ceny dzierżaw

[wyrebski1]

a ja mam pytanie o dzierżawę z ANR-będzie przetarg i jest możliwość dzierżawy do końca września czyli wychodzi umowa na pół roku. Czy wylicytowany roczny czynsz dzierżawy podczas przetargu będzie liczony za faktyczne użytkowanie gruntu czyli w tym przypadku za pół roku? Powiedzmy wylicytuje 2t pszenicy, a będę płacił za 1t? Jak to jest?

[guex1]

tak, roczny czynsz dzielisz przez 12 i mnożysz razy ilość miesięcy posiadania pola, u nas anr wydzierżawiała pole w maju na końca września to byl tylko 5 miesięcy. czynsz roczny był kosmiczny sięgający 5 ton za hektar, ale wynosiło to w przeliczeniu 2tony z groszem. podatek też tak się dzieli,

[tomek73]

Spytaj się dokładnie w ANR, oni ci powiedzą o warunkach dzierżawy, zależy jak je określą, bo powinno być tak jak piszesz, ale z tym różnie bywa.

[wyrebski1]

ok, też mi się tak zdawało, ale wolę się upewnić. Nie chciałbym dać ok 3t pszenicy za ha, dowiadując się później, że jednak się nie dzieli. :wacko:

[strzechu]

Przecież w ogłoszeniach na przetargi te roczne jest to jasno najczęściej jasno napisane , sa zazwyczaj tak ze licytujesz za okres dzierzawy - czyli za te pól roku-co wylicytusz tyle placisz i to do tego od razu z góry.

Edytowane 3 Marca 2014 przez strzechu

[jankes123]

ja nierozumiem jak mozna placic tylko za kilka miesiecy skoro i tak juz nikt nie wykkorzystta tego pola powinno byc placone za rok

[tomek73]

A czemu ma nie wykorzystać, przecież dzierżawa jest od marca lub kwietnia do 31 lipca, lub 31 sierpnia, potem ktoś inny wchodzi, a ty płacisz za tyle ile wykorzystujesz. To norma przy takich przetargach, ale niekiedy czynsz jest za cały rok, zależy jakie są warunki przetargu.

[funkmaster1993]

Jak skonstruować umowę żeby dopłaty brał właściciel a ja bym uprawiał. Zeby było to zgodne z prawem. Jakaś forma najmu, w której korzyścią z niego były by płody rolne ?

[TOME11]

Jak skonstruować umowę żeby dopłaty brał właściciel a ja bym uprawiał. Zeby było to zgodne z prawem. Jakaś forma najmu, w której korzyścią z niego były by płody rolne ?

czynsz równy wysokości dopłat, czy myślenia na prawdę boli?

[lukasz222]

z prawnego punktu widzenia właściciel i tak sam nie może tych dopłat pobierać, jedynie uprawiający może mu je wręczyć jako czynsz. Na to nie ma obejścia

[paktofonikas1987]

Piszesz umowę że wykonujesz mu usługi siewu i zbioru a zapłata jest zebrany plon.

[Arek]

A jeśli w umowie jest napisane, że właściciel gruntu pobiera dopłaty, dzierżawca płaci czynsz np. 100zł/ha i podatek. Czy takie coś jest nielegalne? Kto ewentualnie może ponieść konsekwencje ?

[lukasz222]

ARiMR nie interesuje czy Ty masz umowę na dzierżawę, ani nawet czy pytałeś kogoś czy możesz to pole uprawiać, jeśli je uprawiasz - bierzesz dopłaty, jeśli uprawiasz i dopłaty bierze ktoś inny - prokurator.

Są dwa sposoby - 1) bierzesz dopłatę na siebie i po uzyskaniu oddajesz właścicielowi 2) jak podał @paktofonikas udawanie usługodawcy i odbieranie należności w plonie. Nie wiem tylko czy jest sens się bawić w umowy o usługi, skoro można najzwyczajniej przelać dopłaty z własnego konta na konto właściciela i mieć czyste ręce

[aro321]

dziś wzięte w dzierżawę 5,5 ha IV kl w jednym kawałku na 5 lat z prawem pierwokupu. Dopłaty bierze właściciel i płaci podatek a moja niestety tylko akcyza i plon

[bocecek087]

a kto da ci tą akcyze ???

[Gość Profil usunięty]

Koledze pewnie chodzi o zwrot części akcyzy w paliwie

[timasz]

A u nas poszlo 23 ha czwarta klasa wlasciciel bierze doplaty i dodatkowo 1000 zl wiec ma dobra kase , a dzierzawca ma robote i moze strate

[bocecek087]

ja wiem że mu chodzi o czesciowy zwrot akcyzy zawarty w paliwie ale jeśli nie placi podatku to mu gmina nie zwróci tej akcyzy

[damian40000]

będzie musiał przy kupnie paliwa wziąć fakturę na właściciela ziemi i wtedy on składa wniosek.

[bocecek087]

w niekturych przypadkach to taniej jest samemu płacic podatek i brac zwrot z akcyzy zależy jeszcze od klasy ziemi a tak jak miał by brać na gościa paliwo to jest prawie 2 tyś litrów

[Gość Profil usunięty]

Przecież płaci się podatek za powierzchnię przeliczeniową i nie robi różnicy kto to płaci, a akcyza jest przeliczana na ha fizyczny i jest jeszcze limit w litrach na ha.

Różnicy nie potrafię się dopatrzeć w innej osobie załatwiającej te sprawy.

 

W najświeższej i tegorocznej mojej decyzji stawka zwrotu wynosi 0,95 zł na litr, a limit to 86 litrów na hektar użytku rolnego.

Wszyscy rolnicy ubiegający się o ten zwrot mają tak samo w całym kraju.

Edytowane 17 Marca 2014 przez KRISTOFORn

[bocecek087]

masz rację płaci sie za powieszcznie nie ma znaczenia kto placi

chodzi mi o to że czasem zwrot akcyzy jest wiekszy niż podatek na dany chektar a to zależy od klasy ziemi

http://www.poltax.pl/aktualnosci/inne,12/wysokosc_podatku_rolnego_w_2014_r,197

[Darekpol]

A u nas poszlo 23 ha czwarta klasa wlasciciel bierze doplaty i dodatkowo 1000 zl wiec ma dobra kase , a dzierzawca ma robote i moze strate

Dodatkowo 1000 zł od 1 ha?

[coolman111]

To u nas też już takie ceny chodzą- dopłata + 1tys zł do 1 ha.

[panczo1922]

krótki komentarz:

 

:) hehe