Cena ziemi 2014-2017

[Darekpol]

Słuchajcie jaki padł rekord w mojej okolicy, czynsz dzierżawny wysokosi 6,1t za hektar na niecały rok od ANR bez możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu za 10ha iv a i b . Na pozostałe działki wielkości 20 ha po 5t nabili!

HAha nie rekord w Twojej okolicy tylko w Polsce Pewnie do podpisania umowy nie dojdzie i przepadnie wpłacone wadium. Czego się nie robi, aby sąsiad nie wziął.... u mnie też 2 lata temu były 2 przetargi i dobijali po 4 tony za ha. Oczywiście nikt z nich na podpisanie umowy się nie pojawił. Na 3 przetargu sąsiad wziął tą ziemie po 1.3 tony za ha. Bez wysiłku i konkuencji :

[tomek73]

U nas dali po 4 i podpisywali umowy, na 8 miesięcy.

[Meer]

Porównując wielkość państw to dania ma dosyć tanią ziemie .. w porównaniu do polski

[nie]

dzisiaj widziałem ogłoszenie w gazecie: zapłacę 2-2,5 tys za hektar dzierżawy

gdyby było to jesienią to rozważyłbym taką propozycję

[grego]

Eee to swoje bym oddał na kilka lat w taką dzierżawę skoro przy moich skromnych hektarach na miesiąc zarobiłbym 7tys brutto bez roboty żadnej :blink:, a jak ktoś mi powie, że tyle zarobie z 30ha gospodarstwa z samej uprawy to runę śmiechem . W mojej okolicy to dostają dopłaty, czasem podatek dzierżawca zapłaci.

[saszeta]

Porównując wielkość państw to dania ma dosyć tanią ziemie .. w porównaniu do polski

tyle że u nich jak i wielu państwach starej ue ziemnia nigdy nie jest twoja tzn kupujesz jej użytkowanie. Nawet jak w spadku dostaniesz czy rodzice ci ją przekażą to i tak musisz za nią państwu haracz zapłacić. We Francji jest "tylko" 20% wartości

[Gość Profil usunięty]

Za tą ziemię za 100tys będzie płacił pracownik zarabiając 5 zł na godz

 

 

no własnie, trzeba jeszcze prównac zyski jakie sie osiaga do ceny, a nie tylko ceny tu i tam, bo to nie ma co porównywac np. Holandii ich ziemii i ich rolnictwa do naszego,

to tak samo jak porównywac Polskiego pracownika do pracownika Holenderskiego,

Polak ma 1500 i paliwo po 5-6, a Holender tez ma 1500 ale paliwo po 1,5

Edytowane 15 Lutego 2014 przez ventador

[Gość Profil usunięty]

Tylko ty złotówki a tam EUR

[Meer]

A my nie płacimy haraczu panstwu ? jak nie podatek rolny to inne pomysłu wynajdują żeby jeszcze troche z chłopka wyciągnąć .. bo wiedzą ze chłop nie spakuje ziemi i nie wyjedzie do angli

[Gość Profil usunięty]

Tylko ty złotówki a tam EUR

 

oczywiscie ze tak

no i jak my mozemy konkurowac i porównywac sie do zachodu ?

raczej powinnismy porównywac sie do wschodu

[jacek1296]

tomek73 A dlaczego tylko na 8 mies.?

[tomek73]

Nawet na 6 może być

Przetarg jest w styczeń-luty i do 30 lipca lub zbiorów. Ale powinno płacić się też się za 6 czy 8 miesięcy, ale z tym różnie bywa.

[Gość]

Od 2011 jest rozporządzenie że ziemie państwowe mają być wyprzedawane a nie w dzierżawę, ale jak czasami są nieuregulowane sprawy własności to idzie w krótką dzierżawę np. na 8 miesięcy

[case-jxu-95]

Macie problem z słupami osobami które wykupują naszą ziemię i odsprzedają obcemu kapitałowi pytam się ponieważ coraz częściej się o tym m mówi a na forum cisza

[statek]

Statek wszystko zależy od specyfiki produkcji. A tym przypadku mój rejon jest bardzo specyficzny, bo typowo warzywniczy. Najlepiej przeliczać dzierżawę na plon a nie pieniądze. Dla przykładu w największym uproszczeniu jeśli ja dam 1/5 mojego plonu, a moja produkcja opiera się głównie na zbożu to niech to będzie pszenica i policzmy średni plon 6t/ha to moja dzierżawa to 1,2t/ha. Teraz można łatwo liczyć cenę w zależności ile kosztuje pszenica- jeśli 800zł to dzierżawa wynosi 960zł za 1ha.

Warzyw nie mam, ale z zasłyszanych informacji wiem, że taka cebula, która wiedzie prym w okolicy wydaje od 30 do nawet 50 t/ha. Możemy przyjąć dolną granicę czyli 30t/ha to 1/5 tego to 6t. Ceny też są różne, akurat w tym roku dochodziła do 1zł/kg. A nawet jeśliby była po 0,5zł/kg to czynsz dzierżawny mamy 3 tys zł.

A ile masz kosztów w ten 1ha?

3tys? Które mogłoby być na lokacie lub innej inwestycji.

Skąd wiesz że Ci urośnie co roku. Raz na 10 lat masz gdy nic nie ma. Suszą albo inny kataklizm. A ten co dzierzawi nie martwi się o nic. Nie podawajcie przykładu Holandii bo to kraj gdzie o powierzchni jednego województwa. A produkuje niewiele mniej od całej Polski.

Nadal twierdzę że ten kto dopłacal ponad dopłaty do dzierzaw jest debilem. Albo nie potrafi liczyc.

 

 

Statek wszystko zależy od specyfiki produkcji. A tym przypadku mój rejon jest bardzo specyficzny, bo typowo warzywniczy. Najlepiej przeliczać dzierżawę na plon a nie pieniądze. Dla przykładu w największym uproszczeniu jeśli ja dam 1/5 mojego plonu, a moja produkcja opiera się głównie na zbożu to niech to będzie pszenica i policzmy średni plon 6t/ha to moja dzierżawa to 1,2t/ha. Teraz można łatwo liczyć cenę w zależności ile kosztuje pszenica- jeśli 800zł to dzierżawa wynosi 960zł za 1ha.

Warzyw nie mam, ale z zasłyszanych informacji wiem, że taka cebula, która wiedzie prym w okolicy wydaje od 30 do nawet 50 t/ha. Możemy przyjąć dolną granicę czyli 30t/ha to 1/5 tego to 6t. Ceny też są różne, akurat w tym roku dochodziła do 1zł/kg. A nawet jeśliby była po 0,5zł/kg to czynsz dzierżawny mamy 3 tys zł.

 

Wysłane z mojego GT-I9300 przy użyciu Tapatalka

 

 

[pawelol111]

tylko co za ten 1000zł teraz kupisz? 10 bali podpleśnialej sianokiszonki albo 800kg paszy z otrąb.

 

1000zł to ok 1300 kg pszenicy. Jeśli płacisz 1000 zł za łąkę to dodaj do tego koszty: nawóz N + P + K, koszty koszenia, suszenia, zbioru, foliowania. Jeśli pójdzie suchy rok bądź nie da się sprzątnąć w czas to masz nie dość że mało to i podpleśniałe. Kiszonkę, siano można kupić i to wcale nie jest gorsze niż to co sami sprzątniemy.

[Gość Profil usunięty]

Typowy rolnik to specyficzny gatunek człowieka liczy się zamiłowanie do pracy,do tego co rosnie na polu czy w oborze nie zawsze wynik ekonomiczny jest najważniejszy wystarczy że ma co do garnka i na grzbiet włożyć ale już rolników z zamiłowania jest mało coraz więcej tych co tylko kasę trzepią i patrzą tylko na własną kieszeń

[coolman111]

A ile masz kosztów w ten 1ha?

3tys? Które mogłoby być na lokacie lub innej inwestycji.

Skąd wiesz że Ci urośnie co roku. Raz na 10 lat masz gdy nic nie ma. Suszą albo inny kataklizm.

Ano mi tego nie musisz mówić, powiedz to tym co dają takie dzierżawy i płacą po 100 tys/ha. W moim rejonie ziemia to stan umysłu .

[jacek1296]

U nas też były przetargi ANR na dzierżawę do końca października.42ha(3 działki) za średnio 6,7t poszło.Dzierżawa krótka, bo uchwalają plan zagospodarowania przestrzennego na te działki(podobno wiatraki).Ile czasu trwa ustalanie planu?Można to sporo wydłużyć,a z info od ANR umowa dzierżawy zostanie przedłużona z automatu.Czy w takim przypadku 20t pszenicy za kupienie prawa pierwokupu to dużo? Ziemia 2 i 3 kl.

[ryki]

Tylko jak mają tam być naprawdę wiatraki to ANR nie sprzeda tej ziemi jako rolna tylko jako inwestycyjna, także w takim przypadku to kupienie prawa do pierwszeństwa nabycia nie jest wcale takie pewne.

[tomek73]

A kto w agencji podpisze umowę z wiatrakami na 30 lat, nie ma takiej opcji, nikt się nie podłoży.

[MariuszT]

Jak myślicie, ile można zaoferować za nieużytkowaną łąkę. Trzeba wykopać drenaż, parę drzewek wyrwać i ogólnie sprzątnąć starą trawę. Klasa IV.

[Meer]

został pobity rekord cena 125 tyś za hektar . Głupota i jeszcze raz głupota .. no chyba że wykupią ziemie pod autostrade

[Krzysiu12345]

W tej cenie sprzedam wszystko , 45 lat w pszenicy

[Nikita_Bennet]

19tys za hektar z małym hakiem, płatne gotówką, przy moim, działka IIIa i IIIb, prostokąt, dojazd z asfaltu, zmeliorowane, bez górek czy dołów.

 

Co do rekordu - oby musieli to uprawiać i nikt nie wydał zgody na zabudowę