Ceny gruntów rolnych

[Andpol]

Kto startuje do przetargu? Ile dopłaty jest do TUZ-ów jak ktoś ogonów nie ma?

[23,00 ha] grunty rolne przetarg na dzierżawę Hrubieszów • OLX.pl

[antek84]

Sąsiad chce sprzedać około 2 ha ziemi. Czy jest jakiś przepis jakiej szerokości musi zostać pas ziemi za jego budynkiem? Bym kupował ziemię wzdłuż jego budynku.

[wilkołak]

Geodeta będzie wiedział, przy podziale

[pedro2]

Jest klient na siedlisko, które kupiłem ziemią kilka lat temu, nie mam pojęcia jak to liczyć.

20ar ogrodzone siatką, dom parterowy 12x10 eternit, piwnica... w środku bez szału, tynki do skucia strop betonowy, okna plastik,  ale mury solidne. Szambo, wodociąg, prąd, CO.

Drewniana szopa na podwórku bez wartości. 

Właścicielka zmarła 2 lata temu i teraz jakieś pociotki chcą się osiedlić, rozbudować dom.

Działka na kolonii 1km od wioski

Nie ukrywam, że zależy mi na sprzedaży bo aktualnie to tylko problem więc nie chcę windować ceny bo dużo chętnych na to nie będzie. A przy okazji pilnowaliby mi bel kiszonki 🤭

30tys za działkę będzie dobrze? a ten dom ile? 

 

Edytowane 4 Lipca 2025 przez pedro2

[Łukaszek]

100 za całość ?

[pedro2]

Nie wiem. Nie mam rozeznania ile takie coś może kosztować.

Nie chcę też nikomu prezentów robić. 

Rzeczoznawcę chcieliśmy wziąć, ale tam nie ma nic skomplikowanego do wyceny, a on pewnie by z 200 naliczył 

Dałem za to  5ha 4kl 250 tys i w tej działce jest to siedlisko. Była stodoła drewniana zawalona i chlewki. Posprzątałem gruzy, dżungla wycięta i zrobiła się fajna działka do zamieszkania. 

Znajomy niedaleko kupił 30ar pola na końcu wioski pod dom gdzie żadnych mediów ani warunków zabudowy nie było i zapłacił 130 tys. 

[slavik80]

Pod takim małym miastem na wschodzie działka budorlana 10-15 arów to kosztuje 120-180 tys

Jak liche budynki to ja bym zrownał z ziemią aby klopotow pozniej nie miec. 

Bo pozniej to ogrodzenie ciezko " obribic" a to  sie mieszkancom niepodoba hałas mazyn na polu. Naciagniecie blota na droge.

No I raczej działka będzie lawiejsza w uprawie bez siediska.

Cena takiej nieruchomosci scisle powiązana z lokalizacja.

 

[pedro2]

Mając napalonego kupca "po babci" radzisz mi zburzyć i zrobić pole? 

Chyba żartujesz 

Okolica jak dla mnie nieciekawa. Kilka ruin domów wokół, dookoła lasy i łąki. 

Siostra nie chciała się tam budować.

Ale dla miastowych to rarytas. Tym bardziej, że działka uzbrojona i z możliwością rozbudowy 

[wilkołak]

Ja wole gołe pole , bez budynków , nikomu nie przeszkadzam , lepiej sie pracuje , nie trzeba obrabiac wkoło domu , kura nie wejdzie na moje pole

[kibix]

10 godzin temu, pedro2 napisał(a):

Mając napalonego kupca "po babci" radzisz mi zburzyć i zrobić pole? 

Chyba żartujesz 

Okolica jak dla mnie nieciekawa. Kilka ruin domów wokół, dookoła lasy i łąki. 

Siostra nie chciała się tam budować.

Ale dla miastowych to rarytas. Tym bardziej, że działka uzbrojona i z możliwością rozbudowy 

Jak nie ma sąsiadów i plan pozwala to możesz pod jakąś fermę drobiowa pchnąć. 

[pedro2]

Dobra, dzięki za pomoc.

Żałuję, że zapytałem... 

Pytam o wycenę chałupy, jeden radzi zburzyć bo garść pola dojdzie, a drugi fermę stawiać 🤦 

[radekz200]

13 minut temu, pedro2 napisał(a):

Dobra, dzięki za pomoc.

Żałuję, że zapytałem... 

Pytam o wycenę chałupy, jeden radzi zburzyć bo garść pola dojdzie, a drugi fermę stawiać 🤦 

zostaw dla dzieci 😛

[pedro2]

Parę hektarów jest. Będą miały jeszcze co sprzedawać 

[jarecki]

52 minuty temu, pedro2 napisał(a):

Dobra, dzięki za pomoc.

Żałuję, że zapytałem... 

Pytam o wycenę chałupy, jeden radzi zburzyć bo garść pola dojdzie, a drugi fermę stawiać 🤦 

Musisz sam w okolicy pooglądać jak wyglądają ceny , ostatnio są korekty w dół i kupców mniej , jeszcze ważne czy masz plan na kasę że sprzedaży 

[Łukaszek]

A jeśli nie ma to jaki podatek ?

[toooomaszewski]

Od czego sprzedający ma płacić podatek?

Nawet jak sprzeda przed upływem 5 lat od kupna to ma 5 lat kolejnych na inwestycję w kolejną nieruchomość lub remont domu i podatku nie płaci. Tak jest w przypdku osób fizycznych. W przypadku rolnika ewentualnie zwrot de minimis.

[GABBER85]

pedro, zobacz na lokalnych ogłoszeniech olx +np 15km po ile chodzą podobne rzeczy  i  za m2, bo  to ciezko dobrze doradzić na drigi koniec kraju, jak jest kupiec na zadupiu to może warto sprzedać, bo  za 10 lat może i  kupca nie być

ale sprzedać  działki  żeby auto kupić to NIE

ludzie tak robią, i jeszcze sie pokazują "ile to piniendzy ni majo" , bieda mentalna po prostu

Edytowane 5 Lipca 2025 przez GABBER85

[Mario81]

Działka jest nie mała , uzbrojona wiec 50tys, dom do remontu ale mury solidne 100tys. Wyceń 150tys lepiej opuścić niż za mało powiedzieć 

[Matmen]

W okolicy Białegostoku 20km w lesie działki od 100do 200 za metr za dom myślę że też co najmniej 50 trzeba policzyć  

[pedro2]

12 godzin temu, jarecki napisał(a):

Musisz sam w okolicy pooglądać jak wyglądają ceny , ostatnio są korekty w dół i kupców mniej , jeszcze ważne czy masz plan na kasę że sprzedaży 

Wg tego co w okolicy się cenią to 150-200 trzeba by wołać.

Tyle nie dadzą. 

Było ogłoszone w zeszłym roku i każdemu "okolica nieciekawa" 

11 godzin temu, GABBER85 napisał(a):

pedro, zobacz na lokalnych ogłoszeniech olx +np 15km po ile chodzą podobne rzeczy  i  za m2, bo  to ciezko dobrze doradzić na drigi koniec kraju, jak jest kupiec na zadupiu to może warto sprzedać, bo  za 10 lat może i  kupca nie być

ale sprzedać  działki  żeby auto kupić to NIE

ludzie tak robią, i jeszcze sie pokazują "ile to piniendzy ni majo" , bieda mentalna po prostu

Pieniądz zawsze się przyda. 

Ja z tych co na przyjemności z bólem serca wydają kasę.

A na kolejny kawałek piachu nie szkoda, oczy się świecą 😉 

Mam po sąsiedzku jedną działkę do kupienia. Może się dogadamy 

Już się przespaliśmy z myślą i ostatecznie za 100 oddamy. 

Żadnego podatku nie będzie. Kupiłem ponad 5 lat temu 

Myślę, że dla kupujących cena atrakcyjna.

Dzięki 👍

[Andpol]

U mnie od jesieni jeden myśli nad zakupem mojej działki 1.35ha 1-2 kl za 70 tyś/ha i tydzień temu przeprowadziliśmy konkretną rozmowę i dalej nie może się zdecydować. 74 ary łąki do tego w gratisie dodaje.

[wilkołak]

Aż slinka cieknie na taki tani dobry kąsek, a Ty masz problem sprzedać, powiedz jeszcze że to  przyległy grunt do tego co zastanawia sie czy kupić

[slavik80]

3 godziny temu, Andpol napisał(a):

U mnie od jesieni jeden myśli nad zakupem mojej działki 1.35ha 1-2 kl za 70 tyś/ha i tydzień temu przeprowadziliśmy konkretną rozmowę i dalej nie może się zdecydować. 74 ary łąki do tego w gratisie dodaje.

Daj namiary na private 

[mysza103]

50 minut temu, wilkołak napisał(a):

Aż slinka cieknie na taki tani dobry kąsek, a Ty masz problem sprzedać, powiedz jeszcze że to  przyległy grunt do tego co zastanawia sie czy kupić

już tu kiedyś pisałem że ceny ponad 150 tys , a już ponad 200 tys/ha  to są chore i tylko chorzy ludzie je kupują w tych pieniądzach (wyłączamy kupno w takich pieniądzach gruntów pod jakieś inwestycje ) 

Ceny w realu to poniżej 100 tys , i to grubo poniżej tej stówki żeby to się spinało finansowo 

Sam jestem teraz na kupnie 5 ha w jednym kawałku po 45 tys i raczej to normalna cena , bo ceny chodzą 40-50 tys , powyżej jak ktoś daje to już można mówić że mu jakoś szczególnie zależy 

[wilkołak]

poniżej 100 nie kupisz u nas