Skocz do zawartości

Zdjęcie

Cena ziemi 2014-2016


4147 odpowiedzi na ten temat

#1901 Share tomek73

tomek73

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 7791 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pod Wałbrzychem Dolnośląskie

Napisany 09 kwiecień 2015 - 07:42

Cena ziemi 2014-2016

Jaki garb zostanie, ziemia zostanie a o to chodzi.

Teraz nie podchodzi się do ziemi jak rolnik, tylko jak przedsiebiorca,. trzeba lokować pieniądze bo tylko ziemie w 10 ostatnich latach zdrożała jakieś 800-1500 % więc proszę napiszcie co innego w ostatnich latach dało taki zysk.

Biorąc teraz kredyt na ziemie za 3 % i płacąc za ziemię po 50 tyś, tak teraz średnio u mnie wystawiła, po 15 latach, czyli po okresie kredytowania, i tylko zdrożeje 4 razy, czyli ta ziemia będzie miała wartość z 200 tyś  za 1 ha może i  ile wtedy zarobicie, i to nie będzie garb.



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 09:38
  •  

#1902 Share ziomster

ziomster

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 198 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:who cares

Napisany 09 kwiecień 2015 - 09:13

Cena ziemi 2014-2016 Proszę podaj wiarygodne źródło na podstawie którego gwarantujesz ze ziemia w ciągu 10 lat podrozeje o 400%

#1903 Share geo2

geo2

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 294 postów

Napisany 09 kwiecień 2015 - 11:12

Cena ziemi 2014-2016

Jaki garb zostanie, ziemia zostanie a o to chodzi.

Teraz nie podchodzi się do ziemi jak rolnik, tylko jak przedsiebiorca,. trzeba lokować pieniądze bo tylko ziemie w 10 ostatnich latach zdrożała jakieś 800-1500 % więc proszę napiszcie co innego w ostatnich latach dało taki zysk.

Biorąc teraz kredyt na ziemie za 3 % i płacąc za ziemię po 50 tyś, tak teraz średnio u mnie wystawiła, po 15 latach, czyli po okresie kredytowania, i tylko zdrożeje 4 razy, czyli ta ziemia będzie miała wartość z 200 tyś  za 1 ha może i  ile wtedy zarobicie, i to nie będzie garb.

właśnie dlatego, że podchodzę nie jak rolnik to po tyle wyceniam.

przy 50 k/ha nie widzę możliwości wyrobienia na odsetki i spłatę kapitału (może poza warzywami i sadem), nawet na 15 lat kredytu.

po 200k/ha ziemia rolna? pozostawię to bez komentarza.



Wiadomość z agroFakt.pl agrofakt

  • agroFakt.pl
  • agroFakt.pl
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 09:38
  •  

#1904 Share miwigos

miwigos

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1228 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:wielkopolska ,powiat żnin

Napisany 09 kwiecień 2015 - 20:01

Cena ziemi 2014-2016

Jak się płaci gotówką to się inaczej liczy ,lokata kapitału i przynosi niezły zysk warunek klasa III do IV z przewagą tej pierwszej



#1905 Share tomek73

tomek73

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 7791 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pod Wałbrzychem Dolnośląskie

Napisany 09 kwiecień 2015 - 20:24

Cena ziemi 2014-2016

10 lat temu jak kupowałem po 5-6 tyś, to jakby ktoś powiedział ze ziemia za 10 lat będzie po 55-60 tyś to wszyscy powiedzieli by że tylko do wariatkowa się nadaję.  A tu mnie wzrosła o  przynajmniej 1100 %, bo tu gdzie mieszkam to 10 lat temu płacili po 4 tys, a ja kupowałem z 8-7 km ode mnie i tam była droższa. A teraz agencja wystawiła  53 za 4 klas  i 56 tyś , za 4 i kawałek 3 klasy, do przetargu z 500 metrów ode mnie.

Więc raczej nie muszę podawać jakiegoś źródła że za następne  zdrożeje  o kolejne 400 %. I tu się chyba zgodzicie. Oby tak nie było bo już teraz jest przegięcie z ceną.



#1906 Share geo2

geo2

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 294 postów

Napisany 09 kwiecień 2015 - 20:38

Cena ziemi 2014-2016

różnica jest taka, że jak było po 4-6 tys. to starałem sie kupić, po 10 i 15 też , ale to co się dzieje z cenami w niektorcyh rejonach ociera się o sztucznie nakręcany pęd, nawet paranoję. to że cena wzrosła w krótkim czasie o 1000% zmniejsza drastycznie szanse na dalszy wzrost, a nie odwrotnie...

 



#1907 Share tomek73

tomek73

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 7791 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pod Wałbrzychem Dolnośląskie

Napisany 09 kwiecień 2015 - 20:49

Cena ziemi 2014-2016

Dokładnie, bo teraz nie wyobrażam sobie małych rolników do 10 ha a nawet 20 ha  żeby powiększali gospodarstwa, w moim regionie.

Bo agencja wystawiła pola z 4-5 kl  po 44 tyś   3-4 kl  do 56, a działki od 10 ha.I co na takim polu siać żeby  normalnie  się ukosiło ?

A chętnych jest dużo, a niektórzy chcą wszystko 155 ha i nie ważne za ile, aby kupić.

 

Zapomniałem dodać. W tamtym roku pod Strzelinem  na przetargu z agencji  pole zostało sprzedane po 172 tyś/ha, zwykła działka  rolna,  wiec dużo nie brakuję do 200.


Edytowany przez tomek73, 10 kwiecień 2015 - 17:23.


#1908 Share adam87p

adam87p

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 44 postów

Napisany 14 kwiecień 2015 - 19:55

Cena ziemi 2014-2016

miesciac temu kupione 9 ha  po 20k  głownie 4 kl i troszke 5 na warmii a tak to cena kreci  sie  w okolicy po około 25-30 k 


Edytowany przez adam87p, 14 kwiecień 2015 - 19:56.


#1909 Share geo2

geo2

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 294 postów

Napisany 14 kwiecień 2015 - 20:05

Cena ziemi 2014-2016

Dokładnie, bo teraz nie wyobrażam sobie małych rolników do 10 ha a nawet 20 ha  żeby powiększali gospodarstwa, w moim regionie.

Bo agencja wystawiła pola z 4-5 kl  po 44 tyś   3-4 kl  do 56, a działki od 10 ha.I co na takim polu siać żeby  normalnie  się ukosiło ?

A chętnych jest dużo, a niektórzy chcą wszystko 155 ha i nie ważne za ile, aby kupić.

 

Zapomniałem dodać. W tamtym roku pod Strzelinem  na przetargu z agencji  pole zostało sprzedane po 172 tyś/ha, zwykła działka  rolna,  wiec dużo nie brakuję do 200.

wątpię że była to kasa z roli, tak samo jak spłata pewnie nie bedzie z roli. ktos musi widziec na niej inne przeznaczenie.

powyższym postem wskazałeś skąd bierze się coraz wyższa cena typowej ziemi rolnej, co tylko napędza psychozę.

10 ha roli po 15k i 1 ha po 170k, to jaka jest średnia? 



#1910 Share tomek73

tomek73

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 7791 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pod Wałbrzychem Dolnośląskie

Napisany 14 kwiecień 2015 - 20:15

Cena ziemi 2014-2016

To pole z agencji to tylko i wyłącznie  na cele rolne, kupił to typowy słup.

A kto jest temu winny, tylko my rolnicy bo tylko my nabijamy cenę pola.

Nie miejmy tu do nikogo pretensji.

Są regiony że o pole się biją, dosłownie.

Kupiłem teraz jedną rzecz o rolnika i był u nich przetarg nieograniczony, to mówił że Warszawiak przyjechał na przetarg z teczką,a  w niej 5 milionów złotych, i powiedział ze musi to wydać, no i wydał.



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 09:38
  •  

#1911 Share geo2

geo2

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 294 postów

Napisany 15 kwiecień 2015 - 07:19

Cena ziemi 2014-2016

ano tak to jest, jak kasa jest za darmo niewiadomo skąd to trzeba ją gdzieś bezpiecznie ulokować, a grunt rolny jest idealny. cena nie ma żadnego znaczenia, bo to i tak za darmo. a chłop topi sie w kredycie.


Edytowany przez geo2, 15 kwiecień 2015 - 07:19.


#1912 Share jaroWM

jaroWM

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 496 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:NO / NOL

Napisany 15 kwiecień 2015 - 12:48

Cena ziemi 2014-2016

... był u nich przetarg nieograniczony, to mówił że Warszawiak przyjechał na przetarg z teczką,a  w niej 5 milionów złotych, i powiedział ze musi to wydać, no i wydał.

 

mam nadzieję, że tego rodzaju typki nie trafią się w mojej okolicy, choć niedawno jedna baba z W-wy na przetargu nieograniczonym zapłaciła 32 000 zł/ha, choć ceny w okolicy były po ok. 20 000 zł/ha i teraz każdy, kto chce sprzedać - odnosi się do tej transakcji...



#1913 Share tomek73

tomek73

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 7791 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pod Wałbrzychem Dolnośląskie

Napisany 15 kwiecień 2015 - 19:27

Cena ziemi 2014-2016

dokładnie, wystarczy jedna oferta kupna i wszyscy chcą  za tyle sprzedać.



#1914 Share jacek472

jacek472

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 506 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Lubelskie

Napisany 15 kwiecień 2015 - 20:26

Cena ziemi 2014-2016

No dobra to do ilu wg was warto licytować? Jestem z lubelskiego i jutro jadę na przetarg ograniczony ANR, chcę kupić działkę 3 ha. 0,5 ha klasa IIIb i 2,5 ha IVa. Cena wywoławcza 46k.

Dodam że u nas ceny transakcyjne ziemi 10 do na prawdę max 20tys/ha. Rok temu z Anr płaciłem po 10 za ha z przetargu, a w tym roku płaciłem po 15 z pierwokupu.

Zależy mi na tej ziemi gdyż przez ostatnie 4 lata ją uprawiałem i doprowadziłem ja do stanu używalności. Do przetargu sądząc po liście to staje oprócz mnie 2 osoby.

 

Zapomniałem się zapytać czy są jakieś atrakcyjne źródła finansowania ziemi zakupionej od anr, bo nie wiem czy jak wygram przetarg to płacić gotówką, czy może jest jakaś korzystniejsza alternatywa?


Edytowany przez jacek472, 15 kwiecień 2015 - 20:28.


#1915 Share aro1975

aro1975

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2010 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:bezwola/biała podlaska/lubelskie

Napisany 15 kwiecień 2015 - 21:01

Cena ziemi 2014-2016

spokojnie do 25 za ha można dać (wiesz czym ta ziemia śmierdzi :)), a anr może rozłożyć na raty (na 15 lat) - oprocentowanie jak dobrze pamiętam 4% i musisz wpłacić 10%



#1916 Share jacek472

jacek472

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 506 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Lubelskie

Napisany 15 kwiecień 2015 - 21:57

Cena ziemi 2014-2016

To jak coś to za swoje wezmę, tylko lepiej by było może wziąć ziemie na te 4%, niż potem modernizacje na chyba ok 6%? ,a tak po cihu to myślałem do max 30k za ha podbijać bo troche mi zależy na tym polu (wokół tej działki mam w dzierżawach od osób prywatnych 8ha w promieńiu 100m. 

 

Wg was to po 10 latach zwróci się ziemia przy cenie 30k? bo ja tak liczyłem że raczej powinna siejąc np. rzepak qq pszenicę + dopłaty???? 



#1917 Share Krassus

Krassus

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 717 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:woj. podlaskie

Napisany 15 kwiecień 2015 - 22:29

Cena ziemi 2014-2016

A jak dopłaty się skończą? Ziemia to nie traktor, ona się nie zużywa. Doliczasz także to gdy za 5 lat będzie warta 2 razy tyle za ile kupiłeś?


BÓB HOMAR WŁOSZCZYZNA

 

JE DONALD TUSK KRÓLEM JEST


#1918 Share alvaroalvaro78

alvaroalvaro78

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 548 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:powiat Malborski

Napisany 16 kwiecień 2015 - 05:50

Cena ziemi 2014-2016 Jak się skończą dopłaty to ziemia nie będzie warta dwa razy tyle...

#1919 Share geo2

geo2

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 294 postów

Napisany 16 kwiecień 2015 - 08:08

Cena ziemi 2014-2016

jak się skończą to będzie jej pod dostatkiem po 10-20 k, póki co istna psychoza.



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 09:38
  •  

#1920 Share ziomster

ziomster

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 198 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:who cares

Napisany 16 kwiecień 2015 - 08:49

Cena ziemi 2014-2016 Wtedy to dopiero będą strajki. Jak ziemia będzie kupowana po 10 może 20 tysięcy a cześć rolników będzie umoczona w kredytach po 100 a może i 150 tysięcy za hektar. Zawiść sięgnie zenitu...

Podobne tematy ceny ziemi ziemia

Tylko na agroFakt.pl: Zmiany w sprzedaży gruntów ornych: grunty Skarbu Państwa zobacz »