Cena ziemi 2014-2017

[kr9292]

42 minuty temu, damianzbr napisał:

A ty wiesz dlaczego? Każdy przypadek jest inny, jeden ma takie widzimisię, drugi ma sentyment, trzeci widzi w tym interes typu CPN, a czwarty interes na uprawie rolnej.

 

I postępowanie tych czwartych mnie dziwi, jest tysiąc innych rzeczy które są dużo bardziej rentowne niż zakup gruntu za dziesiątki tysięcy tylko po to aby zarabiać na nim 1500zł/rok na uprawie pszenicy czy rzepaku.

Ale pomijając te trzy pierwsze przypadki bo to ułamek transakcji... To nie jest interes w uprawie rolnej. Tylko branie bo bank daje kredyt. U mnie w okolicy są już całe wioski nieformalnych bankrutów. Kredyty często ponad wartość gospodarstwa. Żyją z pożyczek. Jedną spłacają kolejna i tak to się kręci. Bo gdy ktoś buduje obore na 100 dojnych czy więcej  i maszyny nie mając nawet 15 ha musi bulic za dzierżawę. A jak wpada się w pętlę to już nie ma odwrotu. Bo to nie Suma którą można spłacic z pensji żony. Więc nie rozumiem po co w ogóle dyskusja nad opłacalnością.

[Grandzik]

14 minut temu, damianzbr napisał:

Jakieś nowe teorie tu ustalasz, albo masz małe wymagania, jeśli uważasz że 2% zysku w skali roku to dobry biznes.

https://www.tanie-konto.pl/ranking-lokat/?kword=lokaty 2019&mtype=e&gclid=CjwKCAjwv6blBRBzEiwAihbM-V9PARQvjexmyKD_pw79dbYHxzRDU1VmukzIFKo4nTxiqnyG9CVCaxoCmfkQAvD_BwE

 

https://www.bgzoptima.pl/landing/lokata-bezkarna-long-0082?extra=2&ds_rl=1246304&userId=0&affId=Google&gclid=CjwKCAjwv6blBRBzEiwAihbM-R6Vetk3ukf4IqBGOfYsIARrbiqtMrINTusDcI854IBFbeto-KUwKhoC0eYQAvD_BwE

 

PKO BP lokaty indywidualne bez problemu ponad 3% jak dysponujesz odpowiednio sporą gotówką.

2% za hektar mając 500 ha plus teraz dopłaty to chyba dobry interes?

[Gość]

28 minut temu, miwigos napisał:

I co 3 miesiące mam tak skakać z banku do banku

Szukasz dziury w całym... Jak znajdę lokatę roczną to wymyślisz kolejny powód do niezadowolenia oraz wyższości inwestycji w 1ha za 90 tys, zamiast w lokatę.

Pogadamy gdy wzrosną stopy procentowe i spadnie cena gruntów która jest napędzona tak jak wspomniał @kr9292 darmowymi kredytami. Nie zapominaj że wraz ze wzrostem stóp zysk z lokat też wzrośnie.

16 minut temu, Grandzik napisał:

2% za hektar mając 500 ha plus teraz dopłaty to chyba dobry interes?

Twoje zdanie ma taki wydźwięk:

2% na lokacie, mając 500 mln. zł + teraz dopłata od banku za wpłatę dużej kwoty to chyba dobry interes?

 

Co tam jutro porabiasz, masz wolne, czy twoja wychowawczynie nie strajkuje?

 

Edytowane 7 Kwietnia 2019 przez damianzbr

[Grandzik]

nie mówie tu o kredytach, jeśli ktoś ma 500 ha i dzieci którzy zamierzają zostać na roli o kupno ziemi nawet za 90 tys(chociaz wiem ze to cena chora) to dla nich inwestycja w przyszłosc bo oni z tego bd zyć, a gdy dopłat nie będzie, będzie liczyc sie ilosc tej ziemi bo mając te 10 ha i zysk nawet 1.5 tys rocznie to nie wyżyjesz i nie wyżywisz rodziny. Nie mówie tu o kimś kto ma 10 ha uprawia ziemie hobbystycznie i płaci te 90 tys

[kr9292]

Więc jeżeli ten co ma 500 wyda milion i kupi 10 ha czy to wiele zmieni dla jego dzieci ?  Raptem powiększy gospodarstwo o 2%. A bańki nie ma

[Gość]

14 minut temu, Grandzik napisał:

nie mówie tu o kredytach, jeśli ktoś ma 500 ha i dzieci którzy zamierzają zostać na roli o kupno ziemi nawet za 90 tys(chociaz wiem ze to cena chora) to dla nich inwestycja w przyszłosc bo oni z tego bd zyć, a gdy dopłat nie będzie, będzie liczyc sie ilosc tej ziemi bo mając te 10 ha i zysk nawet 1.5 tys rocznie to nie wyżyjesz i nie wyżywisz rodziny. Nie mówie tu o kimś kto ma 10 ha uprawia ziemie hobbystycznie i płaci te 90 tys

Naprawdę gadasz jak byś miał max z 15 lat, nic nie ogarniasz..

I jeśli tyle masz to spoko, ale jeśli masz więcej a tylko gadasz jak 15latek to masakra, ręce opadają...

 

[Grandzik]

no niby czemu? zwiekszy gospodarstwo o te 10 ha i ma np. z ziemi 1 tys za rok + 850 zł dopłat wiec wychodzi 18.5 tys to mały rozwój? Doliczając te 500 ha to chyba zysk ma? Przynajmniej takie jest moje zdanie

[Gość]

Ale po co mieszasz te 500 ha??

 

Kupił 10ha po 90 tys. czyli wydał 900 tys zł

dochód jak obliczyłeś z tych 10 ha = 18,5tys.

 

Dałeś prawie 1 milion PLN aby na rok zarobić prawie 20 tys. zł.

I to nazywasz duży rozwój?

 

Czy ty rozwój postrzegasz pod kątem wielkości dochodu nie zważając na jego procentowy stosunek do kwoty inwestycji?

 

Czyli mając 500 mln. zł i gdy uzyskasz 0,1% dochodu, to przeliczając będzie 500 tys zł.

 

I ty myślisz że jeśli 500 tys zł to jest większa kwota niż 18,5 tys zł. to musi oznaczać że to jest większy rozwój niż na tych 10 ha po 90 tys. zł bo tam tylko 18,5 tys uzyskałeś a tu aż pół bańki? 

 

No tak to zrozumiałem z twojego przekazu, ale najgorsze w tym wszystkim jest to że takich rzeczy to uczą chyba w 5 kl. podstawówki a nie w wieku 15 lat.

Edytowane 7 Kwietnia 2019 przez damianzbr

[piotrp88]

3 godziny temu, Agrest napisał:

Możesz podać przykłady gdzie tyle dają? No i jakie obwarowania, jaka maksymalna kwota lokaty? Z chęcią bym skorzystał.

https://www.ideabank.pl/ranking-lokat-bankowych#oszczednosciowe

[Grandzik]

Bo mając 10 ha to raczej nie kupisz 10 ha za 900tys a mówie o 500 ha bo teoretycznie ma  zysk 925 tys . Ma pieniadze to kupuje, inwestuje.

[robercikj100]

31 minut temu, Grandzik napisał:

no niby czemu? zwiekszy gospodarstwo o te 10 ha i ma np. z ziemi 1 tys za rok + 850 zł dopłat wiec wychodzi 18.5 tys to mały rozwój? Doliczając te 500 ha to chyba zysk ma? Przynajmniej takie jest moje zdanie

dokładnei wydać prawie bańke zeby mieć dochodu 20 tyś naprawde świetne. Ale niestety prawdziwe, bo duże gospodarstwa nie bardzo zważają na ceny tylko kupują chyba z samego faktu kupowania i posiadania wiecej ?

[Grandzik]

no to fakt ze niektórzy kupuja juz bez opamiętania tym samym podbijając ceny i dal gospodarstw 10,20,30 ha cięzko teraz jest kupić ziemie

[Gość]

8 minut temu, piotrp88 napisał:

https://www.ideabank.pl/ranking-lokat-bankowych#oszczednosciowe

Tak jak myślałem. Żadna oferta bo max 20000, tylko dla nowego klienta, tylko jedna lokata i tylko na 3 miesiące.

Wychodzi około 160zl zysku

Edytowane 7 Kwietnia 2019 przez Agrest

[robercikj100]

9 minut temu, Grandzik napisał:

no to fakt ze niektórzy kupuja juz bez opamiętania tym samym podbijając ceny i dal gospodarstw 10,20,30 ha cięzko teraz jest kupić ziemie

o tuż to, ja wiem ze duzi mają kase i mogą sobie pozwolić ale jednak bardzo psują ceny i niejednokrotnie sami sobie szkodzą jak sie przebijają aby mieć tylko wiecej

[TOME11]

Lokaty 3-4% to nie żadna nowość. Wystarczy, że wrzucicie sobie nawet niedużą 5-cyfrową kwotę na te standardowe 0,8-1% na stronie banku, to po zakończeniu lokaty macie od razu telefon z banku, żeby przyjść do oddziału i 2-3-krotnie lepsze warunki.

[Grandzik]

i dla małych gospodarstw to zamyka drzwi do rozwoju

[Gość]

7 minut temu, TOME11 napisał:

Lokaty 3-4% to nie żadna nowość. Wystarczy, że wrzucicie sobie nawet niedużą 5-cyfrową kwotę na te standardowe 0,8-1% na stronie banku, to po zakończeniu lokaty macie od razu telefon z banku, żeby przyjść do oddziału i 2-3-krotnie lepsze warunki.

Czyli dobrze słyszałem od znajomych że warunki lokaty zazwyczaj ustalane są indywidualnie i przy większych kwotach wygląda to znacznie lepiej niż w reklamach.

 

Ceny gruntów to zawyżają małe gospodarstwa z kompleksami, które chcą za wszelką ceną mieć o jeden ha więcej od sąsiada i ciągnik o 10 KM większy niż sąsiad.

[Grandzik]

w jaki sposób małe gospodarstwo zawyza cene? Jesli nie stać go kupic tej ziemi za 50 tys za hektar teraz to Ty mówisz jak 15 latek

[Gość]

Bo powinny mu oddać za bezcen , a kasę chcą i mu zawyżają .

[warchest]

1 godzinę temu, damianzbr napisał:

 

Pogadamy gdy wzrosną stopy procentowe i spadnie cena gruntów która jest napędzona tak jak wspomniał @kr9292 darmowymi kredytami. Nie zapominaj że wraz ze wzrostem stóp zysk z lokat też wzrośnie.

 

 

nie sądze żeby cena ziemi spadła , teraz ceny ziemi przychamowały bo rząd wprowadził ustawy ograniczające obrót ziemia a pamietacie co sie działo przed tymi ustawami ? juz zagraniczny kapitał wykupował dobrze ze zrobili tą ustawe bo by co niektorzy za sasiada mieli juz niemca w 2016 roku 1 maja mialo wejsc w zycie ze obcokrajowcy normalnie mogli by kupować ziemie wtedy by dopiero było , teraz dopoki jest ten rzad to raczej nie zmienia tej ustawy ale wrazie jakby sie zmienił rzad np na PO co tak wyprzedawali Polske Niemcom to jak ustawe tamta wycofają to zobaczycie co sie bd działo z ziemia , 

2 sprawa jest taka ze jak ktos np kupi za duzy ciagnik czy maszyne za wiele hajsu na mały areał co na tym areale mu sie nigdy nie spłaci to jakos nikt nie krytykuje tego , a ziemia fakt 90 tys to bardzo duzo bo normalne ceny na dzien dzisiejszy to 50 tys za ha sredniej ziemi są normą ale jest taka zasada że ziemia sie nie zuzywa tylko co roku cos zarabia i ziemia jest wieczna maszyny sie zuzyja po ilus latach zostanie z nich kupa złomu a ziemia bd jak ktos nie bd chcial obrabiac jej to daje w dzierzawe i tez hajs trzepie z tego , pozatym liczba ludnosci sie zwieksza co roku a trzeba ich czyms wykarmic wiec ziemia bd coraz bardziej intensywnie uzytkowana i płody bd coraz drozsze 

5 minut temu, Grandzik napisał:

w jaki sposób małe gospodarstwo zawyza cene? Jesli nie stać go kupic tej ziemi za 50 tys za hektar teraz to Ty mówisz jak 15 latek

ta za 50 tys ha nie stac kupic takiego gospodarstwa małego ale sprzetu nakupic na pare ha jak na jakis pgr to jest stac i to nowego i o wiele za duzego na areał to jest stac 

[Grandzik]

no jak 10 hektarowe gospodarstwo stać kupic 5 ha za 50 tys? kupi jakies 120 kony ciagnik 30 letni za 30 tys i ot maszyn nakupował

[piotrp88]

44 minuty temu, Agrest napisał:

Tak jak myślałem. Żadna oferta bo max 20000, tylko dla nowego klienta, tylko jedna lokata i tylko na 3 miesiące.

Wychodzi około 160zl zysku

Ja tam widzę 3,2% dla nowych środków do 1mln. W tym banku oferta lokat zmienia się z dnia na dzień.

[warchest]

13 minut temu, Grandzik napisał:

no jak 10 hektarowe gospodarstwo stać kupic 5 ha za 50 tys? kupi jakies 120 kony ciagnik 30 letni za 30 tys i ot maszyn nakupował

nie koniecznie niektore 15 ha sprzet nowy wszystek ciagnik ze 120 koni a pozniej placze ze ziemi nie stac kupic , trzeba sprzet kupowac na areał zeby był dobry a nie wiekszosc czasu co powinien pracowac zeby stał i nie konieczine maszyny trzeba nowe miec uzywki tez dobrze robia robote tylko do tego trzeba meic glowe i myslec a nie tylko pieniadze wydac 

[Grandzik]

Tak z 15 ha mozna sam znam takiego ale zyje sam bez dzieci zony i emerytura matki ale majac rodzine raczej nie kupi

[Gość]

19 minut temu, warchest napisał:

nie sądze żeby cena ziemi spadła , teraz ceny ziemi przychamowały bo rząd wprowadził ustawy ograniczające obrót ziemia a pamietacie co sie działo przed tymi ustawami ? juz zagraniczny kapitał wykupował dobrze ze zrobili tą ustawe bo by co niektorzy za sasiada mieli juz niemca w 2016 roku 1 maja mialo wejsc w zycie ze obcokrajowcy normalnie mogli by kupować ziemie wtedy by dopiero było , teraz dopoki jest ten rzad to raczej nie zmienia tej ustawy ale wrazie jakby sie zmienił rzad np na PO co tak wyprzedawali Polske Niemcom to jak ustawe tamta wycofają to zobaczycie co sie bd działo z ziemia , 

2 sprawa jest taka ze jak ktos np kupi za duzy ciagnik czy maszyne za wiele hajsu na mały areał co na tym areale mu sie nigdy nie spłaci to jakos nikt nie krytykuje tego

ja myślę że dużo nie zdrożeje, 90 tys to jest bardzo dużo nawet jak za 1 kl. Chyba że faktycznie pole 100ha w jednym kawałku 1kl. równy prostokąt gdzie masz gwarancję co roku minimum 8t/ha pszenicy nawet w roku suszy.

 

2 sprawa, jak ktoś kupi za duży ciągnik na kilka ha to zaraz się tu na AF z niego nabijają. I obrońcy przylatują że jego pieniądze jego sprawa.