Kredyt na zakup ziemi z dopłatą ARIMG

[S-Piotr 58]

Właśnie jestem po wstępnej rozmowie z agentem BGŻ w sprawie kredytu na zakup ziemi (na 35 tyś )na dwa lata ,i wyszło że do oddania będzie prawie 4 tyś ,z tego 1800zł to ubezpieczenie się na życie,mnie i żony na rok ,ubezpieczenie przymusowe przez rok,to jakieś porypane bo jeszcze kupioną ziemię oni biorą na hipotekę (wpis do hipoteki 200zł wypis 100zł) mało tego kasę trzeba wywalić na biznes plan około 400zł i kupę zaświadczeń i papierów do wykupienia po urzędach.

Bank Spółdzielczy tam dopiero postawili warunki ! zażądali aby umowy dzierżawy miały wpis o sposobie zapłaty czynszu dzierżawnego .No i najważniejszy warunek założenie konta u nich ale że nie jestem ich klientem to nie mogę ubiegać się o kredyt. Bank Zachodni WBK nie dostał kasy.

Czy wasze banki też tak Was traktują.

[Polus0 16]

Ha! To i tak nie są jeszcze kokosy, jakie na Tobie zrobią. Razem z żoną chcemy kupić całe gospodarstwo (budynki + ziemia i może jeszcze jakieś maszyny), i wtedy dopiero będzię papierologia, i ciągnięcie kasy. Biznes plan raczej postaram się sam napisać (mam jako takie pojęcie). Będę udeżał do ING (mam u nich konto - jako drugie). Taka perspektywa na początek przyszłego roku.

Z jakiej linii korzystałeś? Czy ubezpieczenie musi być koniecznie u nich?

pzdr

[ursuss 16]

Czyli 1800 ubezpieczenia + 300 + 100 za wpisy hipoteki + 400 biznes plan to koszt stały ? Jeśli tak to nie opłaca się brać tak małego kredytu bo jego realne oprocentowanie w skali tych dwóch lat wynosi prawie 11,5%. Przy tych założeniach kredyt na 210 tyś. jego koszt to 11 tyś. a oprocentowanie w skali tych dwóch lat ponad 5%. Chyba że ubezpieczenie, wpis do hipoteki zależą od sumy. Tak więc na twoim miejscu próbował bym wziąć więcej i rozłożyć w czasie .

[S-Piotr 58]

1% biorą prowizji od kwoty kredytu

3% to oprocentowanie kredytu

1% to roczna prowizja od obsługi liczony od stanu zadłużenia

Biznes plan musi być napisany na wzorach agencyjnych.

Jeszcze wykryłem jedno naciąganie na kasę ,ziema ma kosztować 40 tyś bank daje 80% tej kwoty, a w hipotece zapisuje całą działkę ,czyli w wypadku nie spłaty tych 80% oni zawną całą działkę z moim 20% wkładem .

[tomek73 579]

I jeszcze zabezpieczenie X 2 Bierzesz 40 zabezpieczenie 80 tyś Kupujesz 1 ha zastawiasz 2 ha. Norma w BGŻ

[kissmy... 67]

czyli w bgż prowizja 1% i oprocentowanie 4% (3% + 1% za obsługę)? to 2 razy drożej niż przed zmianą, a jak sytuacja wygląda w BSach?

[lamborghini105 6]

Witam

Koledy jaka jest sytuacja z Kredytami KZ na zakup ziemi? Ruszyły już?

[damian83 13]

u mnie okolice gostynia wlkp niema narazie kredytów KZ z dopłatą a w telewizornii wielkie allo że dostępne ...

[pablo10 5]

Witam.

Dwa tygodnie temu podpisałem umowę na kredyt z linii nKZ w BS. Pytałem o ten kredyt 3 miesiące wczaśniej ale nie było pieniązków, gdy pojawiły się pieniądze miłe Panie pracujące w banku poinformowały mnie o możliwości składania wniosku(posiadam konto w tym banku). Przygotowanie dokumentów 3 dni. Najważniejszy jest biznesplan z czego Panie w banku czytają tylko jedną stronę. Pozostałe dokumenty to kwestia pojeżdzenia po urzędach: wyciąg z ksiąg wieczystych, z rejestru gruntów i zaswiadczenie z gminy odnośnie zakupowanych działek. Jeżeli chodzi o opłaty to: 1% prowizja od kwoty kredytu, 1% coroczna opłata administracyjna oraz oczywiście oprocentowanie 3%. Koszty biznesplanu w zależności od wnioskowanej kwoty do 100 000 nie więcej niż 500zł.

[kissmy... 67]

czyli rozumiem, iż 3 miesiące wcześniej wpisałeś się na listę oczekujących na pulę? trochę drogie te kredyty teraz (bacząc na koszt obsługi to podrożały o 100 a nie 50%), kto Ci przygotował biznesplan

[damian83 13]

@kissmy znajdż tańszy

[kissmy... 67]

tańsze już poznajdowałem, ale teraz już poważnie się zastanowię nad zakupami, przede wszystkim ograniczę koszty obsługi można zejść poniżej 0,3%, co daje obniżenie całkowitego kosztu kredytu prawie o 20%, obecnie przy cenie gruntów rzędu 45tys. zł/ha sama obsługa kredytu kosztuje rocznie nawet 1800zł/ha

[pablo10 5]

Biznesplan robiła mi kobietka z ODR. Nie wpisywałem się na zadna liste, gdyż sporządzenie wniosków wcześniej wiązało się z kosztami w ciemno (nie było wiadomo czy będzie kasa). Po prostu w mojej filii banku nie było pewnie innych chętnych więc gdy Panie z banku otrzymały info, że kasa jest, to poinformowały mnie, że jak złożę odpowiednie dokumenty (wniosek)to napewno pieniążki dostanę. Opłatę administracyjną zbiłem z 1 do 0,6%.