Cena ziemi 2014-2017

[konrad82]

Aro1975 gmina Ulan...

[aro1975]

to powiem Ci, że naprawdę tanio kupiłeś - słyszałem że u was wołają nawet po 60tys za ha - prawda to?

[konrad82]

Wołać to sobie można.. ale wołają.... Ostatnio poszło 2 ha po 60tyś , ale to takie działki strategiczne.... Ale u mnie poszło 4 ha po 47 czy 48 tak oficjalnie a nieoficjalnie to może nawet więcej....

[warchest]

a co powiecie o dzialce 8 ha w jednym miejscu kilka dzialek ale przez drogie wszystko 4 klasa i torche 5 po 40 tys ?

[icek1]

8 razy 40 tyś toż to wystarczy na życie do końca bez pracy

[matek1810]

mogę się założyć ze nie starczy do konca życia nawet na 10 tal nie starczy

[Gość]

Widocznie mu zostało już mało życia

[tomek73]

A co powiecie na 20 ha w jednym kawałku trochę  3b reszta 4  i trochę kamieni za ponad 70 tyś, przy asfalcie ?

I tu mały haczyk, bo to przy głównej drodze i jest tam wydzielona działka na poszerzanie drogi.

[icek1]

jak za 20 ha 70 tys to dobra cena kupuj zrobisz interes zycia

[emo87]

320 tys moze starczyć tylko na rok, w styczniu 2010 kupowalismy ziemie od takich jednych po spłaceniu kredytów zostalo im ponad 130 tys a podobno juz w maju jabole na zeszyt w sklepie brali

Znam przypadek ze udziałowcy pobliskiej spółdzielni rolnej dostali ziemie z tej spóldzielni i róznie dostawali (prezes najwiecej) jedni dostali 38ha w 2003 roku. no i zaczeli powoli sprzedawać i ostatni kawałek sprzedali w 2013 lub 2014 roku zaczynali od 10tys za ha a konczyli po okolo 45tys za ha. i powiem tak gówno mieli gówno maja-tacy ludzie Z cyklu

Miałeś, chamie, złoty róg,
miałeś, chamie, czapkę z piór:
czapkę wicher niesie,
róg huka po lesie,
ostał ci się ino sznur,
ostał ci się ino sznur

Edytowane 15 Listopada 2015 przez emo87

[tomek73]

jak za 20 ha 70 tys to dobra cena kupuj zrobisz interes zycia

 

To agencja wystawia w przetargu nie ograniczonym. Reszta  przetargi ograniczone od 50 tyś wzwyż.

Chętnych nie brakuję jest prawie 200 ha.

W grudniu napiszę po ile poszło, liczę że 75-80 powinno.

U nas 50-75 to już norma, więc jak macie taniej to kupujcie i nie zastanawiajcie się bo taniej raczej nie będzie.

 

[matek1810]

jakie u was sa klasy ziemi ze cana od 50-75 za ha

[tomek73]

4b 3a

[michal7536]

koledze wyżej chodziło chyba 70tys za 20ha nie za ha, dlatego interes życia

 

Bo 70 tys. za ha 4 klasy, która będzie jako ziemia rolnicza, to bezsens. W innym miejscu jest w "normalnej cenie" 30 tys., a ceny zbóż, warzyw są przecież wszędzie takie same.

Edytowane 16 Listopada 2015 przez michal7536

[tomek73]

Agencja wyceniła tak, po 70 bo  może  kiedyś będzie droga poszerzona, i 120 bo jakiś łupek znaleźli,reszta normalnie od 50 nawet za kawałek 5 klasy, ta z 40 ha

[emo87]

kto mi powie co zmienia ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego? jak wygląda sprawa pierwokupu? czy jak jest kilku sąsiadów w właściciel działki chce sprzedać osobie trzeciej to o tym  fakcie zostaną powiadomieni wszyscy sąsiedzi czy tylko ten jeden wskazany przez sprzedającego? jak wyglądać będzie sprawa zakupu ziemi w sąsiedniej gminie?

[majkel207]

zostaną powiadomieni wszyscy sąsiedzi, jak nie skorzystają z prawa pierwokupu to dopiero będzie można sprzedać osobie trzeciej

[emo87]

hmm czytając tą ustawę zrozumiałem ze to notariusz powiadamia.... ale jeszcze jedno powiedzmy sprzedający wyskakuje z ceną 200 tys za ha i ja mowie nie za tą cene ale jestem zainteresowany ta ziemia to muszę się określić za jaka kwotę czy dopiero jak sprzedajacy znajdzie nabywce to notariusz powiadamia sąsiadów za jaką cene idzie i oni sie decyduja czy kupuja czy nie...  i co jak sąsiednia działka jest w innej gminie? a co z dzierżawą mamy dzierżawę na umowę zawartą u notariusza z wpisem do ksiag i jak sąsiad będzie sprzedawał to bedziemy mieli prawo pierwokupu nie chodzi mi o tą dzierżawioną ziemie tylko działki sasiednie tej ziemi?

Edytowane 16 Listopada 2015 przez emo87

[Krassus]

Przeczytaj dokładnie tą ustawę. Prawo pierwokupu ma sąsiad działki i dzierżawca. Ale jeżeli kupującym jest osoba bliska, rolnik, sąsiad działki, spółdzielnia czy skarb państwa, prawa pierwokupu wymienione wcześniej nie działają. Czyli jeżeli rolnik sprzedaje grunty, musi mieć zgodę od ANR na to, jeżeli nie rolnik bez zgody. Jeżeli kupuje to rolnik, nie trzeba się nikogo pytać o zgodę ani informować.

I w ustawie masz wyraźnie napisane, że prawo pierwokupu ma właściciel sąsiedniej działki. Do tego, nie ma ograniczeń, że można kupować tylko na terenie swojej gminy.

 

Ale nie przyzwyczajcie się, ta ustawa szybko trafi do Trybunału i zostanie cofnięta.

Edytowane 16 Listopada 2015 przez Krassus

[timasz]

i trzeba tez dodac ze jesli ktos sprzedaje całe gospodarstwo to tylko dzierżawca CALEGO gospodarstwa ma prawo pierwokupu, a jesli takowego nie ma to np warszawiak moze kupic gospodarstwo na podkarpaciu.

[Krassus]

Z tym bym polemizował. Do sprzedaży gospodarstwa stosuje się przepisy o sprzedaży nieruchomości rolnych, tylko, że prawo pierwokupu ma dzierżawca ale całego gospodarstwa. Więc sąsiedzi dalej mogą kupić jak nie ma dzierżawcy całego gospodarstwa albo inni rolnicy. Do tego ta ustawa jest tak bzdurna, że rolnik może nabyć z pierwszeństwem każdą działkę która nie ma planu zagospodarowania przestrzennego a uzna, że przyda mu się rolniczo. I może to być nawet 2ha w centrum Warszawy jeżeli go stać. Po trzecie, zastanawiam się jak załatwicie zaświadczenie o zamieszkaniu skoro żadna gmina takich zaświadczeń nie wydaje.

[Gość]

Z ostatniej chwili - wstrzmano przetargi na wykup i dzierżawę ziemi z ANR.

[jaroWM]

a przed chwilą harmonogramy przetargów nadal aktualne...

[tomek73]

Wszystkie przetargi w całej Polsce są odwołane,  od wczoraj.  http://www.money.pl/gospodarka/wiadomosci/artykul/prezes-agencji-nieruchomosci-rolnych--,59,0,1960251.html

Edytowane 20 Listopada 2015 przez tomek73

[warchest]

a dlaczego odwolane bo jeszcze podrozeje ?