Ceny ziemi

[StasiekS]

Ziemia przez najbliższy czas nie powinna drożeć. Niska opłacalność produkcji, komornicy pukający do drzwi powodują że coraz więcej osób oddaje/sprzedaję ziemię. W swoim regionie zauważyłem że ci co nie potrzebują pieniędzy ziemię oddają w dzierżawy. Tym co puka komornik do drzwi lub potrzebują szybko pieniędzy na inne cele sprzedają za marne pieniądze. Jedna rodzinka sprzedała ponad 4 hektary ziemi za niewiele ponad 20 tys. złotych chociaż było na nią sporo chętnych i mogli wziąć 20 tys. ale za hektar. Potrzebowali szybko pieniędzy. Ziemia jest III klasy głównie. Zdarzają się jednak że niektórzy kupują nawet i po 50 tys. za hektar ale to są wyjątki. Dopóki opłacalność będzie niska to będzie niska cena ziemi. Ale jak wrócą wysokie ceny to i wróci moda na rolnictwo. Więc jak to mówią "kryzys jest najlepszym momentem na inwestycje".

[kaniuka125]

w tamtym roku byłem na przetargu gdzie cena doszła do 64tys za ha,dla mnie to szaleństwo,jestem z dolnośląskiego

[koses]

w poniedziałek wygrałem przetarg w anr na 2ha. za 21tys. klasa IV i w dodatku sąsiaduje z moją ziemią i był to już szósty przetarg a cena została przeceniona o ponad 20% .

[st220]

Mój kuzyn zaszalał i zakasował wszytskich w okolicy dał 60tys za ha woj. Podlaskie.

[lukaszz110]

to tylko pogratulować kuzynowi za udany zakup

u mnie ostatnio koleś dał 30tyś za ha ale na razie spokój

[hermes]

Przez pola naszej wioski będzie budowana droga expresowa ,mam pytanie ile płacono Wam za ha ziemi zabranej pod drogę, autostradę?.Od czego zależała cena?

[StasiekS]

Od wartości rynkowej gruntu. Przyjedzie rzeczoznawca, oszacuje ile ziemia jest lub będzie warta ile tyle ci zapłacą.

[Gość Profil usunięty]

60 kafli za hektar. Szok!

[marek1977]

Mój kuzyn zaszalał i zakasował wszytskich w okolicy dał 60tys za ha woj. Podlaskie.

To teraz tylko usiąść i płakać ,bo zyski z produkcji to może za 50 lat będą???.

[st220]

Z sąsiadem tak o tą ziemię walczyli że cena doszła do 60k , a właściciel tylko ręce zacierał i się śmiał.

[kissmy...]

polecam grunty na terenach zalewowych;] bardzo tanie, często również bardzo wysokiej klasy, no i teraz istnieje prawie 100% prawdopodobieństwo, iż będzie się przelewało

[łukasz]

Płacąc 60tyś za ha pierwsze zyski z produkcji pszenicy zobaczymy za 88 lat na podstawie http://www.wir.org.pl/kalk/pszenica.htm .

Czyli kupując ziemie za takie pieniądze trzeba być albo idiotą albo milionerem.

[Mathieu92]

Albo traktować kupno ziemi jako lokatę kapitału...

[dzikijohn]

lokatę kapitału? No chyba że pod ziemią rope ma to wtedy ok:D 60 tys... ludzie mają pusto w głowie. U mnie ceny dochodzą do 30 tys. 5 ha w kawałku większość 5 klasy poszło po 27 tys. Sam kupowałem po 6-7tys 4-5 klasa. I jeszcze przydałoby mi się jakieś 10 ha ale nie ma od kogo kupić. Jest u mnie w okolicy 4 co się na ziemię napalili. Dwóm już uszy opadły bo w tym roku gruuubo do dzierżaw dołożyli. Jest jeszcze jeden co sprzętu nabrał i musi gospodarkę powiększyć, świnie hoduje, zboża ma mało więc pewnie pan w garniturze po traktor i sprzęty przyjedzie. Można dać 20 tys za ziemię 1-2 klasy. Ale za 5 płacić 30 tys??? Kiedy to się wróci? A jeszcze jak jest kredyt i rok po rok popadnie nieurodzajny...

[PL01]

U mnie w terenie, na południu kuj.-pom. ziemia chodzi po 50-70 tys. za ha. Rekord padł w ubiegłym roku, gość dał 85 tys. za ha.

[grzegorz132]

U mnie w terenie, na południu kuj.-pom. ziemia chodzi po 50-70 tys. za ha. Rekord padł w ubiegłym roku, gość dał 85 tys. za ha.

powiedz dokładniej miejscowość ... daleko od Żnina ??

[PL01]

Powiat inowrocławski. A rekord padł pod Gniewkowem.

[luki15146]

Urodziłem się w Gniewkowie;p a tak poza tym jak już mowa o woj. kujawsko-pomorskim to w powiecie lipnowskim średnia cena to 30-40 tys za ha. 3 lata temu jeden z większych gospodarzy dal za 3 ha 180tys ale tylko dlatego że wykupił już wszystkie pola w kolo a to akurat wchodziło mu w jego ziemię. Jeden sąsiad chce co prawda po 60 tys za ha(ma 2 ha) ale chętnych jak na razie brak;)

[kissmy...]

cena gruntów jest determinowana głównie poziomem dochodów z nich osiąganych, stąd grunt orny wykorzystywany do uprawy warzyw może być warty 85 czy nawet 100 tys zł, natomiast za teren zalewowy nikt nie zapłaci nawet 10 tys zł, jeśli prawdopodobieństwo utraty upraw będzie wysokie

[Bizonlove]

U mnie woj opolskie 5,6 klasa chodzi po 12-13 tysięcy , 3,4 klasa po 18 tyś a 1i2 po 23 tysiące

[hubertuss]

Za 10 czy 9 tys to ja w podlaskim kupuje od 4a do góra 5. Za teren zalewowy ani grosza bym nie dal po co się męczyć miałem cos takiego do kupienia ale zrezygnowałem.

[maciek031993]

To tania u was ta ziemia. u Mnie południowa wielkopolska za 3 klasę trzeba dać od 30 do 50 tyś zł za 4 klasę to do 30 tyś, a za 5 i 6 klasę to ostatnio dałem po 20 tyś. B)

[łukasz]

cena gruntów jest determinowana głównie poziomem dochodów z nich osiąganych, stąd grunt orny wykorzystywany do uprawy warzyw może być warty 85 czy nawet 100 tys zł, natomiast za teren zalewowy nikt nie zapłaci nawet 10 tys zł, jeśli prawdopodobieństwo utraty upraw będzie wysokie

Nie zgodzę sie z tym ponieważ w mojej miejscowości uprawia sie w 80% tytoń a dochody z niego są dość wysokie a za ha płaci sie 17-24tyś klasy IIIa IIIb.

[kissmy...]

moja wypowiedź oczywiście była znakomitym uproszczeniem, na cenę gruntów wpływa cały szereg czynników i nie można wyznaczyć prostego algorytmu, ale weź pod uwagę czy we wskazanej lokalizacji grunty są tańsze czy droższe niż w regionie, jakie jest ich rozdrobnienie, jaki jest popyt i podaż na grunty, jakie są bariery wejścia w uprawę tytoniu (czy jest to pewna produkcja gwarantująca osiąganie nadwyżki w długim okresie), poziom bezrobocia, infrastrukturę i wiele wiele innych, ale jestem przekonany, iż odchylenie ceny można łatwo uzasadnić tylko nie wiem czy jest ona zaniżona czy zawyżona według Ciebie?

[aro321]

witam U mnie (lubelskie, powiat chełmski gmina Dubienka) za 1 ha ziemi krzyczą nawet 10 tys zł a klasa 5 albo i 6.