Ceny gruntów rolnych

[Gość]

Konkurencja bardzo duża bo siedlisk przybywa. Tu jeszcze jest dodatkowa działka budowlana z domem z bala do spalenia bądź remontu. 

Edytowane 2 Stycznia 2025 przez Agrest

[Popier96]

52 minuty temu, mysza103 napisał(a):

Teraz jest tak że lepiej i łatwiej sprzedać działkę tylko z domem  i jakiś starszy za mniejsze pieniądzę , niż duży dom z budynkami gospodarskimi ,  ponieważ takie czasy nastały że ludzie z miasta chętnie się przenoszą na wieś jak jest w miarę atrakcyjna okolica , tyle że nie potrzebują tacy stodół czy garaży 

Bo ceny mieszkań osiągnęły absurdalne ceny. Spróbuj kupić mieszkanie w Krakowie. Ceny od 10k za m2 przy większym metrażu. A co ciekawsze to i po 15-16k. 

[Gość]

Patrzyłem pół roku temu na ceny w Krakowie to za 10tys nic nie widziałem. 15- 18tys  taki standard.

[jarecki]

Jeśli klient akceptuje cenę to widocznie jest ok . 

[Patrycja2]

Można kupić tańsze mieszkania ale to trzeba jednak mieć znajomości. Bardzo dużo mieszkań znajduje się u komorników. Wtedy cena za metraż jest ok 7-8 tys za metr2. 

4 minuty temu, jarecki napisał(a):

Jeśli klient akceptuje cenę to widocznie jest ok . 

A ma jakieś wyjście. Rynek nieruchomości ma swoje prawa. Ludzie muszą akceptować ceny bo inaczej nie kupią mieszkania w mieście. 

Edytowane 2 Stycznia 2025 przez Patrycja2

[jarecki]

Można kupić w tańszych dzielnicach 

[Patrycja2]

Pamiętajmy że jeśli jest tańsze mieszkania to wiadomo ,e coś jest nie tak i wyjdzie taka sama cena co za nowe. Dzielnice prawie cenami się nie różnia jak już to możliwością infrastruktury dostępnej. 

[Popier96]

19 minut temu, jarecki napisał(a):

Można kupić w tańszych dzielnicach 

Chyba nie wiesz co mówisz. Tak jak mówiłem, jedynym czynnikiem który zbija cenę jest większy metraż. Mieszkania między 50-70 m2 to tak jak Agrest pisze, 15k trzeba szykować. A co najlepsze, kupujesz mieszkanie którego nie ma 🤣, będzie kiedyś tam. Gdzieś mieszkać trzeba, więc ludzie kupują w podmiejskich miejscowościach domy. 

Edytowane 2 Stycznia 2025 przez Popier96

[alfa]

10 godzin temu, wilkołak napisał(a):

Od nas o 8,00 wyjazd, oby było nas kilkanaście tysięcy

Gdzie jedziecie 

[jarecki]

8 godzin temu, Popier96 napisał(a):

Chyba nie wiesz co mówisz. Tak jak mówiłem, jedynym czynnikiem który zbija cenę jest większy metraż. Mieszkania między 50-70 m2 to tak jak Agrest pisze, 15k trzeba szykować. A co najlepsze, kupujesz mieszkanie którego nie ma 🤣, będzie kiedyś tam. Gdzieś mieszkać trzeba, więc ludzie kupują w podmiejskich miejscowościach domy. 

żeczywiscie nie znam rynku Krakowa bo o takim tu mowa znam za to rynek stołeczny i o ile w topowych dzielnicach metr kosztuje ponad 20 tys to na takiej Białołęce czy Wawrze ,  Zaciszu można kupić po 12 . 

Edytowane 3 Stycznia 2025 przez jarecki

[Gość]

A mnie śmiech ogarnia jak ktoś mieszkając na Białołęce szczyci się mieszkaniem w Warszawie.  Dla mnie to koszmar, ja mam bliżej do miasta Ostrowca ( 32 km) niż mieszkaniec ursynowa na Białołękę. No ale takie uroki metropolii 🤣

[Tigon]

Wieś to wieś, w miastach nigdy nie wiadomo co będzie za 15 lat czy aby dzielnica nie zmieni się w getto jak otworzą granicę.

Wieś to wieś, w miastach nigdy nie wiadomo co będzie za 15 lat czy aby dzielnica nie zmieni się w getto jak otworzą granicę.

[wilkołak]

13 godzin temu, mysza103 napisał(a):

Teraz jest tak że lepiej i łatwiej sprzedać działkę tylko z domem  i jakiś starszy za mniejsze pieniądzę , niż duży dom z budynkami gospodarskimi ,  ponieważ takie czasy nastały że ludzie z miasta chętnie się przenoszą na wieś jak jest w miarę atrakcyjna okolica , tyle że nie potrzebują tacy stodół czy garaży 

To musi być blisko miasta , a nie 60-90 km od dużego miasta, wole stare i zburzyć i nie mieć problemów że mu pod domem pryskam, wiele działek kupiłem tylko dwie z budynkami , które już dawno zlikwidowane i ładne pole jest

3 godziny temu, alfa napisał(a):

Gdzie jedziecie 

Serio pytasz na Warszawe

Edytowane 3 Stycznia 2025 przez wilkołak

[AdamKutno]

No niestety to prawda, im więcej budynków, tym ciężej sprzedać, u mnie stoją na sprzedaż cztery gospodarstwa bez ziemi, chętnych brak, a ceny całkiem przystępne. Bydynki piękne, zadbane, ale wszędzie po 500-1000 metrów starego eternitu. Dom poszedłby prędzej, ale dożyliśmy czasów, że stodoły i obory nie przedstawiają na rynku wtórnym żadnej praktycznie wartości, są raczej kulą u nogi. 

[jarecki]

w Hiszpani , Grecji , takie cudowne nieruchomosci za 1 euro można dostać 🤣

[wilkołak]

49 minut temu, AdamKutno napisał(a):

No niestety to prawda, im więcej budynków, tym ciężej sprzedać, u mnie stoją na sprzedaż cztery gospodarstwa bez ziemi, chętnych brak, a ceny całkiem przystępne. Bydynki piękne, zadbane, ale wszędzie po 500-1000 metrów starego eternitu. Dom poszedłby prędzej, ale dożyliśmy czasów, że stodoły i obory nie przedstawiają na rynku wtórnym żadnej praktycznie wartości, są raczej kulą u nogi. 

Postoją aż się rozpadną, po co komu takie relikty przeszłośći

[jarecki]

tylko UE wprowadza prawo żę może być problem ze sprzedażą takiego domu , nawet jak jest w dobrym stanie ale mało energoszczędny 

[dandos]

Ale z czego niby ma wynikać ten problem?

Jak widzicie takie stacje klimatyzacji TEXA -

https://www.texapoland.pl/rozwiazania/stacje-klimatyzacji/ ?

Edytowane 14 Stycznia 2025 przez dandos

[slavik80]

Nie wiem czy wiesz, ale obecnie sprzedając mieszkanie yo musisz miec zrobione audyty ,na pewno energooszczedny i elektrcznh , nie chcę w błąd wprowadzac ,ale nie mozes sprzedac mieszkania ,domh bez audytu, notariusz Ci nie pusci. Sam byłem zdziwiony gdy to od notariusza usłyszałem. Mozna kozaczyc jak sprawa Cię nid dotyczy. 

Pierwszy kawałek ziemi kupowałem w 2007 roku i porównujac to do zakupu w 2016 to wiele się pozmieniało, w mojej ocenie na gorsze. Samo to czekanie czy też KOWR skorzysta z prawa pierwokupu.

Słyszałem o przypadku podanie cenu po 30 tys za ha ,działka 5 ha ,rzeczywiscie cena wtedy była ustslona na 50 tys za ha, reszta pod stołem aby nizsza kwota do taxy norarialnej I zdziwienie, KoWR przeją tę ziemię po 30 tys ha, nie było tłumaczenia ,ze to moje i zrobię/ sprzedam z tym co chcę.

Nie muszę mówic jak się ta przyjaźn kupujacego ze sprzedającym ułoźyła...

Moim zdaniem te audyty są do niczego nie potrzebne, kupuję z własnej woli i mam potrzebę to se sprawdzam, ale to juz nic odemnie nid zalezy. 

[jarecki]

To tak samo jak z samochodem możesz wynająć firmę co zrobi audyt samochodu ,a możesz wziąć Janusza co bez czujnika sprawdzi czy auto było lakierowane , oczywiście ten audyt domu to trochę na sztukę chyba we Francji nie da się wynająć domu z najniższą ocena audytu 

[JD1052]

Audyt energetyczny potrzebny na mus przy sprzedaży domu/mieszkania - sam teraz sprzedawałem mieszkanie , co do pierwokupu ziemi przez kowr to tylko może skorzystać w przypadku braku spełnienia definicji rolnika a tak to kowrowi nic do transakcji!

[Gość]

Potrzeb y jest audyt energetyczny na każdy dom czy mieszkanie zarówno przy sprzedaży jak i wynajmie.

Jest to fikcja za 500zł ale jest.

Nawet na 100letni dom do rozbiórki sprzedający musi takowy audyt przedstawić

[JD1052]

200zl płaciłem akurat, co ciekawe na terenach powodziowych specustawa daje prawo pierwokupu gminie 

[mysza103]

5 godzin temu, jarecki napisał(a):

w Hiszpani , Grecji , takie cudowne nieruchomosci za 1 euro można dostać 🤣

To nic tylko się przenosić skoro chatę można mieć ze 1 euro , niż płacić w Polsce ok 1 milion za mieszkanie .

[Tigon]

tylko za ten 1 euro musisz się tam osiedlić i zameldować i od razu remont na dzień dobry.