Skocz do zawartości

Zdjęcie

Kupno Ziemi


40 odpowiedzi na ten temat

#41 Share LESZEK1

LESZEK1

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 41 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 22 styczeń 2014 - 09:33

Kupno Ziemi

No tak, ale mam pewne wątpliwości, oto co znalaz łem w necie:
Zaległości do Urzędu Skarbowego i ZUS

Jeżeli w chwili sprzedaży, sprzedający ma zaległości do Urzędu Skarbowego lub ZUS i ich nie ureguluje to zgodnie z polskim prawem, te instytucje mają prawo wszcząć egzekucje z nieruchomości, które zostały w tym czasie sprzedane. Oznacza to, nie tylko wpis do hipoteki na nieruchomości którą właśnie nabyliśmy, ale także skierowanie sprawy do komornika i sprzedaż już naszej nieruchomości. Oczywiście komornik zwróci nam różnicę jaka zostanie po spłaceniu zaległości do ZUS i US i po odliczeniu swojego niemałego wynagrodzenia. Takie sprawy ciągną się latami, a w tym czasie odsetki rosną i może się okazać, że komornik nie będzie miał już czego zwrócić. Prosząc sprzedającego o przedstawienie aktualnego zaświadczenia o niezaleganiu z płatnościami do tych instytucji zabezpieczamy się przed taką ewentualnością

W Urzędzie Gminy powiedzieli mi że kwity już wysłali do Urzędu Skarbowego.

Koledzy , nie ma lekko , ustawodawca wymyślił coś takiego jak HIPOTEKA USTAWOWA , oto jej definicja :"hipoteka ustawowa - rodzaj hipoteki, która powstaje z mocy prawa i nie wymaga wpisu do księgi wieczystej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami o zobowiązaniach podatkowych Skarbowi Państwa, z tytułu ustalonych w decyzji zobowiązań podatkowych przypadających od właściciela i samoistnego posiadacza nieruchomości, przysługuje hipoteka ustawowa na tej nieruchomości, chociażby zobowiązania te nie zostały ujawnione w księdze wieczystej."
Czyli nic nie musi i z pewnością NIE BĘDZIE wpisane do księgi wieczystej ,ale nabywca będzie zmuszony uregulować wszelkie należności-niestety . :(

Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Kupno Ziemi Dzisiaj, 07:55
  •  

Podobne tematy ziemia mlody rolnik 200ha

Tylko na agroFakt.pl: Czy wieś czeka reprywatyzacja? zobacz »