Ceny ziemi 2013

[Polus0]

Wczoraj znalazłem ogłoszenie: gospodarstwo 14,7 ha, powiat Mińsk Mazowiecki. Myślę: dzwonię. Cena 1 850 000 :blink: . Siedlisko na około 0,6 ha cena 450 tyś. (budynki ładne, zadbane, trochę ich jest), a reszta ziemi za 1,4 mln, co daje średnią cenę 100 tyś/ ha :wacko: :blink: - w tym łąki, las, jakaś rzeka. Kurdę, nie wierzyłem w takie ceny, a tu na własnym podwórku takie jaja? Fakt miejscówka idealna na osiedle za jakieś 25 lat i widać, że sprzedającej się nie śpieszy

[maroon]

A tu dla kontrastu coś z naszego podwórka http://www.anr.gov.pl/service-broker-portlets/DownloadServlet?inline=true&topicId=677595&repositoryId=default-repository&attachmentId=224712&fileSize=65520&fileName=wykaz.sprzedaz.MM-5361.Knis.gm.Ryn.pdf Nawet odliczając te nieużytki wychodzi 6500 zł za hektar (co prawda 5 klasa -ale przecież na wysokość dopłat to nie wpływa)

[Polus0]

Heh, martwi mnie tu tylko te 7,6 ha oznaczonych chyba jako nieużytki.

[kotwczapce]

Ciekawe za ile pójdzie?Jeśli ktoś byłby na przetargu niech napisze

[maroon]

Heh, martwi mnie tu tylko te 7,6 ha oznaczonych chyba jako nieużytki.

Razem z nieużytkami wychodzi 4600 zł/ha a bez nich ok 6500 zł/ha A co do przetargu to podejrzewam że go może nie być bo to jest tylko wykaz i prawdopodobnie skorzysta z prawa pierwokupu dzierżawca jeżeli taki teraz jest Na geoportalu nie widać tych działek poza jedną - być może ktoś je niedawno wydzielił

[kotwczapce]

Na geo są . Szukaj obręb Knis

[jankes123]

mam taka prozbe zeby ktos podal mi link gdzie anr wystawia ofert sprzedazy ziemii ? bo szukalem ale nie nie moglem znalesc

[strzechu]

Nie wiem jak szukałeś ,ale według mnie nie sposób nie znaleźć - szukajka na samym środku strony głównej

http://www.anr.gov.pl/

 

A tu są harmonogramy :

http://www.anr.gov.pl/web/guest/harmonogramy

[damian40000]

a wiecie może czy da się sprawdzić jakie działki w okolicy są własnością anr do kiedy są umowy i ile aktualny dzierżawca płaci czynszu. Na stronie anr nie mogę nigdzie tego znaleźć.

[strzechu]

Bez znajomości w ANR nic sie nie dowiesz , tak jak nie dowiesz sie o właściciela danej działki w jakimkolwiek urzędzie bez znajomości.

[damian40000]

dziwne to jest bo u nas gmina ma trochę ziemi i na stronie internetowej można sobie sprawdzić wszystkie przetargi z 5 poprzednich lat. Są dokładne dane kto kiedy i za ile dzierżawił daną działkę. Wiem że anr ma niedaleko działkę 20ha która dzierżawi gość mieszkający ponad 30km od niej. Podejrzewam że jest więcej takich działek w okolicy.

[Mateusz6340]

Jak myślicie, czy ziemia w Polsce stanieje do takiego poziomu żeby dało się ją kupić po rozsądnej cenie?

[pawelol111]

Wg Ciebie jaki to rozsądny poziom?

[Mateusz6340]

Jak na te czasy co mamy to przynajmniej 20000 tys/ha

[koma666]

przynajmniej 20 tys i wiecej tak ?

czy moze max 20 tys

przynajmniej robi wielka róznice

[Mateusz6340]

No max 25000 tys za ha sorki za niedoprecyzowanie odp.

Edytowane 2 Lutego 2013 przez Mateusz6340

[koma666]

tez bym tak chciał zeby mozna było swobodnie kupic w polsce ziemie do 25 tys/ha ale cóz na razie mamy głupie czasy i nie widac normalnosci na choryzoncie, mimo to jestem przekonany ze kiedys ceny wróca do normalnosci, pytanie tylko czy nam zycia starczy aby doczekac tych czasów

 

dopóki beda patologie uprawiane przez UE takie jak dopłaty za lezenie na wznak i smianie sie prosto w oczy tym co pracuja zwane dalej np. dopłaty rolnosrodowiskowe, gdzie delikwent posiadajac łake, która raz w roku skosi (albo jego sasiad) dostaje 2 tys/ha, dopóty nic w tej kwestii sie nie zmieni, to takie patologie winduja ceny ziemii rolniczej

Edytowane 2 Lutego 2013 przez koma666

[Mateusz6340]

Ehhh... mam 18 lat i nie ukrywam że w przyszłości chciałbym przejąc po rodzicach gospodarstwo które chciałbym rozwijać ale jak na razie w tym kraju nie da się rozwijać. Szczególnie te mniejsze gospodarstwa których nie stać na to żeby kupić ziemię za 40000 tys za ha. Ziemia jest jest sprzedawana szwabom i innym "turystom" z zagranicy którzy polują na tanią ziemię która jest w Polsce (w przeciwieństwie do ich cen gdzie 1 ha sięga 70000 euro). U nas obcokrajowcy kupujący ziemie od nas mają po prostu azyl, a polski rolnik cierpi...

[koma666]

nie mogli wziac nas siła to wezma nas za nic nie warte papierki zwane ełro albo złotufki, kazdy pieniadz to tylko papier wart tyle co kartki w zeszycie, a ziemia to prawdziwe bogactwo...

[kokoman0]

tez bym tak chciał zeby mozna było swobodnie kupic w polsce ziemie do 25 tys/ha ale cóz na razie mamy głupie czasy i nie widac normalnosci na choryzoncie, mimo to jestem przekonany ze kiedys ceny wróca do normalnosci, pytanie tylko czy nam zycia starczy aby doczekac tych czasów

 

dopóki beda patologie uprawiane przez UE takie jak dopłaty za lezenie na wznak i smianie sie prosto w oczy tym co pracuja zwane dalej np. dopłaty rolnosrodowiskowe, gdzie delikwent posiadajac łake, która raz w roku skosi (albo jego sasiad) dostaje 2 tys/ha, dopóty nic w tej kwestii sie nie zmieni, to takie patologie winduja ceny ziemii rolniczej

Żeby za łąkę wyciągnąć te 2tys/ha to trzeba liczyć: dopłaty obszarowe, ONW, zwierzęce, ochrona zagrożonych siedlisk ptaków (tylko tereny Natura 2000) także to nie takie hop siup, że z każdej działki da się te pieniądze wyciągnąć.

Edytowane 2 Lutego 2013 przez kokoman0

[koma666]

@kokoman0

 

mimo wszystko to jest patologia i tyle w temacie

dla mnie to jest wywalanie kasy unijnej w błoto, bezsens

w normalnym systemie nie płaci sie leniom i tyle

chcesz pieniadze ? to zarób na nie

zrób cos, wymysl cos, idz do pracy, stwórz miejsca pracy, itd

to jest zdrowe podejscie

 

ale to nie w polsce

w polsce to ten co ciezko pracuje ma 1500 brutto

a nierobom sie pieniadze rozdaje na prawo i lewo

Edytowane 2 Lutego 2013 przez koma666

[rolnik22]

Patologią to jest pisanie takich bubli prawnych dzięki którym cwaniaki z " warszawki" wyłudzają unijne pieniądze jak ; ekologiczne orzechy włoskie, ekologiczne jabłonie, co przy efekcie skali, a więc dużej powierzchni daje wielkie sumy.

Edytowane 2 Lutego 2013 przez rolnik22

[kokoman0]

@koma666cpisząc ten post mniej lub bardziej świadomie mówisz m.in. o mnie bo jedną łąkę mam w ten sposób zrobioną (bo skoro mam takie możliwości to czemu nie). Co do tego co wcześniej napisałem to napiszę małą korektę. Otóż:

- 1370 zł/ha ochrona siedlisk ptaków na Natura 2000 lub 1200zł/ha na trwałych żytkach zielonych

- ok. 730zł/ha dopłata bezpośrednia

- ok. 307zł/ha dodatek zwierzęcy (ale nie wiem czy to się wlicza do działki w takim pakiecie)

- onw ???

Czyli ogólnie troszkę więcej niż podałem. Czasami jak o tym pomyślę to mam chęć pie..olnąć te krowy i wszystkie łąki w ten sposób zrobić, postawić parę sztuk opasów, pola zasiać zbożem a samemu iść do roboty. I na pewno lepiej bym na tym wyszedł niż teraz na krowach no ale człowiek "głupi" robić chce .

A tak nawiasem czytaliście ostatni topagrar?

Sorry za tyle modyfikacji posta ale chciałem w miarę możliwości temat przedstawić.

Edytowane 2 Lutego 2013 przez kokoman0

[rolnik22]

Ja czytałem, sporo ciekawych artykułów np. o patologiach ze sprzedażą ziemi przez ANR w Zachodniopomorskim.

[sebarr]

KOKOMAN0 - nie pisz takich rzeczy bo zaraz się dowiesz, że jesteś z warszawki, że nie jesteś prawdziwym rolnikiem a może nawet Polakiem:-) tylko dlatego, że umiesz wykorzystać przepisy które durnie "produkują". U nas tak nie można- musisz mieć łapy w gnoju ujeba..po łokcie to dopiero wtedy będziesz rolnikiem z krwi i kości; cała reszta to cwaniaki, warszawka, oszuści i nieroby.

Co do cen ziemi- sołtys dał mi namiar na gościa co chce sprzedać 8,5ha ziemi w 2 działkach (7ha ornego 1,5ha łąki 1 we wsi Włostów koło Żar, dzwoniłem, pytałem, chce po 14tys/ha bez negocjacji. Dla mnie za drogo, jeśli ktoś chce namiar na gościa to pisać na PW wyślę numer do właściciela.