Ceny ziemi

[Gość Profil usunięty]

@saszeta Tylko że ja np w mojej gminie niema prawie nic ziemi agencyjnej, Nie dla wszystkich spadną ceny w tych rejonach co nie ma ziemi agencyjnej pójdą do góry.

[saszeta]

jak spadnie agencyjna to i taka spadnie. Teraz idzie do góry bo to spekulacja żeby agencja wyciągnęła ile się da.

[pawelol111]

A niech spada... co to za biznes jak wymarznie, ziemniaki za darmo, mleko, żywiec... wszystko za bezcen i lepiej nie bedzie bo nam ciągle towaru z zagranicy dowożą

[PL01]

W powiecie inowrocławski agencja wystawiła ziemię po 90 tys. za ha

[slawek1234]

zgadzam się z ,,guzik007,,są miejscowości gdzie niema ziemi do nabycia a wiara chętnie by kupiła

Aczkolwiek czy to rozsądna cena ponad 100tys za ha to nie wiem

[nhcr]

Nawet gdy by to był czarnoziem to prędzej niż w 20 lat się to nie zwróci, a nie wiadomo jaka będzie sytuacja za kilka lat w rolnictwie. Jest jeszcze opcja że będzie na tym polu coś innego niż uprawa.

[pistral]

Witam.

Odziedziczyłem działkę 2300 m2 klasy B-PsIII (użytki rolne zabudowane) województwo dolnośląskie powiat Mietków na której jest budynek mieszkalny poniemiecki 180m2 ,obora 70m2 i stodoła 100 m2 zabudowania w stanie powiedzmy kiepskim ale się nie walą (jeszcze ).Muszę podać cene poszczególnych elementów byłego gospodarstwa rolnego.

Ile proponujecie za:

1. Działka może być ok 10zł za m2 ?

2. Dom 700zł za m2 ?

3 Obora 200zł za m2 ?

4 Stodoła (elernit na dachu) 200zł m2

Jak ktoś się orientuje prosiłbym o wskazówki co do wartości.

[StasiekS]

Pomyliłeś portale. Wpisz w wyszukiwarkę wróżka.pl i tam Ci na pewno pomogą.

Skąd mamy wiedzieć, po ile w Twojej okolicy chodzą grunty rolne, budowlane, w jakim stanie są te budynki itp. Nie lepiej wziąć lokalną gazetę i podzwonić po podobnych ofertach i sprawdzić?

[Anusiak]

przeczytajcie to: http://www.antyk.org.pl/ojczyzna/unia/dlaczego_zguba-2.htm

 

dlaczego ziemia ma taka cene!

[pio066]

U nas cena ziemi agencyjnej jest od 40tys za słabą ziemie 4a-5,a za 2-3a trzeba dać 50-60tys.Łącznie teraz w mojej gminie idzie 2000 ha pod młotek.

[emilko]

Sądzę, że ten artykuł nie do końca jest rzetelnie napisany, kto przyjdzie kupić nasze 5-6 klasy, jak u wschodniego sąsiada same czarnoziemy. Chińczycy oraz zachodnie firmy - szczególnie niemiecki i holenderskie wykupują powoli całą Afrykę oraz tysiące hektarów na Ukrainie. Ze względu na ubożenie społeczeństwa ziemia w Polsce może tanieć, jednak przywiązanie ludzi na wsiach do ziemi jest tak duże, że nie będzie masowej wyprzedaży. Jeżeli chodzi o ANR i wyprzedaż starych PGR-ów- to w Polsce jest spora liczba "dużych" rolników oraz grup producentów, którzy będą mogli pozwolić sobie na zakup dużych areałów. To nie lata 90, gdzie rolnictwo w Polsce było zacofane i mało wydajne. Wiele osób ciężką pracą zdołało osiągnąć sukces i chcąc rozwijać się będzie musiało powiększać stan posiadania.

[saszeta]

a owszem obcokrajowcy kupują. Okolice Krosna Odrzańskiego przynajmniej 15 byłych pgr-ów jest w rękach Holendrów. Każde z minimalnym areałem 500ha. Oficjalnie właścicielem jest jeden Polak a to są same spółki. Ale on jest tylko na papierze właścicielem. Oczywiście nasadzone były orzechy w większości.

[1piotr1]

saszeta ale era orzechów chyba się już skończyła to co teraz będą sadzić pomarańcze ..? cena ziemi agencyjnej jest wysoka bo wieksza ilość ja sprzedają i muszą zarobić na tym......

po za tym jest duże lobby biznesmenów pod których są szykowane większe areały ziemi, jak się nie sprzeda w przetargach o***rt6ych .... to się sprzeda inaczej...

[saszeta]

Teraz gryka dominuje. U mnie rolnictwa prawie nie ma i ziemi też już prawie. Mam 4 sąsiadów. Warszawiak adwokat120ha (do zeszłego roku tarnina ekologiczna teraz trawy ekologiczne i wierzba), Jeleniogórzanin 160ha(ten od kopalni kruszyw co na autostrady szło -same ugory), Warszawiak 250ha( też coś ekologiczne), Poznaniak 30ha(sady ekologiczne). Sami rolnicy. Parę km dalej 120ha pana co wozi osady ściekowe.

[Famer21]

Hmm, a jeśli miałbym na oku i chciał kupić 1 ha ziemi ornej klasa 1-2 max 3 to ile musze liczyć ?

[pawelol111]

Gornej granicy nie ma Dolna... 30-50 tys na moje oko w zależności od klasy

[pio066]

u nas ostatnio poszło 50ha 2-4a za 80tys ha a inne ziemie po cenie wywoławczej ok50tys B)

[ChiquitaB]

My 5h będziemy brali klasa 3b po 30tys. za h

[pawelol111]

To jeszcze jako tako, drogo ale idzie wytrzymać. 2 lata temu za 4-5klasę znalazł się głupek co zapłacił 27tys - 5 ha kupił.

[Maluch]

A w mojej okolicy ANR wyceniła 19 ha po 15000 za ha klasa ziemi 4

[pawelol111]

A jak to jest z prawem pierwokupu? Mam działkę 4ha a obok niej sąsiad ma 2 ha. Trudny to człowiek i przyjdzie czas że sprzeda tą ziemię. Da się coś zdziałać gdyby nie chciał sprzedać mi tylko innemu rolnikowi który nie ma sąsiadującej działki?

 

Nie chcę nowego tematu zakładać a nic znaleźć na ten temat nie mogę.

[pioter03]

Jego ziemia, jego sprawa komu sprzeda.

[StasiekS]

Nie da się. Prawo pierwokupu przysługuje tylko dzierżawcom, współwłaścicielom, ANR, SP i samorządom jeżeli spełnione zostaną określone warunki.

Edytowane 6 Sierpnia 2012 przez StasiekS

[Maluch]

Powyżej 5 ha ogólnej powierzchni gruntów rolnych agencja może odkupić poprzez tzw warunkowa umowa sprzedaży. Np. sąsiad sprzedaje 6 ha dla warszawiaka zgłaszasz zainteresowanie dotyczące tej ziemi do anr, izby rolniczej i gminy ze taka sprzedaż nastąpi. Anr odkupuje od sąsiada a potem wystawia na przetarg ograniczony dla zainteresowanych. Właśnie w ten sposób blokuje wszystkie transakcje w mojej wsi, które nie są kupowane przez mieszkańców mojej gminy.

Jeśli macie pytania to na gg

[pawelol111]

Myślałem że istnieje jakieś prawo typu "pierwokup sąsiedzki" w celu zmniejszania parcelacji działek. Widać nici z tego...