nabywcę przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia ; zwolnienie to stanowi pomoc de minimis w rolnictwie, o której mowa w rozporządzeniu Komisji (UE) nr 1408/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis w sektorze rolnym (Dz. Urz. UE L 352 z 24.12.2013, str. 9)”

[luki3232]

Wie ktos, gdzie mozna znalezc zestawienie srednich cen gruntow rolnych w III i IV kwartale 2015 roku? Tak jak w zalaczonym linku.

http://www.arimr.gov.pl/dla-beneficjenta/srednie-ceny-gruntow-wg-gus.html

[stach65]

Jeszcze nie opublikowali

[Kaszlak79]

Ale znając życie w Opolskim znowu będzie wzrost. Ludzie powariowali.

[majkel207]

koniec roku to chyba był trochę szał na ziemie, bo ludzie się bali nowej ustawy i nie wiedzieli jeszcze, że Pis ją zablokuje

Edytowane 23 Stycznia 2016 przez majkel207

[SOKAN]

Mieliście może doczynienia z transakcjami i cenami za sady porzeczkowe i aroniowe?

[Gość]

A o co konkretnie chodzi? Jeśli o wartość nasadzenia, to na dzień dzisiejszy nasadzenie należy bardziej traktować jako ugór w który należy sporo zainwestować aby doprowadzić pole do dobrej kultury.  Jeśli młoda plantacja i zadbana to można parę zł dorzucić. Ale w wypadku aronii trzeba sprawę przemyśleć. Tu karczowanie do łatwych i tanich nie należy.

Ja 4 lata temu kupiłem 0,96ha ze starymi porzeczkami za 25tys zł. Była to wówczas cena jak za pole orne.

[Gość]

Ale znając życie w Opolskim znowu będzie wzrost. Ludzie powariowali.

 

Opolskie -> kluczborski to strach się bać tam to nie ma chyba ceny której by nie dali w powiecie obok (oleski) trochę bardziej ogarnięci bo więcej jak 30-40k nikt nie chce dać, no ale ziemie też słabsze są

[SOKAN]

A o co konkretnie chodzi? Jeśli o wartość nasadzenia, to na dzień dzisiejszy nasadzenie należy bardziej traktować jako ugór w który należy sporo zainwestować aby doprowadzić pole do dobrej kultury.  Jeśli młoda plantacja i zadbana to można parę zł dorzucić. Ale w wypadku aronii trzeba sprawę przemyśleć. Tu karczowanie do łatwych i tanich nie należy.

Ja 4 lata temu kupiłem 0,96ha ze starymi porzeczkami za 25tys zł. Była to wówczas cena jak za pole orne.

 

Rozchodzi się o plantacje sadownicze, czyli ziemia z nasadzonymi porzeczkami i aronią. Sad jest cały czas w rotacji, stare usuwane i nowe nasadzane.

 

[marasp]

plantacja porzeczki i aroni to nie sad!  w mojej okolicy sadowniczej  ceny wahają się od 15-20tys do nawet 80tys/ha

[strzechu]

Na dzien dzisiejszy ziemia z plantacja aronii czy porzeczki jest warta od ziemii ornej mniej o koszt usuniecia krzakow i korzeni .

[Gość]

O jaki areał się rozchodzi i w jakiej proponowanej cenie? Czy cena wywoławcza znacząco odbiega od cen za pole orne? Czy nasadzenia mają dla Ciebie jakąś wartość (pasują do profilu gospodarstwa)? Czy duża konkurencja ze strony innych rolników? W jakim wieku plantacje - głównie te aronie no i jakie szerokie międzyrzędzia (zbiór maszynowy)? W zależności od odpowiedzi na takie pytania można mniej więcej określić wartość oferty.

Ja np. wiosną 2015 r zakupiłem małą działkę 0,4ha z aronią 25-cio letnią trzykrotnie odmładzaną posadzoną w rozstawie co 2,5m. O ile wielkość  krzewu nie odstraszała to przeraziły mnie  karpy w ziemi. Zostawić  ich nie mogłem bo pod kombajn się nie nadawały, a pracy sporo mnie kosztowało. Za tą działkę również zapłaciłem cenę pola ornego, ale kupiłem ją tylko dlatego, że sprzedawana była w pakiecie z piękną działką 2 ha. Gdyby całość była w takim stanie jak ta mała działka to wartość pola była by o co najmniej 40% niższa ( oczywiście dla mnie).

[timasz]

Wie ktos, gdzie mozna znalezc zestawienie srednich cen gruntow rolnych w III i IV kwartale 2015 roku? Tak jak w zalaczonym linku.

 

http://www.arimr.gov.pl/dla-beneficjenta/srednie-ceny-gruntow-wg-gus.html

http://www.agrofoto.pl/agroskop/analizy-i-komentarze/anr-spadla-srednia-cena-gruntow-rolnych-w-iii-kwartale,60900.html

trzeci kwartał spadek srednio o 4,7 proc

Edytowane 25 Stycznia 2016 przez timasz

[progressowy]

Ile mniej więcej jest wart 1ha ziemi ornej na Żulawach okolice Lichnow-Pordenowa?

[corn-system]

dla jednych 100tys ha inni mowia ze gora 60 a jeszcze innym sie nawet 35 tys za ha nie oplaca zaplacic zalezy kto liczy i jak liczy jak i po co potrzebuje ten kawalek ziemi

[Gość]

Dla mnie granicą jest na 30k za 3 klasę za 4 klasę już 25k max