Cena ziemi 2014-2017

[jacek472]

Jak wygląda sprawa wywłaszczenia pod budowe kopalni węgla kamiennego? koledze oferowali 18 tys za ha, jak się nie zgodzi to wywłaszczą po te 18 tys?

a gdybym kupił, tą ziemie od kolegi po 30 tys. (bo tak się dogadałem, bo może akurat kopalni nie postawią)to mieliby prawo wywłaszczyć ją odemnie po te powiedzmy 18 tys. a gdybym ja chciał po 100 za ha?

Doradzcie co zrobić aby nie zostać z ręką w nocniku.

 

http://www.dziennikwschodni.pl/lublin/tak-ma-wygladac-nowa-kopalnia-w-woj-lubelskim-pierwszy-wegiel-w-2022-roku,n,1000177201.html

Edytowane 18 Kwietnia 2016 przez jacek472

[nie]

18tys za ha to złodziejstwo, dwa lata tamu brali u nas ziemię pod drogę rowerową to płacili 50zł za metr2, czyli 500tys za ha wychodzi,

przeczytaj ustawę o wywłaszczeniu

wywłaszczać mogą tylko na cele publiczne,

za wywłaszczenie przysługuje stosowne odszkodowanie, co w dodatku gwarantuje konstytucja. Wysokość odszkodowania za zajęcie takiej nieruchomości jest ustalana według stanu i wartości na dzień wydania decyzji przez wojewodę o zajęciu terenu. W przypadku, gdy wysokość takiego odszkodowania nie odpowiada oczekiwaniom właściciela nieruchomości, to może on skierować sprawę do sądu. W takiej sytuacji sąd zadecyduje, czy przyznane odszkodowanie odpowiada rzeczywistej wartości nieruchomości, czy zostało ono zaniżone.

kopalnia ma być prywatna? jeśli tak to mogą mu skoczyć, albo dają ile chce albo wypad z jego własności

(najlepiej zapytać prawnika)

 

[jacek472]

To jak kupić to od kolegi po 30tys. a potem wrazie budowy kopalni nie dadzą mi mniej tak? Bo ja bym chciał 100 za ha jak by mieli budować. Spółka chyba prywatna, cytat z internetu

 "PD Co jest polską spółką - córką australijskiej spółki Prairie Downs Metals Limited, powołaną do wybudowania kopalni węgla kamiennego"  

[Gość]

u mnie na wsi ostatnio poszły 2ha w cenie 40k za ha, Aż dziwię się, że znaleźli jakiegoś jelenia w tej cenie za 4 klasę.

[matek1810]

w moim rejonie to normalna cena a rok temu to by powiedzieli ze tanio

[Gość]

40 tyś to prawie za darmo

[Gość STIG0013]

drożyzna jak cho*era ale co rejon to inaczej

[Rafalr2]

Pytanie bardziej do kumatych w temacie ...

 

Jeśli do piątku podpiszę z sprzedającym umowę notarialną o kupno ziemi w kancelarii notarialnej  ( ponad 10ha) a agencja ma 30 dni na wypowiedzenie to z pewnością wypowiedzą się w maju , to czy jeszcze przy nowych przepisach to będzie aktualne ? Dodam że działka mieści się z 5 gmin dalej  od mojego gospodarstwa  . 

 

Za dobrą odpowiedz stawiam piwko .

[Gość]

z tego co wiem to ANR wstrzymało sprzedaż ziemi.

[Rafalr2]

Temat tyczy sie ziemi prywatnej

[majkel207]

ciężka sprawa, na zdrowy prawniczy rozum to prawo nie działa wstecz więc powinno być jeszcze na starych zasadach, aczkolwiek chyba się dopiero w praktyce przekonasz, bo aktualnie nasze państwo interpretuje prawo po swojemu

[Gość]

gdyby działka była w twojej lub sąsiedniej gminie to myślę, że problemu by nie było. Natomiast skoro jest 5 gmin dalej no to może być ciężko

[mickas092]

@songo weź nie pitol że będzie problem bo kupuje koleś po starych zasadach i może mu agencja skoczyć. 

[maroon]

Pytanie bardziej do kumatych w temacie ...

 

Jeśli do piątku podpiszę z sprzedającym umowę notarialną o kupno ziemi w kancelarii notarialnej  ( ponad 10ha) a agencja ma 30 dni na wypowiedzenie to z pewnością wypowiedzą się w maju , to czy jeszcze przy nowych przepisach to będzie aktualne ? Dodam że działka mieści się z 5 gmin dalej  od mojego gospodarstwa  . 

 

Za dobrą odpowiedz stawiam piwko .

Dziwny system aby pytać na forum o tak ważne rzeczy - przecież od tego masz notariusza Ale dobra - jeśli jesteś rolnikiem to według aktualnych przepisów ANR nie ma prawa pierwokupu więc nie musisz czekać na decyzję ANR aby zawrzeć umowę według aktualnych przepisów  Po drugie co to ma do rzeczy że działka mieści się 5 gmin dalej? Nawet według nowych przepisów masz prawo kupować ziemie w całej Polsce jeśli tylko jesteś zameldowany od 5 lat w gminie w której posiadasz choćby jedną działkę rolną 

Edytowane 27 Kwietnia 2016 przez maroon

[Gość ozzborn]

a nie jest przypadkiem tak ze mozesz kupowac (wedle nowej ustawy) tylko w tej gminie w której mieszkasz od minimum 5 lat i w której posiadasz działke rolna ? 

[Rafalr2]

Maroon , najśmieszniejsze jest to ze notariusze sami nie znają odpowiedzi na ten temat , tak samo mój radca prawny . Ale naswietliles mi dobrze bo tez tak myśle ze nawet na nowych zasadach rolnik indywidualny może śmiało kupować działki na całym obszarze polski , z tym ze pytam po to bo co inna strona w internecie to inne sprzeczne informacje .... Mam nadzieje ze kupię to działkę.
Oozborn , właśnie tego nie wiem do końca , ale myśle ze jeśli by tak to miało być to rolnicy długo by tego nie wytrzymali i wyszli by na ulice , chyba ze będą jakieś myki w przepisać bo nie chce mi sie w to wierzyć

[majkel207]

Dziwny system aby pytać na forum o tak ważne rzeczy - przecież od tego masz notariusza Ale dobra - jeśli jesteś rolnikiem to według aktualnych przepisów ANR nie ma prawa pierwokupu więc nie musisz czekać na decyzję ANR aby zawrzeć umowę według aktualnych przepisów  Po drugie co to ma do rzeczy że działka mieści się 5 gmin dalej? Nawet według nowych przepisów masz prawo kupować ziemie w całej Polsce jeśli tylko jesteś zameldowany od 5 lat w gminie w której posiadasz choćby jedną działkę rolną 

 

ma prawo pierwokupu do działek powyżej 5ha

[waldemaros]

Panowie szukam dzialki do kupna w swietokrzyskim o pow 10-100ha jakby ktos coś o takiej wiedzial prosze o info

[maroon]

ma prawo pierwokupu do działek powyżej 5ha

Tak - ale prawo to jest wyłączone w przypadku gdy transakcja dotyczy rolników  Oczywiście mówimy o przepisach dzisiejszych a nie tych nowych

ozzborn - poczytaj ustawę - jeśli jesteś rolnikiem i jesteś zameldowany od 5 lat w gminie w której posiadasz jedną z działek rolnych to możesz kupować działki w całej Polsce bez żadnych wyjątków Nie czytaj propagandowych artykułów - sam sprawdź źródło - to nie boli

[Gość ozzborn]

jestem rolnikiem dłuzej niz 5 lat, wszystkie moje działki sa w jednej gminie, moge kupowac w całej PL ? swietna wiadomosc jezeli to prawda

 

myslicie ze dzieki tej ustawie ceny ziemii spadna ?

Edytowane 27 Kwietnia 2016 przez ozzborn

[Gość]

Zależy w jakich rejonach tam gdzie był duży popyt tam nie stanieje

[marko-kolo]

jestem rolnikiem dłuzej niz 5 lat, wszystkie moje działki sa w jednej gminie, moge kupowac w całej PL ? swietna wiadomosc jezeli to prawda

 

myslicie ze dzieki tej ustawie ceny ziemii spadna ?

o jej to teraz kupujesz a  nie sprzedajesz 

nie wykup wszystkiego 

[Gość ozzborn]

zdaje sie ze miałes sie udac do lekarza ? co stwierdzono ? nieuleczalny przypadek ? 

[malorolny121]

A czasem to tak nie pitolicie bez sensu? te przepisy dotyczą sprzedaży ziemi agencyjnej. A w obrocie prywatnym  rolnik będzie mógł kupować nawet i 100 gmin dalej chyba że przekroczy powierzchnie 300 ha. 

[marko-kolo]

tak powinno być a niestety nie jest 

ustawa miała ograniczać dostęp do państwowej  ziemi cudzoziemcom  a ogranicza dostęp polakom