Skocz do zawartości

Rekomendowane odpowiedzi

Opublikowano

Jak to jest z podatkiem od zakupu ziemi który się płaci u notariusza? Mam do kupienia 1.5ha i czytałem, coś że są zwolenia z podatku a z drugiej strony sam notariusz nic o tym nie mówił. 

Opublikowano

Bodajże pow. 1ha dla rolników z średnią wojewódzką pow. gospodarstwa(z dzierżawami) podatku się nie płaci. Jest jednak warunek: niewykorzystana pula De Minimis.


Dodam że przerabiałem to osobiście. Raz czy 2 się udało a z raz pula była wyczerpana.

Opublikowano (edytowane)
11 minut temu, koordynator napisał:

Bodajże pow. 1ha dla rolników z średnią wojewódzką pow. gospodarstwa(z dzierżawami) podatku się nie płaci. Jest jednak warunek: niewykorzystana pula De Minimis.

 

Dodam że przerabiałem to osobiście. Raz czy 2 się udało a z raz pula była wyczerpana.

 

OK i jak z tego skorzystać? Zakup będzie w styczniu po nowym roku. 

Edytowane przez Nintendo
Opublikowano

Najlepiej zapytaj notariusza. Ja zawsze pisałem oświadczenie o ilości posiadanych gruntów. To zwolnienie jest ustawowe więc możesz poszukać u źródła. Pytanie czy w styczniu będzie nowa pula De minimis bo obecna może być już wykorzystana. Mój notariusz podglądał na bieżąco w internecie czy są wolne środki De minimis.

Opublikowano
7 godzin temu, Nintendo napisał:

Jak to jest z podatkiem od zakupu ziemi który się płaci u notariusza? Mam do kupienia 1.5ha i czytałem, coś że są zwolenia z podatku a z drugiej strony sam notariusz nic o tym nie mówił. 

Było jak jest napisane w artykule poniżej: -musisz posiadać min 11 ha nie więcej jak 300 ha,

-powiększenie gospodarstwa 

-5 lat nie można zmniejszyć pow. gospodarstwa (u nas nawet jak inny posiadany wcześniej grunt byś sprzedał to nie spełniasz warunku i do zwrotu)

-de mnimis nie może być przekroczony limit tobie przyslugujący

Co do wyczerpania krajowego limitu de mnimis to z US przyjdzie decyzja później jak wejdzie nowa pula. Jak zakup w styczniu będzie od razu ostatnio maj -lipiec się wyczerpywała

Po zakupie podanie do gminy o zwolnienie z podatku rolnego od zakupionego gruntu.

https://agrodoradca24.pl/nieruchomosci-rolne/zwolnienie-z-pcc-przy-zakupie-gospodarstwa-rolnego-5198.html

  • Thanks 1
Opublikowano
12 godzin temu, piotrp88 napisał:

To ja pisałem, bo taka cena przewija się tutaj, szczególnie u jednego pana. Ale w trochę innych rejonach jest za 100k 3 ha. I jak wypada rentowność zakupu ziemi w takiej cenie kontra rentowność obligacji? Wiadomo, że tak wysokich odsetek z obligacji jak w przyszłym roku nie będzie nieskończenie długo.

3 lata temu kupiłem 3ha za podobną kwotę i jak dla mnie była to dużo lepsza inwestycja niż jakieś obligacje (nie znam się na tym). Pole już się zwróciło, a i zyskało ostatnio dużo na wartości. Wracając do obligacji, na pewno bezpieczniejsza forma inwestowania jak GPW. Nigdzie nie będzie pewniej jak w banku, tylko trzeba czytać regulamin 😅

Opublikowano (edytowane)

Co do pierwokupu to nie taki on straszny jak go malują. Kupowałem już takie działki gdzie była umowa pisemna i dzierżawca myślał ze ma dzięki temu owy pierwokup, ale niestety się mylił. Koniecznością aby to prawo istniało jeste sporządzenie umowy w formie pisemnej z datą pewną (potwierdzoną przez urzędnika w gminie, albo zawartą przed notariuszem), oraz wykonywanie umowy przez okres minimum 3 lat. 
 

Za to najgorszy i prawie nie do przeskoczenia jest ustawowy pierwokup kowru....nastrasz się, chcesz kupić aby powiększyć gospodarstwo, wydasz kasę na notariusza do sporządzenia umowy warunkowej, a później wchodzi kowr i zgarnia Ci ziemie sprzed nosa.

 

Edytowane przez Dm39
Opublikowano

Dodaj tylko, że w tej samej gminie gdzie jesteś zameldowany i masz działkę rolną i gminach graniczących z nią KOWR nie ma nic do gadania.

Druga sprawa: Ilu rolnikom niespełniającym ww. kryteriów KOWR zgarnął działkę?

Opublikowano

Ja miałem właśnie taką sytuacje. Miałem możliwość dobrania ładnego kawałka, tyle że dzieliła mnie od niego inna gmina ( 18 km) ale warto byłoby dojeżdżać, bo w swojej okolicy nie mam takich kawałków, No ale niestety Kowr skorzystał.

Opublikowano

jest moda na to. szukają bogacze takich. może się ktoś trafić i za tyle.

Opublikowano
Dnia 11.08.2022 o 07:10, Szymi40 napisał:

Wczoraj  kuzyn się pochwalił  że  kupił  9,60 ha.  w tym  z 1,5 ha. lasu i siedlisko  [rozwalone budynki]   ziemia 5-6 klasa  za  180 tyś.   Moje  sąsiedztwo.  

znajomy miał oferte jakieś 15lat temu na 1ha siedlisko (murowany dom , kamienne chlewy i stodoły, sad owocowy) za 250k pomimo że cała działka ok 7ha

Opublikowano

Gdzieś w Sarnowie facet będzie chciał wystawiać ziemię. 4 ha, klasa od IV do V. 80 tyś za ha. Obecnie wystawia samo siedlisko za 360 tyś. Trochę te ceny u nas irytują....

Opublikowano

Jak dobra klasa ziemi to może i jest sens. Po ok. 25 latach powinna się zwrócić. Ale jak słaba ziemia i do tego na kredyt to prawdopodobnie nie zwróci się nigdy i wtedy taki zakup jest po prostu głupotą 

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się
  • Podobna zawartość

    • Przez tomaszt585
      Witam . Na początku zaznaczam że nie oczekuje od nikogo gotowego biznesplanu a poprostu szukam jakiejkolwiek porady. Mianowicie czekam w tej chwili na ruszenie naborów na prow 2014-2020 poniewaz zamierzam złożyć wniosek na młodego rolnika oraz na modernizacje .Gospodarstwo które będę przejmował to 23 ha z czego 12 jest moją własnoscia reszta to dzierżawa. utrzymuje ok 10 sztuk krów dojnych 4 opasy oraz 8 młodzierzy i około 20 tuczników ( małe zoo) . ziemie mam 3-4 klasy czyli nie najgorsze i 5 też sie trafi .  teraźniejsza produkcja w tym gospodarstwie to raczzej wegetacja .  oczywiście coś tam sie inwestuje ale raczej są to maszyny starszego typu czyli szłu nie ma ae nie o maszyny się tu rozchodzi . chciałbym jakoś ukierunkowac produkcje żeby zacząć zarabiać ponieważ cuż ze wezme dotacje i kupie np. ciągnik jeżeli nie bede miał jak zarobic na jego utrzymanie .zasoby sprzetowe mam ale są to leciwe maszyny dlatego chciałem początkowo jeśli oczywiście sie zakwalifikuje kupić ciągniki najpotrzebniejsz maszyny do nie go . w tej chwili dysponuje ursusami c 330 i c360 . lecz tak jak wspomniałem nie da mi to relatywnego zwrostu produkcji i jednoczesnie zarobków . dlatego teraz myśle nad budową jakiegoś obiektu czli obory . ale nie mam tez przekonania ponieważ barddzo boje sie kredytów a to jednak bedzie spora inwestycja . mógłbym postawić obore na maks 50 sztuk bo więcej cięzko będzie wyżywić . (krowy mleczne ) terazniejsza sytuacja na rynku mleka tez mnie bardzo do tego nie zacheca . W gre oczywiście wchodża też inne zwierzeta czyli świnie czy opasy ale tu własnie pojawia sie problem oplacalności tych kierunków na taka skale . tutaj zwracam sie o jakiekolwiek chodzby najmniejsze porady . moze ktoś z was miał taka sytuacje i jakoś sobie poradził i ukierunkował . wiem że to wszystko brzmi troche dziwnie (jakbym sie wszystkiego bał) ale mam 18 lat prace na wsi bardzo lubie i nawet mi to dobrze wychodzi inaczej nie dostałbym takiego zaufania ze strony Taty. Czyli prosze o jakieś porady w co byscie uderzyi na moim miejscu każda propozycja będzie ciekawa i będę za nia wdzięczny . z góry dzięki .
    • Przez karol
      Zapraszam do wypowiadania się na temat prowadzenia rozrachunków z tytułu VAT w gospodarstwach rolnych. Jakie są Wasze doświadczenia?
    • Przez michaloo279
      Witam, przed paroma laty sprowadziłem przyczepę z Niemiec dwuosiową 5t z hamulcami pneumatycznymi. Prawdopodobnie nie była tam zarejestrowana, bo ma max 25 km/h, stąd też brak do niej jakichkolwiek papierów czy też tablicy rejestracyjnej. Czy pójdzie ją u nas zarejestrować? Trzeba robić jakieś homologacje itp.? Bo na internetach da się spotkać wiele różnych zdań na ten temat. Z góry dziękuję za odpowiedzi.
    • Przez mikad
      Jeżeli ktoś jeszcze o tym nie słyszał to UE od września zakaże producentom wędzenia wyrobów wędliniarskich. Nasi włodarze mieli czas na ustosunkowanie się do tego przepisu i być może wynegocjowali by jakieś odstępstwa ale jak zwykle dali doopy. Więcej tu http://www.agronews....rzesadzony.html
    • Przez odszkodowaniarolne
      Cześć wszystkim,
      Dzisiaj przychodzę z tematem, który regularnie wywołuje potężną frustrację i poczucie niesprawiedliwości u każdego, kto prowadzi gospodarstwo. Chodzi o sytuację, w której rolnik – jako właściciel – ulega wypadkowi przy pracy, chce skorzystać ze swojej obowiązkowej polisy OC i... odbija się od ściany.
      Wielu gospodarzy żyje w przekonaniu: „Płacę co roku niemałe składki na OC gospodarstwa, więc jak zatnie mi się prasa, urwie wałek i stracę zdrowie we własnym ubiegłym roku czy kwartale, to ubezpieczalnia wypłaci mi odszkodowanie”.
      Niestety, rzeczywistość prawna w Polsce jest brutalna.
      Polisa OC rolnika chroni przed odpowiedzialnością za szkody wyrządzone innym osobom (pracownikom, pomocnikom, sąsiadom, a nawet członkom rodziny). Jednak z punktu widzenia prawa: rolnik nie może sam od siebie żądać odszkodowania. Jeśli jesteś właścicielem ubezpieczonego gospodarstwa i to Ty ucierpisz, ubezpieczyciel odmówi wypłaty z OC z automatu. Zostaje Ci wtedy tylko (zazwyczaj skromne) świadczenie z KRUS-u lub prywatne NNW, o ile je dokupiłeś.
      Czy to oznacza, że właściciel gospodarstwa jest zawsze bez szans na odszkodowanie z OC? Nie do końca. Istnieją bardzo rzadkie, specyficzne sytuacje (np. gdy współwłaścicielem jest małżonek, a winę ponosi druga osoba), gdzie przy odpowiedniej konstrukcji prawnej udaje się wywalczyć środki.
      Ponieważ temat jest skomplikowany i pełen prawnych haczyków, opisałem tę pułapkę szczegółowo na blogu, wyjaśniając, kto dokładnie może liczyć na pieniądze, a kto zostanie z niczym: 👉 https://odszkodowaniarolne.pl/blog/czy-rolnik-mo%C5%BCe-skorzysta%C4%87-z-w%C5%82asnej-polisy-oc-wyja%C5%9Bniam-pu%C5%82apk%C4%99-prawn%C4%85
      Mieliście już sytuację, że ubezpieczalnia odmówiła Wam lub Waszym znajomym wypłaty z OC, bo poszkodowanym był "właściciel"? Jak Waszym zdaniem powinny wyglądać te przepisy? Zapraszam do merytorycznej dyskusji!
×
×
  • Dodaj nową pozycję...
v