Ceny gruntów rolnych

[Gość]

Też o tym pomyślałem.

[logan3512]

A jakie są koszty kupna ziemi o powierzchni chektar dziesięć arów za 60 tyś . chodzi mi oto ile się płaci u notariusza i czy u każdego jest tyle samo. 

[Gość]

https://www.kalkulatornotarialny.pl/

 

3000 minus pcc 2% jeśli łapiesz się na zwrot.

Czyli około 1800

[matek89121]

25 minut temu, logan3512 napisał:

A jakie są koszty kupna ziemi o powierzchni chektar dziesięć arów za 60 tyś . chodzi mi oto ile się płaci u notariusza i czy u każdego jest tyle samo. 

Zamiast tej ziemi może w słownik warto na początku zainwestować taniej wyjdzie i z większym pożytkiem.

[Bolsick]

1 godzinę temu, 6465 napisał:

A jest taka w okolicach Siedlec?

Przepraszam za pomyłkę jest to 1,05h fizyczny i 1,17 h przeliczeniowego niewiem jaka to klasa posiadam tylko nakaz podatkowy a do starostwa daleko chodzi mi o średnie ceny jak ktoś coś wie. pomagam znajomej bo ktoś chce kupić i niewie ile wołać 

Edytowane 10 Kwietnia 2023 przez Bolsick

[lukejro]

Oprocentowanie kredytu na kupno ziemi z linii Z wynosi na dzień dzisiejszy 6,32%. Jesienią kupowałem ziemię po 50 tys za hektar (III, IV klasa).

1 godzinę temu, matek89121 napisał:

Dopłaty do kredytów z agencji są cały czas dostępne czy  są jakieś okresowe nabory i na jakich zasadach to się odbywa ?

Są określone pule ale w rzeczywistości wszystko zależy od dostępności pomocy de minimis 

https://srpp.minrol.gov.pl/

1 godzinę temu, miwigos napisał:

Jak na kredyt to na odsetki nie zarobisz , jedynie za gotówke

Pytanie tylko ile ziemi jesteś w stanie kupić za gotówkę? Odsetki nie są takie straszne. 5 lat temu kupiłem 3,5 ha na kredyt, obecnie odsetek płacę ok 3 tys zł rocznie. Także spoko.

Edytowane 10 Kwietnia 2023 przez lukejro

[hardkor113]

W jakim banku?

[lukejro]

Spółdzielczym.  W moim przypadku BS Wschowa. 

[gregory81]

6 godzin temu, 6465 napisał:

A jest taka w okolicach Siedlec?

Pewnie coś się znajdzie na działce 10 ha z 2 ary 🤭

[Gość]

6 godzin temu, lukejro napisał:

Oprocentowanie kredytu na kupno ziemi z linii Z wynosi na dzień dzisiejszy 6,32%. Jesienią kupowałem ziemię po 50 tys za hektar (III, IV klasa).

Są określone pule ale w rzeczywistości wszystko zależy od dostępności pomocy de minimis 

https://srpp.minrol.gov.pl/

Pytanie tylko ile ziemi jesteś w stanie kupić za gotówkę? Odsetki nie są takie straszne. 5 lat temu kupiłem 3,5 ha na kredyt, obecnie odsetek płacę ok 3 tys zł rocznie. Także spoko.

80 tyś  X 6 % = 4800, wyciągniesz tyle zysku z uprawy, gratulacje

[Bolsick]

5 godzin temu, gregory81 napisał:

Pewnie coś się znajdzie na działce 10 ha z 2 ary 🤭

Pytam o cenę niewiem jaka jest średnia w tym woj bo jestem z innego może ktoś coś powiedzieć mniej więcej ile ?

[Damianek20]

Pasowało by przestać kupować to ceny by spadły bo są absurdalne. Wcześniej pisałem że jest u mnie 3 h po 58 tys to 174 tys *6 proc to ok 10 tys plus kapitał na 15 lat i prawie 12 tys kapitał to mordercza spłata.

 

[lukejro]

5 godzin temu, miwigos napisał:

80 tyś  X 6 % = 4800, wyciągniesz tyle zysku z uprawy, gratulacje

Jak cię stać wydać kilkaset tysięcy złotych gotówką to gratuluję. Mnie jako małorolnego nie stać. Przez ostatnie 5 lat kupiłem 7,5 ha ziemi i na 3,5 ha musiałem wziąć kredyt. Pamiętaj że musisz mieć wkład własny a z każdą ratą odsetki spadają. Kredyt jest na zmiennym oprocentowaniu i przez poprzednie 4 lata wynosiło ono 2-3%. 

2 godziny temu, Bolsick napisał:

Pytam o cenę niewiem jaka jest średnia w tym woj bo jestem z innego może ktoś coś powiedzieć mniej więcej ile ?

https://www.gov.pl/web/arimr/srednie-ceny-gruntow-wg-gus

[Gość]

Ten kredyt jest tak opłacalny jak czynsz 2-3 tyś za hektar, ja liczę czy mi sie opłaca , w pierwszych latach dokładasz do interesu, jeszcze prowizja w pierwszym roku, na szczęście nie musze brać kredytów

Edytowane 11 Kwietnia 2023 przez miwigos

[Leszy]

ale potem zostajesz z ziemią na własność. 

[hardkor113]

1% prowizji to nie jest jakoś strasznie dużo.. Jak ktoś nie ma innego wyjścia to lepiej wziąść kredyt w pierwszych latach oddać sporo procentu i mieć pole na wlasnosc

[robercikj100]

2 godziny temu, miwigos napisał:

Ten kredyt jest tak opłacalny jak czynsz 2-3 tyś za hektar, ja liczę czy mi sie opłaca , w pierwszych latach dokładasz do interesu, jeszcze prowizja w pierwszym roku, na szczęście nie musze brać kredytów

Myślisz że jak kupisz za swoją gotówkę pole za np. 50 tys to nie dokladasz do interesu przez kilka czy kilkanaście lat? 😂

[Gość]

Skoro na swojej nie dokadasz tylko zarabiasz , to tak samo na kupionej ,skąd masz kase na wieczne dokładanie , ja nie pracuje na etacie, jak ktoś ma 15-20 ha to dokuienie 1 -2 ha kosztem wyżeczeń nie pomoże mu

[Leszy]

Fajny potworek?  

[cantstop]

chociaż widać ze uprawia to jeden i powierzchnia nie taka mała

[Leszy]

4.6 ha. 😉 Miedza szerokości drogi. 

[logan3512]

Kto to tak wyznaczył granice dawniej jakąś rzeczka płynęła czy co

[Leszy]

Jedyne co tu jest, to granica wsi. Ale czemu ktoś tak poprowadził te granice wsi, to już zagadka. Pole płaskie. Żadnych rzeczek, rowów, itd. 

[Gość]

Często jest tak że granica wiosek krzywe , by trzeba połączyć oba kawałki i fajne pole, a tak masakra dla obu właścicieli

[Leszy]

To się pochwalę, że tego krzywusa się stałem właścicielem. Chciałem wydzierżawić obok, ale jakiś duży rolnik podpisał z właścicielem umowę. Ogólnie ludzi nie znam, a pewnie kilku wrogów już sobie narobiłem....