Ceny ziemi 2013

[matek1810]

możesz nawet w innym województwie jeżeli twoja gmina graniczy z gmina w innym województwie

[tomek73]

Można startować na gminach i powiatach bezpośrednio sąsiadujących-graniczących.

Ale jak to jest przetarg ograniczony to trza się popytać jakie ograniczenie chodzą w grę.

[RYZYNH]

Dzięki, moża uda mi się coś kupić bo w mojej gminie nie ma szans.

[aro1975]

ja we wtorek podpisuję akt na 1,68ha klasa III,IV za 20tys zł - pewnie bym olał temat, ale niedaleko od domu i prostokąt 15x1120 metra

[st220]

Pieniądze jak pieniądze rzecz względna. Czemu nikt nie sprowadza ceny 1ha ziemi do procentu dochodu swojego gospodarstwa? I tak dla jednego gospodarstwa wydanie 5% rocznego dochodu na 1 ha bliskiej ziemi to śmiech na sali, dla innego te same pieniądze mogą stanowić 80% rocznego dochodu i to jest skandalicznie dużo/nie do zaakceptowania/idiotyczne. Znajomy zaczynał od 14ha, zawsze bardzo przepłacał za ziemię i ma dziś jej 120ha, sugerujecie że nie powinien przepłacać i zostać przy 14ha?

 

Dobrze powiedziane, pisałem ostatnio że blisko mnie poszła ziemia po 65-70k, nie kupili tego zwykli rolnicy tylko bambry, jeden kilkaset sztuk bydła, drugi ponad 2k kabanów na rok.

[henio2]

Kurcze na co Ci takie pole15 metrów szerokie za darmo bym nie wzioł

[gucik131]

dla mnie idealne raz naopryskiwacz i rozsiewacz

[mikad]

Fajowa działka. Ogródek mam szerszy. A da się w ogóle zawrócić czy trzeba orać w jedną stronę i cofać.

[st220]

Kurcze na co Ci takie pole15 metrów szerokie za darmo bym nie wzioł

 

Nie u każdego był pgr przy pgerze że pola mają po minimum 500m szerokości, u mnie jeden sąsiad ma 40ha w 60 kawałkach, co ty na to?

[konrad82]

50ha w jednym kawałku a reszta działki budowlane.??????....

[aro1975]

panowie pług obracalny, opryskiwacz 15m, rozsiewacz nawozów 15m, dominator 4,3m - więc nie będzie źle, może sąsiedzi z czasem sprzedadzą. kasa w sumie nie duża płacą u nas nawet do 30tys za ha

[mikad]

A nie można jakoś dogadać się z sąsiadami i pozamieniać te pola? Bo jak wszyscy mają takie kawałki to paranoja jakaś.

[aro1975]

mikard, myślę że się da, z jednym sąsiadem mam po sąsiedzku inne pole

[lambogrand]

wystarczy zrobic scalanie gruntow w gminie za doplaty i beda fajne kwalki pol

[bialy2005]

u nas tez jest sporo działek poniżej 20m ale nie az tak długie takie waskie działki u nas zazwyczaj maja do 1ha najbardziej wkur.... sa jak dla mnie takie 18m bo mam wszystko na 15 ustawione i sa 2 sciezki mozna powiedzic koło siebie

[Gość]

A nie można jakoś dogadać się z sąsiadami i pozamieniać te pola? Bo jak wszyscy mają takie kawałki to paranoja jakaś.

Widać, że zachodnia i północna Polska nie wie co jest na jej południu i południowym wschodzie . U mnie na południu mazowieckiego działka 15m to nie paranoja tylko super działka - zważywszy, że większość jest 12 metrowych ( w sąsiedniej gminie i węższe są). Działki ewidencyjne to najczęściej przedział 0,25 - 0,60ha. O scalaniu można zapomnieć. Chłop z widłami pilnuje miedzy :blink: Za działkę 0,43 IIIa i b ostatnio płaciłem 13200zł (~30000zł/ha). Kupić coś graniczy z cudem.

[mikad]

Doskonale. Działka 12 m i po obu stronach miedza na metr. Wybrałem się kiedyś w okolice południowo wschodnie i mówiąc delikatnie jest tam mentalne zacofanie czego przykładem jest właśnie takie rozdrobnienie działek i kurczowe trzymanie się swojego kawałka.

[Sadek]

wystarczy zrobić scalanie gruntów w gminie za dopłaty i będą fajne kowalki pól

 

W sąsiedniej gminie było ale nie dotrwało do końca, bo na początku obiecali że będzie w pierwszej kolejności rekultywacja dróg, kamionek, zakrzaczeń itp, ale jak zbliżało się już do komasacji to już to było odkładane na koniec (pewnie po podpisaniu dokumentów ) i część ludzi się zbuntowała i projekt poległ w gruzach (zablokowali ruch ziemią na danym terenie przez ok. 3 lata zanim nie wróciło wszystko do stanu początkowego w dokumentach).

[st220]

Doskonale. Działka 12 m i po obu stronach miedza na metr. Wybrałem się kiedyś w okolice południowo wschodnie i mówiąc delikatnie jest tam mentalne zacofanie czego przykładem jest właśnie takie rozdrobnienie działek i kurczowe trzymanie się swojego kawałka.

 

Nie zacofanie, tylko ziemia jest z dziada pradziada, a nie ze się zajechało i każdy brał kawał pola jak Pawlak i Kargulem .

Czemu ktoś ma się nie trzymać swojej ziemi skoro nie ma gdzie kupić a jeśli już jest to za duże pieniądze.

[saszeta]

dalej nie zrozumiałeś co to scalanie? Masz 10 ha w ośmiu kawałkach a po scalaniu masz np.w trzech. A co za różnica czyje to wcześniej było?

[mikad]

Tylko że żaden właściciel nie odda swojego sąsiadowi bo ma lepszą ziemię niż on a tak samo twierdzi ten drugi i koło się zamyka.

[Gość]

Doskonale. Działka 12 m i po obu stronach miedza na metr. Wybrałem się kiedyś w okolice południowo wschodnie i mówiąc delikatnie jest tam mentalne zacofanie czego przykładem jest właśnie takie rozdrobnienie działek i kurczowe trzymanie się swojego kawałka.

Jak już to miedza nie przekracza 0,2m. Łatwo jet Ci mówić o mentalnym zacofaniu nie znając reali. Wszystko ma swoje podłoże historyczne. Średnia wojewódzka może wynosić np. 10ha, ale w przeliczeniu na liczbę gospodarstw ta średnia może wynieść 5ha. W chwili obecnej podstawowym czynnikiem, który nie pozwala powiększyć gospodarstwa są dopłaty bezpośrednie i bezrobocie. Ale największą zmorą i patologią okazała się ekologia (i tu przepraszam jeśli uraziłem prawdziwych gospodarzy ekologicznych, bo oni też dużo stracili). Sprzedaż ostatniego kawałka ziemi w dzisiejszych czasach dla wielu może okazać się gwoździem do trumny.

[st220]

dalej nie zrozumiałeś co to scalanie? Masz 10 ha w ośmiu kawałkach a po scalaniu masz np.w trzech. A co za różnica czyje to wcześniej było?

 

Wiem co to scalenie, ale u mnie w wiosce by się to nie sprawdziło bo jest zbyt wielu rolników oraz ziemia jest bardzo różna i wiadoma sprawa że każdy chce mieć jak najwięcej za tzw. stodołą a jak ma połowa wioski sąsiada przez płot to o takim scaleniu można zapomnieć bo nikt Ci nie odda ziemi na której w przyszłości wybudował by np. oborę czy chlewnię. W latach 80 tata pozamieniał się gdzie siędało z ludźmi żeby mieć większe kawałki, mi na wiosnę może się uda 1 pole zamienić z sąsiadem

 

Ciekawe jak byś coś takiego scalił:

 

Edytowane 29 Listopada 2013 przez st220

[PawelWlkp]

Nie daleko mnie był przypadek, że gość sprzedał praktycznie całe gospodarstwo i całą kase przepijał na bierząco. Jedynie został mu najgorszy kawałek klina, w 6 klasie. Jakieś krzaczory, nikt tego nie chciał, chodził od sąsiada do sąsiada i coraz niższą cene proponował, ale nikt tego od niego nie chciał. I ma ten kawałek do dziś. Ale teraz nie może go sprzedać, bo się na niego na pierwszy nabór renty strukturalnej załapał, ziemie wydzierżawił, kasy w roku więcej niż za to pole by dostał wtedy. Więc nie ma się co dziwić, każdy liczy że ta ziemia mu przyniesie jakieś kokosy i czeka, a sprzedać to tylko raz można.

[Hereford]

Dzisiaj wystawiłem 40 ha na sprzedaż :-) 35 za ha 5 klasa zobaczymy czy takie ssanie na ziemie jest jak wszyscy piszą :-) :-)