ceny dzierżaw

[Arek]

Ile warto dać za dzierżawę działki 2,5ha V klasy?

Edytowane 14 Listopada 2012 przez Arek

[adamn999]

Witam mam 30 ha gospodarstwo.Pojawiła się okazja i mam do wzięcia 20 ha klasa III-IVb w dwóch kawałkach na takich warunkach płacę podatek i spółke wodną i do tego 1200 kg pszenicy, dopłata moja.Ziemię dostałbym od zaraz narazie leży odłogiem jest troszkę zaniedbana, i zaperzona. W 2014 planuje się budowę na jednym z gruntów drogi krajowej i zabiorą tam ok 3 ha dzierżawca też jest nie pewny to starszy gość (75lat) bezdzietny ale z dużą rodziną która tylko czeka aż biedak zamknie oczy, umowe podpisałbym na 5 lat i pewnie w pierwszych dwóch latach nie miałbym zbyt dużych zysków ale potem przy dobrym roku to około 6-7 ton pszenicy dało by się wyciągnąć

Pytanie czy warto ryzykować i doprowadzić ziemie do porządku bo w razie śmierci właściciela pojawi się stado hien z którym ciężko będzie się dogadać, a na 20 lat umowy on nie chce podpisać

[Arek]

Bierz bez zastanowienia, 3-4 klasa nawet zaniedbana powinna dać ok 4-5 pszenicy więc zarobek będzie, tym bardziej że jest to sporo ziemi tylko w dwóch kawałkach.

[StasiekS]

Arek, sam dla siebie nie potrafiłeś policzyć ile warto dać za dzierżawę a komuś doradzasz?

[konrad82]

Arek spytaj właściciela ile ci z dopłat dorzuci....?

[barrybond]

Jak u was wyglądają ceny dzierżaw za dobre łąki, gdzie można 2 pokosy zrobić bez problemu, a nie że ciągle woda stoi? Łąka w jednym kawałku 5ha.

[zbozowy]

dzierżawa na 5 lat to trochę krótko. akurat doprowadzisz ziemie do ładu i nie odzyskasz zainwestowanych pieniędzy, no chyba że masz dużą hodowlę i brak paszy to co innego. moim zdaniem umowa na 10 lat co najmniej. przynajmniej ja tak to widzę. negocjuj z dziadkiem.

[konrad82]

u nas 300 zl za hektar dobrej łąki

[Arek]

Arek, sam dla siebie nie potrafiłeś policzyć ile warto dać za dzierżawę a komuś doradzasz?

 

 

Wiem ile dać za dzierżawę 3 i 4 klasy bo w większości takie dzierżawy mam a pytałem o 5 klasę, która plonuje nieco inaczej.

[RobertKowalewo]

1000zł/ha+dopłata podatki i inne płaci właściciel. moje realia:P klasa ziemi III 10ha w kawałku pozdrawiam wszystkich których ta cena przeraża:P

[PREZES91WLKP]

Kolego raczej nie przeraża u mnie cena za dzierżawe 1000zł + podatek do zapłacenia mało tego dopłaty zabiera oczywiście właściciel;d A sąsiad i tak powiedział że dał by 1500 ;d I ja sie pytam gdzie tu opłacalność? Niestety w takim rejonie przyszło gospodarować jak nie mleczarze bijący sie o każdy kawałek ziemi,to sadownicy płacący po 80tys za ha.

[west]

chętnie na takich warunkach wydzierżawie swoje całe gospodarstwo zapraszam

[dawidg2]

@west jaki rejon Wlkp? i ile ha?

 

A tak na poważnie w dzisiejszych czasach ile można dać by wyjść na swoje za dzierżawe przy uprawie typowo pod zboża, kukurydzę(ziarno), albo żeby mieć sianokiszonkę.

[west]

Powiat pilski 200 ha

[dawidg2]

A chociaż jakieś III klasy?

[west]

35% III , około 50% IV i 15% V w dobrej kulturze ph między 5,5- 6,5 co cztery lata wapnowane, zmianowanie rzepak, pszenica, strączkowe, jęczmień ozimy. Obornik co 6 rok. Zawartości PKMg wysokie lub bardzo wysokie mam na to badania okręgowej stacji ze Szczecina z ubiegłego roku.

[dawidg2]

I chcesz to wydzierżawić? moim zdaniem na takiej powierzchni to już można działać.

[west]

Za 1500zł/ha + dopłaty a gościu płaci jeszcze podatek oddam bardzo chętnie, a nawet mogę sie u niego zatrudnić jako traktorzysta mechanik i kombajnem mu z przyjemnością zrobie usługę.

[damian40000]

A tak na poważnie w dzisiejszych czasach ile można dać by wyjść na swoje za dzierżawe przy uprawie typowo pod zboża, kukurydzę(ziarno), albo żeby mieć sianokiszonkę.

koszt uprawy kukurydzy na ziarno to około 2500zł czyli przy tych cenach jakie teraz są nawet przy przeciętnym plonie 10t/ha mokrej masz 5000zł. Czyli płacąc właścicielowi 1000zł jesteś 1500zł do przodu.

[dawidg2]

Tak to wiadomo każdy by oddał komuś.

[milanreal1]

koszt uprawy kukurydzy na ziarno to około 2500zł czyli przy tych cenach jakie teraz są nawet przy przeciętnym plonie 10t/ha mokrej masz 5000zł. Czyli płacąc właścicielowi 1000zł jesteś 1500zł do przodu.

A właściciel siedzi w fotelu, popija zimne piwo i się śmieje że dostaje 2000 za nic nie robienie.

[dawidg2]

To by było jako dodatkowe zajęcie. Tylko kto zagwarantuje przez x czasu taką cenę, że nie spadnie poniżej 450zł/t mokrej kukurydzy. Pozatym jeszcze można zaoszczędzić na uprawie ziemi i czasie (stosować system bezorkowy). Jeszcze słomę można sprzedać.

[damian40000]

no coraz więcej w moim rejonie jest ludzi którzy kiedyś trzymali świnki a teraz żyją bardzo dobrze z kilkunastu ha ziemi która wydzierżawili a jak ktoś ma 20-30ha to i na wczasy w egipcie starcza:) Wątpię żeby cena spadła w następnym roku. Były wymarznięcia i wzrost areału kukurydzy, plon też dobry a cena zamiast spaść wzrosła.

Edytowane 3 Grudnia 2012 przez damian40000

[dawidg2]

Jutro zadzwonię, bo latem był dość spory areał do wydzierżawienia, dość dobre klasy. Może warto się zainteresować niedaleko tego pola było też inne. nieuprawione na jesień, nawet słoma zbalotowana a nie zebrana.

[PREZES91WLKP]

West jak faktycznie jesteś tym zainteresowany,odezwij sie na PW ja również jestem z Pilskiego i moge podać ci pare namiarów na gości którzy pewnie by przystali na twoje warunki.