Cena ziemi 2014-2017

[Gość]

No - zdrowe podejście . Ciekawe czy by cię obchodziło jak by coś było obciążone hipoteką ? B)

[Gość]

Przecierz w akcie jest zaznaczone od kiedy nabywca wchodzi na pole i w czym tu problem

[waldemaros]

Koledzy staszek mysli że wszystko mu wolno bo jest wielki kozak, ja kupiłem pole które jest obsiane ale plon zbiera byly właściciel. Honor mi nie pozwala zebym mu zaoral czy zebral.

[Gość]

Przecierz w akcie jest zaznaczone od kiedy nabywca wchodzi na pole i w czym tu problem

 

Dokładnie pisałem o tym

[Gość]

Honor , prawda ,uczciwość - dla niektórych to puste frazesy . :wacko: :unsure:

Edytowane 12 Kwietnia 2016 przez Gość

[Gość]

Koledzy staszek mysli że wszystko mu wolno bo jest wielki kozak, ja kupiłem pole które jest obsiane ale plon zbiera byly właściciel. Honor mi nie pozwala zebym mu zaoral czy zebral.

 

Jak tak uzgodniliście to spoko ale honorem ziemi nie spłacisz B)

[marko-kolo]

Człowieku kupuję to nie obchodzi mnie co mniał poprzedni właściciel z kim uzgodnione byś miał rozumku trochę to byś o tym wiedział

i tu się mylisz chłoptasiu i to bardzo 

jeśli właściciel poinformował cię o zobowiązaniach względem osób trzecich to obchodzi i jak najbardziej umowa obowiązuje nadal 

[waldemaros]

Stasiu a czy Ty wiesz co to honor oddanie itd? H.U.J. A wiesz dla Ciebie ważne są tabelki winien ma jak typowy ksiegowy. A jak nie wiesz co to honor to do wojska tam Cię nauczą chyba że zalatwiles sobie reklamację od armii.

[Gość]

i tu się mylisz chłoptasiu i to bardzo 

jeśli właściciel poinformował cię o zobowiązaniach względem osób trzecich to obchodzi i jak najbardziej umowa obowiązuje nadal 

 

Ty ziemię to najwyżej mogłeś na worki kupować w sklepie ogrodniczym więc tu nie kozacz czytać nie potrafisz to korki sobie wykup a wtedy pogadamy :lol: :lol: :lol:

[marko-kolo]

każdy kto cokolwiek kupował i ma podstawowe pojęcie o prawie jakie obowiązuje wie że bredzisz i tyle 

ale czego wymagać od smarkacza który wie tylko  jak  złożyć wniosek w opiece

[Gość]

Człowieku pojęcia nie masz to się n ie wypowiadaj

[majkel207]

przecież jest jasne, że sprzedaży nie przerywa choćby umowa dzierżawy na czas określony, umowę sprzedaży można w pewnych przypadkach unieważnić, więc kolego wyżej więcej pokory, tu nie sejm, żeby się kłócić, forum jest po to żeby sobie pomagać

Edytowane 12 Kwietnia 2016 przez majkel207

[Gość]

Oczywiście co nie znaczy że nie można kupić ziemi z uprawami ja tak zrobiłem a że ktoś obsiewa czyjąś zimię bo ma zamiar kupić nie znaczy że zbierze musi się z tym liczyć

[osterley]

U nas też były przypadki że się trafił taki co pole z czyimś zasiewem kupił i zbierał jak swoje. Ale tak to jest jak dziad się na pana chce robić. A że trafiało zawsze na ludzi którzy sobie w kaszę nie dawali dmuchać to ciężko "nowemu właścicielowi " z zakupionego pola było przez kilka lat cokolwiek zebrać.

 

 

Bo co innego kupić i żyć jak człowiek z człowiekiem a co innego kupić i być dzidem co za 50 zł by zabił. No ale staszek jak widać nie ma ani honoru ani rozumu. Z dziada nie zrobisz pana.

[wojtal24]

Chciałem koledze podpowiedzieć (na swoim przypadku) a tu się taka dyskusja wywiazałą, najlepiej ustalić takie sprawy przed aktem notarialnym.

Wracajac do tematu cen ziemi jak u Was tanieje? drozeje? wyzbywaja sie przed 1maja czy wstrzymują sie. U mnie w okolicy jak sie zrobił szum o tej nowej ustawie to nie wiedziałem ze tyle ziemi jest na sprzedaż w okolicy ale kupujacy sie wstrzymuja i cena spadła już poniżej 50tyś za 1ha jedynie nasz były premier Pawlak wykupuje wszystko w okolicy w cenach kosmicznych jak na moja okolice bo powyzej 60tyś

[Gość]

U nas   bez zmian niżej 50 n ie kupisz największe gospodarstwa mają po 100 ha ale oni nie kupują najczęściej tacy 30-50 ha i to małe działki po 3-5 ha

U nas też były przypadki że się trafił taki co pole z czyimś zasiewem kupił i zbierał jak swoje. Ale tak to jest jak dziad się na pana chce robić. A że trafiało zawsze na ludzi którzy sobie w kaszę nie dawali dmuchać to ciężko "nowemu właścicielowi " z zakupionego pola było przez kilka lat cokolwiek zebrać.

 

 

Bo co innego kupić i żyć jak człowiek z człowiekiem a co innego kupić i być dzidem co za 50 zł by zabił. No ale staszek jak widać nie ma ani honoru ani rozumu. Z dziada nie zrobisz pana.

 

Wiesz kij ma dwa końce u nas ludzie honorowi zęby zatnie i uśmiech na twarzy wszyscy zgodnie żyją nikt na nikogo nie doniesie że nawozy sypie czy gnojowicę leje kiedy nie wolno taka chłopska Solidarność
 

[Gość]

u mnie tanieje ze 80-100k spadło do 50-70k

[icek1]

Jak się przewiduje pszenica w żniwa po 500 to dalej będzie spadać/cierpliwości/

[maroon]

Ja kupiłem obsiane i normalnie składam nie ma  żadnych zasad że kto sieje to zbiera jak kupisz krowę to czekasz aż się ocieli i dopiero zabierasz?   Jesteś właścicielem i bierzesz dopłaty bez łaski B)

Jedynie że w akcie notarialnym zapiszecie że wydanie nieruchomości nastąpi np po żniwach  bo z chwilą przejęcia nieruchomości wszystkie korzyści jak ciężary przechodzą na nabywcę

Bredzisz - akurat w prawie jest zapisane ze prawo do dopłat ma ten co faktycznie uprawił pole a kwestia własności nie ma nic do rzeczy Inna kwestia to że trzeba udowodnić kto faktycznie posiał i wówczas właściciel na pewno nie dostanie dopłat ARiMR nawet wzięła się już za tych właścicieli co nigdy swego pola na oczy nie widzieli i było sporo przypadków ze musieli zwracać dopłaty za x lat wstecz jeśli im to udowodnili ze kto inny uprawiał tą ziemię a oni brali dopłaty Zresztą na logikę dopłaty są do uprawy ziemi a nie do posiadania ziemi ale jeśli ktoś ustali inaczej to sprawa zainteresowanych stron

[Gość]

Człowieku ty bredzisz kupiłem obsiane i składam na dopłaty ten kto jest w posiadaniu ziemi na 31 maj a czy zasiane czy nie niema znaczenia zastanów się zanim coś napiszesz idąc Twoim tokiem myślenia to jeśli wynajołeś do siania to dopłata jest dla tego co zasiał :D czy może dla banku co kredyt na nasiona dał ? B)

Jak się przewiduje pszenica w żniwa po 500 to dalej będzie spadać/cierpliwości/

 

Widzisz to zależy od rejonu są rejony gdzie cena stale rośnie bo mało jest ziemi do kupienia częstto działka przylega do nieruchomości nabywcy i wtedy też idzie lepszą cenę dostać u mnie na pewno  nie stanieje przez ostatnie 15 lat cena wzrosła 10 krotnie ta sama klasa

[marko-kolo]

posiadacz a własciciel to dwie różne bajki i widać masz problem bo tego nie kapujesz 

żeby być posiadaczem nie trzeba być właścicielem w tym kraju 

widać jako dyżurny idiota tego forum będziesz bluzgał a nie pojmiesz  że sam bredzisz 

 

[Gość]

Człowieku jak kupiłem po to aby uprawiać to nie po to by mi ktoś zbierał dla rolników jest to oczywiste dla Ciebie jednak nie sypię nawozy robię opryski to i zbieram tylko dla takich jak ty jest to niezrozumiałe bo dopłata mi się należy AR iMR nie pyta kto siał  a kto użytkuje inteligencją nie grzeszysz to co poradzić

[marko-kolo]

staraj się jakoś wyrażać po polsku a nie jakiś słowotok jak u niedouka 

skoro kupiłeś  obsiane to znaczy że posiadaczem jest ten co obsiał i tyle 

jeśli to właściciel sprzedał obsiane to jego decyzja może zrezygnować z plonu 

ale jeśli był dzierżawca (lub ktokolwiek inny)  i obsiał te pole, to on jest posiadaczem  i dopłaty według prawa należą się jemu  

wszystko jest oczywiste  i o tym pisze tu parę osób ale do nawiedzonego nie dociera 

  

 

[Gość]

Jak posiał bez zgody właściciela to nie ma żadnych praw bo zakładał że a takich cwaniaków nie brakuje ale nie w obecnych czasach takie numery jeszzcze raz Ci powtarzam że to że obsiał nic nie znaczy co najwyżej do sądu może iść ale jest na przegranej pozycji jak nie ma kwitów a Ty stale swoje

[maroon]

Człowieku ty bredzisz kupiłem obsiane i składam na dopłaty ten kto jest w posiadaniu ziemi na 31 maj a czy zasiane czy nie niema znaczenia zastanów się zanim coś napiszesz idąc Twoim tokiem myślenia to jeśli wynajołeś do siania to dopłata jest dla tego co zasiał :D czy może dla banku co kredyt na nasiona dał ? B)

 

Widzisz to zależy od rejonu są rejony gdzie cena stale rośnie bo mało jest ziemi do kupienia częstto działka przylega do nieruchomości nabywcy i wtedy też idzie lepszą cenę dostać u mnie na pewno  nie stanieje przez ostatnie 15 lat cena wzrosła 10 krotnie ta sama klasa

Mój tok myślenia nie ma nic o rzeczy tylko takie są zapisy w prawie - Cytat ze strony ARiMR - tutaj link http://www.arimr.gov.pl/pomoc-unijna/platnosci-bezposrednie/jednolita-platnosc-obszarowa.html

 

" Celem systemu wsparcia bezpośredniego jest finansowe wspieranie rolników, czyli osób, które faktycznie uprawiają grunty rolne. Dopłaty nie są przewidziane dla właścicieli, którzy dysponując jedynie tytułem własności, nie zajmują się produkcją rolną. Istotą płatności obszarowych jest to, że są one przyznawane osobie, która rzeczywiście uprawia grunty rolne, tzn. decyduje, jakie rośliny uprawiać i swobodnie dokonuje odpowiednich zabiegów agrotechnicznych, zbiera plony oraz utrzymuje grunty zgodnie z normami i wymogami.

Płatności przysługują faktycznemu użytkownikowi, który rzeczywiście wykonuje wszelkie czynności niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania gospodarstwa. Mogą nimi być działania organizacyjne, kierownicze, jak i osobiste zaangażowanie w bezpośrednim wykonywaniu pracy fizycznej w gospodarstwie. Prowadzenie działalności rolniczej nie musi polegać tylko na "własnoręcznym" prowadzeniu prac polowych, ale obejmuje również: swobodne decydowanie o tym, jakie rośliny uprawiać, jakich należy dokonywać zabiegów agrotechnicznych, zbieranie samodzielnie bądź przy udziale innych osób plonów, itp. Prowadzenie działalności rolniczej rozumiane jest jako dokonywanie nakładów i czerpanie ewentualnych korzyści."

 

 

Twój przypadek mnie niewiele obchodzi i nie po to  się tu wypowiadam Piszę tylko po to aby wyprostować twoje błędne twierdzenie że dopłata należy się tylko właścicielowi pola Nie musisz więc dumać co w przypadku gdy najmiesz kogoś do roboty na polu bo takie przypadki są tu także ujęte Natomiast z twoich postów wynika że jeśli zapisaliście w akcie że wydanie nieruchomości nastąpi po żniwach to to że stałeś się właścicielem nie upoważnia cię do dopłat bo rozumiem że na kupionym polu zasiał i zbierał ktoś inny Jeśli tak było to w takim przypadku dopłaty wziąłbyś NIELEGALNIE W ŚWIETLE PRAWA Mi to wisi tylko bądź tego świadomy bo nieznajomość prawa nie zwalnia cię z jego przestrzegania

Edytowane 13 Kwietnia 2016 przez maroon