Cena ziemi 2014-2017

[krzysztof1987 211]

nie

[Andzej23 80]

Ja pod koniec 2019 roku kupiłem 39,1 ha za równo 1mln. I dostałem 10000 euro de minimis. I z tego co wiem, to przy kupnie ziemi trzeba poinformować o tym urząd skarbowy.

Można sprawdzić kto jest właścicielem każdej nieruchomości, wystarczy wejść na księgę wieczystą.

[miwigos 3523]

A skąd wiedzieć kto ma jaki numer ksiegi

[toooomaszewski 500]

Nikogo nie trzeba informować, bo Ci jeszcze podkupi 😅

Co sądzicie o elektronicznych księgach wieczystych w których jest Wasze imię i nazwisko, a niekiedy nawet i pesel?

Wyszukanie somsiada może być czasem łatwiejsze jak to siem wydaje.

Edytowano Styczeń 14, 2020 przez toooomaszewski

[Andzej23 80]

Wieczorem siądę przy kompie to napisze.

toooomaszewski napisał:

Nikogo nie trzeba informować, bo Ci jeszcze podkupi 😅 Co sądzicie o elektronicznych księgach wieczystych w których jest Wasze imię i nazwisko, a niekiedy nawet i pesel? Wyszukanie somsiada może być czasem łatwiejsze jak to siem wydaje. Kolego jeśli skorzystałeś z pomocy de minimis przy zakupie ziemi, to zapewniam Cię, że to twój obowiązek, poinformować o wysokości pomocy. Przez trzy lata nie można przekroczyć 20000 euro, inaczej trzeba będzie oddawać. Pozdrawiam

[jacek472 40]

3 godziny temu, adam131 napisał:

Mi też przyznali taką samą ulgę,dzierżawa z KOWR na 10 lat.

To z dzierżawy z kowr też mogę się starać? rok temu wziąłem prawie 3 ha za coś koło 1 tyś czynszu i normalnie płacę podatek, a z kupnych mam ulgę 

[Marl 443]

33 minuty temu, miwigos napisał:

A skąd wiedzieć kto ma jaki numer ksiegi

Wystarcza znajomości w powiatowym wydziale geodezji. A nr działki  sobie znajdzie poprzez e-wniosek o dopłaty  Sam bym sprawdził po nr działki ale nie mam "znajomości"...

 

[adam131 307]

 

3 minuty temu, jacek472 napisał:

To z dzierżawy z kowr też mogę się starać? rok temu wziąłem prawie 3 ha za coś koło 1 tyś czynszu i normalnie płacę podatek, a z kupnych mam ulgę 

Też nie wiedziałem i gdyby nie nowy sąsiad,który pierwsze co zapytał czy byłem w gminie.Dzierżawa z maja,a ja byłem w gminie w grudniu.

[Andzej23 80]

Nie doprecyzowałem, musisz poinformować urząd skarbowy jeśli brałeś kredyt na to pole.

A jeszcze nie doprecyzowałem, masz obowiązek jeśli brałeś kredyt na kupno pola. Ja tak właśnie miałem.

[Agrest 25618]

1 godzinę temu, Andzej23 napisał:

Ja pod koniec 2019 roku kupiłem 39,1 ha za równo 1mln. 

 

Ktoś niezorientowany w cenach sprzedawał czy faktycznie tak tanio u Was? To wychodzi po 25500zł za hektar.

 

 

[krzysztof1987 211]

ile kosztuje notariusz przy kupnie ziemi 

[Agrest 25618]

A ile i za ile kupujesz? Nie ma jednej stawki.

[krzysztof1987 211]

0,5 ha za 15 tys TUZ

[Agrest 25618]

To około 1400 -1600 zapłacisz , bo 2% podatku masz obowiązkowo.

[Andzej23 80]

Ja przy tym zakupie za milion, zapłaciłem około 4800 ale w tym koszty sądowe i inne. Nie musiałem chodzić ani do ksiąg wieczystych ani nigdzie. Ale od razu mówię że można się targować. Na początku chciała 7300, tylko trzeba być stanowczym.

Przecież właśnie ta pomoc de minimis znosi ten obowiązek. Do Agrest to było

[jacek472 40]

3 godziny temu, adam131 napisał:

 

Też nie wiedziałem i gdyby nie nowy sąsiad,który pierwsze co zapytał czy byłem w gminie.Dzierżawa z maja,a ja byłem w gminie w grudniu.

no to ja mam od maja 2018 roku ta dzierżawę, to jak tak to wysyłam żonkę czym prędzej do gminy, umowa z anr wystarczy?

a jak z dzierżawą np od tesciowej wziąłem w 19 roku jesień 8 ha (na rente się starała i wziąłem przez starostwo) należy się ulga?

[ws71 1827]

3 godziny temu, Marl napisał:

Wystarcza znajomości w powiatowym wydziale geodezji. A nr działki  sobie znajdzie poprzez e-wniosek o dopłaty  Sam bym sprawdził po nr działki ale nie mam "znajomości"...

 

Wystarczy wejść na geoportal.pl i nie ma problemu z nr działki

[strzechu 254]

44 minuty temu, jacek472 napisał:

no to ja mam od maja 2018 roku ta dzierżawę, to jak tak to wysyłam żonkę czym prędzej do gminy, umowa z anr wystarczy?

a jak z dzierżawą np od tesciowej wziąłem w 19 roku jesień 8 ha (na rente się starała i wziąłem przez starostwo) należy się ulga?

poza zakupem - tylko umowa z agencja/kowrem i na ponad 10lat daje podstawe do ulgi w podatku rolnym

Edytowano Styczeń 14, 2020 przez strzechu

[robercikj100 1010]

Zgodnie z prawem przy zakupie od brata, szwagra też zwolnienie z podatku się należy ? Bo coś mi się kiedyś obiło o uszy że przy zakupie od najbliższej rodziny nie należy się.

[Agrest 25618]

Od najbliższej rodziny chyba nie przysługuje.

Nawet notariusz pyta czy kupujący jest spokrewniony że sprzedającym

[soltys48 19710]

od ciotki miałem

[Agrest 25618]

Dotyczy chyba tylko I stopnia pokrewieństwa

[Gość]

18 godzin temu, damin1 napisał:

Czy można znaleźć w internecie jakieś informacje na temat działek należących do kowr. Chodzi mi które działki należą do państwa jeszcze a które np powykupywali bambry jak przejmował PGRy. 

Trochę można na jednej str., ale nie cała PL jest umieszczona w cyfrowym zasięgu.

https://geolog.pgi.gov.pl/#/main

 

szukaj tam odpowiedniej warstwy a znajdziesz. Ja z pamięci nie wiem gdzie dokładnie było struktura własnościowa, a teraz ci nie znajdę.

17 godzin temu, toooomaszewski napisał:

Nikogo nie trzeba informować, bo Ci jeszcze podkupi 😅

Co sądzicie o elektronicznych księgach wieczystych w których jest Wasze imię i nazwisko, a niekiedy nawet i pesel?

Wyszukanie somsiada może być czasem łatwiejsze jak to siem wydaje.

A co mamy sądzić, przecież to nie jest od tak sobie dostępne. Musisz znać dokładny nr aby sprawdzić jej treść albo musisz wykupić abonament. Ale abonament kupują firmy które pracują w oparciu o informacje z ksiąg, np. banki lub wywiady gospodarcze

Są miejsca gdzie o wiele łatwiej sprawdzić inne informacje o kimś i żadne RODO nawet nie stanie temu na drodze.

[Andzej23 80]

Do Agrest, 33 ornego, reszta zakrzaczona. Teraz wszystko karczuje żeby całe 39,1 uprawiać. Sprzedawał ktoś bardzo zorientowany. Do niedawna jeszcze właściciel około 700 hektarów, dodatkowo działający w zarządach wielu spółkach rolnych, gdzie też sprzedaje udziały. Dwa lata temu w okolicach Gniezna sprzedał bądź wydzierżawił bo nie pamiętam 500 ha. Tylko to są ciężkie tereny. Średnio 4a i 4b klasa i spore skłony. Bo u mnie w gminie na plaskich terenach za 4b i 5 klasę poszło po 50 tys/ha

[Agrest 25618]

No widziałem na tym filmie z Casem że ładne górki i kołami miele.

Inni chętni byli na zakup?