Skocz do zawartości

Rekomendowane odpowiedzi

Opublikowano

Czyli jak wszędzie. Od do.

Siostra mieszka na Ursusie .

Kiedyś wynajmowałem ale to za grosze od pracodawczyni.

Zależy od spółdzielni ale jeszcze tam są tanie czynsze.

Opublikowano

Zdecydowanie wolę pracę na roli.

Za miękki jestem na wynajem.

 

Opublikowano

ja mówię o cenach na nowych osiedlach, na terenach byłej fabryki ursusa. jak gdzieś stare bloki, w środku PRL to i wynajem tańszy. czynsz za mieszkanie 38m 650zl z wodą i ogrzewaniem, w tym roku skoczył o 100zl

Opublikowano
2 godziny temu, Mateusz1q napisał:

Żeby zaczęło taniec musiałyby banki zacząć odbierać ziemię tym co przeinwestowali bez rozumu i nie są w stanie spłacać, a w tym socjalizmie który fundują nam rządzący nie ma na to szans

Niewielki procent nie jest w stanie spłacić kredytów które zaciągnęli. Nie wiem skąd taka niechęć do kredytobiorców? 

Opublikowano (edytowane)

Na nowym za 450 kupisz?

Na skoroszewskiej w nowym 670tys

Edytowane przez Agrest
Opublikowano
1 godzinę temu, Leszy napisał:

Niewielki procent nie jest w stanie spłacić kredytów które zaciągnęli. Nie wiem skąd taka niechęć do kredytobiorców? 

Słowo klucz przeinwestowanych kredytobiorców ale masz rację powinienem napisać oszołomów, cwaniakow. Rozumiem że ty pomagasz tym przeinwestowanych aby w przyszłości mogli jeszcze bardziej się zadłużać i być większa konkurencja dla ciebie?

Opublikowano
Agrest napisał:

Każdy by tylko mieszkania chciał wynajmować.

Na papierze piękny biznes.

Już kiedyś pisałem.

Np mieszkanie 300tys = 6ha ziemi po 50.

Z mieszkania przy super szczęściu 12tys rocznie

6 ha ziemi około 5tys z dopłat plus zysk z ha. Przyjmijmy 2tys. I mamy 17tys.

Zaraz ktoś powie że dziś 2 tys za najem. Ok, ale w Warszawie.  Więc 650 -700tys na mieszkanie.

Czyli  analogicznie 14 ha x 2900

moj kolega tez myslal ze na mieszkaniu to biznes zycia zrobi a pozniej mial problem jak się pozbyć lokatorow wszedzie dobrze gdzie nas nie ma. niech kazdy robi na czym sie zna mieszkan domow moga dobudowac samochodow czy sprzetu mozna wyprodukowac a ziemi niestety ubywa. dobra ktorych ubywa sa w cenie


Pajej napisał:

Tylko ile pracy trzeba włożyć w uprawę ziemi a ile w wynajem. Do tego wynajem to chyba mniejsze ryzyko niż roli grad susza czy kiepskie ceny 

a wynajem ? najemca moze nie placic i nic mu nie zrobisz moze zadluzyc media a Ty bedziesz placil za niego moze zniszczyc i bedziesz musial zrobic remont najemca moze sie nie wyprowadzic ryzyko jest wszedzie

  • Like 1
Opublikowano

Oglądałem rozmowę z jakąś 0rawnicza na temat pozbycia się lub wyegzekwowania czynszu od najemców. 

Czas jaki nam to zajmie to rok 🤣🤣🤣🤣 przez rok płacimy im za chatę media i jesteśmy w dupe. Nikt tego nam nie zwróci. 

Opublikowano
8 godzin temu, wojtal24 napisał:

moj kolega tez myslal ze na mieszkaniu to biznes zycia zrobi a pozniej mial problem jak się pozbyć lokatorow wszedzie dobrze gdzie nas nie ma. niech kazdy robi na czym sie zna mieszkan domow moga dobudowac samochodow czy sprzetu mozna wyprodukowac a ziemi niestety ubywa. dobra ktorych ubywa sa w cenie

 

a wynajem ? najemca moze nie placic i nic mu nie zrobisz moze zadluzyc media a Ty bedziesz placil za niego moze zniszczyc i bedziesz musial zrobic remont najemca moze sie nie wyprowadzic ryzyko jest wszedzie

 

Wszystko zależy od tego jak skonstrujesz umowę najmu. Jak dobrze to nie ma problemu z wywaleniem takiego najemcy. W rodzinie kilka osób ma mieszkania pod wynajem i nigdy nie był problemu z lokatorami 

Opublikowano

Zawsze najemca musi podpisać że w razie nieopłacenia czynszu na gdzie mieszkać i tam się wyprowadzi. Dokładnie jak to językiem prawniczym jest napisane nie pamietam.

Opublikowano

Niech każdy robi to co lubi , ja kupie ziemie jak bedzie do kupienia , inny niech robi biznes na mieszkaniu

Opublikowano

No zgadza się, tyle że nie każdy kawałek jest wart swojej ceny bo później ciężko to nawet opryskać. Kawałki po kilka ha to nawet nie są ogłaszane a oferty trafiają do konkretnych obszarników którzy wykładają kasę z kieszeni na drugi dzień.

Opublikowano
12 godzin temu, Zigi94 napisał:

mieszkanie w Warszawie, tereny po fabryce ursusa, około 40 metrów kosztuje w tej chwili około 450 plus koszt wykończenia. za wynajem 2.5-3 dla właściciela (minus podatek). jak kupować ziemię po 100 tysięcy to lepiej to mieszanie, jak taniej to już każdy musi sobie policzyć. minus mieszkania na wynajem jest taki, że ludzie to k***y i nie wiadomo co tam z robią, czy będą płacić i czy da się ich pogonić jeśli nie

realnie zysk z najmu to do 4% rocznie , 

Opublikowano

Orientujecie się ile trzeba zapłacić podatku przy kupnie działki nierolnej? Czyli inwestycyjnej z możliwością zarówno budowy jak i usług.

Opublikowano
13 minut temu, Agrest napisał:

Orientujecie się ile trzeba zapłacić podatku przy kupnie działki nierolnej? Czyli inwestycyjnej z możliwością zarówno budowy jak i usług.

2% kwoty

Opublikowano
Dnia 31.01.2023 o 08:06, Zigi94 napisał:

umowa na najem okazjonalny u notariusza teoretycznie rozwiązuje takie problemy, pandemia trochę utrudniała życie ale teraz chyba jest ok.

Jesli porozmawiać  szczerze z prawnikiem od tego typu spraw to zawsze ci powie ze teraz lepiej nie zawierać  zadnej umowy na najem. Najemca nie płaci  to dwóch  karków i po lokatorze z mieszkania. I nie ma  on argumentów  ze wynajmował jakieś lokum.

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się
  • Podobna zawartość

    • Przez karol
      Zapraszam do wypowiadania się na temat prowadzenia rozrachunków z tytułu VAT w gospodarstwach rolnych. Jakie są Wasze doświadczenia?
    • Przez Dastan
      PIORIN zapowiedział mi kontrolę w gospodarstwie i mam się do niej przygotować... Ktoś podpowie co i jak trzeba mieć? Atesty, uprawnienia to wiadomo, ewidencja zabiegów - tu musze trochę uzupełnić 😅 - kazali przygotowac faktury ze wszystkim, co prawda jestem ryczałtowcem, ale na cześć Śor faktury jakies są. Pytanie czy oni są w stanie sprawdzić gdzieś wszystkie moje faktury/zakupy czy zgadzają sie z tymi z ewidencji jak ich nie pokaże? Czy w ewidencji moge wpisać to co mi pasuje jak nie ma na to faktur? Kupowane w rożnych miejscach czasem przez neta. Kolejna sprawa to wspominali o ewidencji integrowanej produkcji czy ochronie... co to w ogóle jest? No i ostatnia to kontrola wymiany materiału siewnego... no i tu mam zagwozdkę, bo faktur mam śladowe ilości - no poza rzepakiem i kuku. I co im powiedzieć, że na paragon czy, ze swoimi siałem, ale to zaraz o zaprawianie i opłaty na oddtworzenie jak swoim...
    • Przez Galandir
      Mam okazje zakupić grunty rolne o łącznej powierzchni 17ha (w jednym kawałku, z dojazdem asfaltowym) w cenie ok. 10tys/ha. Ziemia ta niestety przez ok. 10-15 lat była ugorowana, wiec większość porosły samosiejki, krzewy bądź duże drzewa. Działka posiada klasę ziemi III, IV, łąki, nieużytki, las. Pytanie z mojej strony jest takie: czy opłaca się zakupić taki grunt i zrekultywować go pod uprawę. Ile mniej więcej wyniosła by taka inwestycja (rekultywacji). Dodam, ze w miejscowości w której mieszkam grunty są bardzo drogie, rolników mało. Czy taka inwestycja mogła by się wrócić. Jestem bardzo zafascynowany rolnictwem i produkcją roślinną. Swoją przyszłość chciałbym związać właśnie z tym zawodem. Tato trochę gospodarzy ale na zaledwie 5ha z czego większość to dzierżawa, zajmuje się głowie produkcją ziemniaka na okoliczny rynek, nie ukrywam pieniądz z tego jest dobry. Na przepis ziemi nie liczę ponieważ na własność posiadamy jedynie 1,5ha ziemi. Inwestycje tą chciałbym związać z premią dla młodego rolnika (gdyby została przydzielona pokryła by 50% poniesionych kosztów na zakup gruntu) i wspomóc się kredytem i pomocą rodziców. Tato do tej inwestycji jest sceptycznie nastawiony, twierdzi ze nie ma sensu w dzisiejszych czasach posiadać ziemi na własność, lepiej takową dzierżawić poza tym według niego koszty rekultywacji takiej ziemi są niewyobrażalnie wysokie i nie wiadomo czy w ogólne kiedykolwiek się zwrócą. Zapraszam do dyskusji :lol:
    • Przez atom2
      Jak w tytule.

      Kogo polecacie? Z kim warto podjac wspolprace ? 

      Szukam kogos kto bedzie prowadzic VAT.
    • Przez PatrykReich
      Witam, mam pytanie odnośnie przetargu na grunty rolne. KOWR wystawia na licytację działkę, która leży w sąsiedztwie mojej działki, jestem jej właścicielem. Na przetargu będzie wielu chętnych na tą działkę, Czy mogę się starać aby wydzierżawić tą działkę bez licytacji i w jaki sposób ? 
      Kiedyś, gdzieś w TV mowili o możliwości odstąpienia od licytacji lub przetargu jeżeli napisze się podanie do dawnego ANR jeżeli się sąsiaduje z tą działką i jest się jej właścicielem. 
×
×
  • Dodaj nową pozycję...
v