Cena ziemi 2014-2017

[Gość]

A skąd wiedzieć kto ma jaki numer ksiegi

[toooomaszewski]

Nikogo nie trzeba informować, bo Ci jeszcze podkupi 😅

Co sądzicie o elektronicznych księgach wieczystych w których jest Wasze imię i nazwisko, a niekiedy nawet i pesel?

Wyszukanie somsiada może być czasem łatwiejsze jak to siem wydaje.

Edytowane 14 Stycznia 2020 przez toooomaszewski

[Andzej23]

Wieczorem siądę przy kompie to napisze.

toooomaszewski napisał:

Nikogo nie trzeba informować, bo Ci jeszcze podkupi 😅 Co sądzicie o elektronicznych księgach wieczystych w których jest Wasze imię i nazwisko, a niekiedy nawet i pesel? Wyszukanie somsiada może być czasem łatwiejsze jak to siem wydaje. Kolego jeśli skorzystałeś z pomocy de minimis przy zakupie ziemi, to zapewniam Cię, że to twój obowiązek, poinformować o wysokości pomocy. Przez trzy lata nie można przekroczyć 20000 euro, inaczej trzeba będzie oddawać. Pozdrawiam

[jacek472]

3 godziny temu, adam131 napisał:

Mi też przyznali taką samą ulgę,dzierżawa z KOWR na 10 lat.

To z dzierżawy z kowr też mogę się starać? rok temu wziąłem prawie 3 ha za coś koło 1 tyś czynszu i normalnie płacę podatek, a z kupnych mam ulgę 

[Marl]

33 minuty temu, miwigos napisał:

A skąd wiedzieć kto ma jaki numer ksiegi

Wystarcza znajomości w powiatowym wydziale geodezji. A nr działki  sobie znajdzie poprzez e-wniosek o dopłaty  Sam bym sprawdził po nr działki ale nie mam "znajomości"...

 

[adam131]

 

3 minuty temu, jacek472 napisał:

To z dzierżawy z kowr też mogę się starać? rok temu wziąłem prawie 3 ha za coś koło 1 tyś czynszu i normalnie płacę podatek, a z kupnych mam ulgę 

Też nie wiedziałem i gdyby nie nowy sąsiad,który pierwsze co zapytał czy byłem w gminie.Dzierżawa z maja,a ja byłem w gminie w grudniu.

[Andzej23]

Nie doprecyzowałem, musisz poinformować urząd skarbowy jeśli brałeś kredyt na to pole.

A jeszcze nie doprecyzowałem, masz obowiązek jeśli brałeś kredyt na kupno pola. Ja tak właśnie miałem.

[Gość]

1 godzinę temu, Andzej23 napisał:

Ja pod koniec 2019 roku kupiłem 39,1 ha za równo 1mln. 

 

Ktoś niezorientowany w cenach sprzedawał czy faktycznie tak tanio u Was? To wychodzi po 25500zł za hektar.

 

 

[krzysztof1987]

ile kosztuje notariusz przy kupnie ziemi 

[Gość]

A ile i za ile kupujesz? Nie ma jednej stawki.

[krzysztof1987]

0,5 ha za 15 tys TUZ

[Gość]

To około 1400 -1600 zapłacisz , bo 2% podatku masz obowiązkowo.

[Andzej23]

Ja przy tym zakupie za milion, zapłaciłem około 4800 ale w tym koszty sądowe i inne. Nie musiałem chodzić ani do ksiąg wieczystych ani nigdzie. Ale od razu mówię że można się targować. Na początku chciała 7300, tylko trzeba być stanowczym.

Przecież właśnie ta pomoc de minimis znosi ten obowiązek. Do Agrest to było

[jacek472]

3 godziny temu, adam131 napisał:

 

Też nie wiedziałem i gdyby nie nowy sąsiad,który pierwsze co zapytał czy byłem w gminie.Dzierżawa z maja,a ja byłem w gminie w grudniu.

no to ja mam od maja 2018 roku ta dzierżawę, to jak tak to wysyłam żonkę czym prędzej do gminy, umowa z anr wystarczy?

a jak z dzierżawą np od tesciowej wziąłem w 19 roku jesień 8 ha (na rente się starała i wziąłem przez starostwo) należy się ulga?

[ws71]

3 godziny temu, Marl napisał:

Wystarcza znajomości w powiatowym wydziale geodezji. A nr działki  sobie znajdzie poprzez e-wniosek o dopłaty  Sam bym sprawdził po nr działki ale nie mam "znajomości"...

 

Wystarczy wejść na geoportal.pl i nie ma problemu z nr działki

[strzechu]

44 minuty temu, jacek472 napisał:

no to ja mam od maja 2018 roku ta dzierżawę, to jak tak to wysyłam żonkę czym prędzej do gminy, umowa z anr wystarczy?

a jak z dzierżawą np od tesciowej wziąłem w 19 roku jesień 8 ha (na rente się starała i wziąłem przez starostwo) należy się ulga?

poza zakupem - tylko umowa z agencja/kowrem i na ponad 10lat daje podstawe do ulgi w podatku rolnym

Edytowane 14 Stycznia 2020 przez strzechu

[robercikj100]

Zgodnie z prawem przy zakupie od brata, szwagra też zwolnienie z podatku się należy ? Bo coś mi się kiedyś obiło o uszy że przy zakupie od najbliższej rodziny nie należy się.

[Gość]

Od najbliższej rodziny chyba nie przysługuje.

Nawet notariusz pyta czy kupujący jest spokrewniony że sprzedającym

[soltys48]

od ciotki miałem

[Gość]

Dotyczy chyba tylko I stopnia pokrewieństwa

[Gość]

18 godzin temu, damin1 napisał:

Czy można znaleźć w internecie jakieś informacje na temat działek należących do kowr. Chodzi mi które działki należą do państwa jeszcze a które np powykupywali bambry jak przejmował PGRy. 

Trochę można na jednej str., ale nie cała PL jest umieszczona w cyfrowym zasięgu.

https://geolog.pgi.gov.pl/#/main

 

szukaj tam odpowiedniej warstwy a znajdziesz. Ja z pamięci nie wiem gdzie dokładnie było struktura własnościowa, a teraz ci nie znajdę.

17 godzin temu, toooomaszewski napisał:

Nikogo nie trzeba informować, bo Ci jeszcze podkupi 😅

Co sądzicie o elektronicznych księgach wieczystych w których jest Wasze imię i nazwisko, a niekiedy nawet i pesel?

Wyszukanie somsiada może być czasem łatwiejsze jak to siem wydaje.

A co mamy sądzić, przecież to nie jest od tak sobie dostępne. Musisz znać dokładny nr aby sprawdzić jej treść albo musisz wykupić abonament. Ale abonament kupują firmy które pracują w oparciu o informacje z ksiąg, np. banki lub wywiady gospodarcze

Są miejsca gdzie o wiele łatwiej sprawdzić inne informacje o kimś i żadne RODO nawet nie stanie temu na drodze.

[Andzej23]

Do Agrest, 33 ornego, reszta zakrzaczona. Teraz wszystko karczuje żeby całe 39,1 uprawiać. Sprzedawał ktoś bardzo zorientowany. Do niedawna jeszcze właściciel około 700 hektarów, dodatkowo działający w zarządach wielu spółkach rolnych, gdzie też sprzedaje udziały. Dwa lata temu w okolicach Gniezna sprzedał bądź wydzierżawił bo nie pamiętam 500 ha. Tylko to są ciężkie tereny. Średnio 4a i 4b klasa i spore skłony. Bo u mnie w gminie na plaskich terenach za 4b i 5 klasę poszło po 50 tys/ha

[Gość]

No widziałem na tym filmie z Casem że ładne górki i kołami miele.

Inni chętni byli na zakup?

[Andzej23]

Byli ale chcieli pojedyncze kawałki np. 6ha, a właściciel wiedział, że jeśli będzie sprzedawał pojedynczo to ja zrezygnuję z zakupu całości, powiedziałem, że kupuje wszystko albo nic. Wcześniej to wszystko dzierżawiłem przez dwa lata. Zrobiłem tak bo zainwestowałem w te grunty, kamieni nazbierałem. Jak chciał właściciel wydzierżawiać to nikt nie chciał brać bo zachwaszczone i się nie opłaca, a potem cenę mi podbijają.

[Gość]

Dnia 14.01.2020 o 15:19, damin1 napisał:

Czy można znaleźć w internecie jakieś informacje na temat działek należących do kowr. Chodzi mi które działki należą do państwa jeszcze a które np powykupywali bambry jak przejmował PGRy. 

Teraz miałem chwilę czasu i jednak tam się chyba nie da sprawdzać struktury własnościowej.

 

pomyliło mi się z tym:

https://geoportal.powiatlukowski.pl/pls/apex/f?p=MAPA:113

po prawo masz legenda i wybierasz struktura własnościowa. Szukaj geoportal swojego powiatu może znajdziesz.

 

A na tej poprzedniej str. trzeba wybrać w warstwach:

Mapa geologiczna 1:50 000 (SMGP)

 

i fajnie widać jakie podglebie jest na polach i można stwierdzić ile może być warte dane pole jak ma pod spodem piach czy glinę. Ale nie całą PL wsadzili na internety. U mnie pół pól się łapie a połowa nie.