Cena ziemi 2014-2017

[Gość]

Jacy mocni?

Prawie wszyscy ci mocni mają więcej kredytu niż majątku. Żyją tylko z obrotu.

Po drugie są rejony że wcale tacy mocni (duży 300ha +) nie występują np. u mnie w promieniu 50-80 km takiego raczej nie ma.

A po trzecie mocni którzy są faktycznie mocni z kasą na koncie a nie kredytem w banku to pojedyncze jednostki w skali kraju.

 

Najwięcej ziemi kupują mali, bo jest ich po prostu najwięcej i siłą rzeczy przypada im pierwsze miejsce w tej klasyfikacji.

A że się nieraz zdarzy że jakiś ,,mocny,, kredytowiec kupi 5 ha pola po 100 tys./ha i jest to abstrakcją dla tych małych wydać 0,5 mln zł, na 5 ha pola. Ale dla tego mocnego kredytowca 0,5mln zł kolejnej kreski nie robi wrażenia gdy może ma parę ciągników po 700 tys. i kombajny ze dwa po 1,2mln. I parę baniek kredytu na grunty i budynki. To nie myślcie od razu że pole po zawyżonych cenach kupują ,,mocni,,

bo tak nie jest. małorolni najczęściej i zawyżają ceny.

 

Edytowane 29 Września 2019 przez damianzbr

[Gość]

10 hektarowiec jak dokupi 2 ha ,nawet tanio po 50 tyś,to przez kolejne kika lat nic nie dokupi i co to mu zmieni -nic ,bedzie bidolił

[robercikj100]

A jak 100 czy 200 hektarowiec kupi 2 ha ziemi to tak bardzo mu coś to zmieni ?

[Gość]

Jak 10 hektarowiec nazbiera kasy na 2 ha ,to 100 hektarowiec na 30 ha,ja widze dużą różnice,według mnie 10 hektarowiec nie nazbiera bo na życie ledwo mu starcza

[Gość]

Czytając ten temat to widzę że ceny zboża są obecnie za wysokie

[Gość]

36 minut temu, miwigos napisał:

10 hektarowiec jak dokupi 2 ha ,nawet tanio po 50 tyś,to przez kolejne kika lat nic nie dokupi i co to mu zmieni -nic ,bedzie bidolił

Ale jak 20stu 10 hektarowców dokupi po 2 ha po 50 tys. raz na 10 lat, natomiast jeden ,,mocny,, kupi 5 ha po 50 tys. raz na 5 lat to kto tu częściej zawyża cenę i kto częściej kupuje? ,,mocny duży,, czy 10 hektarowcy?

[Gość]

Nie znam takich przpadków żeby 10 hektrowiec coś dokupił ,a 50 tyś ,na mój rejon to za darmo prawie

[kr9292]

Faktycznie ja też nie pamiętam żeby kiedykolwiek jakiś 10 hektarowiec coś dokupił, a więksi się przebijają, bo faktycznie są tak zadłużeni, że jeden kredyt nie robi im roznicy. 

[Kaszlak79]

1 godzinę temu, robercikj100 napisał:

A jak 100 czy 200 hektarowiec kupi 2 ha ziemi to tak bardzo mu coś to zmieni ?

Nic nie zmieni, ale prawie tego nie odczuje - w przeciwieństwie do 10 hektarowca.

47 minut temu, damianzbr napisał:

Ale jak 20stu 10 hektarowców dokupi po 2 ha po 50 tys. raz na 10 lat, natomiast jeden ,,mocny,, kupi 5 ha po 50 tys. raz na 5 lat to kto tu częściej zawyża cenę i kto częściej kupuje? ,,mocny duży,, czy 10 hektarowcy?

Z tym że damianku, przynajmniej w moich stronach gospodarze powyżej 300 ha połykają te 5 ha parę razy do roku. Ostatnio się dowiedziałem że największy w mojej wiosce tylko w zeszłym roku nabył 40 ha. Oczywiście kredyt kredytem pogania. Poza tym, struktura gospodarstw trochę inna. W mojej wiosce największy ma 450 ha (prywaciarz, ojciec, dwóch synów i wnuk), drugi ma 360 ha(lokalna RSP), trzeci ma coś 36 ha, czwarty 20 ha (już na emeryturze, pole dzierżawi) i Ja 15 ha. Reszta to drobnica 5 ha co trzyma żeby nudę na wiosce zabić, jest ich może 5 w sumie. Tak że u mnie takich po 10 ha co podbijają ceny po prostu nie ma - ceny podbili najwięksi, bo cały czas mają parcie żeby kupować. I tylko takich powyżej 200 ha stać kupować ziemię i nie dokładać ani nie zbankrutować.

[Gość]

to weź wyleź z tej stodoły i się szerzej rozejrzyj niż 1/20 PL. Bo wyobraź sobie że PL to nie opolskie w którym na każdej wiosce jest ktoś który ma 300ha.

PL to także lubelskie, łódzkie, mazowieckie, podkarpackie, podlaskie itd itd. gdzie 20 ha to już duże gospodarstwo, a jak w dodatku z hodowlą lub właściciele dodatkowo pracują na etacie to już całkiem burżuje i w dodatku zazwyczaj bez kredytu w stodole ze sprzętem który obrobi spokojnie 100ha. I dla takiego kupić przez miedzę 2 ha pola po 50 tys. mimo że na gminie chodzi po 25-30 tys. to bułka z masłem. We dwóch ojciec/syn na taki zakup pracują sobie na etacie jakieś 1,5 roku.

A jakieś anomalie  z opolskiego. czy dolnegośląska, kawałek pomorza, lubuskiego i kawałek warmi gdzie są duże pola a mało gospodarzy,  odbiegające od rzeczywistości w kraju mało kogo interesują na tym forum. W zdecydowanej większości regionów naszego kraju cenę za grunty podbijają małorolni a nie jak twierdzisz obszarowcy z opolskiego czy lubuskigo.

Edytowane 29 Września 2019 przez damianzbr

[robercikj100]

Ja jestem z lubelskiego i u mnie raczej cenę za zakup jak i dzierżawę ustalają w większości ci więksi czyli u mnie tacy 100 ha i więcej. Ten mniejszy żeby coś kupić to musi przynajmniej dać taką cenę jak ci duzi. A najczęściej duzi dają więcej niż mogą dać mniejsi więc nie wiem w jaki sposób to małorolni podbijają cenę. U mnie ci 100 ha i więcej mają bardzo mocny niedosyt ziemi i połykają co się pojawia 

[Gość]

Jaki powiat, czyżby gdzieś na wschodzie Lubelskiego? Bo tam też jest ten swoisty mikroklimat gdzie występują własnościowe tak duże gospodarstwa.

Edytowane 29 Września 2019 przez damianzbr

[Kaszlak79]

21 minut temu, robercikj100 napisał:

Ja jestem z lubelskiego i u mnie raczej cenę za zakup jak i dzierżawę ustalają w większości ci więksi czyli u mnie tacy 100 ha i więcej. Ten mniejszy żeby coś kupić to musi przynajmniej dać taką cenę jak ci duzi. A najczęściej duzi dają więcej niż mogą dać mniejsi więc nie wiem w jaki sposób to małorolni podbijają cenę. U mnie ci 100 ha i więcej mają bardzo mocny niedosyt ziemi i połykają co się pojawia 

Bo damianek to taki typowy przypadek, nie wiem, ale się wypowiem. A prawda taka że ten mechanizm który opisałeś Ty i Ja działa wszędzie gdzie rolnictwo mocno się rozwinęło - ergo tam gdzie dobre ziemie są.

30 minut temu, damianzbr napisał:

to weź wyleź z tej stodoły i się szerzej rozejrzyj niż 1/20 PL. Bo wyobraź sobie że PL to nie opolskie w którym na każdej wiosce jest ktoś który ma 300ha.

PL to także lubelskie, łódzkie, mazowieckie, podkarpackie, podlaskie itd itd. gdzie 20 ha to już duże gospodarstwo, a jak w dodatku z hodowlą lub właściciele dodatkowo pracują na etacie to już całkiem burżuje i w dodatku zazwyczaj bez kredytu w stodole ze sprzętem który obrobi spokojnie 100ha. I dla takiego kupić przez miedzę 2 ha pola po 50 tys. mimo że na gminie chodzi po 25-30 tys. to bułka z masłem. We dwóch ojciec/syn na taki zakup pracują sobie na etacie jakieś 1,5 roku.

A jakieś anomalie  z opolskiego. czy dolnegośląska, kawałek pomorza, lubuskiego i kawałek warmi gdzie są duże pola a mało gospodarzy,  odbiegające od rzeczywistości w kraju mało kogo interesują na tym forum. W zdecydowanej większości regionów naszego kraju cenę za grunty podbijają małorolni a nie jak twierdzisz obszarowcy z opolskiego czy lubuskigo.

Akurat trochę po Polsce jeżdżę i konia z rzędem jeśli np. w Podkarpackim znajdziesz "burżuja" co trzyma maszyny na 100 ha mając w porywach 20 - ludzie tam jak wszędzie potrafią liczyć. Te "anomalie" które wyliczyłeś to akurat tak przypadkiem miejsca gdzie znajdują się największe połacie dobrych gruntów w Polsce. I to w tych województwach z tymi "anomaliami" są największe gospo w kraju i największe ceny gruntów. Dlaczego ?? Bo są po prostu ku temu warunki. Może Cię to mało interesować, ale to właśnie w tych rejonach są najwięksi producenci i najwyższe ceny przez nich podbite.

Edytowane 29 Września 2019 przez Kaszlak79

[Gość]

@damianzbr Wiele jest prawdy w tym co piszesz. W tamtym roku ojciec sprzedawał 2,5 ha za 100 tyś. (torf). Kawałek oddalony około 10 km i słaba droga więc czas było się pozbyć. Wziął gość co ma swojego 15 ha i kilka krów. Kupił za gotówkę i nawet się nie targował. 

[Gość]

Kurde . Czego u mnie tyle ugorów i mało kto kupuje ?

[Gość]

A taki obszarowiec od kaszlaka pewnie 100tys. w ręku nie trzymał od dawna, bo wszystko przelewem i w kredycie.

I kto ma kasę?

a. obszarowiec

b. bank

c. małorolny

 

 

[rolnik34]

2 godziny temu, miwigos napisał:

Jak 10 hektarowiec nazbiera kasy na 2 ha ,to 100 hektarowiec na 30 ha,ja widze dużą różnice,według mnie 10 hektarowiec nie nazbiera bo na życie ledwo mu starcza

lepiej zyje jak ten co ma 100 ha znam takich 

[robercikj100]

15 minut temu, damianzbr napisał:

Jaki powiat, czyżby gdzieś na wschodzie Lubelskiego? Bo tam też jest ten swoisty mikroklimat gdzie występują własnościowe tak duże gospodarstwa.

Zamojski . U mnie 20 ha to raczej małe gospodarstwo. Chociaż jest jeszcze sporo takich 10- 5 ha.

@rolnik34 nie wiem jak u ciebie ale u mnie u tych co mają 100 ha raczej biedy nie widać . Fakt że większość jedzie pewnie na kredytach ale napewno lepiej żyją niż ci 10 hektarowcy.

[Gość]

Wcale mnie nie zdziwiła odpowiedź.

fakt. Zamojskiej też rządzi się swoimi prawami. Jak pewnie jeszcze kilka jakiś mikroregionów, pewnie gdzieś w WLKP i w kujawski pomorskim też  by się znalazł powiat gdzie są duże gospodarstwa.

 

Ale cały czas takie gospodarstwa i takie regiony stanowią mniejszość w PL. Bo  w zdecydowanej większości kraju stawki za grunty zawyżają małorolni.

[Kaszlak79]

Cytat

lepiej zyje jak ten co ma 100 ha znam takich 

Pokaż mi takiego.

13 minut temu, mk9422 napisał:

@damianzbr Wiele jest prawdy w tym co piszesz. W tamtym roku ojciec sprzedawał 2,5 ha za 100 tyś. (torf). Kawałek oddalony około 10 km i słaba droga więc czas było się pozbyć. Wziął gość co ma swojego 15 ha i kilka krów. Kupił za gotówkę i nawet się nie targował. 

No popatrz, a u mnie wystawili ostatnio 1,5 ha za 100 tys. Żaden duży nie chce na to patrzeć, a mniejszych 66 tys. za ha nie swędzi.

9 minut temu, damianzbr napisał:

A taki obszarowiec od kaszlaka pewnie 100tys. w ręku nie trzymał od dawna, bo wszystko przelewem i w kredycie.

I kto ma kasę?

a. obszarowiec

b. bank

c. małorolny

 

 

Co Ty nie powiesz?? W mojej wiosce obszarowiec kupił sobie 2 lata temu nowego VW Touareg'a, drugi wykańcza nowy dom, ich ojciec 5 lat temu Audi Q7. No bieda aż piszczy. Do tego maszyny nie mają więcej jak 5-6 lat.

[Gość]

A u mnie małorolni to za gotówkę sobie kupują tiguany, a tuaregi tych twoich to kosztują ich 3tys. /miesiąc rata.

I kto ma więcej kasy? Twój sąsiad w nie swoim Tuaregu za 300 tys. czy mój sąsiad w swoim tiguanie za 120 tys.???

 

Małorolni i nie zaradni nie potrafią tego zrozumieć. Tych w nie swoich tuaregach nazywają bogalami (co wcale prawdą nie jest), a  na tych w tiguanach własnościowych wieszają psy i tłumaczą sobie że złoto po wojnie mieli albo wujka księdza

Widzę że ty właśnie się do nich zaliczasz, skoro sąsiadów w tuaregach z leasingu podejrzewasz o bogactwo

Edytowane 29 Września 2019 przez damianzbr

[sumek666]

@damianzbr podziwiam za cierpliwość do tego gościa.

[Gość]

on już wcześniej dawał o sobie znać? Bo jakoś go nie kojarzę a zażarcie próbuje wpajać swoje urojenia a co gorsza robi to co rusz obrażając.  taksię zastanawiam czy to jakiś szczeniak czy prowokator/troll.

[Gość]

14 minut temu, Kaszlak79 napisał:

Pokaż mi takiego

Sam się ujawniam, żyje lepiej jak część 100 hektarowców

[robercikj100]

44 minuty temu, damianzbr napisał:

A u mnie małorolni to za gotówkę sobie kupują tiguany, a tuaregi tych twoich to kosztują ich 3tys. /miesiąc rata.

I kto ma więcej kasy? Twój sąsiad w nie swoim Tuaregu za 300 tys. czy mój sąsiad w swoim tiguanie za 120 tys.???

 

Małorolni i nie zaradni nie potrafią tego zrozumieć. Tych w nie swoich tuaregach nazywają bogalami (co wcale prawdą nie jest), a  na tych w tiguanach własnościowych wieszają psy i tłumaczą sobie że złoto po wojnie mieli albo wujka księdza

Widzę że ty właśnie się do nich zaliczasz, skoro sąsiadów w tuaregach z leasingu podejrzewasz o bogactwo

No to twój rejon to jakiś ewenement jak małorolnych stać na samochody po 100 tys. Jeżeli oczywiscie małorolny to dla ciebie jest tak 10 , 15 ha. Chyba że te 10 ha ma całe w szklarniach albo innych warzywach to może .