Cena ziemi 2014-2017

[hardkor113]

Zalezy jaka klasa ziemi polozenie dzialki.

[lukasz1995]

 

jak narazie to nikt poza nienazartymi i pazernymi nie placze o ustawe wiec jak zwykle odwracanie kota ogonem.dra ryje tacy co by cala wies chcieli wykupic i zeby reszta poszla z torbami.predzej do takiego pazernego komornik zawita niz sam wszystko zlapie a masa ludzi pojdzie pod most. w polsce sa specyficzne uwarunkowania i nigdy nie dojdze do tego ze zostana sami duzi.rok temu tez bylo widac kto najwiecej darl ryja na strajkach" bo kredyty trzeba splacac a nie ma za co" noz ku*wa z zadnej galezi gospodarki nikt nikomu nie pomaga jak ktos sie zakredytowi.

 

 

Zgadza się,na strajkach nie widziałem ,żeby ktoś przyjechał Ursusem c 360,a do 20 ha właśnie ludzie takie mają

Nikt dużym nie kazał kupować od razu nowego Fenda,mogli robić starym ursusem,a teraz płaczą że się nie opłąca.W każdej branży od dołki i górki

[Gość]

Prosze o porade. 

 

Czy ta cena ogłoszenia ponizej jest adekwatna do stanu rzeczywistego ziemi? wszystkiego jest około 3 ha w mojej części. 

 

http://olx.pl/oferta/sprzedam-udzialy-CID3-IDeHEfL.html

 

Pozdrawiam

 

Wychodzi, że masz do sprzedania jakieś 3,2ha ziemi w dużym rozdrobnieniu i z niełatwym dojazdem. Jeśli zakupi współwłaściciel to jeszcze jakiś pożytek z tych działek może mieć, ale dla osoby obcej to są nie atrakcyjne działki. Średnio wychodzi 22tys. zł za hektar ziemi/lasu.

Musisz liczyć się z tym, że bez podziału geodezyjnego nikt obcy nie kupi ( koszt około 2 tys zł do działki)

Według mnie w grę wchodzi tylko dogadanie się ze współwłaścicielami i sprzedaż w całości bez dodatkowych kosztów podziału działek i wtedy możecie wziąć więcej, albo wykup przez jednego ze współwłaścicieli i zjazd cenowy.

Wszystko też zależy od głodu ziemi w okolicy.

 

[mickas092]

W milanowie tyle bambrów że szybko to pójdzie zobaczycie  

[soltys48]

Co do cen to kupiłem tą działkę co o niej wczesniej pisałem, trochę drogo, ale myśle że warto (okaże się za pare lat), dałem za nią 98 tys, 3,69 ha według wypisu z rejestru gruntów, średnio 4a kawałek 110x360m. Jak to jest z powierzchnią, goscio mówił że jest 3,6ha, w geoportalu wg danych pisze że jest 3,89, wg pomiaru w geoportalu po granicach jest 3,89, wg pomiaru w geoportalu po rzeczywistych miedzach jest 3,89, a w rejestrze gruntów jest 3,69, to gdzie szukać prawdy?

Mi się wydaje że na oko jest około 4ha.

Dodam że kupiłem ją z zasianym na połowie pszenżytem 40a malin zasadzonych jesienią i około 1,6ha sciernisko.

Miałem problem u notariuszki z powierzchnią gospodarstwa i podatkiem pcc, ale po 2 godzinach czekania i w końcu odpowiedzi pisemnej z ministerstwa notariuszka wyczytała że liczą się też grunty dzierżawione i współwłasności.

Dziwne,że notariuszka nie kazała płacić pcc mi jakiś czas temu mówiła,że dzierżawy nie wchodzą w grę, współwłasność tak

[majkel207]

też słyszałem, że dzierżawy nie wchodzą w grę, a to nie jest tak, że za jakiś czas może się o to upomnieć skarbowy, razem z odsetkami karnymi?

[jacek472]

Dziwne,że notariuszka nie kazała płacić pcc mi jakiś czas temu mówiła,że dzierżawy nie wchodzą w grę, współwłasność tak

Własnie o to chodzi że własnego miałem 4,8 ha+ współwłasność małżeńską 2,86ha + to co kupowałem 3,69ha= ponad 11ha, oprucz tego jeszcze 1,23ha współwłasność1/2 z tesciową, 7ha współwłasność 1/8 z matką i siostrami i ponad 12ha dzierżawy zarejestrowanej w geodezji ale notariuszka zrobiła problem i do skarbowego dzwoniła, oni jej nie potrafili odpowiedzieć i w końcu do ministerstwa i dostała odp że liczy się własność, współwłasność i posiadanie czyli dzierżawa, dziwne by było gdyby nie policzyła mi współwłasności małżeńskiej, tymbardziej że oboje prowadzimy gospodarstwo, jesteśmy w krusie i podatek rolny przychodzi tylko na mnie.

Dziwne,że notariuszka nie kazała płacić pcc mi jakiś czas temu mówiła,że dzierżawy nie wchodzą w grę, współwłasność tak

Własnie o to chodzi że własnego miałem 4,8 ha+ współwłasność małżeńską 2,86ha + to co kupowałem 3,69ha= ponad 11ha, oprucz tego jeszcze 1,23ha współwłasność1/2 z tesciową, 7ha współwłasność 1/8 z matką i siostrami i ponad 12ha dzierżawy zarejestrowanej w geodezji ale notariuszka zrobiła problem i do skarbowego dzwoniła, oni jej nie potrafili odpowiedzieć i w końcu do ministerstwa i dostała odp że liczy się własność, współwłasność i posiadanie czyli dzierżawa, dziwne by było gdyby nie policzyła mi współwłasności małżeńskiej, tymbardziej że oboje prowadzimy gospodarstwo, jesteśmy w krusie i podatek rolny przychodzi tylko na mnie.

[holeryk]

Witam,

 

jestem właścicielem 11h w woj lubelskim pow włodawski gmina hanna

 

5,5 hektara ziemi ornej IV klasy w jednym kawałku i 5,5 hektara łąk w 3 kawałkach

 

jaka jest teraz cena rynkowa takowej ziemi ? 

 

dodam że w mojej okolicy jest walka o ziemie, poniewaz to tereny typowo rolnicze i mało kto ma juz cokolwiek do sprzedania

 

ewentualnie proszę o propozycje ceny

 

pozdrawiam

[mickas092]

Średnio jak by 15k/ha ktoś dał to bym sprzedawał. 

[holeryk]

to troche mniej niż sie spodziewałem, myslalem ze taka norma to bedzie okolo 20 tys za hektar ale rozumiem że na dzien dzisiejszy to ziemia jest warta tyle ile ktos chce dac

[jaroWM]

możesz wystartować od 25k PLN/ha i zobaczyć, czy będzie zainteresowanie.

[holeryk]

jeszcze mam takie laickie pytanie, czy miedzy ziemia orna a łąką jest jakas roznica cenowa ? czy po prostu hektar to hektar ? 

[hardkor113]

Według mnie łąka zawsze jest troche tańsza bo zazwyczaj łąki trzeba doprowadzić do ładu.

Ale to zależy od położenia i pola iłąki.

[Gość]

U mnie łąka 20 tyś,a dobra ziemia 80 tyś

Edytowane 31 Marca 2016 przez miwigos

[majkel207]

śmieszne jest pytanie tu o cenę, jak na dwóch końcach tej samej gminy mogą być rozbieżności na poziomie 200% w cenie, wbij tablice i wrzuć na olx i dowiesz sie jakie będzie zainteresowanie

 

jak się wam podoba uchwalona ustawa? ma ktoś jej tekst, ten który uchwalono, bo nie mogę znaleźć

Edytowane 31 Marca 2016 przez majkel207

[Gość]

łąki są zazwyczaj tańsze głównie z powodu, że robi się je tam gdzie mogły by być jakieś problemy z polem ornym, np. podmokłość

[malorolny121]

U mnie ziemia orna od 12 do 30 tyś a za łąki to juz nawet po 5-6 tyś sprzedają i niema kupca.

[jaroWM]

ostre ceny

[Gość]

Moim zdaniem bardzo rozsądne .

[Gość]

30 tyś to w 2000 roku dawałem,teraz 80 tyś ,III klasa

[Gość]

W 2000 rku to po 5 tysi można było nakupić bez problemu 3 klasa w kuj pom

[Gość]

Może w twojej gminie

[Gość]

Może w okolicach Żnina cena była 10 tysi ale nie 30 bo sprzedałbyś u siebie 10 a 50 km dalej kupił 60 za te same pieniądze i to miało by sens

[konrad82]

U mnie ziemia orna od 12 do 30 tyś a za łąki to juz nawet po 5-6 tyś sprzedają i niema kupca.

 

Gdzie w lubelskim??

[jacek1296]

Może w okolicach Żnina cena była 10 tysi ale nie 30 bo sprzedałbyś u siebie 10 a 50 km dalej kupił 60 za te same pieniądze i to miało by sens

 

To, że u ciebie było tanio, to nie znaczy, że tak było wszędzie. Potwierdzam słowa miwigosa.