Cena ziemi 2014-2017

[Gość]

Rozumiem że wiekszość Polski to kiepskie ziemie i jeszcze zaperzene ,to nie dziw że 17 tyś warte i do tego gospodarstwe slabe finansowo,w moim rejonie ,jest kilka gospodarstw po 100 ha w góre,stojących dobrze finansowo,ziemie głównie kl III,w kulturze z gotówką w banku i tylko czekają jak ktoś zechce sprzedać,więc cena 70-80 tyś to normalka ,wola kupić dodatkowe ha ,niż budować budynki  i zpierdalać przy zwierzętach

[Gość]

Tak se tłumacz B)

[Kula07]

Ale Wy pierdzielicie (niektórzy) i to w większości tacy którzy nawet o kupnie ziemi nie myślą. Prawda jest, że te ceny normalne nie są, ale ile ziemia by nie kosztowała to zawsze dla sporej grupy jest "za dogo" i tak przez lata Ci właśnie ludzie nie kupują a później mają pretensje do tych co kupili wcześniej "tą za drogą" ziemie, mają po 100-200ha i teraz też kupują tą "drogą ziemie" za te 50-80tys/ha bo ich po prstu na to stać.

Dzięki temu, że i mój staruszek miał łeb na karku i nie słuchał marud, dziś mogę spokojne gospodarzyć na ponad 100ha i z wpelni nowoczesnym zapleczem.
A sam też kupiłem ziemie za ponad 50tys/ha i nie narzekam, a chętnie bym jeszcze dokupił tylko za bardzo nie mam gdzie.

Edytowane 5 Lutego 2017 przez Kula07

[Gość]

Ceny normalne nie są , ale chętnie bym jeszcze kupił - no świetne podejście . Tylko po co ? :rolleyes:   Oczywiście zakup w normalnych cenach dla każdego rolnika jest jak najbardziej uzasadniony , ale kupno za chora cenę jest po prostu chore i tyle.

Edytowane 5 Lutego 2017 przez Gość

[Kula07]

Dzięki Bogu i mojemu ojcu dziś po prostu stać mnie na to. Niestety ziemia w okolicy skoczyła nawet do 80tys/ha a ja załapałem się na PROW więc na razie odpuszczam zakup ziemi chyba że znajdzi się tańsza oferta.

Ale Ty i tak nie zrozumiesz.

[Gość]

No wybacz , ale trudno znaleźć logikę w takim desperackim podejściu do zakupu ziemi . Kilka ha zdarzyło Mi się kupić , a następne Mi się szykują , ale cena to nie całe 20tys. za ha , a i to uważam że przepłacę . B)

[Kula07]

To nie kupuj.

[Pajej]

Wszyscy nie możemy kupić mieszkań na wynajem, bo kto tam zamieszka. Czy to taki biznes? Zależy jak się trafi, bo możesz z lokatorem mieć poważne problemy a koszta remontu zabiorą roczny lub dwuletni czynsz dzierżawny. I złap klienta na 10 lat lub zachowaj ciągłość wynajmu - chyba nie tak łatwo.

 

z zakupem mieszkania to tylko taki przykład dla nie umiejacych odnalesc sie w binesie. pokazuje tylko ze kase można wydać inaczej i tez zarabiać. płacenie ponad 30 tyś to przepłacanie bo kase można lepiej zainwestować

[Gość]

No z tym że taki zakup jest ekonomicznie uzasadniony , a co najwyżej za 5 lat sprzedam desperatowi dla którego 80 tys\ ha to nie drogo . No i po za tym działka przylega bezpośrednio do Mojej .

Edytowane 5 Lutego 2017 przez Gość

[jacek1296]

Ziemia po 17tys/ha to dla mnie czasy tak odległe, że ich nie pamiętam .Na przełomie wieków u nas funkcjonowała ok. 30tys, a potem już tylko drożej. Obecnie znaleźć coś do kupna to wielki fart, znaleźć do kupna i kupić to tak jak 6 w totka, a znaleźć i kupić poniżej 100tys. to już megakumulacja.

[Mocnyfend]

Tylko że cena ziemi może tanieć albo już to widać to efekt ustawy PIS że ziemie może kupić teraz tylko rolnik ,jeszcze dwa lata temu kupowali miastowi dla krus

[Shaun]

Ale Wy pierdzielicie (niektórzy) i to w większości tacy którzy nawet o kupnie ziemi nie myślą. Prawda jest, że te ceny normalne nie są, ale ile ziemia by nie kosztowała to zawsze dla sporej grupy jest "za dogo" i tak przez lata Ci właśnie ludzie nie kupują a później mają pretensje do tych co kupili wcześniej "tą za drogą" ziemie, mają po 100-200ha i teraz też kupują tą "drogą ziemie" za te 50-80tys/ha bo ich po prstu na to stać.

 

Dzięki temu, że i mój staruszek miał łeb na karku i nie słuchał marud, dziś mogę spokojne gospodarzyć na ponad 100ha i z wpelni nowoczesnym zapleczem.

A sam też kupiłem ziemie za ponad 50tys/ha i nie narzekam, a chętnie bym jeszcze dokupił tylko za bardzo nie mam gdzie.

Myślę o kupnie i niedawno kupiłem hektar IV-V klasy na piachu za gotówkę (30000 zł) i spodziewam się, że max za 8 lat to odbije nawet przy gorszej koniunkturze. Z PROW w nie korzystałem, dopiero sięgnę po Premie MR. O modernizacji (MGR) nawet nie myślę. Gospodarstwo ok 15 ha.

Ciekaw jaki Ty byś był hojrak bez tatusia i programów. Możesz się tu sadzic bo masz większy potencjał i doświadczenie ode mnie ale Ty też pierdzielisz.

Edytowane 5 Lutego 2017 przez Shaun

[Kula07]

Ale czy to moja wina, że mój ojciec był bardziej obrotny od Twojego, albo że życie potoczyło się tak a nie inaczej?

Edytowane 5 Lutego 2017 przez Kula07

[Gość]

Nie ,ale za to że ty bardziej zarozumiały od innych to już twoja wina . B)

[Kula07]

W czym kolego jestem zrozumiałym?

Nie ja ustalam ceny i nie ode mnie zależy to kogo stać a kogo nie na zakup ziemi. Napisałem wyraźnie, że dzięki Bogu i ojcu mnie stać, może nie na kupno 10ha/80tyś ale na kilka ha po tańszej cenie tak.

Edit.

W sumie Panowie zakończymy tą dyskusje. Zawsze będzie tak, że kogoś stać na zakup a innego nie. Zeby to ode mnie zależało to chciałbym, żeby każdy miał możliwość kupna kilku ha co kilka lat, ale jest jak jest i wpływu na to nie mam.

Edytowane 5 Lutego 2017 przez Kula07

[Shaun]

Nie, oczywiście, że nie.
Pierdzielisz znów bo Twój tata miał możliwości kupować to kupował, mój nie miał. Gdyby takiej możliwości nie miał to i "głowa na karku" niewiele by pomogła. A czy Twój jest/był obrotny to nie mi oceniać. Nie znasz mojego ojca więc się nie wypowiadaj.

Jest jak jest tak u mnie jak i u Ciebie. Zastanawiam się jak będzie dalej i to mnie bardziej zajmuje niż jakieś forumowe przepychanki.

[Kula07]

Masz rację, nie powinienem wypowiadać się o Twojej rodzinie, nigdy tego nie robię i za to przepraszam.

Z nikim nie chce się przepychać.

Co do reszty to swoje zdanie podtrzymuje, w mojej okolicy wielu od zawsze mówi, że ziemia jest za droga i od tych kilkunastu lat tylko na tym poprzestają.

Edytowane 5 Lutego 2017 przez Kula07

[tomek73]

Muj tato nie kupował  a ja kupuję. Z 13 lat temu jak kupowałem po 8 tyś z  agencji  to  sąsiad mówił że tylko głupki kupują pole, bo przecież pola jest w brud, on dalej ma 8 ha własności z z 10-15 dzierżaw i bierze ugory, zagony i to co ja zostawie, a sprzętu nakupił i patrzy sie na niego bo nie ma na czym wykorzystać.

Teraz walka o każdy kawałek jest u nas, na całej okolicy.

Edytowane 5 Lutego 2017 przez tomek73

[Szu15000]

ja sie zgodze z kolega @Kula z tym, ze ktos kto zaryzykowal (np Jego Tata) w tamtych latach i przede wszystkim mial mozliwosc finansowa albo "jaja", to teraz jest wygrany, bo ziemia kupowana kiedys za smieszne pieniadze juz dawno sie zwrocila i teraz zarabia na splaty nowych takze nie wiem czemu sie go uczepiliscie, skoro On nie ma na cene ziemi wplywu

[Gość]

Każdy ma swoje racje. Ale też każdy żyje w innych warunkach, ma inną strukturę gospodarstwa, inne warunki klimatyczno - glebowe, inna jest struktura gospodarstw obok, lokalizacja zakładów przetwórczych czy też podmiotów skupujących np. zboże. Dlatego też zawsze będzie zróżnicowanie i to co dla jednego drogie dla innego będzie okazją. 

I podstawa to nie każdy musi mieć 50, 100 czy 1000ha. Można żyć i z mniejszej ilości.  

 

[Shaun]

Spoko.

Ja też swoje zdanie podtrzymuje.
Tak na zdrowy rozsądek to te ceny są z kosmosu, chyba sam przyznasz. Ale to rolnicy (i nie tylko) sami sobie też to napędzają.
Wiele też zależy od profilu gospodarstwa i innych czynników, temat długi i szeroki a ten akurat jest o cenach ziemi.

[B3Agro]

U mnie cały czas za niska cena. 30-50 hektar. Jakby ktoś chetny się trafił po 80 to chętnie sprzedam trochę hektarów.

[Shaun]

Za niska ??

Krzyknij gdzieś publicznie przy bambrach, że robisz wyprzedaż w takiej cenie, przynajmniej się wesoło zrobi.

[Gość]

Otóż to, ekspresówkę budują po między mną a B3agro, ja kawałek też tego chleba mam, może słabsze gleby ale najwyżej u mnie zrobi się gospodarstwo mleczne u B3agro roślinne, od niego przywiezie się ukraińców aby doiły krowy. Z racji tego że pewnie troszkę słabsze gleby i większa odległość wozić ukraińców spuszczam cenę na 75tys./ha

tylko warunek sprzedajemy razem w komplecie z ziemią B3Agro.

[Gość]

No i po za tym działka przylega bezpośrednio do Mojej .

Jako że to do mnie to odpiszę tak:

Nie wiem dlaczego to jest takie dziwne i śmieszne dla Ciebie. Nie uważasz, że działka przylegająca do już posiadanych ma większą wartość dla kupującego? A co byś powiedział np jakbyś miał ogrodzić pole, założyć nawadnianie, założyć sad z konstrukcją, czy też jakąś plantację i mogłoby się okazać, że dołożenie do zakupu np 10 tys zł więcej, przełoży się na koszta mniejsze o np 20 - 50 tys zł? Nie mówiąc już o zaletach w samej uprawie gdzie na większym kawałku i łatwiej i wygodniej i ekonomiczniej, czy też różnicy w odsprzedaży np 5 ha w kawałku ,a w 10 kawałkach.