Ceny gruntów rolnych

[Andpol]

3 minuty temu, slavik80 napisał(a):

O qurwa  to super sprzedający  byłeś..

Kiedyś  powiedzmy 10+ lat wstecz  to ludzie  cenili połowę  ceny ornego za lake  alw teraz nawet po te 40 tys za faktycznie nieużytek dla mnie to kosmos 

Łąki nikt kupić nie chciał a pole kilka lat sprzedawałem bo spora górka jest i jakby łąka została to jak wrzód na d*pie i gratis dałem.

[robercikj100]

 

W dniu 19.04.2026 o 11:27, slavik80 napisał(a):

Taka sytuacja

Działka  1.45 ha gruntu ornego dobrej klasy uzgodnione na 120 tys zł za całość  i Notariusza ja opłacam.  Sprzedający zobowiązał się do wznowienie granicy działki  po zniwach. 

Na końcu tej działki jest łaka dokładnie 0.5 ha i raczej  bez możliwości zaorania bo raczej  podmokłych 

Pytanie  jaka uczciwa  cena za tę  lakę? Nie mam produkcji zwierzęcej czyli brak ewentualnych korzyści 

Jak nie ma dużych hodowców w okolicy to ja bym nic nie płacił. Niech się właściciel cieszy że nie będzie musiał płacić podatek za bagno

Edytowane 20 Kwietnia przez robercikj100

[koordynator]

Taka zagwozdka: do kupienia dwa kawałki pola po 0,2ha oddalone od siebie 1km od jednego właściciela. Obecnie dzierżawię te kawałki łącznie z sąsiedniminymi o podobnej pow. Ziemia bez perspektyw na inne wykorzystania. Pytanie o jaki współczynnik obniżyć cenę że względu na małe powierzchnię?

[12Pafnucy]

Współczynniki, wzory są do tego?

[koordynator]

Pytanie jak wycenić takie małe kawałki w odniesieniu do średniej ceny GUS? Uważam, iż wartość działki rolnej 0,2ha a np. 2ha w przeliczeniu na ha jest niższa. Pytanie ile?

[robert1226]

Jak by nie liczyć to 0,2 ha to jest 10%ceny 2ha .

[12Pafnucy]

9 minut temu, koordynator napisał(a):

Pytanie jak wycenić takie małe kawałki w odniesieniu do średniej ceny GUS? Uważam, iż wartość działki rolnej 0,2ha a np. 2ha w przeliczeniu na ha jest niższa. Pytanie ile?

Ceny różne w różnych regionach...nawet w zaraz obok może być cztery razy drożej, a gdzie tu doradzić...

[koordynator]

To jest jasne, tylko czy zapłaciłbyś za 10 kawałków 0,2ha w różnych lokalizacjach cenę rynkową 2ha w jednym kawałku? Bo ja wycenił bym te kawałki taniej, pytanie o ile %?

12Pafnucy napisał:

9 minut temu, koordynator napisał(a):

Pytanie jak wycenić takie małe kawałki w odniesieniu do średniej ceny GUS? Uważam, iż wartość działki rolnej 0,2ha a np. 2ha w przeliczeniu na ha jest niższa. Pytanie ile?

Ceny różne w różnych regionach...nawet w zaraz obok może być cztery razy drożej, a gdzie tu doradzić...

Pytanie jest nie o konkretne kwoty, tylko o stosunek kwot z uwagi na drobną powierzchnię

[robert1226]

Może bym zapłacił jak piszesz.  A to o ile taniej chcesz kupić to już indywidualna sprawa pomiędzy tobą a sprzedającym wzoru na to niema.

[piotrp88]

4 godziny temu, koordynator napisał(a):

Pytanie jak wycenić takie małe kawałki w odniesieniu do średniej ceny GUS? Uważam, iż wartość działki rolnej 0,2ha a np. 2ha w przeliczeniu na ha jest niższa. Pytanie ile?

A o czym może mówić średnia cena GUS, jak tam do jednego worka wrzucane są typowe działki rolne i grunty nad jeziorem za kilkaset tysięcy za ha?

[8691]

takie skrawki to za pół ceny koszty dojazdu i uprawy zjedzą cały zysk ,pożytku z tego żadnego 

[krzysiek277]

Tylko skoro to jest nic nie warte to czemu kolega na siłę chce zbijać cene I to wykupić??

[12Pafnucy]

13 minut temu, 8691 napisał(a):

takie skrawki to za pół ceny koszty dojazdu i uprawy zjedzą cały zysk ,pożytku z tego żadnego 

Po sąsiedzku... warte może być więcej...

[Tigon]

U nas nie patrzy się raczej na wielkość działki za duży głód, każdy chce brać co się da.

[wilkołak]

Poicz koszty na tak małych działkach , więcej poprzeczy niz pola, u nas jest 0,5 ha 50 x 100 dobra ziemia czarna za 50 tyś , nikt nie chce , przyległe też maorolni o podobnym obszarze, oni nie kupią , sprzedać tez nie chcą

Edytowane 29 Kwietnia przez wilkołak

[MrCziken96]

Po ile chodzi ziemia w Lubelskiem trasa między Zamość - Izbica - Krasnystaw ? Klasa 3 czy 4 ?

[slonju77]

Oddawał ktoś ziemię pod drogi publiczne?jakie stawki teraz za metr kwadratowy, mają mi zabrać kawałek pod obwodnicę klasa ziemi 4b

[jarecki]

u mnie po 85 zł za metr , oni to wyliczaja na podstawie umów notarialnych z danej gminy z ostatniego roku -dwóch lat 

[slonju77]

85 złoty ale samą ziemię+uprawę czy to już kwota razem z odszkodowaniem za uprawę?

[jarecki]

w okresie kiedy wjechał spych upraw nie było , złożyłem pismo odwoławcze bo czułem się ,, pokrzywdzony '' i w odpowiedzi dostałem informacje o cenie działek z aktów notarialnych w gminie , W MPZP było przeznaczenie pod zabudowę ale sąsiad miał las i kwotę dostał taka sama jak ja + wycena za drzewa które rosły na obszarze wykupionym więc pewnie za uprawę zapłacą 

[MrCziken96]

Takie pytanie mam 

Posiadam na siebie ponad 2 ha pole ornego i chcę zakupić pole orne od sąsiada ( który jest na emeryturze ) to muszę płacić jakiś podatek od ceny całości tej działki ? Jeśli tak to ile jest to ?

[Camasa]

31 minut temu, MrCziken96 napisał(a):

Takie pytanie mam 

Posiadam na siebie ponad 2 ha pole ornego i chcę zakupić pole orne od sąsiada ( który jest na emeryturze ) to muszę płacić jakiś podatek od ceny całości tej działki ? Jeśli tak to ile jest to ?

Musisz 2% od wartosci zakupu

[MrCziken96]

Godzinę temu, Camasa napisał(a):

Musisz 2% od wartosci zakupu

I nic więcej oprócz koszty notariusza ?

[Pawel29]

2 godziny temu, MrCziken96 napisał(a):

Takie pytanie mam 

Posiadam na siebie ponad 2 ha pole ornego i chcę zakupić pole orne od sąsiada ( który jest na emeryturze ) to muszę płacić jakiś podatek od ceny całości tej działki ? Jeśli tak to ile jest to ?

Jezeli krajowa pula deminimis nie jest jeszcze wykorzystana to notariusz ma prawo zwolnic ciebie z tego 2% podatku.

[Tigon]

19 minut temu, MrCziken96 napisał(a):

I nic więcej oprócz koszty notariusza ?

najlepiej udaj się do notariusz który tym się trudzi i Ci wszystko wyjaśni, 2% płacisz ale pewnie jeszcze pula nie jest wykorzystana to jeszcze byłbyś zwolniony, jeżeli to pole np dzierżawisz umową w gminie to najlepiej zerwać ją i potem masz ulge jeszcze od podatku rolnego.