Cena ziemi 2014-2017

[Gość]

III kl rzepak od 5 lat powyżej 5 ton plus odszkodowanie za mróz co drugi rok średnio  pszenica powyżej 7,5 ,koszty miedzy 3000a 3300

 

Średni plon zgospodarstwa 150 ha

Edytowane 16 Lutego 2015 przez miwigos

[tomek73]

No ale to 3 klasa na swoich polach, a na dzierżawach w pierwszym roku też tak masz.

Niekiedy się cieszy jak z 3,5 tony rzepaku jest i pszenicy 6. 

Takie są realia, nie porównuj dzierżaw do własnych pól. Przecież jak ktoś odaje w  dzierżawę to nie pole co pszenica daje 8 ton, a rzepak 5. 

[Gość]

Dlatego dzierżaw nie mam tylko kupuje jak coś jest

[warchest]

ba no jak masz 150 ha to mozesz kupowac ile chcesz i za kazda cene ale jak ktos ma ok 30 ha to musi brac dzierzawy i tyle

[Laver]

Jak wygląda sprawa z podatkiem w przypadku sprzedaży gruntu rolnego przed upływem 5 lat?

[sybiuszek24]

A powiedźcie mi jak to jest jak gościu prawdopodobnie nie płaci podatku do gminy a ja mam wydzierżawić od niego pole.Jak to jest?

[warchest]

to jak nie palci podatku to jego sprawa placisz mu podatek i to co on chce za dzierzawe i tyle i wtedy dzierzawe tylko na kartce piszesz miedzy soba i tyle hyba ze jakos inaczej jest          

a co do podatku przed piecioma laty jak to jest jak np ktos otrzymal gospodarstwo od rodzicow a oni dostali rente to moze to sprzedac przed uplywem tych 5 lat bez zadnych konsekwencji i ta osoba co otrzymala hyba nie jest w krusie

[sybiuszek24]

Najprawdopodobniej nie może sprzedać przed upływem 5 lat,jak pole kupowałem 3 lata temu tak było,myślę że dalej tak jest.Ale można w necie dużo o tym poczytać.

[warchest]

ale podobno jest tak ze jak sprzeda to rolnikowi i rolnik tego nie przeksztalci na inna niz rolna dzialke czyli dalej bedzie ja uzytkowal jako rolna to tak moze byc tak slyszalem ze moze wczesniej sprzedac

[Laver]

Znalazłem coś takiego (artykuł z 2013 roku): "Zatem jeśli grunt naszego Czytelnika jest gruntem rolnym wchodzącym w skład jego gospodarstwa, a po sprzedaży grunt ten nie utraci charakteru rolnego, wówczas nie będzie on zobowiązany do zapłaty podatku od uzyskanego dochodu. W przeciwnym razie, tj. gdy grunt przestanie być wykorzystywany w rolnictwie, dochód z jego sprzedaży będzie opodatkowany. Dzieje się tak, bowiem sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat od nabycia. Stawka podatku uzależniona będzie od wielkości osiągniętego dochodu"

[Gość]

Jak wygląda sprawa z podatkiem w przypadku sprzedaży gruntu rolnego przed upływem 5 lat?

 

Notariusz wymaga opinii (interpretacji) w sprawie konkretnej działki (gospodarstwa) Urzędu Skarbowego. Jeśli kupuje rolnik na powiększenie gospodarstwa i oświadcza, że działki będą użytkowane rolniczo to podatku się nie płaci.

[Ricardo]

Najprawdopodobniej nie może sprzedać przed upływem 5 lat,jak pole kupowałem 3 lata temu tak było,myślę że dalej tak jest.Ale można w necie dużo o tym poczytać.

 

Kolego działkę możesz sprzedać zaraz nawet na drugi dzień po kupnie lub darowiżnie, ważne aby  była użytkowana rolniczo. 100% pewne informacja od notariusza.

[DarekAre]

no dokładnie jak kolega wyzej tydzien temu sprzedałem 4ha własnie i jest to działka rolna która kupiłem 2 lata temu a za tydzien przechodzi pod teren inwestycyjny pod kopalnie i sprzedałem ja jako działke rolna i było zapisane ze nabywca dalej bedzie ja uzytkowałał jako rolną i kupił ją na powiekszenie gospodarstwa rolnego

[saszeta]

Jak wygląda sprawa z podatkiem w przypadku sprzedaży gruntu rolnego przed upływem 5 lat?

 

jeżeli nadal pozostajesz rolnikiem to podatku nie płacisz. To mi wyczytali w US. Ale za sprzedaż lasu czy rowów trzeba zapłacić podatek

ja w grudniu wykupiłem dzierżawę z anr i sprzedałem za 2 godziny. U dwóch innych notariuszy (bo drugi był tańszy). Tylko w międzyczasie agencja musiała odstąpić od prawa pierwokupu

[Laver]

Wielkie dzięki za pomoc.

[warchest]

no dobra a jak otrzymal od rodzicow gospodarstwo a pracuje za granica i nie jest ubezpieczony jako rolnik tylko za granica jako pracownik normalny to moze sprzedac np czesc tej ziemi i nie bedzie placil podatku ?

[jaroWM]

średnie ceny gruntów rolnych na koniec 2014 roku za Gazetą Wyborczą (a ona za GUS) 13.02.2015.

 

dane w PLN za 1 ha.

 

dolnośląskie  34 223

 

kujawsko-pomorskie  48 076

 

lubelskie  24 201

 

lubuskie  23 151

 

łódzkie   31 072

 

małopolskie  27 328

 

mazowieckie 33 315

 

opolskie  43 529

 

podkarpackie  20 963

 

podlaskie  31 674

 

pomorskie  35 591

 

śląskie   33 794

 

świętokrzyskie 23 468

 

warmińsko-mazurskie  31 668

 

wielkopolskie 45 320

 

zachodniopomorskie  24 312

Edytowane 1 Marca 2015 przez jaroWM

[warchest]

heheheh jakby takei ceny jak tu podane byly naprawde to niewiem w mazowieckim 33 to za tyle nawet poł ha nie kupi jakiejs 4b klasy

[Krassus]

Może u Ciebie. Ale są wsie gdzie za 33 tys kupisz 2 ha III klasy z melioracją.

[pawel885]

Chyba w Rosji albo na Ukrainie   W mozowieckim nie słyszałem o niższej cenie jak 12 tys za hektar 5/6 klasy na zadupiu pośród lasów

[BRUTAL]

Krassus ma rację,naprawdę sa wsie w których ziemia chodzi do 10 000 zł i to ciężko ją sprzedać.Jak ktoś chce wiedzieć gdzie to na PW

[tomek73]

U mnie 50-60 z 10 km dalej po 30, jeszcze 10 km dalej po 20. Tak bywa, sory taki mamy rynek.

[BRUTAL]

U mnie jest tylko jeden co dał za ziemię ponad 20 000 i to z trzeciej wioski,gdyby nie on to po 15 000 by chodziła i to ta najlepsza.

[grzesiekzamosc1]

dzisiaj kupilem  3klasa za 14 000 za ha  mysle ze to rozsadna cena

 

[Gość]

U mnie by poszła za 70 tyś od ręki