Cena ziemi 2014-2017

[daremw]

logika jest prosta, twierdzisz że cię stać to warto, stracić na niej to nie stracisz, jak są chęci i możliwości to kupuj, cena co prawda jak na tą klasę i twoje województwo myślę że mogła by być niższa, no ale zależy jaki popyt w najbliższej okolicy działki/działek. ja osobiście bym się nie zastanawiał dysponując odpowiednimi środkami

[jacek472]

Mam pytanie gdyż chcę kupić ziemię w przetargu ograniczonym 3 ha (uprawiałem ją 4 lata), napisałem podanie rok temu do ANR o jej wystawienie do przetargu i dzisiaj dostałem pismo z datą i godziną przetargu, tylko bardzo się zdziwiłem odnośnie jednego zapisu

" a) oświadczenia, poświadczonego przez wójta, o osobistym prowadzeniu gospodarstwa przez okres co najmniej 5 lat oraz o powierzchni użytków rolnych tegoż gospodarstwa. Jeżeli gospodarstwo leży w kilku gminach, rolnik musi uzyskać poswiadczenie ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa, które zamierza powiększyć"

 

Czyli wg tego nie mogę kupić tego gruntu gdyż nie prowadzę gospodarstwa 5 lat? To jakaś paranoja! To poco niby ten kredyt CSK, następne narzędzie do wyłudzenia pieniędzy przez ograniczone grono krętaczy?

 

[kuba245]

ja kupilem ostatnio 50ha po 25k klasa II-IV

[aro1975]

Mam pytanie gdyż chcę kupić ziemię w przetargu ograniczonym 3 ha (uprawiałem ją 4 lata), napisałem podanie rok temu do ANR o jej wystawienie do przetargu i dzisiaj dostałem pismo z datą i godziną przetargu, tylko bardzo się zdziwiłem odnośnie jednego zapisu

" a) oświadczenia, poświadczonego przez wójta, o osobistym prowadzeniu gospodarstwa przez okres co najmniej 5 lat oraz o powierzchni użytków rolnych tegoż gospodarstwa. Jeżeli gospodarstwo leży w kilku gminach, rolnik musi uzyskać poswiadczenie ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa, które zamierza powiększyć"

 

Czyli wg tego nie mogę kupić tego gruntu gdyż nie prowadzę gospodarstwa 5 lat? To jakaś paranoja! To poco niby ten kredyt CSK, następne narzędzie do wyłudzenia pieniędzy przez ograniczone grono krętaczy?

to strzeliłeś sobie w kolano, nie mogłeś poczekać i skorzystać z prawa pierwokupu? teraz będziesz musiał kupić na kogoś kto jest zameldowany w twojej lub ościennej gminie i prowadzi gospodarstwo od 5 lat. sąsiedzi zapewne tez będą chętni - przykre ale nic nie poradzisz.

 

[jacek472]

Nie mogłem gdyż umowe dzierżawy z ANR miał mojego wuja ojciec i on ją wypowiedział i rok jeszcze siałem na dziko, a teraz chciałem kupić i miałem nadzieje skorzystać właśnie z kredytu CSK na rozwój młodych, a tak będe zmuszony kupić za gotówkę na sąsiada ;[ Lub na matkę tylko że ona jest na zusie.

Niby nikt ma się nie wcinać do przetargu, a teraz to już sam nie wiem co robić  Niedługo może w maju, czerwcu będzie przetarg na 11 ha dosłownie obok mnie i co super rozwine gospodarstwo przez ich je...ne przepisy!!!!!

 

Ostatnio kupiłem 2,86 ha za 41400zł z ANR pierwokup.

[strzechu]

Mam pytanie gdyż chcę kupić ziemię w przetargu ograniczonym 3 ha (uprawiałem ją 4 lata), napisałem podanie rok temu do ANR o jej wystawienie do przetargu i dzisiaj dostałem pismo z datą i godziną przetargu, tylko bardzo się zdziwiłem odnośnie jednego zapisu

" a) oświadczenia, poświadczonego przez wójta, o osobistym prowadzeniu gospodarstwa przez okres co najmniej 5 lat oraz o powierzchni użytków rolnych tegoż gospodarstwa. Jeżeli gospodarstwo leży w kilku gminach, rolnik musi uzyskać poswiadczenie ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa, które zamierza powiększyć"

 

Czyli wg tego nie mogę kupić tego gruntu gdyż nie prowadzę gospodarstwa 5 lat? To jakaś paranoja! To poco niby ten kredyt CSK, następne narzędzie do wyłudzenia pieniędzy przez ograniczone grono krętaczy?

 

skoro będzie przetarg to musiał być wykaz ... a tam Ty z możliwością pierwokupu ? z której nie skorzystałeś bo przegapiłeś ?

[aro1975]

Nie mogłem gdyż umowe dzierżawy z ANR miał mojego wuja ojciec i on ją wypowiedział i rok jeszcze siałem na dziko, a teraz chciałem kupić i miałem nadzieje skorzystać właśnie z kredytu CSK na rozwój młodych, a tak będe zmuszony kupić za gotówkę na sąsiada ;[ Lub na matkę tylko że ona jest na zusie.

Niby nikt ma się nie wcinać do przetargu, a teraz to już sam nie wiem co robić  Niedługo może w maju, czerwcu będzie przetarg na 11 ha dosłownie obok mnie i co super rozwine gospodarstwo przez ich je...ne przepisy!!!!!

 

Ostatnio kupiłem 2,86 ha za 41400zł z ANR pierwokup.

 

o rodzaju ubezpieczenia (zus czy krus) to jak dobrze pamiętam to w przepisach nic nie ma. ja bym kupił na mamę i napisał podanie do ANR o rozłożenie na raty.

a te 2,86ha to kupiłeś za fajne pieniądze, ja płaciłem w tamtym roku po 12, a teraz musiałem zapłacić po 30 za 4ha IV klasa przez miedzę - paranoja ale trzeba się rozwijać

 

[jacek472]

Chwilowo się uspokoiłem, doczytałem pismo do końca przemyślałem, przepiłem przeanalizowałem i okazuje się że jestem w "czepku" urodzony!!!

Jest w tym piśmie przed końcem podpunkt, 

 

2) w przypadku nie spełnienia warunków określonych dla rolnika indywidualnego wg.art.6,ust.1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami skarbu państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, ale spełniających warunki określone dla rolnika indywidualnego w brzmieniu przed wprowadzeniem tych zmian:

a) oświadczenia poświadczonego przez wójta, o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego wg. stanu na dzień 03,12,2011r. Jeżeli gospodarstwo leży w kilku gminach itd tak jak w pierwszym poscie.

 

Jeszcze na 100% nie wiem ale wstępnie wnioskuje że jestem towarem przejściowym uchwalenia ustawy niby, z wielkim podkreśleniem na niby! ustawy o SŁUPACH, a wynikiem tego jest tylko i wyłącznie nie blokada słupów tylko MR którzy zaczeli gospodarzyć po 03.12.2011 roku!!!!

 

 

w tym miejscu mam postulat do ministra o natychmiastową zmianę ustawy względem niby promowanych przez programy pomocowe UE  Młodych Rolników którzy niby mogą kupić ziemię przez kredyt MRcsk, ale nie od Rzeczypospolitej PL ze względu na ustawę o SŁUPACH!!

 

 

Ze względu że "prawie znalazłem się w sytuacji co koledzy po 03,12,2011r apeluje do administracji AF lub innych służb o naświetlenie tej sytuacji bynajmniej na teraźniejszych strajkach rolników, ponieważ dalej nie moge się pogodzić z takim paradoksem w ustawach!

[timasz]

ja kupilem ostatnio 50ha po 25k klasa II-IV

Gdzie ta ziemie kupiłeś? prywatnie czy od ANR? bo cena naprawde bardzo dobra

[jacek472]

Pewnie kupił tam gdzie nie ma zbytniej walki o ziemie i cena jest średnia, a stwierdzenie że cena dobra nie jest słuszne, bo np. jak dla mnie 10 tys za dużo, a w moim województwie za Lublinem płacą ponad 40 za ha, a u mnie wiele powyżej 10 tys nie było transakcji, tylko teraz ANR w ciągu roku u mnie podniosła cenę 50% i przez to musiałem zapłacić 15 tys za ha, a rok temu od ANR płaciłem 10 ;[ Po prostu jak bym chciał sprzedać ziemie i krzykną bym powiedzmy 30 tys. za ha to by mnie wyśmieli i kupca bym nie znalazł, no może po paru latach. W moich stronach albo są ludzie mądrzejsi, albo głupsi, że nie biją się o kredyt na całe życie dla siebie i może jeszcze wnuków. Osobiście dla mnie granicą jest 20 tys.(wrazie kogoś chętnego na przetargu do tej kwoty licytuje) za ha i uważam że za wyższą kwotę nie ma sensu płacić za ziemie, no chyba że pod ziemią jest złoto no albo czarnoziem ukraiński gdzie wystarczy zasiać, opryskać chwasty i 4t pszenicy gwarantowane.

 

:lol:

Edytowane 15 Marca 2015 przez jacek472

[timasz]

no dobra ale jesli ziemia jest choc 4 klasy to juz daje przy normalnych warunkach przyzwoity dochód wiec te 25 tysi nie jest tragedia, a moim zdaniem 20 tysi to juz bardzo dobra oferta i gwarantuje w miare spokojny sen nabywcy hehe

Ps niema w twojej okolicy gruntów po 200 ha i w cenie  po 20 tysi?

[damian40000]

znajomy kupił 10ha 4klasy po 60tys\ha.

[jacek472]

no dobra ale jesli ziemia jest choc 4 klasy to juz daje przy normalnych warunkach przyzwoity dochód wiec te 25 tysi nie jest tragedia, a moim zdaniem 20 tysi to juz bardzo dobra oferta i gwarantuje w miare spokojny sen nabywcy hehe

Ps niema w twojej okolicy gruntów po 200 ha i w cenie  po 20 tysi?

Nie no niestety nie, maks do 5 ha i niekształtne, mozaika doliny, wymoki, do tego najczęściej część TUZ, ale jak by tak było 200ha prawie że w jednym kawałku to sam bym się porwał za 20 tys ha tylko że musiało by to być poniżej V klasy.

 

O tym dochodzie z 1 ha to patrz na ten i poprzedni rok jeśli chodzi o ceny, a nie na rok 2012 gdyż w 12 to była anomalia, no i zawsze może się nie udać jakaś uprawa i wtedy dochód nie jest taki jak byśmy chcieli. Zawsze też dopłaty mogą zlikwidować (jestem za!)

[timasz]

http://olx.pl/oferta/gospodarstwo-rolne-ziemia-rolna-dubienka-okazja-CID3-ID6u9Yp.html

 

tu przyklad z twojego wojewodztwa - dzialka z rok siesprzedaje klasa ziemi bardzo dobra lecz jak mowisz pewnie duza czesc TUZ i moze sporo nieuzytkow i wtedy cena juz nie jest atrakcyjna

[ryki]

Chwilowo się uspokoiłem, doczytałem pismo do końca przemyślałem, przepiłem przeanalizowałem i okazuje się że jestem w "czepku" urodzony!!!

Jest w tym piśmie przed końcem podpunkt, 

 

2) w przypadku nie spełnienia warunków określonych dla rolnika indywidualnego wg.art.6,ust.1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami skarbu państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, ale spełniających warunki określone dla rolnika indywidualnego w brzmieniu przed wprowadzeniem tych zmian:

a) oświadczenia poświadczonego przez wójta, o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego wg. stanu na dzień 03,12,2011r. Jeżeli gospodarstwo leży w kilku gminach itd tak jak w pierwszym poscie.

 

Jeszcze na 100% nie wiem ale wstępnie wnioskuje że jestem towarem przejściowym uchwalenia ustawy niby, z wielkim podkreśleniem na niby! ustawy o SŁUPACH, a wynikiem tego jest tylko i wyłącznie nie blokada słupów tylko MR którzy zaczeli gospodarzyć po 03.12.2011 roku!!!!

 

 

w tym miejscu mam postulat do ministra o natychmiastową zmianę ustawy względem niby promowanych przez programy pomocowe UE  Młodych Rolników którzy niby mogą kupić ziemię przez kredyt MRcsk, ale nie od Rzeczypospolitej PL ze względu na ustawę o SŁUPACH!!

 

 

Ze względu że "prawie znalazłem się w sytuacji co koledzy po 03,12,2011r apeluje do administracji AF lub innych służb o naświetlenie tej sytuacji bynajmniej na teraźniejszych strajkach rolników, ponieważ dalej nie moge się pogodzić z takim paradoksem w ustawach!

 

Sytuacja jest znana od co najmniej trzech lat, więc to chyba ty przespałeś postulaty NSZZ RI. Niestwty w chwili obecnej to ty musisz podstawić "słupa"

 

[Ulman]

http://olx.pl/oferta/gospodarstwo-rolne-ziemia-rolna-dubienka-okazja-CID3-ID6u9Yp.html

 

tu przyklad z twojego wojewodztwa - dzialka z rok siesprzedaje klasa ziemi bardzo dobra lecz jak mowisz pewnie duza czesc TUZ i moze sporo nieuzytkow i wtedy cena juz nie jest atrakcyjna

 

Wydaje mi się że oglądałem to w 2008 roku. Miejscowość, areał, brak zabudowań i TUZy - wszystko się zgadza. Wtedy pisali że jest też 2 klasa ziemi ale na spotkaniu była już większość 4 tej.  

[jacek472]

Sytuacja jest znana od co najmniej trzech lat, więc to chyba ty przespałeś postulaty NSZZ RI. Niestwty w chwili obecnej to ty musisz podstawić "słupa"

 

to w końcu jak? Skoro gospodaruje od 2011 roku od października to wg 2 podpunktu co pisałem wcześniej nie moge przystąpić do przetargu? 

[alvaroalvaro78]

U nas 60-70 tys/ha stało się normą. A jeszcze parę lat temu kupiłem prawie 19ha po 25tys/ha i żaden sąsiad nie chciał dać tyle... Wszystko było by OK gdyby za galopującym wzrostem cen ziemi szła cena GUSowska...

[warchest]

no wlasnie a ciekawe do jakiego poziomu ceny dojda i przestana bo u nas juz i po 80 tys bogacze płacą wiec na jakim poziomie sie cena zatrzyma czy dojdzie do cen z zachodu czyli 50 tys euro na nasze 200 tys i moze wreszcie przestanie rosnac ta cena ilez mozna

[matek1810]

z jakich rejonów polski jestescie ze takie ceny są normą ?? napiszcie z kąd jestescie

[daremw]

podlasie- gmina wysokie mazowieckie, gmina szepietowo i kulesze kośćielne- 50 tys to jest norma ale niektórzy już płacili po 70, powiat zambrów też normalnie po 50 a i więcej chcą (i dostają), okolice śniadowa- tam to już kilka lat wstecz po 80 nawet była, a teraz kolega stamtąd mówił że ostatnio kupił po 100 tys- 2 ha bardzo blisko od siedliska. nie da się uogólnić cen, bo np 30 km ode mnie da się kupić ziemię po 25 nawet ale to tylko jeden kierunek taki. ceny zdecydowanie są uzależnione od samej okolicy- duży popyt nabija cenę przecież.

[szpeniek26]

Świętokrzyskie powiat Opatów gmina Wojciechowice 40 tys za 1,2,3 klase trzeba dać, 4 lata temu 20 tys to był max

[stg]

Za 1,2,3 kl to ja bym też dał 40 tyś

[lolq1660]

Warmińsko-Mazurskie powiat ostródzki cena ok. 30tys/ha

[stg]

Tylko na mazurach to ogólnie ziemia biedna. Jaka klasa po 30tyś/ha?