Cena ziemi 2014-2017

[Gość]

Ale tylko tym gorszego sortu :D ziemia tylko dla rolnka a nie spekulanta B) 

[lambogrand]

witam mam okazje kupic 2.5 ha po 60 tys jak to sfinansowac jak wy to robicie gdy aktualnie nie macie oszczednosci bank daje kredyt na wartosc sredniej w wojewodztwie? aktualnie srednia cena klasy 123a w wojewoctwie slaskim wg arimr to 43959zl klasy 3b4 to 34689 tys . Na dzialce ktora chce kupic przewazaja 2 i 3 klasa, ceny w okolicy w obrocie prywatnym osiagnely juz 80 tys za ha tyle bym nie dal

[icek1]

a co tam uprawiać by chociaż na odsetki zarobić

[lambogrand]

w przyszlym roku np buraki cukrowe a preferencyjny kredyt jest na 2.5 %

[icek1]

no to powodzenia

[Gość]

No to icek nie spadnij z krzesła ,w moim rejonie prawie 20 ha poszło po 100 tyś za hektar,co na to ci co liczyli że cena spadła ,nie w moim rejonie,jest do kupienia 7,5 ha w 5  kawałakach cena 80 tyś klasa głównie IV ,troche III i V

[icek1]

Nic dodać nic ująć Brak komentarza

[Gość]

bo niektórzy mają 200ha i te 20ha będą spłacać tym polem co kupili i jeszcze plonami z 50ha co posiadają

[Gość]

Ja nigdy nie dał bym wiecej za ha ziemi niż 30 tyś i mogła by to być złota ziemia wolę już kupić gotową paszę treściwą i mieć w d*pie ten hektar .... Co za cenmy gdzie tu opłacalność produkcji przecież dany hektar spłąci się sam z siebie po około 25 latach jak piszecie że 40 to jak za darmo

[Kula07]

I za te 25 lat Twój syn czy córka mieliby hektar więcej, a tak sami dalej będą kupować pasze i narzekać że jest drogo.

[Gość]

A ja wole uprawiać tę ziemie za 80 tyś niż ,cokolwiek hodować ,w takiej cenie nie kupuje się na kredyt tylko za gotówka ,lokata kapitału , wtedy jest inna kalkulacja ,jak na kredyt to na odsetki nie zarobisz

[Gość]

Nie żartuj co to za lokata kapitału co po 40 latach się zwróci ? Ostatnie lata ceny rosły ale jak się skończą dopłaty to może się zle skończyć dla tych co wierzyli że ciągle takie zwyżki będą B)

[marko-kolo]

co ma ci się zwracać ? płacisz i masz kawał ziemi który nadal jest swoje wart skoro musisz tyle zapłacić żeby kupić 

pytanie jest czy cię stać na taką inwestycje  ? sporo ludków czeka całe życie aż stanieje i zawsze im za drogo - kim są ? dziadami i tyle 

więc o czym tu dyskutować skoro ktoś tyle płaci to znaczy że nie kupisz tego taniej , a jeśli cię nie stać to twój problem  jesteś dziadem i tyle     

[Gość ozzborn]

koles wez jakis stoperan na wstrzymanie pisania bzdur na klawiaturze ok ?

[marko-kolo]

nie no wiem że nie zrozumiesz , bo ci nikt za piach nic nie daje 

to twój problem , skoro nic nie dają to znaczy że nic nie warte 

będziesz musiał  się męczyć , takie życie , nie ma zmiłuj 

[Gość ozzborn]

powiedz wkoncu swojej rodzinie ze masz problem ze swoja osoba, moze ktos cos z tym zrobi 

bo to ze masz problem to jest ewidentne 

[marko-kolo]

odwajler za znachora teraz  robisz ? 

co jest tu nie tak ? skoro sam pisałeś że ziemia jet tyle warta ile ktoś jest w stanie za nią zapłacić

jak ma stanieć jak nikt nie sprzedaje ? tak jest u mnie  

co ma się zwracać jak cały czas drożała ?  mało tego że czerpałem zyski to mogę sprzedać za wiele więcej 

 

[tomek73]

Dokładnie popieram marko-kolo i miwigosa, dokładnie lokata kapitału

Ozzborn  odpowiedz dokładnie co 10 ostatnich latach  dało zysk roczny w wysokości ponad 10% w skali roku, bo według mnie i notariuszu co do nich chodzę  to  tylko pole tyle dało zysku.

I chyba nic więcej nie jest teraz w Polsce pewne jak to że na polu się zarabia, a nie traci.

Z 10 lat temu kupowalem po 4-5 tyś a sąsiady mówili że po co kupuję, przecież pola jest  w brud, i trza być idiotą żeby kupować za takie pieniądze, a teraz biegają za dzierżawami bo o kupnie to tylko mogą pomarzyć  i ich nie stać dać normalnej ceny za dzierżawę  tylko biora działki za grzoszę byle jakie, górki kliny  zakamienione, zaniedbane,   jak dziady.

[marko-kolo]

 dokładnie , dziadostwo zawsze czeka żeby było darmo... a jak było darmo to nie brali, bo po co  ? jak i tak można żyć    

[patryk2411]

W kwietniu kupiliśmy 4 ha (w tym 1 ha III kl i 3 ha IV kl) w jednym prostokątnym kawałku za 42 tys/ha.

U mnie średnia gusowska cena gruntów wynosi 39 tys/ha. Kredyt brany w bgz ponieważ nie bral pod uwage średniej ceny w województwie, dodatkowo 10% wkładu własnego i oprocentowanie 4.2 %.

[Michalmeer]

Teraz pytanie czy jesteś w stanie spłacić kredyt z tej ziemi co ją kupiłeś ? na 15 lat to ponad 11 tys bez odsetek

[Gość]

jak ma dużo pola to dopłaci z nich, tylko 15nascie lat bez zysku to moim zdaniem za długi okres

[patryk2411]

Wszystko zależy od sytuacji na rynku rolnym. Biorąc pod uwagę kilka ostatnich lat powinniśmy spłacać kredyt z tych 4 ha. Do odsetek które są malejące trzeba będzie dołożyć z pozostałych hektarów.

[Gość]

co ma ci się zwracać ? płacisz i masz kawał ziemi który nadal jest swoje wart skoro musisz tyle zapłacić żeby kupić 

pytanie jest czy cię stać na taką inwestycje  ? sporo ludków czeka całe życie aż stanieje i zawsze im za drogo - kim są ? dziadami i tyle 

więc o czym tu dyskutować skoro ktoś tyle płaci to znaczy że nie kupisz tego taniej , a jeśli cię nie stać to twój problem  jesteś dziadem i tyle     

 

Widzisz Ty kupiłeś worek ziemi w sklepie ogrodniczym co najwyżej i możesz sobie nowalijki do obiadu zasiać przy takim myśleniu

[Michalmeer]

Jesteś w stanie wyciągnąc 2500 zł  z 1 ha zysku po odjeciu kosztów ?