Cena ziemi 2014-2017

[jaroWM]

już praktycznie dogadane 10,7 ha + dom 160m2 + obora 170m2 (poniemieckie do naprawy/remontu - można wydzielić i sprzedać w tym stanie osobno za ok. 60 000 zł).

w tym użytków rolnych 9,75 ha, większość RIIIb, trochę RIVa i inne obsiane koniczyną. grunt nie podmokły, w ładnym kawałku, praktycznie graniczy z ziemią brata (1 sąsiad pomiędzy).

 

cena za całość ok. 225 000 zł, zakup z pomocą swojej kasy, MR i pożyczek od rodzeństwa (w 3 lata bym ich spłacił) - biję się z myślami, ale chyba trzeba w to wchodzić.

[Pieceofmind]

Intratna propozycja, a jak załatwiłeś MR na zakup?

[damian40000]

sama ziemia tej klasy jest warta 500000zł.

[Krassus]

A gdzie tyle warta? Jest jakiś cennik ile co warte? Ziemia ma taką wartość ile ktoś jest w stanie za nią zapłacić.

[tomek73]

U nas agencja teraz wystawiła 7,8 ha  klasa 4 a i b i 1,5 ha 5 za 280 tys, jestem ciekaw ile jeszcze dobiją. Jest pieciu chętnych.

[jaroWM]

są rejony PL, gdzie ziemię można wyrwać po kilkanaście tys/ha, a jest też np. kujawsko-pomorskie, gdzie na przetargu z Agencji wylicytowano działkę 1 ha za 172 000 zł (w tym wątku jeden z forowiczów napisał wcześniej)...

 

MR jest powiedzmy w trakcie załatwiania - Pani prowadząca mówiła, aby napisać pismo w uzasadnieniem oraz nowy biznesplan (miałem na traktor). musi być zgoda Agencji. jeśli jej nie będzie, to też się kupi - tylko dłużej będzie się spłacać...

[timasz]

 3 klasa ziemi w tej cenie to dobra oferta, w twojej okolicy moze sa jakies wieksze gospodarstwa na sprzedaz? albo ktos moze chce odstapic dzierzawe agencyjną?

[Pieceofmind]

Aha rozumiem to takie optymistyczne założenie z tym MR, oby się udało.

[panczo1922]

czegoś tu nie rozumiem...

jakby dwa różne światy! 

w tym temacie wszyscy kupują ( z tego co widzę nawet po 170tys za ha) a tutaj http://www.agrofoto.pl/forum/topic/72482-cena-zbo%C5%BCa-pszenica-%C5%BCyto-j%C4%99czmie%C5%84-2014/page-117?do=findComment&comment=1434981

płaczą łzami grubymi...

o co tu chodzi?

[Krassus]

Taka mentalność. Rozmawiam ze znajomym i narzeka, że świnie są nieopłacalne, że tylko robota mu zostaje z tego a gdy pokazuje mi chlewnie nową to żali się, że gdyby miał większe podwórko to jeszcze większą by postawił. I weź to zrozum.

[panczo1922]

hehehe:)

widać że jest jeszcze rezerwa dla kupujących żeby zejść do 2,5zł/kg...

[Michalmeer]

bo nie którrzy idą na całość ale jeśli dalej taka opłacalność bedzie to sporo gospodarstw wypadnie  obiegu głównie tych co biorą ponad siły

[tespis17]

Tu nie chodzi o opłacalność. Moi  znajomi postawili taki budynek i muszą mieć do końca kredytu te świnie tak jak założyli w biznes planie.

Najlepiej zapytajcie się. Jaką cenę maja wpisaną w biznes planie.

Wracając do tematu w moim rejonie ziemia agencyjna po 80tyś/h myślę że prywatnie nikt nie chciałby dać. kuj-pom

Najlepsze że kiedyś pobrali za darmo tą ziemie tzw.kułaką a teraz za grubą kasę sprzedają.

 

Zastanawiam się na co ANR wyda tą $$$ za tą ziemia - przecież to mało nie jest. Moim zdaniem przepier....ą

 

[Gość Profil usunięty]

nic tylko kupowac po 80 tys i to na kredyt 5% oczywiscie

biznes zycia murowany

Edytowane 3 Października 2014 przez ventador

[Jarecki88]

Kupiłem tydzień temu 1,5ha za 30300zł na przetargu w UG. 3klasa ziemi, w tym część działki jest sklasyfikowana jako zagrodowo- budowlana. Miesiąc temu kupiłem 1,12ha za 12tys zł. Obie działki sąsiadują z innymi moimi działkami. W życiu by mi przez myśl nie przeszło kupować ziemi za 50tys/ha i więcej. 

[damian40000]

nie masz konkurencji to możesz tanio kupować. Nie każdy ma takie szczęście. U mnie już kilka osób w okolicy dało po 50tys/ha taniej nic już nie kupi.

[jaroWM]

 3 klasa ziemi w tej cenie to dobra oferta, w twojej okolicy moze sa jakies wieksze gospodarstwa na sprzedaz? albo ktos moze chce odstapic dzierzawe agencyjną?

 

o dzierżawach nic mi nie wiadomo, jeśli chodzi o gospodarstwa, to ani większych, ani mniejszych za bardzo nie ma...

[glicer]

Po miesiącu raczyłem odebrać list,i oczywiście go otworzyć.Tak sobie mysle ze za 0,5 ha pod obwodnice za 240000 to godziwa zapłata

[timasz]

no to całkiem godziwa zaplata wychodzi po 48 zl za m2

[statek]

nie masz konkurencji to możesz tanio kupować. Nie każdy ma takie szczęście. U mnie już kilka osób w okolicy dało po 50tys/ha taniej nic już nie kupi.

ale jaki jest sens takiego zakupu? nie raz pisalem. Niech ktos mi da po 50 i z miejsca oddam 10ha. Kupie 2 mieszkania i za wynajem bede mial 20 tys bez martwienia się czy wyrośnie czy nie.czy popada czy nie. 

[akernolat]

statek, chyba nie wynajmowałeś komuś mieszkania, i nie bierzesz wszystkich kosztów pod uwagę

1,2,3 klasa to 50/ za ha mogę dać

[damian40000]

@statek daj ogłoszenie że sprzedasz kawałek 10ha dobrej klasy za 500tys to zobaczysz że moment będą chętni.

[magnum123]

ostatni rekord na przetargu agencyjnym to 170 tyś za ha poprzedni wynosił 152 tyś a jeszcze wczesniejszy 117 tyś ha. i tak oszołomi między sobą sie przebijają i ciągle mało ale widać im się opłaca. i nawet tutaj argumen że ziemia to lokata kapitału myśle nie ma zastosowania bo  nie wiem czy za życia to odrobią.

[Gość Profil usunięty]

statek, chyba nie wynajmowałeś komuś mieszkania, i nie bierzesz wszystkich kosztów pod uwagę

1,2,3 klasa to 50/ za ha mogę dać

Ja wynajmuje mieszkanie dla studiującej córki we Wrocławiu. Koszt 1200 zl + media ok 300. Takiej wielkości mieszkanie kosztuje ok 200 tyś zł .

Koszty wlaściciela to zużycie mebli , AGD  i malowanie. Myślę ze nie stanowi to większej kwoty jak 1000 zł rocznie , z uwagi że wartość calego umeblowania i AGD nie przekracza kwoty 5000 zł.

Edytowane 4 Października 2014 przez xemit

[pawelol111]

Czy do was jeszcze nie dotarło że liczy się przyjemność z pracy na polu, wyższość nad sąsiadem i możliwość pochwalenia się liczbą hektarów? Jakie to ma znaczenie że za cenę 1 ha 5 klasy można kupić 100 ton pszenżyta gdzie plon 100 ton osiągniemy po 30 latach pracy. Plon... bo żeby uzyskać zysk z tego 1ha odpowiadający 50 tys zł pracować trzeba lat 60.