Skocz do zawartości

Ceny gruntów rolnych

sumek666

Przez sumek666
w Pozostałe

 Udostępnij

Rekomendowane odpowiedzi

Leszy Mentor

Leszy

Opublikowano
Opublikowano

Dlatego ja się zawsze posiłkuje wiedzą notariuszy albo radcy prawnego a nie swoją. Bo prawo jest pisane nie po to abyśmy my byli w stanie sami to interpretować. Takie państwo....

Co jednak do samej sprzedaży, to jeżeli notariusz musi powiadomić KOWR to jak tego nie zrobi może być problem. Tak samo jak musi powiadomić dzierżawcę itd. Nie zawsze musi. 

piotrp88 Zaawansowany

piotrp88

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)

Jeżeli są uprawnieni do pierwokupu to robi się umowę warunkową i powiadamia uprawnionych. Jak uprawnionemu pasuje cena to wchodzi w miejsce nabywcy z umowy warunkowej.

Tutaj nie widzę powodów do warunkowej umowy.

Edytowane przez piotrp88
robert1226 Mentor

robert1226

Opublikowano
Opublikowano

Do tej transakcji kowr nie ma nic bo Sołtys spełnia wszyskie warunki jako rolnik , tu raczej jest problem z notsriuszem bo on bierze kasę od wartości I jemu się nie spina za mała kasą mu wychodzi za te transakcje i próbuje postraszyć kowrem by sam mógł więcej zarobić. 

  • Like 1
mysza103 Wielki Mistrz

mysza103

Opublikowano
Opublikowano
55 minut temu, Leszy napisał(a):

Dlatego ja się zawsze posiłkuje wiedzą notariuszy albo radcy prawnego a nie swoją. Bo prawo jest pisane nie po to abyśmy my byli w stanie sami to interpretować. Takie państwo....

Co jednak do samej sprzedaży, to jeżeli notariusz musi powiadomić KOWR to jak tego nie zrobi może być problem. Tak samo jak musi powiadomić dzierżawcę itd. Nie zawsze musi. 

Tylko dlaczego i na jakiej podstawie notariusz musi powiadomiać KOWR o sprzedaży tego pola , jak z tego co pisze sołtys kowr nie powinien być wogule powiadamiany , 

Więc olbo notariusz coś miesza , albo nie wiemy wszystkiego o tym polu , bo może kiedyś na jakiejś podstawie było wpisane do ksiąg wieczystych że w razie sprzedaży pierwokup ma Kowr , 

alfa Doświadczony

alfa

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)

Może jest na tej działce kawałek widniejący jako  las ewentualnie gość jest właścicielem nie pelne 5 lat odziedziczył lub kupił nie dawno ewentualnie w księdze jest zapis o prawie pierwokupu przez kowr albo służebności kowr do tej działki lub w księdze widnieje zapis od długu wobec US a w takim wypadku kowr weźmie ta dziale po cenie rynkowej i przekażę kasę dla US. Jeśli cena zakupu rażąco odbiega od wartości rynkowej notariusz jest zobowiązany powiadomić kowr i ci mają miesiąc na zakup tego gruntu  . Czyli nie wiem jaka tam masz kwotę zakupu ale pewnie śmieszna bo idzie wywnioskować ze właściciel to dekiel i napewno notariusz kowr powiadomi. Nawet dziś o tym rozmawiałem z notariuszem 

Strzelam że cena za ten grunt to pewnie okolice 20 tys 

Edytowane przez alfa
Łukaszek Doświadczony

Łukaszek

Opublikowano
Opublikowano
2 minuty temu, alfa napisał(a):

Jest wolny rynek sprzedać możesz za ile chcesz ale jeśli to śmiesznie niska cena to państwo chce o tym wiedzieć bo ma prawo samo taki grunt kupić 

To państwo to sobie za dużo praw nadało a za mało obowiązków wobec obywateli które je utrzymują.

  • Like 2
Leszy Mentor

Leszy

Opublikowano
Opublikowano
33 minuty temu, robert1226 napisał(a):

To jest u nas wylny rynek czy jest dyktatura , chyba jak to jest sprzedaż na wolnym rynku to swoją własność sprzedaje kumu i za ile ja chce .

Z drugiej strony wszyscy albo większość chciało jakiś ograniczeń aby obcokrajowcy masowo tego nie wykupowali. Powstał KOWR i jak widać problem a przynajmniej zagwozdkę mają nasi rodzimi.....  

Buszmen11 Weteran

Buszmen11

Opublikowano
Opublikowano
Godzinę temu, alfa napisał(a):

Może jest na tej działce kawałek widniejący jako  las ewentualnie gość jest właścicielem nie pelne 5 lat odziedziczył lub kupił nie dawno ewentualnie w księdze jest zapis o prawie pierwokupu przez kowr albo służebności kowr do tej działki lub w księdze widnieje zapis od długu wobec US a w takim wypadku kowr weźmie ta dziale po cenie rynkowej i przekażę kasę dla US. Jeśli cena zakupu rażąco odbiega od wartości rynkowej notariusz jest zobowiązany powiadomić kowr i ci mają miesiąc na zakup tego gruntu  . Czyli nie wiem jaka tam masz kwotę zakupu ale pewnie śmieszna bo idzie wywnioskować ze właściciel to dekiel i napewno notariusz kowr powiadomi. Nawet dziś o tym rozmawiałem z notariuszem 

Strzelam że cena za ten grunt to pewnie okolice 20 tys 

W przypadku lasu prawo pierwokupu mają Lasy Państwowe a nie KOWR. Nr KW raczej kupujący ma, skoro już od niego część działek odkupił. Stan KW zawsze można sprawdzić w necie.

Kupowałem w zeszłym roku i w tym ziemię, za każdym razem notariusz pisał w akcie, że warunki rolnika są spełnione, a KOWR nie ma prawa pierwokupu. 

alfa Doświadczony

alfa

Opublikowano
Opublikowano
56 minut temu, Buszmen11 napisał(a):

W przypadku lasu prawo pierwokupu mają Lasy Państwowe a nie KOWR. Nr KW raczej kupujący ma, skoro już od niego część działek odkupił. Stan KW zawsze można sprawdzić w necie.

Kupowałem w zeszłym roku i w tym ziemię, za każdym razem notariusz pisał w akcie, że warunki rolnika są spełnione, a KOWR nie ma prawa pierwokupu. 

Doucz się przepisów w przypadku lasu prawo pierwokupu ma i nadleśnictwo i kowr pomimo że obydwa działają na rzecz skarbu państwa. Napiszę ci notariusz że kowr nie ma prawa pierwokupu jeśli nie ma tam lasu i jeśli cena jest adekwatna do rynkowej oraz w księdze nie jest zawarty zapis. Coś wiesz ze gdzies puka ale nie do końca wiesz gdzie dokładnie. Rozmawiałem z notariuszem o tym kilka godzin temu to albo on idiota a ty notariusz albo nie wiem 

piotrp88 Zaawansowany

piotrp88

Opublikowano
Opublikowano
1 godzinę temu, alfa napisał(a):

Jest wolny rynek sprzedać możesz za ile chcesz ale jeśli to śmiesznie niska cena to państwo chce o tym wiedzieć bo ma prawo samo taki grunt kupić 

Bzdury.

Buszmen11 Weteran

Buszmen11

Opublikowano
Opublikowano
10 minut temu, alfa napisał(a):

Doucz się przepisów w przypadku lasu prawo pierwokupu ma i nadleśnictwo i kowr pomimo że obydwa działają na rzecz skarbu państwa. Napiszę ci notariusz że kowr nie ma prawa pierwokupu jeśli nie ma tam lasu i jeśli cena jest adekwatna do rynkowej oraz w księdze nie jest zawarty zapis. Coś wiesz ze gdzies puka ale nie do końca wiesz gdzie dokładnie. Rozmawiałem z notariuszem o tym kilka godzin temu to albo on idiota a ty notariusz albo nie wiem 

https://www.gov.pl/web/kowr/pierwokup-i-nabycie-nieruchomosci-rolnych

Przeczytaj ze zrozumieniem. Potem obrażaj innych

robert1226 Mentor

robert1226

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)
16 godzin temu, Leszy napisał(a):

Z drugiej strony wszyscy albo większość chciało jakiś ograniczeń aby obcokrajowcy masowo tego nie wykupowali. Powstał KOWR i jak widać problem a przynajmniej zagwozdkę mają nasi rodzimi.....  

Tak przed obcokrajowcami zabezpieczali, a  zabezpieczyli też  przed Polakami,  przykład z własnego podwórka syn dostał premie młodego rolnika bo spełniał warunki , a ziemi bez zgody kowr nie może kupić bo nie jest rolnikiem gdzie tu logika gdzie tu sens.

Edytowane przez robert1226
  • Sad 1
Tigon Mentor

Tigon

Opublikowano
Opublikowano

Logiczne sprzedali po 500 zł Niemcowi itp by teraz odkupić po 50 tyś, nie ma w tym nic dziwnego. O dzierżawach to wgl szkoda się wypowiadać i stawkach jakie płacimy my a jakie obcokrajowcy, i nie zwalajcie całej wini na chłopów że sobie podbijają bo za taki głód ziemi odpowiedzialna jest polityka rolna  lat 90.

  • Haha 1

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się
 Udostępnij
Tematy

  • Podobna zawartość

    • karol
      VAT w rolnictwie
      Przez karol
      Zapraszam do wypowiadania się na temat prowadzenia rozrachunków z tytułu VAT w gospodarstwach rolnych. Jakie są Wasze doświadczenia?
    • Dastan
      Kontrola PIORIN
      Przez Dastan
      PIORIN zapowiedział mi kontrolę w gospodarstwie i mam się do niej przygotować... Ktoś podpowie co i jak trzeba mieć? Atesty, uprawnienia to wiadomo, ewidencja zabiegów - tu musze trochę uzupełnić 😅 - kazali przygotowac faktury ze wszystkim, co prawda jestem ryczałtowcem, ale na cześć Śor faktury jakies są. Pytanie czy oni są w stanie sprawdzić gdzieś wszystkie moje faktury/zakupy czy zgadzają sie z tymi z ewidencji jak ich nie pokaże? Czy w ewidencji moge wpisać to co mi pasuje jak nie ma na to faktur? Kupowane w rożnych miejscach czasem przez neta. Kolejna sprawa to wspominali o ewidencji integrowanej produkcji czy ochronie... co to w ogóle jest? No i ostatnia to kontrola wymiany materiału siewnego... no i tu mam zagwozdkę, bo faktur mam śladowe ilości - no poza rzepakiem i kuku. I co im powiedzieć, że na paragon czy, ze swoimi siałem, ale to zaraz o zaprawianie i opłaty na oddtworzenie jak swoim...
    • Galandir
      Czy opłaca się rekultywować zaniedbane grunty?
      Przez Galandir
      Mam okazje zakupić grunty rolne o łącznej powierzchni 17ha (w jednym kawałku, z dojazdem asfaltowym) w cenie ok. 10tys/ha. Ziemia ta niestety przez ok. 10-15 lat była ugorowana, wiec większość porosły samosiejki, krzewy bądź duże drzewa. Działka posiada klasę ziemi III, IV, łąki, nieużytki, las. Pytanie z mojej strony jest takie: czy opłaca się zakupić taki grunt i zrekultywować go pod uprawę. Ile mniej więcej wyniosła by taka inwestycja (rekultywacji). Dodam, ze w miejscowości w której mieszkam grunty są bardzo drogie, rolników mało. Czy taka inwestycja mogła by się wrócić. Jestem bardzo zafascynowany rolnictwem i produkcją roślinną. Swoją przyszłość chciałbym związać właśnie z tym zawodem. Tato trochę gospodarzy ale na zaledwie 5ha z czego większość to dzierżawa, zajmuje się głowie produkcją ziemniaka na okoliczny rynek, nie ukrywam pieniądz z tego jest dobry. Na przepis ziemi nie liczę ponieważ na własność posiadamy jedynie 1,5ha ziemi. Inwestycje tą chciałbym związać z premią dla młodego rolnika (gdyby została przydzielona pokryła by 50% poniesionych kosztów na zakup gruntu) i wspomóc się kredytem i pomocą rodziców. Tato do tej inwestycji jest sceptycznie nastawiony, twierdzi ze nie ma sensu w dzisiejszych czasach posiadać ziemi na własność, lepiej takową dzierżawić poza tym według niego koszty rekultywacji takiej ziemi są niewyobrażalnie wysokie i nie wiadomo czy w ogólne kiedykolwiek się zwrócą. Zapraszam do dyskusji :lol:
    • atom2
      Ksiegowa rolnika?
      Przez atom2
      Jak w tytule.

      Kogo polecacie? Z kim warto podjac wspolprace ? 

      Szukam kogos kto bedzie prowadzic VAT.
    • PatrykReich
      Dzierżawa ziemi z KOWR
      Przez PatrykReich
      Witam, mam pytanie odnośnie przetargu na grunty rolne. KOWR wystawia na licytację działkę, która leży w sąsiedztwie mojej działki, jestem jej właścicielem. Na przetargu będzie wielu chętnych na tą działkę, Czy mogę się starać aby wydzierżawić tą działkę bez licytacji i w jaki sposób ? 
      Kiedyś, gdzieś w TV mowili o możliwości odstąpienia od licytacji lub przetargu jeżeli napisze się podanie do dawnego ANR jeżeli się sąsiaduje z tą działką i jest się jej właścicielem. 
×
×
  • Dodaj nową pozycję...
v