Ceny gruntów rolnych

[Bogdan_ja]

pole można przykombinowac  np. wydzierżawić 😜

[robert1226]

Nie Bogdan  musi mieć na własność .

[Leszy]

Tego nie jestem pewien. Można być rolnikiem na dzierżawie. Też opłacasz KRUS, wyrabiasz wszystkie numery itd. i jesteś. 

[Bogdan_ja]

nie trzeba mieć własności tylko osobiście prowadzić gospodarstwo jako dzierżawca, posiadacz samoistny itp.lub jako właściciel gruntów 

[robert1226]

Tak ale nie dla kowr-u. W kowr musisz być właścicielem. 

Chlopaki ale nawet na zdrowy rozum , jak chcesz powiększyć gospodarstwo jak go tak naprawdę nie posiadasz .

Edytowane 20 Kwietnia przez robert1226

[Bogdan_ja]

Rolnik indywidualny to osoba fizyczna będąca właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkała w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

Edytowane 20 Kwietnia przez Bogdan_ja

[krzysiek277]

Właśnie mama pozbyła się własności, a zostały jej dzierżawy to pokazała w kursie umowy i traktują ją dalej jako rolnika, bo nawet jej babka z krus powiedziała że jeśli był by jakiś domownik do ubezpieczenia to może ona go ubezpieczyć bo nadal ma ziemie powyżej 1ha 

[Bogdan_ja]

https://www.gov.pl/web/kowr/rolnik-indywidualny-kwalifikacje-rolnicze

2 minuty temu, robert1226 napisał(a):

Tak ale nie dla kowr-u. W kowr musisz być właścicielem. 

Chlopaki ale nawet na zdrowy rozum , jak chcesz powiększyć gospodarstwo jak go tak naprawdę nie posiadasz .

mylisz się 

[Mateusz1q]

3 minuty temu, robert1226 napisał(a):

Tak ale nie dla kowr-u. W kowr musisz być właścicielem. 

Chlopaki ale nawet na zdrowy rozum , jak chcesz powiększyć gospodarstwo jak go tak naprawdę nie posiadasz .

kupowałem ziemie mając tylko dzierżawe na siebie od 5 lat nie płacąc podatku nawet od niej 

[robert1226]

Nie nie mylę sie  .

[Bogdan_ja]

posiadanie nie oznacza własność ...w tym kraju można posiadać cudze grunty 

to przeczytaj co pisze w linku na stronie KOWR 

[robert1226]

Wiem co mi gościu w kowr w Warszawie mówił. 

[Bogdan_ja]

masz jasne napisane w ustawie że może być dzierżawca lub posiadaczem samoistnym itp....wiec przeczytaj kilka razy 

"""Zgodnie z art. 2a ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej.

 

Rolnik indywidualny - to osoba fizyczna będąca właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkała w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

 

Do powyższego okresu zalicza się okres zamieszkiwania w innej gminie bezpośrednio poprzedzający zmianę miejsca zamieszkania, jeżeli w gminie tej jest albo była położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego gospodarstwa rolnego.

 

Zgodnie z art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego uważa się, że osoba fizyczna""

 

 

 

 

""""Wersja od: 21 marca 2024 r. do: 31 grudnia 2025 r.

Art.  6.  [Rolnik indywidualny]

1.  Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

1a.  Do okresu, o którym mowa w ust. 1, zalicza się okres zamieszkiwania w innej gminie bezpośrednio poprzedzający zmianę miejsca zamieszkania, jeżeli w gminie tej jest albo była położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, o którym mowa w ust. 1.

 

Czytaj więcej w Systemie Informacji Prawnej LEX:https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/ksztaltowanie-ustroju-rolnego-17023270/art-6

Edytowane 20 Kwietnia przez Bogdan_ja

[robert1226]

Tak Bogdan zgadza się,  tylko że to jest kowr i oni inaczej na to patrzą 

[Leszy]

Nie wydaje mi się bym musiał wtedy do KOWR dostarczać akt notarialny. Nie pytali o to. 

[robert1226]

To poświadczał notariusz.

[toooomaszewski]

W dniu 19.04.2025 o 17:46, Celownik07 napisał(a):

Pi€rdol KOWR, zbedna papierologia i czas ( z pol roku do roku daja decyzje) Bierz ziemie na matke/ojca/brata - kogos po pierwszej linii powinowactwa co jest rolnikiem w swojej gminie i bez problemu notariusz to przepchnie.Potem droga darowizny ci niech przepisza, jak sie nie wyrobia ( czytaj umra) zrobisz spadek ( po pierwszej linii za free) i ziemia tak czy tak będzie twoja. Do tego czasu zrob na nia umowe dzierzawy z ta osoba z rodziny- doplaty/akcyza/programy legalnie twoje. Najprostsza metoda

A później de facto ziemia zapłacona Twoją gotówką będzie przedmiotem zachówku teściowej dla reszty dzieci jak zwęszą interes. Rodzina, rodziną, najlepiej na zdjęciu. Jak ma się swoje konto to lepiej pracować na swoje.

[mateo105]

22 minuty temu, toooomaszewski napisał(a):

A później de facto ziemia zapłacona Twoją gotówką będzie przedmiotem zachówku teściowej dla reszty dzieci jak zwęszą interes. Rodzina, rodziną, najlepiej na zdjęciu. Jak ma się swoje konto to lepiej pracować na swoje.

Przeciez mozna jednego dnia kupic a nastepnego dnia robimy darowizne a przynajmniej tak mi notariusz mowil. Bo wlasnie tez musialem kupic na brata ale narazie odpuscilem darowizne bo podatek od zakupu musialbym placic a tak chhhociaz pare tys zostanie w kieszeni

[toooomaszewski]

I to wystarczy. Bo teściowa zrobiła darowiznę tylko na jedną córkę. A to był tak naprawdę jej majątek. I z automatu jest to przedmiot ewentualnego zachówku dla reszty rodzeństwa po jej śmierci.

[Celownik07]

U mnie akurat jedynaczka wiec wszystko dla niej. 

Ale faktycznie jak jest rodzeństwo to nie czekac na smierc tylko jak kolega wyzej- od razu robic darowizne, co by potem cyrkow nie bylo. Po pierwszej linii nie ma z tym zadnego problemu i nie ma zadnej karencji ze trzeba przeczekac. 

[pedro2]

Jest rekord na rejonie, działka 2ha 5-6kl, w tym pół ha po lesie po 80tys/ha. 

I to po cichu 🙈

[radekz200]

rekord to by był po 180😂

[pedro2]

Zależy gdzie. Na Śniadowie pewnie 400 dopiero.

U nas jak na razie rekord.

Nie licząc żwirowni po 150 🤭

[pawel885]

400 za ha?

250 to słyszałem od gościa z tamtych stron 

 

[pedro2]

O rekordach mowa. 

Weź Ty najpierw złap kontekst co się pisze 🙈