Cena ziemi 2014-2017

[Gość]

7 godzin temu, johniy861 napisał:

Nie całe opolskie ma gleby I do III klasy. Północ opolskiego to przewaga V i VI klasy gdzie za pługiem biało lub żółto. Tam ceny za ha to w granicach 30 tys. a Głubczyce/Racibórz/Prudnik (gleba jak Kietrz czy Top Farms) tam i ponad 100 tyś daja za ha ( rekord podobno 150 ale nie mam co do tego pewności). Co do zakupu ziemi o powierzchni ponad 1 ha w nie swojej gminie i nie w gminie sasiadujacej i braku 5 letniego okresu zameldowania to jest w ogóle możliwość? Kowr się zgodzi? Będę tam miał ponad 1 ha tyle, że następne pola będę chciał kupic do roku czasu... przejdzie to?

Możesz mieszkać na wsi pod Rzeszowem, a kupić pole pod Szczecinem.

To jakaś bujda kiedyś puszczona krąży do dziś dnia o kupowaniu tylko w swojej i sąsiadującej gminie.

 

Musisz być zameldowany w jednej z gmin gdzie posiadasz jedno z pól. A pola możesz mieć w 10 powiatach, 20 gminach i 5 województwach i w tej jednej z gmin musisz mieszkać.

 

Nie możesz kupować pola w cały kraju na wsi, gdy mieszkasz w mieście i nie zamierzasz przeprowadzić się na wieś.

 

 

[Gość]

2 minuty temu, Kaszlak79 napisał:

Starorzecze porośnięte drzewami... Dół jak wuj. Choć z jednej strony idzie tam wjechać ciągnikiem.

Kilka drzewek rocznie i opał na całe życie. Jeśli to olszyna.

[Gość]

10 minut temu, Kaszlak79 napisał:

Starorzecze porośnięte drzewami... Dół jak wuj. Choć z jednej strony idzie tam wjechać ciągnikiem.

A wyjechać?😁

Czyli w tych suchych latach da radę obrobić 

[Kaszlak79]

Latem tam robiłem sobie przerwy od podorywki w cieniu, więc wyjechać idzie 😋. I jest tam sucho bo rzeka 2-3 metry niżej, ale moje pole gdzieś 2 metry wyżej - ot taki ogród tarasowy. Nawet jak by trza było to jest gdzie spokojnie dreny puścić - gdyby było mokro. Ale roboty w ciul żeby to uruchomić.

14 minut temu, Adrian_K_90 napisał:

Kilka drzewek rocznie i opał na całe życie. Jeśli to olszyna.

Z takimi "kilkoma" drzewkami walczę od 2015 roku kiedy kupiłem 4,5 ha wieloletniego odłogu 😉. Ale masz rację, wszystko się da zrobić a ja mam o tyle łatwiej że mogę dysponować koparko ładowarką za cenę jedynie paliwa i napraw kiedy chcę - bo stoi na podwórku (maszyna brata). Fakt że to tylko Ostrówek, ale na szczęście ten nowszy na U 4512.

[Gość]

Jak chcesz to karczować, to co innego. U nas jest kilka takich starorzeczy porośniętych olszyną,  i się je traktuje jak las. Czasem coś się wytnie na deski, czasem na opał. Dziadek i rodzice kołki do ogrodzeń na pastwisku robili. Jak się wycinało połaciami, to odrastało i już kilka pokoleń korzysta. 

Ogólnie to jeden taki dół wykarczowaliśmy wiele lat temu, bo był na środku pola. Latami ziemię się woziło od wszelkich robót ziemnych, kopanych kanałów itp, a korzyść z ego tylko taka, że jak jest sucho, to nie trzeba niczego omijać. ale plon jest albo słaby, albo w ogóle nie ma. 

[johniy861]

dzięki @damianzbr

[spwrp]

3 godziny temu, Agrest napisał:

We wtorek kupno i złożenie wniosku o ulgę, dziś decyzja z US o przyznaniu pomocy de minimis.

Spisali się👍

Co nie tak? Bagno, skała, las, budynki?

co  kraj to obyczaj... w ubiegłym roku w analogicznej sytuacji w październiku zgłosiłem się grzecznie do US, pani potraktowała mnie jak bym chciał wyłudzić miliony, prześwietliła moje dochody itd. w tym roku nauczony doświadczeniem wiem ze Paniom w US sie nie przeszkadza w pracy i czeka sie grzecznie w kolejce na rozpatrzenie sprawy zgodnie z ich "widzimisie"

[Gość]

Nastąpiła zmiana pokoleniowa w urzędzie. W każdym okienku pracownik lat około 25+. Podejście do petenta ok, tłumaczą pomagają wypełniać dokumenty...

[spwrp]

juz 20 lat temu uczono  mnie, ze my jako strona postępowania administracyjnego nie jesteśmy PETENTAMI jak piszesz a klientami!!! i Ciebie tak  potraktowali ja moze zle trafiłem i zostałem  potraktowany jak petent:) 

[aro1975]

11 godzin temu, damianzbr napisał:

Jeśli nie jesteś rolnikiem minimum 5 lat zgoda musi być.

Dostaniesz ją jeśli spełniasz wymagania co do:

- szkoły rolniczej

- miejsca zamieszkania tam gdzie masz pole

- i pewnie coś jeszcze o czym zapomniałem.

 

Jeśli to wszystko spełniasz to zgoda jest mniej więcej od następnego dnia do 2 miesięcy.

 

O zgodę występujesz w tym woj. w którym chcesz nabyć pole. Na moim przykładzie jestem z Maz. kupowałem pole w Lubelskim i do lubelskiego oddziału KOWR występowałem, zgodę dostałem na drugi dzień.

też występowałem o zgodę

[Gość]

Jak to?

Masz gospodarstwo powyżej 5 lat i wraz musisz występować o zgody?

[Gość]

Ja tam pytałem notariusza i jeśli spełniam warunki czyli uczelnia, 5lat samodzielnie gospodarzę, zameldowanie na pobyt stały i poniżej 300ha to o żadną zgodę się nie występuje.

[Gość]

Może Arek myśli że ciągle ma 24 lata i tata rok temu przekazał mu gospodarkę

Edytowane 7 Listopada 2019 przez damianzbr

[kr9292]

A tego pozwolenia nie ogarnia notariusz?

[Gość]

3 godziny temu, damianzbr napisał:

Możesz mieszkać na wsi pod Rzeszowem, a kupić pole pod Szczecinem.

To jakaś bujda kiedyś puszczona krąży do dziś dnia o kupowaniu tylko w swojej i sąsiadującej gminie.

 

Musisz być zameldowany w jednej z gmin gdzie posiadasz jedno z pól. A pola możesz mieć w 10 powiatach, 20 gminach i 5 województwach i w tej jednej z gmin musisz mieszkać.

 

Nie możesz kupować pola w cały kraju na wsi, gdy mieszkasz w mieście i nie zamierzasz przeprowadzić się na wieś.

 

 

Nie jest tak, że możesz kupić ale musisz mieć zgodę KOWR? Ja jak kupowałem, to jako, że nie prowadziłem 5 lat gospodarstwa musiałem mieć tą zgodę, a razem ze mną wtedy w tym KOWR było małżeństwo, które gospodarzyło już 20 lat, ale chcieli kupić ziemię w gminie sąsiedniej, i notariusz wymagał zgody.

[Gość]

Może źle napisałem. Arek tak nie myśli. Arek się czuje jako 24-latek więc i o zgodę sobie wystąpił

Grunt to być duchem młodym, a ciało się dostosuje. Sam się czuję na 20 lat max i tak trzymam do następnego dziesięciolecia.👌

 

 

@Adrian_K_90 rodzice moi kupowali nie w naszej gminie 0,8ha jako rolnicza i nie było wymogu zgody z KOWR tylko z lasów państwowych, bo kawałek było lasu na tej działce. Notariusz o tym informuje kiedy co trzeba.

Edytowane 7 Listopada 2019 przez damianzbr

[soltys48]

5 minut temu, kr9292 napisał:

A tego pozwolenia nie ogarnia notariusz?

mi odarniał

[damin1]

Z tymi klasami to też różnie bywa. U mnie jest działka 3 hektarowa ogólnie górka w skłonie południowym i mam tam z 0.7 jedynki i reszta dwójki. Plony dobre ale nie to co na działce gdzie mam 1.4ha. i z 0.20 II,0.50 III i reszta IVa bodajże. Pole równiutkie jak stół, czarnoziem. Rodzi mi się na nim najlepiej. Także nie wiem kto ustalał te klasy. Kolejny kawałek mam w II i III klasie a dałbym tam conajmniej IV. Ziemia jak popiół się rozsypuje i nie ma tam plonów zbytnio rewelacyjnych. Znajomy obok ma w miedze i zrobili mu I i II a plony też takie sobie. 

[Kaszlak79]

Adrian_K_90 napisał:

Jak chcesz to karczować, to co innego. U nas jest kilka takich starorzeczy porośniętych olszyną,  i się je traktuje jak las. Czasem coś się wytnie na deski, czasem na opał. Dziadek i rodzice kołki do ogrodzeń na pastwisku robili. Jak się wycinało połaciami, to odrastało i już kilka pokoleń korzysta. 

Ogólnie to jeden taki dół wykarczowaliśmy wiele lat temu, bo był na środku pola. Latami ziemię się woziło od wszelkich robót ziemnych, kopanych kanałów itp, a korzyść z ego tylko taka, że jak jest sucho, to nie trzeba niczego omijać. ale plon jest albo słaby, albo w ogóle nie ma. 

Ja tam drewna jako takiego nie potrzebuję, jedynym produktem ubocznym karczowania tych nieużytków jest opał. Ale powiedzmy sobie szczerze, za darmo to nie jest bo narobić się trzeba. A tymczasem rodzice już coraz starsi, sam już mam poważne problemy z kręgosłupem a do pomocy nawet za $$$ ciężko o kogoś. Z wodą jest taka prosta zasada że będzie tam gdzie najniżej, a jak nie odprowadzimy jej jeszcze niżej (najlepiej do cieku wodnego) to pozostanie i będzie bagno. Coś troszkę o tym wiem bo mieszkam w dolinie rzeki i połowa moich pól funkcjonuje dzięki sprawnej melioracji.

damianzbr napisał:

Może Arek myśli że ciągle ma 24 lata i tata rok temu przekazał mu gospodarkę

Co ja bym dał żeby mieć znów 24 lata... 😉

[Gość]

A kto by nie chciał....

Takie życie.

[cantstop]

Droga dojazdowa do pól ma w papierach szerokość 1,8m.Czy kupować działke i pchać sie w takie dziadostwo czy to proszenie sie o kłopoty?

[aro1975]

Dnia 7.11.2019 o 21:33, damianzbr napisał:

Jak to?

Masz gospodarstwo powyżej 5 lat i wraz musisz występować o zgody?

nie jestem rolnikiem według prawa

zameldowanie mam w białej

[Gość]

A jak chcesz tam dojechać ,koniem ?

[cantstop]

c360 sie jeszcze zmieści

[Gość]

A kombajn,przyczepa