Ceny ziemi

[ralfMTX140]

To co mówisz to zależy od urzędnika a takie kontrole jak najbardziej powinny być przeprowadzane

[Roxer]

Przekierowany zostałem tutaj, więc skopiuje i zapytam.

 

 

Piszę bo chciałbym dowiedzieć się jaka jest wasza opinia (jeżeli zaśmiecam to serdecznie przepraszam moderatorów).

Mianowicie, za 220 tysięcy mogę dokupić do swojego gospodarstwa drugie gospodarstwo (północna lubelszczyzna) - w sumie troszkę ponad 5 ha (kilkanaście arów II klasy, reszta w III). Położona na działce 35a , murowany dom (lata 60) stodoła, obora do tego dodatkowa "wiata".

Co wy o tym sądzicie aby dołączyć to do 15 ha gosp. + kilka ha dzierżaw. Jak z ceną wg waszych regionów? Czy ta inwestycja będzie się opłacała wg was?

[Gość Profil usunięty]

Moim zdaniem tak ale jaki jest stan budynków ??

[Roxer]

Stodoła jest w niezłym stanie, obora do poprawy, a dom już trochę gorzej. Wymaga remontu ale na dom najmniej patrzę, bo na dobrą sprawę to przyda mi się jedynie stodoła.

[silva]

Takie można znacznie taniej kupić wg mnie. Niedawno był0 12 ha po 270 eleganckie ale niestety sie wymknęło. A gdzie indziej podobnie klasowo 13 z pięknym domem to już dla mnei za drogo. Wg nie 200 za taka powierzchnie. A też zależy po ile chodzi ziemia u Cie

[Roxer]

O jeszcze jedno zapytam. Są jakieś dopłaty, ulgi czy coś innego na taki zakup mając skończone już 40 lat?

[walek]

Być może już to ktoś napisał ale nie chcialo mi sie czytać tych kilkustron.

 

Gość ktory wygral przetarg na Rusko za tą kasę którą zapłacił kupił ruchomości (maszyny, zwierzęta, urzadzenia), nieruchomości (place i budynki) oraz ziemię (czyli pola) -ale tylko należace do majątku spółki czyli (wszystkei maszyny, zwierzeta, urzadzenia tylko będące własnoscią społki), nieruchomości (czyli kilka podwórek z budynkami) oraz ziemię (może z 200 ha)

reszta to dzierżawa na jakieś może 12 -15 lat i prawdopodobnie z tego trzeba będzie wyłaczyć 30% zgodnie z ustawą - także nie podniecajcie sie tak bardzo

[martinezo]

szkoda, że w mojej okolicy już dawno nie ma takich cen jak w tym artykule : http://www.tvr24.pl/wiadomosc-Lekkie_wahania_cen_gruntow_w_I_kwartale_2012_roku-2576.html

[pawelol111]

Jak tak dalej będzie z opłacalnością to i ceny spadną.

[cipekfan69]

mam pytanie chce kupić ziemie dosyć daleko od gospodarstwa i w razie pojawienia się bliżej sprzedać je... jeśli w ciągu 5 lat sprzedam ją to muszę odprowadzić podatek i odnośnie tego pytanie jak naliczany jest ten podatek ? 10% od całej wartości gruntów czy tylko od różnicy cen kupno/sprzedaż ? (kupuje za 50 sprzedaje za 60 różnica 10tys i z tego 10% czyli 1tys podatek)

[Gość Profil usunięty]

najpierw kredyt musisz spłacić

[tomek73]

Podatku jest chyba 19%.

[cipekfan69]

ale od wartości całej działki czy od różnicy sprzedaży w wypadku wyższej ceny sprzedaży ?

[kissmy...]

to jest podatek dochodowy, a więc od nadwyżki

[farmermf]

Gospodarstwo rolne , dziś kupuje działkę za 10tyś, jutro sprzedaje za 100tyś i nie płaci żadnego podatku, bo rolnicy sa zwolnieni.Tylko działki rolne.

[kissmy...]

jeśli jest do działka rolna i taką pozostanie to istotnie przysługuje zwolnienie, jak wskazuje art. 21 ust. 1 pkt 28 updof, wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny (w takim kształcie przepis ten obowiązuje od 01 stycznia 2009 r. wcześniej wskazywał on, iż zwolnienie to nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku ze sprzedażą utraciły charakter rolny lub leśny)

[czadowywicek]

Kolego a jak to jest z tym podatkiem jeśli ziemia poszła pod autostradę ?

[st220]

Pewnie podobnie jak z odszkodowaniami za słupy elektrychne, kasa z odszkodowania jest zwolnniona z podatku.

[farmermf]

Jest zwolniona, ale pit trzeba złozyć dla swiętego spokoju.

[mlody4564]

wie ktoś jakie są ceny ziemi na pograniczu podlasia z mazowszem?

[cipekfan69]

a jak to jest z kredytami bo w okolicy kompletnie brak jak jest u was ? związku z wymarznięciem stwierdzonym u mnie może będzie możliwość uzyskania kredytu preferencyjnego...

[silva]

Wszędzie praktycznie dostali aby nieliczni. A coś więcej wiadomo co z tymi kredytami z wymarznięć? Bo chciałbym kupić ziemie na taki kredyt żeby nie odbiegać od tematu

[Gość rmiecz8]

wie ktoś jakie są ceny ziemi na pograniczu podlasia z mazowszem?

W moich okolicach płacą od 50tys/ha wzwyż. Ja na jesień za 2- 3 klasę ziemi płaciłem 80tys./ha. Wszystko zaczęło się od jednego głupiego gościa który zapłacił za ha słabej ziemi ponad 50tys. Teraz zrozumiał i leży na oddziale psychiatrycznym. Twoje tereny to bardziej na południe ode mnie to może taniej ale podejrzewam że 25- 30tys/ha to norma.

[st220]

Czyli i ty tam niedługo wylądujesz? Taki mały żarcik, u mnie w wiosce jeden koleś chce po 120k za ha :lol: , głupich nie znajdzie, ziemi w okolicy nie ma, ale nikt dużych sum nie chce płacić.

[silva]

Ponoć ceny ziemi agencyjnej w dół. W gazecie wyczytałem.