Ceny gruntów rolnych

[Gość]

Dlaczego 2 tysiące jeśli dochodzą tylko koszty wypisu. Za umowę przedwstępną notariusz pobiera połowę i przy właściwym akcie kolejną połowę?

Koszty wypisu to 200 - 300 zł.

[hardkor113]

miwigos napisał:

12 godzin temu, hardkor113 napisał:

To co ten kolega chce miec w tym domu ze on 1.3 mln bedzie kosztowal. Ja praktycznie na ukonczeniu to pod klucz powinieniem w 350 sie zmiescic. Tyle ze dzialke mialem

Jak tak tanio to mały metraż

180 metrow z garazem. Dla mnie nie jest tak wcale malo

[Gość]

29 minut temu, Agrest napisał:

Dlaczego 2 tysiące jeśli dochodzą tylko koszty wypisu. Za umowę przedwstępną notariusz pobiera połowę i przy właściwym akcie kolejną połowę?

Koszty wypisu to 200 - 300 zł.

U mnie jest inaczej wpisy tylko raz ,taksa  połowa co z dobroczynny notariusz

[toooomaszewski]

Umowa przedwstępna to tylko poświadczenie podpisów, 25 zł za jeden podpis × ilość podpisów na stronie x ilość stron.

I w tej umowie zaznaczasz ,że akt notarialny zostanie sporządzony do jakiegoś tam dnia.

Nie bardzo rozumiem, o jakie koszty wypisu chodzi do umowy przedwstępnej, ja nic nie potrzebowałem🤔

[kr9292]

Ja też za przedwstępna zawsze płaciłem grosze do 

[Gość]

Wypisy - to co dostajesz do ręki. Koszty pewnie jak piszesz. Więc się uzbiera te 200 czy 300zł.

Nie sporządzałem jeszcze takiej umowy, ale wstępnie mnie poinformowano że połowa kosztów notarialnych przy przedwstępnej połowa przy końcowej umowie. 

Pewnie zabezpieczenie notariusza żeby nie szukać innego 

[toooomaszewski]

Dokładnie jak mówisz, trzyma klienta.

[DANDYS]

12 godzin temu, Agrest napisał:

Dlaczego 2 tysiące jeśli dochodzą tylko koszty wypisu. Za umowę przedwstępną notariusz pobiera połowę i przy właściwym akcie kolejną połowę?

Koszty wypisu to 200 - 300 zł.

pamietam jak kupywałeś tamta ziemie  to mówiłeś ze narazie Ci starczy , i juz znów nie dosyt?  

[Gość]

No i starcza, ale pieniądze zbyt szybko tracą wartość. A ta ziemia jest uzupełnieniem tamtej. Wzięta w dzierżawę i stanowiła jedno gospodarstwo. 

[Gość]

W umowie przedwstępnej jest wpisane za ile kupuje i do kiedy umowa ostateczna 90% kwoty już zapłacone i niestety taka opłata ,sprzedający niema możliwości wycofania się ,bo większość kwoty w formie zadatku

Edytowane 11 Listopada 2020 przez miwigos

[kr9292]

Czemu nie ma możliwości wycofania się? Ja zawsze pisałem w przedwstępnej że zwraca mi równowartość zadatku x2 w razie co.

[jacek1296]

11 godzin temu, toooomaszewski napisał:

Umowa przedwstępna to tylko poświadczenie podpisów, 25 zł za jeden podpis × ilość podpisów na stronie x ilość stron.

I w tej umowie zaznaczasz ,że akt notarialny zostanie sporządzony do jakiegoś tam dnia.

Nie bardzo rozumiem, o jakie koszty wypisu chodzi do umowy przedwstępnej, ja nic nie potrzebowałem🤔

Umowa przedwstępna a poświadczenie podpisów to zupełnie co innego. Nie myl pojęć.

[Gość]

27 minut temu, kr9292 napisał:

Czemu nie ma możliwości wycofania się? Ja zawsze pisałem w przedwstępnej że zwraca mi równowartość zadatku x2 w razie co.

Zadatek razy dwa czyli praktycznie nie ,bo bardzo nieopłacalne

Poświadczenie podpisu nic nie daje ,sprzedawca może się wycofać ,u mnie na pewno by się znalazł inny chętny na ta działkę

[kr9292]

Czemu praktycznie nie? Sprzedający się nie zgodzi?

[Gość]

Dlatego daje się większy zadatek i jak sprzedający się rozmyśli oddaje zadatek X2 i chociaż darmową kasa wpływa. Nie trzeba nawet zapisywać tego w umowie bo tak działa prawo. Zaliczkę oddaje się normalnie a zadatek X2 . Widac to czasami przy nieuczciwyh sprzedawcach. Czy to ziemi czy maszyn. Jak uczciwy to pisze się zadatek bez problemu bo sprzedający wie że się nie wycofa. Jak jakiś kreciarz to chce żeby zapisana była zaliczka lub mały zadatek

 

[Gość]

18 godzin temu, Agrest napisał:

No tak zrozumiałem. Występują chyba do unii o zgodę na zwiększenie limitu.

@robert55555 może wiesz coś na temat limitu de minimis na przyszły rok, będzie, czekać z aktem notarialnym?

Mają wystąpić ale czy dostanę zgodę i jaką będzie kwota to ja przynajmniej nic więcej nie wiem.

[XTRO]

Dnia 9.11.2020 o 21:17, damian303 napisał:

He he. Jak sądzisz, że nakład nie za wielki to sadz i dwa razy więcej. Uwierz mi, że ci co tak myślą, to w dobrym cenowo roku zamiast kokosów mają g...no.

a co to za nakład na porzeczkę ? nie licząc założenia plantacji to nakład może taki jak na rzepak

do tego 90% wszystko maszynowo idzie 

Edytowane 11 Listopada 2020 przez XTRO

[Marl]

12 godzin temu, miwigos napisał:

W umowie przedwstępnej jest wpisane za ile kupuje i do kiedy umowa ostateczna 90% kwoty już zapłacone i niestety taka opłata ,sprzedający niema możliwości wycofania się ,bo większość kwoty w formie zadatku

A wypisy z rejestru gruntów są potrzebne do umowy przedwstępnej? Do aktu wiadomo, ze trzeba. A jak jest w tym wypadku? Bo numer księgi wieczystej to każdy sprzedajacy zna.

[damian303]

9 godzin temu, XTRO napisał:

a co to za nakład na porzeczkę ? nie licząc założenia plantacji to nakład może taki jak na rzepak

do tego 90% wszystko maszynowo idzie 

Średnio w sezonie na krzaki pryszcze 10 razy (fungi + insekt), nie ważne, czy cena jest 3zł, czy 0,3zl. Nie wiem, czy nakład jest większy niż rzepak, ale wiem, że porzeczka jest uprawą wieloletnią. Na tyle zgryźliwą, że jak rok z ochroną pofolgujesz lub zwyczajnie nie trafisz, to możesz w następny wjechać orkanem. Teraz zasadzisz(droga sadzonka), zacznie ci owocować to cena się spieprzy, po paru latach posuchy uznasz że to samograj i nie trzeba za bardzo dbać, a następnie przychodzi cena, gdy twoja plantacja dogorywa i g.. z tej ceny masz. Nie mam nic do ciebie, tylko nakreśliłem ci drogę jaką zdecydowana większość skoczków przeszła sądząc po 2010 gdy było po 5 zł. Dlatego też w dużej mierze dzięki temu cena w tym roku jaką była każdy wie.

[Gość]

18 godzin temu, Marl napisał:

A wypisy z rejestru gruntów są potrzebne do umowy przedwstępnej? Do aktu wiadomo, ze trzeba. A jak jest w tym wypadku? Bo numer księgi wieczystej to każdy sprzedajacy zna.

Tak trzeba ,ale przy ostatecznej już nie potrzeba

[vat]

Znalazłem chętnego do sprzedaży działki 0,8ha.

Niestety osoba, która figuruje jako właściciel w KW nieżyje od 25 lat. Zyje jego żona i jedyny syn. 

Da sie to jakoś szybko ogarnąć tzn. przejąć spadek po ojcu, mężu, abym mógł to kupić? Dodam, że wdowa to staruszka, a syn jest, delikatnie mówiąc, mało decyzyjny i raczej nie stroni od napojów wyskokowych. 

[hardkor113]

Jak placili podatek to przez zasiedzienie juz chyba mozna. Ale pozniej przy sprzedazy duzy podatek bedzie to niewiem czy to ma sens.

[Gość]

Według mnie postępowanie spadkowe musi być , idż do notariusza wszystko powie

[cantstop]

znajdą frajera który im wszystko wyprostuje za free a potem powiedzą że sie rozmyślili

Edytowane 25 Listopada 2020 przez cantstop

[DANDYS]

po 35 za 4klase 10-15km od domu , dobra cena ?