Cena ziemi 2014-2017

[czareczek85]

IV klasa ziemi

[robercikj100]

Ktoś się orientuje ile razy kowr może obniżać cene wywoławczą działki w przypadku braku kupców? jet na to jakaś zasada czy dowolność ?

[cantstop]

u mnie są 3 licytacje,max do 30% obniżka ale to nie jest reguła w każdym oddziale

[Matey]

Dnia 7.11.2019 o 18:32, damianzbr napisał:

Możesz mieszkać na wsi pod Rzeszowem, a kupić pole pod Szczecinem.

To jakaś bujda kiedyś puszczona krąży do dziś dnia o kupowaniu tylko w swojej i sąsiadującej gminie.

 

Musisz być zameldowany w jednej z gmin gdzie posiadasz jedno z pól. A pola możesz mieć w 10 powiatach, 20 gminach i 5 województwach i w tej jednej z gmin musisz mieszkać.

 

Nie możesz kupować pola w cały kraju na wsi, gdy mieszkasz w mieście i nie zamierzasz przeprowadzić się na wieś.

 

 

Poczekaj, mówimy tylko o kupnie ziemi od osoby prywatnej/kowru czy też dzierżawie z kowr?

Z tego co mówisz osoba majaca kwitek z wykształceniem rolniczym, prowadząca gosp 5 lat ale będąca zameldowana stałe w gminie gdzie posiada działkę przez 3lata (kowru chce 5) może atakować przetargi kowru?

[Gość]

Dnia 9.11.2019 o 19:07, cantstop napisał:

Droga dojazdowa do pól ma w papierach szerokość 1,8m.Czy kupować działke i pchać sie w takie dziadostwo czy to proszenie sie o kłopoty?

Co jest po bokach tej drogi? Bo u nas jest kilka wąskich dróg dojazdowych na pola, i nikt nie robi afery, że jedziesz sprzętem który wystaje poza granicę tego ciągu komunikacyjnego. 

[robercikj100]

7 godzin temu, cantstop napisał:

u mnie są 3 licytacje,max do 30% obniżka ale to nie jest reguła w każdym oddziale

Teraz druga licytacja będzie z obniżka 40 %. Raczej też nie będzie chętnych bo działka mocno nieatrakcyjna. Zastanawiam się czy w razie braku chętnych na zakup jeszcze coś obniża czy odłożą sprzedaż na półkę ?

[cantstop]

3 godziny temu, Adrian_K_90 napisał:

Co jest po bokach tej drogi? Bo u nas jest kilka wąskich dróg dojazdowych na pola, i nikt nie robi afery, że jedziesz sprzętem który wystaje poza granicę tego ciągu komunikacyjnego. 

musze zobaczyć w terenie,może nie bedzie tak źle bo to jest szczere pole nie przy zabudowaniach także są nikłe szanse ze ktoś nagle ogrodzi po obu stronach drogi

 

42 minuty temu, robercikj100 napisał:

Teraz druga licytacja będzie z obniżka 40 %. Raczej też nie będzie chętnych bo działka mocno nieatrakcyjna. Zastanawiam się czy w razie braku chętnych na zakup jeszcze coś obniża czy odłożą sprzedaż na półkę ?

myśle że to będzie ostatnia licytacja

[Gość]

50 minut temu, robercikj100 napisał:

Teraz druga licytacja będzie z obniżka 40 %. Raczej też nie będzie chętnych bo działka mocno nieatrakcyjna. Zastanawiam się czy w razie braku chętnych na zakup jeszcze coś obniża czy odłożą sprzedaż na półkę ?

Podaj bonitację, powierzchnię, kształt, kulturę uprawy , no i cenę działki a my Ci wycenimy😁

Weź pod uwagę że z agencji możesz wziąć na preferencyjnych warunkach z karencją na dwa lata, jeśli obecnie gotówką nie dysponujesz.

[cantstop]

jest to gdzieś opisanie na stronie agencji?

[robercikj100]

Działka ma 1,16 tylko że do uprawy jest ok 0.5 ha reszta to samosiejki brzozy i parę rowów takich konkretnych. Do wykarczowania i urzytku nadało by się jeszcze z 40 a czyli w sumie pole moglo by mieć jakieś 80 max 90 a . Działka przylegająca do mojej . Większość to IVa cena teraz jest 15 tys .

[Gość]

I nad czym myślisz? Toć naprawdę tanio.

Rowy melioracyjne czy do zasypania?

[robercikj100]

Teren pagórkowaty więc rów erozyjny że go tak nazwę . 

A tak przy okazji zapytam jak to teraz jest z tym rozkładaniem na raty w agencji ? Na ile lat, na jaki procent i ogólnie jakie warunki w zabezpieczeniu 

Edytowane 11 Listopada 2019 przez robercikj100

[Gość]

Raz byłem kilka lat temu na przetargu. Działka jedyna w okolicy 10ha. Poszło za 350tys. Gość rozłożył na 15 lat 2 lata karencji i chyba coś około 2%. Ale głowy nie dam sobie uciąć. Wkład własny chyba 10%

[hardkor113]

cantstop napisał:

3 godziny temu, Adrian_K_90 napisał: musze zobaczyć w terenie,może nie bedzie tak źle bo to jest szczere pole nie przy zabudowaniach także są nikłe szanse ze ktoś nagle ogrodzi po obu stronach drogi  

A czy nie ma przypadkiem przepisu ze trzeba iles tam metrow od drogi stawiac plotu? Sasiad z 3 lata tem stawial plot to kazali mu sie odsunac 4 metry od drogi

[Gość]

Sprawdź w gminie w geodezji ile droga ma faktycznie. Jeśli droga gminna to powinna mieć 3m.

Jeśli chodzi o płot o kolega grodził sad. Sąsiadom przeszkadzało, wziął geodetę i tyczenie jak i wkopywanie słupków odbywało się w obecności pracownika gminy. 

Odstąpił 10cm od granicy działki

[Gość]

5 godzin temu, Matey napisał:

Poczekaj, mówimy tylko o kupnie ziemi od osoby prywatnej/kowru czy też dzierżawie z kowr?

Z tego co mówisz osoba majaca kwitek z wykształceniem rolniczym, prowadząca gosp 5 lat ale będąca zameldowana stałe w gminie gdzie posiada działkę przez 3lata (kowru chce 5) może atakować przetargi kowru?

Dzierżawy z KOWR podlegają pod inne przepisy. Na pewno są przetargi ograniczone , ofertowe i może jeszcze jakieś inne, nie wiem.

Nie wiem dokładnie jakie są wszystkie opcje i wymagania w tych przetargach, ale wiem że w przetargu ograniczonym na dzierżawę może startować tylko mieszkaniec gminy w której znajduje się działka wystawiona do przetargu, albo mieszkaniec gminy sąsiadującej z gminą w której jest położona działka wystawiona na przetarg do dzierżawy.

 

A w ofertowych być może tak jest że mieszkasz w Picimiu Dolnym pod Lublinem, a startujesz do przetargu w Picimu Górnym pod Szczecinem (choć tego nie jestem pewien mogę się mylić)

Ofertowy to że składasz w zapieczętowanej kopercie swoją cenę i w dniu rozstrzygnięcia komisja otwiera te koperty i czyja oferta najwyższa ten wygrywa przetarg.

 

Dzierżawa prywatna to możesz mieszkać w USA czy Korei Północnej bez jakiegokolwiek wykształcenia a nikt ci nie zabroni wydzierżawić pola w PL i składać na dopłaty w PL.

[damin1]

Słuchajcie. Czy jest jakaś strona internetowa typu geoportal tylko na której można by było zobaczyć klasy gleby a danych działkach.? 

[cantstop]

to zależy czy powiatowy geoportal ma taką warstwe,nie wszystkie mają.

[damin1]

No właśnie przeglądam i nie widzę takiego czegoś. W ogóle te geoportale maja charakter podgladowy ale areal działek powinien być zgodny z rzeczywistym stanem z księgi wieczystej. A tu u mnie np. Kupywalem pole 0.55 z aktu notarialnego a na geoportalu 60 arów pokazują. 

[Kaszlak79]

Bo dane z geoportal.pl są poglądowe. Już przy samym wejściu na stronę dostajemy o tym informację. To tak troszkę jak z Wikipedią, niby encyklopedia ale...

[cantstop]

i tak super rozwiązanie niż jakbym mial za kazdym razem leciec po wyrys

[damin1]

No tak tylko jeżeli oni mają areal działek wprowadzany z ksiąg wieczystych i te księgi są też wpisane tam to dlaczego jest błąd. Rozumiem że siatkę mogą źle nałożyć. Czy jak w opcji mierzenia też może nie być poprawnie że tam zmniejszone czy inaczej. Ale rozmiar powinien być zgodny. A czy jest tyle czy nie to odrębną sprawa. 

[Kaszlak79]

21 godzin temu, cantstop napisał:

i tak super rozwiązanie niż jakbym mial za kazdym razem leciec po wyrys

Za darmo to i ocet słodki 😋.

[toooomaszewski]

Witam

Na wstępie Wszystkiego Najlepszego z Nowym Rokiem 😆

Mam pytanie, załóżmy z Nowym Rokiem, 2 stycznia 2020 zakupiłem grunty. W związku z wyczerpaniem pomocy de minimis Notariusz był obowiązany pobrać ode mnie podatek pcc. Jak bywało w latach poprzednich, zazwyczaj nowa pula de minimis pojawia się na przełomie styczeń/luty. Czy zakup w Nowym Roku zaliczy się do nowej puli i będę mógł starać się o zwrot zapłaconego podatku? Czy pomoc będzie tylko do gruntów zakupionych po ogłoszeniu nowej puli? Oczywiście wszystkie przesłanki do otrzymania ww pomocy spełniam. Co z zakupem np. przed Nowym Rokiem, 2019?

Akurat Pani w moim US od de minimis jest na urlopie, a jej koleżanki nie potrafią odpowiedzieć nawet na przykładzie lat ubiegłych.

[Gość]

Za 2019 na pewno byś zwrotu nie dostał.

Za ten rok uważam że powinni zwrócić bo pula powinna być od 1 stycznia. Niemniej wolałbym, jeśli jest możliwość, przesunąć odpis w czasie aż się wyjaśni.

Sam złożyłem podanie o ulgę w podatku rolnym za zakup ziemi w listopadzie. Teoretycznie ma zostać rozpatrzone pozytywnie w tym miesiącu jak już będzie limit.