Ceny ziemi 2013

[mtz82r96]

Nie ma znaczenia, że Niemiec kupuje u siebie po 150 tys. za ha. Ważne jest czy będzie chciał kupić po tyle u nas. W to akurat wątpię. Ktoś, kto będzie chciał 150 tys. za ha, nie sprzeda ziemi, bo będzie miał za wysokie wymagania. Są u nas co cenią ziemię dwukrotnie, a nawet trzykrotnie więcej jak sąsiedzi i nie mogą jej sprzedać od 2-3 lat. Jeżeli komuś będzie zależało na sprzedaży, to będzie musiał zastosować okoliczną cenę, a nie np. niemiecką, bo może jakiś Niemiec przyjedzie i kupi.

[krilan06]

W mojej okolicy (okolice Świecia - woj.kuj-pom) ludzie za dzierżawy oferują za 1ha: dopłaty + 1000zł i biorą wszystko jak leci - piaski, wyjałowione ziemie. Tak się zastanawiam, gdzie tu jest sens, w żniwa te osoby wywoziły zboże do skupu za śmieszne pieniądze, w każdym bądź razie ja za taką cenę zboża nigdy bym nie sprzedał

[jankes123]

tak tylko w krajach typu niemcy jest ziemia za okreslona cene ale tam nie mawogole tej ziemi do kupna wiec on kupi nawet drozej u nas zeby tylko kupic bo u sb wogole nie ma okazji do kupna

[lukasz222]

Taa, przyjedzie kupić 5 ha 1500 km od swojej bazy. Daj już spokój. Takich "międzynarodowców" interesują wielkości od 300 ha wzwyż.

[Tomek90]

Kolego grosz do gorsza i będzie kokosza.

[Taurus83]

w nowym top agrar jest artukuł o rolnictwie w niemczech. hektar kosztuje 15000-40000 euro a dzierżawa nawet 1000 ojro. jakoś w tamtym roku czy dwa lata temu też był podobny artykuł z podobnymi cenami

[melon10641]

@jankes123 sprzedaż ziemi w Niemczech jest zakazana?

Rynek nieruchomości czy to ziemi czy mieszkań ma to do siebie, że nie ma wielu transakcji na nim. To nie bułki, że się kupuje codziennie. Jak rolnik ma powiedzmy 30-40 lat to Ci ziemi nie sprzeda bo to jego warsztat pracy. Sprzedają Ci co już nie dają rady obrabiać i nie mają następcy lub biorą się za coś innego. Tak było, jest i będzie tylko kwestia ceny

Chyba, że ktoś znajdzie kupca za 150tyś/ha to sprzedaje bo ma okazje, sam bym sprzedał po tyle 50ha + dzierżawy i łąk z 50-80 ha pomógłbym znaleźć do dzierżawy

[koma666]

W mojej okolicy (okolice Świecia - woj.kuj-pom) ludzie za dzierżawy oferują za 1ha: dopłaty + 1000zł i biorą wszystko jak leci - piaski, wyjałowione ziemie. Tak się zastanawiam, gdzie tu jest sens, w żniwa te osoby wywoziły zboże do skupu za śmieszne pieniądze, w każdym bądź razie ja za taką cenę zboża nigdy bym nie sprzedał

 

no tego to i ja nierozumiem

no ale własciciel ziemii to niezły biznesmen kasuje ponad 2 tys rocznie z ha nie robiac NIC, dobry interes

szkoda ze u mnie nie ma takich wariatów

 

co do cen ziemii to poprostu w duzej mierze na rosnace ceny ma tzw kryzys i marazm w interesach, dlatego ci co maja wolna gotówke lokuja ja poprostu w ziemie, bo za bardzo obecnie nie ma gdzie robic interesów, bo wszedzie bieda i nikt nic nie chce bo kasy brak/zarobków brak u ludzi, niech by tylko gospodarka ruszyła do przodu to wszyscy ci z duzym kapitałem zaczna sprzedawac grunty i wróca do robienia interesów, obecnie poprostu wszedzie jest za duze ryzyko inwestycji dlatego pakuja sie w ziemie albo w złoto, bo pieniadz to tylko papier i kazdy rozgarniety wie ze moze sie z nim stac to co stało sie na poczatku lat 90-tych ze złotówkami

Edytowane 7 Grudnia 2013 przez koma666

[ENDURAK91]

W mojej gminie ceny ziemi są bardzo zróżnicowane np. w mojej wsi i okolicznych cena wynosi ok.30-35 tys/ha . a dosłownie 10 km dalej cena nie przekracza 15 tys./ha jest to spowodowane popytem jest garstka rozwijających się rolników który chcą kupić jak najwięcej i blisko swojego gospodarstwa.

 

A co do ceny nawet 35 tys/ha już sam się zastanawiam czy jest sens przy tych kosztach i cenach pszenicy, rzepaku a co dopiero ceny 50-70 tys/ha.

 

Dzierżawa typu 1000zł + dopłaty jest bardzo korzystna ale dla właściciela ziemi. Przy cenie pszenicy 700 zł/t i kosztach 2,5 tys/ha plon musi wynosić minimum 6 t/ha wtedy dopiero jest minimalny zysk, a co jeżeli plon jest niższy?

[Thor]

U nas za lepsze kawalki 60- 70 tys za ha to juz norma. Cene taka zawdzieczamy producenta warzyw. Z drugiej strony łąki stoja nieruszane bo jet znikoma produkcja zwierzeca. Za 10 tys mozna by juz kupic.

[weasprox]

No to co to kolego za problem Kupić łąke, przeorać, 2 razy zasiać pszenice, odpowiednio nawozu poddać jeśli trzeba położyć peszel i pole jak się patrzy

[ENDURAK91]

Łąki to u nas były jakieś 20 lat temu teraz jest już wszystko zaorane. Dlaczego : Niema hodowców i łąki są niepotrzebne

[Gość]

A w jakiej cenie są ziemie w okolicach Hrubieszowa??? :huh:

[Darekpol]

tak tylko w krajach typu niemcy jest ziemia za okreslona cene ale tam nie mawogole tej ziemi do kupna wiec on kupi nawet drozej u nas zeby tylko kupic bo u sb wogole nie ma okazji do kupna

Po co mu ta ziemia u nas? Dlaczego u mnie cena jest około 50 tys za ha, a 10 km ode mnie po 25 tys tej samej klasy i nikt nie chce kupować? Ja też wolę kupić u mnie drożej, jak daleko taniej. Ostatnio miałem ofertę kupna ziemi 15 km ode mnie po cenie 40 proc. jak u mnie we wsi i wolałem kupić u mnie. Bo uprawiać będę ziemię kilkadziesiąt lat i wolę zaplacić więcej. Więc bez obaw że niemieccy rolnicy zaczną wykupywać u nas ziemię.

[grzepo]

A w jakiej cenie są ziemie w okolicach Hrubieszowa??? :huh:

Byliśmy z rok temu za sprzętem do kupienia w okolicach Mienian to z rozmowy dowiedziałem się że cena na poziomie około 35 tyś/ha klasa I czarnoziemy. Myślę że teraz może być więcej w zależności od lokalizacji, wielkości itd. U mnie klasa III do tej pory kształtowała się w granicach 12-15 tyś/ha- ok 25 km od Hrubieszowa

[ENDURAK91]

A w jakiej cenie są ziemie w okolicach Hrubieszowa??? :huh:

 

cena ziemi waha się od w przedziale od 30-35 tys/ha czasami ceny dochodzą do nawet 40 tys./ha. Znam jednostkowe przypadki gdzie cena była znacznie wyższa przykład z tego roku to 60 tys./ha.

 

ja w tym roku miałem ofertę od jednej pani z mojej wsi na zakup łąki za 20 tys./ha

[statek]

w nowym top agrar jest artukuł o rolnictwie w niemczech. hektar kosztuje 15000-40000 euro a dzierżawa nawet 1000 ojro. jakoś w tamtym roku czy dwa lata temu też był podobny artykuł z podobnymi cenami

 

tylko napisane było ze bez dopłat te 1000e. A przecież niemcy maja wyższe dopłaty niż my. Dzierżawa u nich jest aż taka droga.

[Mathieu92]

@Endurak91 opróżnij skrzynkę bo mam do Ciebie kilka pytań...

[ENDURAK91]

spróbuj teraz

[timasz]

I sa do kupienia wieksze gospodarstwa w okolicy hrubieszowa czyli takie powyzej 100 ha w cenie 12 tys lub troszke wyzszej?

[Mathieu92]

Ze świecą takich szukać Wszelkie były PGRy raczej już dawno rozkupione. Ostatnio z tego co wiem jakieś resztki ANR wyprzedawała w Dołhobyczowie... Niech się wypowie kolega - on mieszka bliżej to lepiej zna temat.

[Gość]

Dobrej jakości ziemi w ilości + /- 100 ha w korzystnej cenie ( ~20 tys) to juz nie znajdziesz. <_< Zostały same zamokliny, albo piachy pod zalesienie

[ENDURAK91]

takie okazje to były jak PGR-y były sprzedawane, a teraz sprzedają indywidualni rolnicy a powierzchnia jaką zazwyczaj jest do sprzedania to ok.5ha max

[marcin1832]

jakie ceny ziemi rolnej w warmińsko-mazurskim,jeśli ktoś kupował prosze o wypowiedz :rolleyes:

[sobek112]

blisko Działdowa ostatnio kawałek 20ha od agencji poszedł po 56 tys za ha