Ceny ziemi

[funkmaster1993]

No to chyba sobie raczej Ty możesz odpowiedzieć przy dzierżawie policz nakłady, czynsz itd i wyjdzie Ci. Przy kupnie każdy inaczej to rozpatruje bo dla jednych jest to inwestycja i jako taki kapitał dla innych ziemia ma się zwrócić w jakimś okresie.

[milanreal1]

Ku.wa, już 3 dni wciskam ten temat by sprawdzić ceny ziemi, a tu referaty po pół strony o c..j wie czym. ;[

 

Dokładnie mi też się przestało to podobać. Jak ktoś ma coś do dodania nt tego o czym mówi @tomaszpa itp to zapraszam do jego tematu jaki założył kilka dni temu.

A teraz rozmawiamy na temat, jak nie to % lecą.

[maniek33]

Jak u Was kształtują się ceny użytków zielonych w stosunku do gruntów ornych? Wszędzie podawane są ceny gruntów ornych - nawet w GUS ....

[tomaszpa1]

u nas za 3-4 klase w kawałku powiedzmy tak do 5 ha trzeba dac około 25 tys /ha

[maniek33]

Ok. A po ile chodzą u Ciebie grunty orne? Chodzi mi o różnicę pomiędzy "ornymi" a "łąką".

[tomaszpa1]

maniek33, łaki teoretycznie sa tansze po około 5 tys od ziemi ornej ale to tez w zaleznosci gdzie . bo niektorzy maja łaki nad rzeka ale czesto sa zalewane to nawet mozna po 10 tys zł /ha kupic tylko ze 2 lata zbierasz a nastepne dwa lata mozesz nawet tam nie wjechac z kosiarka

[maniek33]

No właśnie. Mam okazję kupić parę ha łąk. Większość to tereny podmokłe. Średnia cena agencyjna gruntów ornych w mojej okolicy to około 15 tys/ha. Zastanawiam się ilę mogę dać za taką łąkę.

[tomaszpa1]

jezeli orne po 15 tys to za łąke powiedzmy te 10 - 12 tys mozesz dac jezeli oczywiscie wobec twojego kalkulacji bedzie to sie opłacac.

[silva]

35 tys za ha. Brak dużych kawałków. Oczywiście przy lesie bez utwardzonej drogi dojazdowej

[Lukasz1987]

http://www.agrofoto.pl/forum/topic/45046-czy-waszym-zdaniem-poziom-rolnictwa-ma-wplyw-na-cene-gleb/page__view__findpost__p__808790

tutaj odpowiedź

ceny ziemi:

IV klasa 3 ha w prostokącie 11 tyś/ha

IIIa klasa 1 ha w kwadracie 20 tyś/ha

IIIb klasa 2 ha w prostokącie 150 tyś/ha poszła pod inwestycje przy drodze krajowej

dzierżawa z gminy 30ha, 25 ornego, klasa IIIa/b 1150 zł czynsz + podatek, dopłaty rolnika, umowa 5 lat

Edytowane 7 Listopada 2011 przez Lukasz1987

[Tygrysek]

witam serdecznie mam okazję kupić 1.8 ha pole 4-5-6 klasa zaraz za wioską i (05ha lasu i 05 ha pola) w kawałku 4-5 klasa ok 2.5 km od wioski za całość chce sąsiad 80 tys. warto proszę o opinie dodam że u nas występuje głód ziemi woj podlaskie

[ChiquitaB]

trochę drogawo. u nas jest tak że ludzie by chcieli kupować ziemię ale jak było na sprzedaż 20h po 30tys za h to ogłoszenie pół roku wisiało i nikt nie chciał cena spadła do 20 i w tydzień ziemi nie było

[tomaszpa1]

własnie słyszalem o takiej sytuacji jak ty mowisz ze jeszcze rok , dwa do tyłu przykładowo brali ziemie po 30 , 35 tys za ha i nikt sie za wiele nie targował a teraz nie chca dac wiecej jak po 25 tys. pisze o tym poniewaz osoba ktora mi to mowiła mieszka w twoich stronach. niech sie tylko skoncza kredyty preferencyjne to zobaczymy czy ceny nie spadną chociaz troche. juz widze ze ziemi jest coraz wiecej do sprzedazy a kupujących nie az tak duzo przy obecnych cenach u mnie po około 25 tys/ha

[ChiquitaB]

bodajże w moich rodzinnych stronach do dzisiaj jest na sprzedaż 12h w jednym kawałku za 30tys od H i tylko ktoś wziął to w dzierżawę a sprzedać nie sprzedali od prawie roku

[rogas]

Odnośnie ziemi i lasu.

Wartość lasu może być skrajnie różna w zależności jaki to jest las. Jego wartość może wynosić od 10 do nawet 60 tyś za ha. Wszystko zależy od jego prowadzenia.

Osobiście to 80 tyś to sporo za 1,8 ha.

W zeszłym roku moi rodzice kupili 2.91 ha w jednym kawałku klasa 5 i 6 ale jest to rędzina (plon jęczmienia w pierwszym roku 5t/ha a pote dość zaniedbane i zaperzone) za 45 tyś zł. Dodatkowo pole jest zaliczone do meijscowości gminnej. Jak uda mi się kupić jeszcze jedną działkę obok to będę mógł zacząć kombinować ze zmianą przeznaczenia terenu i próbować dzielić na działki budowalne jak by była taka konieczność.

[badyl321]

Ale macie promocje u nas kupno ziemi lub dzierżawa jest prawie nie możliwa choć mieszka w woj świętokszyskim i wydawało by się że ziemia najtanisza powiat kazimierski i wszyscy się nastawili na warzywa zwłasza po ubiegło rocznych cenach teraz jest tragaedia ale mniejsza o to.Po prostu u nas w tym powiecie jest tak popyt na ziemie a np już w promieniu 30km woj świętokrzyskie nikt pola nie chce kupić i stoją ugory a u nas jest tak że gospodarstwo warzywne jedno obok drugiego i sie licytują u nas w tym roku jakiś miesiąc tem gość sprzedał pola 1ha za 120tyś normalnie szok gdzie średnia cena to 30tyś i w górę dodam że przy tej cenie doszło do licytacji dwóch sąsiadów.;d

[Janinka]

:blink: szok!!!

[maniek33]

Nie to głupota . Może tam jakieś skarby są....

[Janinka]

U nas w lubelskim ceny ziemi są w granicach 25-30 tysięcy.

[funkmaster1993]

Który powiat ?

[Janinka]

Tomaszów Lub.

[badyl321]

Najgorsze jest to że nie którzy potrzebują ziemi jak chleba a nie ma jej skąd wziąść.

[silva]

No to Panie Badylu co sie zastanawiać kupuj wkoło a nie u siebie.

[rogas]

Nie to głupota . Może tam jakieś skarby są....

 

Nawet jak są skarby to należą one do Skarbu Państwa. A jak będziesz prowadzić poszukiwania, znajdziesz i nie oddasz to nawet ileśtam lat można dostać..

[tomaszpa1]

rogas, znam goscia ktory wykopał dwie szable z pierwszej wojny swiatowej ktore znajdowaly sie pod ruinami starego budynku gdzie zamieszkiwali kiedys żydzi . sprzedał te szable i za ta kase starczyło mu zeby kupic 10 ha pola i jeszcze garaz pobudował ale to było 15 lat do tyłu.