ceny dzierżaw

[Kaszlak79]

Głupio zrobiłeś. Dołożysz do tego pola jak nic. Jak pole zdegradowane to jeszcze gorzej.

 

I co z tego że dołoży, dla części rolnictwo nie ma nic wspólnego z ekonomią, podobnie jak małżeństwo nie ma nic wspólnego z miłością  . Dla takich uprawa ziemi to ideologia lub wręcz religia, koszty się nie liczą. W moich stronach już też tacy byli co płacili po 2 tys. za 1ha dzierżawy, a w tym roku w moim powiecie cieszą się ci co całkowitego zysku mieli te 2 tys./ha netto przy produkcji roślinnej na własnej ziemi. Ale to dobrze że są takie ceny, mi udało się po cichu powiększyć gospodarstwo w ciągu 5 lat od areału 3ha do obecnych 11ha bez żadnego kredytu. Nigdy wcześniej nie myślałem że się zajmę rolnictwem, ale jak widzę co się dzieje z cenami ziemi i za ile idą dzierżawy to powoli sobie uświadamiam, że zrobiłem interes życia na tym polu.

Edytowane 29 Listopada 2014 przez Kaszlak79

[pawelol111]

Znajdziesz głupiego i zapłaci Ci 22 tys za to że będzie mógł przewracać Twoją ziemię

[damian40000]

tylko że ja nie myślę żeby sprzedawać coś z tego pola ani z innych wszystko przez krowy i byki będzie przepuszczone. Swojej ziemi mam tylko 17ha tak że jak bym posiał tylko trawę i kukurydzę to nie starczy ani tego ani tego. Całą słomę i zboże bym musiał kupić dla ponad 70szt bydła. Mam na szczęście jeszcze 10ha dzierżaw na różnych warunkach to starcza paszy na styk. Trochę słomy trzeba dokupić. Dwa lata temu miałem podobną dzierżawę z tym że gorsza ziemia i bardziej zaniedbana. Narobiliśmy kiszonki z qq na półtora roku. Tak że do tej pory zapas jest jeszcze ale po tegorocznej suszy zapas zniknie a bydło będę zwiększał tak że dobrze że się udało przetarg wygrać.

[Kaszlak79]

Dla Ciebie dobrze a dla mnie to nie interes przy tak ogromnych wahaniach cen. Zresztą w moich stronach zachodzi inne zjawisko, hodowcy zajmują się tylko hodowlą a plantatorzy tylko uprawą. Np w mojej wiosce jest kolo co ma 20 tys. brojlerów a ziemi tyle co w doniczkach, inny ma 300 tuczników i aż 4.5ha swojego pola. Z drugiej strony jest jeden "obszarnik" co ma 300 ha a ze zwierząt psa i kota oraz RSP co ma 400ha a ze zwierząt myszy w pustych chlewniach i oborach. A Ty chłopie dwoisz się i troisz żeby nic gotowego nie kupić i żeby samemu zaopatrzyć swoją hodowlę. Podziwiam, tym bardziej że nie wydzierżawiłeś tego pola nawet na jeden pełny rok, nie mówiąc o gwarantowanej dzierżawie na parę lat. Te parę miesięcy życie Ci ratuje ?? Rozumiem że musi być tam u was ogromny głód ziemi, ale liczyłeś ile daje Ci rocznie jeden hektar, skoro jesteś samowystarczalny co do paszy i ściółki ?? Przecież sprzedając żywiec czy mleko to sprzedajesz coś co zostało wyprodukowane z tego pola, tylko nie bezpośrednio.

[damian40000]

właśnie te wahania cen są najgorsze. Był taki rok że płaciliśmy po 20zł za bele słomy z pokosu a potrzebujemy jakieś 200-300 na rok. Albo w marcu skończyło się zboże a po 700 nie szło nic kupić albo sianokiszonka po 100zł za bele. A jak jest wszystko swoje to można spokojnie karmić nie martwić się że nie starczy do wiosny.

[Kaszlak79]

Ale jakie twoje, masz dzierżawę na parę miesięcy i żadnej gwarancji że za rok znowu nie będzie Ci brakować ... Ten rok to aż tak długo ?? O ile się orientuję opas byka trwa około 18 miesięcy.

Nie lepiej szukać tanich dostawców w innych częściach kraju i inwestować w magazyny w przypadku tak drogich czynszów dzierżawnych ?? Zboże po 700zł ?? Dziś w Opolskim pszenica paszowa jest po 540zł netto, kupujesz z zastrzeżeniem że sprzedający przetrzyma w magazynie.

[damian40000]

każdy robi jak uważa. A to że pszenica akurat tania to dla mnie dobrze bo mam więcej dzierżaw liczonych według ceny pszenicy gus. Nie wiem czy wszędzie jest tak samo ale u nas cena dzierżaw czy ziemi odłączyła się od ceny zboża.

Edytowane 30 Listopada 2014 przez damian40000

[Kaszlak79]

Jasne że każdy robi jak uważa, ale są jakieś ogólne prawidła ekonomii. Według mnie warunki na jakie przystałeś są wyjątkowo niekorzystne, żeby to jeszcze było na parę lat. W twojej sytuacji bardziej skupiłbym się na tanich dostawcach. Lub po prostu poszukał innych gruntów do dzierżawy na ludzkich warunkach.

[majkel207]

są regiony, że nie ma dzierżaw na ludzkich warunkach albo wcale, kolega potrafi liczyć, dzierżawił podobne pola w przeszłości, to chyba wie co robi

[damian40000]

jak by to było na więcej lat to bym tam nie miał szans bo w ostatnich kilku latach czynsz był zawsze większy niż ten teraz. A dzierżaw na ludzkich warunkach cały czas szukam. Tylko że każdy kto ma coś do wydzierżawienia idzie tam gdzie dają 2tys albo więcej.

[Kaszlak79]

W sumie to podziwiam, nie za ciekawa sytuacja. Nie zrozumcie mnie źle Panowie, ale naprawdę dla mnie to szok że takie rzeczy się dzieją. W moich stronach o takim czymś słyszałem, ale nigdy się z tym osobiście nie spotkałem, a ziemie mamy dobre (Płaskowyż Głubczycki). Jak tak dalej pójdzie, to wystarczy dziś mieć 16ha na własność i z samej dzierżawy wyjdzie średnia krajowa netto miesięcznie ... Dlatego pytałem ile przy takiej hodowli wychodzi z 1 ha, skoro wciąż się ludziom opłaca płacić takie pieniądze czynszu... :blink:

Edytowane 30 Listopada 2014 przez Kaszlak79

[sajgon]

jak by to było na więcej lat to bym tam nie miał szans bo w ostatnich kilku latach czynsz był zawsze większy niż ten teraz. A dzierżaw na ludzkich warunkach cały czas szukam. Tylko że każdy kto ma coś do wydzierżawienia idzie tam gdzie dają 2tys albo więcej.

 

Powinieneś przenieść się z produkcją do mojej wsi. U mnie leżą kompleksy łąk po kilkadziesiąt ha od wielu lat nie koszone, nikomu nie potrzebne. Niektórzy nawet zaczeli zalesiać łąki lasem mieszanym. Myślę, że jakbyś tą kasę co wydasz na czynsz i koszt uprawy przeznaczył na gotową paszę wyszedłbyś dużo lepiej i jeszcze mniej byś się narobił. Słomę, kiszonkę można kupić bez problemu. Makuch słonecznikowy który ma ponad 20% białka też drogi nie jest. No, ale u Ciebie nie ma o czym mówić gdyż umowa już podpisana.

[wyrebski1]

Ale u nas w Wielkopolsce i Kujawsko-pomorskim każdy jest "głodny" ziemi i też ceny ziemi w tych woj. są największe, a więc nie dziwcie się, że są takie stawki za dzierżawy.

[robo1980]

kłania się tu prosta matematyka bo jeżeli ktoś dzierżawę ma po to żeby produkować tylko paszę treściwą i płaci za to jeszcze dwa tysiące to nigdy na tym nie zarobi.dodać wszystkie koszty wyprodukowania 1 hektara plus te 2 tysiące to zawsze w plecy....

[20CBR12]

po  prostu nie  brać  takich  dzierżaw...ja wolę wziąć 2 ha w 6 działkach za normalne  pieniądze niż  20 ha w  jednej działce za taką cenę..

[Kaszlak79]

Zawsze nie zawsze plecy, jak była pszenica w 2012 po 1 tys. zł a rzepak po 2 tys. zł to płacili w moich stronach niektórzy te 2 tys./ha dzierżawy i wychodzili na tym i producenci tylko roślinni. Choć sam się osobiście z tym nie spotkałem. Na pewno są i u nas tacy co płacą po 1500zł, ale większość to 1000zł lub za łąkę dopłatę oddają i podatek płacą.

[Pajej]

Jak ktos ma zwierzeta i potrzebuje paszy a ma mało pola to powinien poszukac kogos kto ma tylko roslinki jak ja i umowic sie na cene na 5 lat z góry i po sprawie. ja chetnie poszedłbym na taki układ. np połowe sprzedaje komus po pewnej cenie a połowe pcham na rynek co cenie w danym roku to pomogłoby mi w planowaniu rozwoju

[Darekpol]

Zawsze nie zawsze plecy, jak była pszenica w 2012 po 1 tys. zł a rzepak po 2 tys. zł to płacili w moich stronach niektórzy te 2 tys./ha dzierżawy i wychodzili na tym i producenci tylko roślinni. Choć sam się osobiście z tym nie spotkałem. Na pewno są i u nas tacy co płacą po 1500zł, ale większość to 1000zł lub za łąkę dopłatę oddają i podatek płacą.

Tylko, że Damian na tej dzierżawie ma ziemie klasy 4 - 5, więc o porównywaniu z ceną przenicy nie ma mowy. Narobisz się - 2 tygodnie słońca i po zabawie na takiej ziemi. A fakt, że ktoś to dzierżawił i dawał więcej? - co to nas obchodzi, że ktoś był... napisze delikatnie - nierozsądny.

[tomi1349]

U nas na kujawach ostatnio ziemia agencyjna poszła za 6t/ha pszenicy, klasa ziemi 4-6.

Nie ma szans teraz znaleźć jakiejś ziemi w normalnych pieniądzach.

[renovoltage]

Chyba konopie myśla uprawiać na tej VI klasie za takie pieniadze  :lol: Kiedyś głupota i brak umiejętnosci kalkulowania dziś tzw "głod ziemi"

 

Po 2 tys to można płacić za 1 i 2 klase ale nie za 5 i 6 ...

[Kaszlak79]

U nas na kujawach ostatnio ziemia agencyjna poszła za 6t/ha pszenicy, klasa ziemi 4-6.

Nie ma szans teraz znaleźć jakiejś ziemi w normalnych pieniądzach.

 

Naprawdę czasem się dziwię że rolnictwo w takich regionach jeszcze nie pierdyknęło ...

 

[damian40000]

wręcz przeciwnie rolnictwo rozwija się bardzo dobrze. Kiedyś mało kto miał 6ton pszenicy czy 4tony rzepaku a teraz mało kto zbiera mniej.

[robo1980]

ale dać za dzierżawę 6 ton a zebrać 6ton to duża różnica

[KlimekPL]

Nawet jak zbierze ktoś 10ton, to 6 ton od razu oddaje na czynsz a 4 tony na koszty produkcji, jeśli uprawa była prowadzona intensywnie. Gdzie tu zysk?

[milanreal1]

wręcz przeciwnie rolnictwo rozwija się bardzo dobrze. Kiedyś mało kto miał 6ton pszenicy czy 4tony rzepaku a teraz mało kto zbiera mniej.

Ta chyba na af... Bo wg GUS zbieramy 4t... Mamy ok 7,5mln ha zbóż, zbiory 26-28mln t. Żeby pszenica dawała minimum 6t to byśmy produkowali podad 40mln t zbóż co w naszych warunkach nigdy nie będzie możliwe.