Skocz do zawartości

Rekomendowane odpowiedzi

Opublikowano

Jak to jest z podatkiem od zakupu ziemi który się płaci u notariusza? Mam do kupienia 1.5ha i czytałem, coś że są zwolenia z podatku a z drugiej strony sam notariusz nic o tym nie mówił. 

Opublikowano

Bodajże pow. 1ha dla rolników z średnią wojewódzką pow. gospodarstwa(z dzierżawami) podatku się nie płaci. Jest jednak warunek: niewykorzystana pula De Minimis.


Dodam że przerabiałem to osobiście. Raz czy 2 się udało a z raz pula była wyczerpana.

Opublikowano (edytowane)
11 minut temu, koordynator napisał:

Bodajże pow. 1ha dla rolników z średnią wojewódzką pow. gospodarstwa(z dzierżawami) podatku się nie płaci. Jest jednak warunek: niewykorzystana pula De Minimis.

 

Dodam że przerabiałem to osobiście. Raz czy 2 się udało a z raz pula była wyczerpana.

 

OK i jak z tego skorzystać? Zakup będzie w styczniu po nowym roku. 

Edytowane przez Nintendo
Opublikowano

Najlepiej zapytaj notariusza. Ja zawsze pisałem oświadczenie o ilości posiadanych gruntów. To zwolnienie jest ustawowe więc możesz poszukać u źródła. Pytanie czy w styczniu będzie nowa pula De minimis bo obecna może być już wykorzystana. Mój notariusz podglądał na bieżąco w internecie czy są wolne środki De minimis.

Opublikowano
7 godzin temu, Nintendo napisał:

Jak to jest z podatkiem od zakupu ziemi który się płaci u notariusza? Mam do kupienia 1.5ha i czytałem, coś że są zwolenia z podatku a z drugiej strony sam notariusz nic o tym nie mówił. 

Było jak jest napisane w artykule poniżej: -musisz posiadać min 11 ha nie więcej jak 300 ha,

-powiększenie gospodarstwa 

-5 lat nie można zmniejszyć pow. gospodarstwa (u nas nawet jak inny posiadany wcześniej grunt byś sprzedał to nie spełniasz warunku i do zwrotu)

-de mnimis nie może być przekroczony limit tobie przyslugujący

Co do wyczerpania krajowego limitu de mnimis to z US przyjdzie decyzja później jak wejdzie nowa pula. Jak zakup w styczniu będzie od razu ostatnio maj -lipiec się wyczerpywała

Po zakupie podanie do gminy o zwolnienie z podatku rolnego od zakupionego gruntu.

https://agrodoradca24.pl/nieruchomosci-rolne/zwolnienie-z-pcc-przy-zakupie-gospodarstwa-rolnego-5198.html

  • Thanks 1
Opublikowano
12 godzin temu, piotrp88 napisał:

To ja pisałem, bo taka cena przewija się tutaj, szczególnie u jednego pana. Ale w trochę innych rejonach jest za 100k 3 ha. I jak wypada rentowność zakupu ziemi w takiej cenie kontra rentowność obligacji? Wiadomo, że tak wysokich odsetek z obligacji jak w przyszłym roku nie będzie nieskończenie długo.

3 lata temu kupiłem 3ha za podobną kwotę i jak dla mnie była to dużo lepsza inwestycja niż jakieś obligacje (nie znam się na tym). Pole już się zwróciło, a i zyskało ostatnio dużo na wartości. Wracając do obligacji, na pewno bezpieczniejsza forma inwestowania jak GPW. Nigdzie nie będzie pewniej jak w banku, tylko trzeba czytać regulamin 😅

Opublikowano (edytowane)

Co do pierwokupu to nie taki on straszny jak go malują. Kupowałem już takie działki gdzie była umowa pisemna i dzierżawca myślał ze ma dzięki temu owy pierwokup, ale niestety się mylił. Koniecznością aby to prawo istniało jeste sporządzenie umowy w formie pisemnej z datą pewną (potwierdzoną przez urzędnika w gminie, albo zawartą przed notariuszem), oraz wykonywanie umowy przez okres minimum 3 lat. 
 

Za to najgorszy i prawie nie do przeskoczenia jest ustawowy pierwokup kowru....nastrasz się, chcesz kupić aby powiększyć gospodarstwo, wydasz kasę na notariusza do sporządzenia umowy warunkowej, a później wchodzi kowr i zgarnia Ci ziemie sprzed nosa.

 

Edytowane przez Dm39
Opublikowano

Dodaj tylko, że w tej samej gminie gdzie jesteś zameldowany i masz działkę rolną i gminach graniczących z nią KOWR nie ma nic do gadania.

Druga sprawa: Ilu rolnikom niespełniającym ww. kryteriów KOWR zgarnął działkę?

Opublikowano

Ja miałem właśnie taką sytuacje. Miałem możliwość dobrania ładnego kawałka, tyle że dzieliła mnie od niego inna gmina ( 18 km) ale warto byłoby dojeżdżać, bo w swojej okolicy nie mam takich kawałków, No ale niestety Kowr skorzystał.

Opublikowano

jest moda na to. szukają bogacze takich. może się ktoś trafić i za tyle.

Opublikowano
Dnia 11.08.2022 o 07:10, Szymi40 napisał:

Wczoraj  kuzyn się pochwalił  że  kupił  9,60 ha.  w tym  z 1,5 ha. lasu i siedlisko  [rozwalone budynki]   ziemia 5-6 klasa  za  180 tyś.   Moje  sąsiedztwo.  

znajomy miał oferte jakieś 15lat temu na 1ha siedlisko (murowany dom , kamienne chlewy i stodoły, sad owocowy) za 250k pomimo że cała działka ok 7ha

Opublikowano

Gdzieś w Sarnowie facet będzie chciał wystawiać ziemię. 4 ha, klasa od IV do V. 80 tyś za ha. Obecnie wystawia samo siedlisko za 360 tyś. Trochę te ceny u nas irytują....

Opublikowano

Jak dobra klasa ziemi to może i jest sens. Po ok. 25 latach powinna się zwrócić. Ale jak słaba ziemia i do tego na kredyt to prawdopodobnie nie zwróci się nigdy i wtedy taki zakup jest po prostu głupotą 

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się
  • Podobna zawartość

    • Przez karol
      Zapraszam do wypowiadania się na temat prowadzenia rozrachunków z tytułu VAT w gospodarstwach rolnych. Jakie są Wasze doświadczenia?
    • Przez Dastan
      PIORIN zapowiedział mi kontrolę w gospodarstwie i mam się do niej przygotować... Ktoś podpowie co i jak trzeba mieć? Atesty, uprawnienia to wiadomo, ewidencja zabiegów - tu musze trochę uzupełnić 😅 - kazali przygotowac faktury ze wszystkim, co prawda jestem ryczałtowcem, ale na cześć Śor faktury jakies są. Pytanie czy oni są w stanie sprawdzić gdzieś wszystkie moje faktury/zakupy czy zgadzają sie z tymi z ewidencji jak ich nie pokaże? Czy w ewidencji moge wpisać to co mi pasuje jak nie ma na to faktur? Kupowane w rożnych miejscach czasem przez neta. Kolejna sprawa to wspominali o ewidencji integrowanej produkcji czy ochronie... co to w ogóle jest? No i ostatnia to kontrola wymiany materiału siewnego... no i tu mam zagwozdkę, bo faktur mam śladowe ilości - no poza rzepakiem i kuku. I co im powiedzieć, że na paragon czy, ze swoimi siałem, ale to zaraz o zaprawianie i opłaty na oddtworzenie jak swoim...
    • Przez Galandir
      Mam okazje zakupić grunty rolne o łącznej powierzchni 17ha (w jednym kawałku, z dojazdem asfaltowym) w cenie ok. 10tys/ha. Ziemia ta niestety przez ok. 10-15 lat była ugorowana, wiec większość porosły samosiejki, krzewy bądź duże drzewa. Działka posiada klasę ziemi III, IV, łąki, nieużytki, las. Pytanie z mojej strony jest takie: czy opłaca się zakupić taki grunt i zrekultywować go pod uprawę. Ile mniej więcej wyniosła by taka inwestycja (rekultywacji). Dodam, ze w miejscowości w której mieszkam grunty są bardzo drogie, rolników mało. Czy taka inwestycja mogła by się wrócić. Jestem bardzo zafascynowany rolnictwem i produkcją roślinną. Swoją przyszłość chciałbym związać właśnie z tym zawodem. Tato trochę gospodarzy ale na zaledwie 5ha z czego większość to dzierżawa, zajmuje się głowie produkcją ziemniaka na okoliczny rynek, nie ukrywam pieniądz z tego jest dobry. Na przepis ziemi nie liczę ponieważ na własność posiadamy jedynie 1,5ha ziemi. Inwestycje tą chciałbym związać z premią dla młodego rolnika (gdyby została przydzielona pokryła by 50% poniesionych kosztów na zakup gruntu) i wspomóc się kredytem i pomocą rodziców. Tato do tej inwestycji jest sceptycznie nastawiony, twierdzi ze nie ma sensu w dzisiejszych czasach posiadać ziemi na własność, lepiej takową dzierżawić poza tym według niego koszty rekultywacji takiej ziemi są niewyobrażalnie wysokie i nie wiadomo czy w ogólne kiedykolwiek się zwrócą. Zapraszam do dyskusji :lol:
    • Przez atom2
      Jak w tytule.

      Kogo polecacie? Z kim warto podjac wspolprace ? 

      Szukam kogos kto bedzie prowadzic VAT.
    • Przez PatrykReich
      Witam, mam pytanie odnośnie przetargu na grunty rolne. KOWR wystawia na licytację działkę, która leży w sąsiedztwie mojej działki, jestem jej właścicielem. Na przetargu będzie wielu chętnych na tą działkę, Czy mogę się starać aby wydzierżawić tą działkę bez licytacji i w jaki sposób ? 
      Kiedyś, gdzieś w TV mowili o możliwości odstąpienia od licytacji lub przetargu jeżeli napisze się podanie do dawnego ANR jeżeli się sąsiaduje z tą działką i jest się jej właścicielem. 
×
×
  • Dodaj nową pozycję...
v