ceny dzierżaw

[st220]

Niektórym pewnie już ciepło w gaciach się zrobiło, albo się zrobi :http://biznes.onet.pl/agencja-przyjdzie-po-gruntowych-piratow-ktorzy-nie,18565,5653082,1,news-detal

[20CBR12]

życzyłbym sobie żeby choć 50% takich osób zostało wychwyconych i pociągniętych do odpowiedzialności finansowo ....

[konrad451]

3,52 ha dzierzawy, doplaty biore ja i place podatek

[Deerf]

pytanie z innej beczki.

Jaka jest wysokośc czynszu wywoławczego w ANR ? ewentualnie gdzie mozna w internecie to wyczytać.

Mam tu na myśli jakąs wielkośc bazową (wyrażoną w dt) która potem jest mnożona przez współczynnik klasy gleby w danym okręgu podatkowym.

Dzwoniłem, pytałem to trudno uzyskać taką informację bo jak nie odsyłąnie i kilka krotne przekierowywanie to zaraz pytają żeby podać numery działem to dopiero wtedy policzą...

Podobno jest to 6,5dt, tylko czy to jest to ?

 

gdyby ktoś był w stanie pomóc był bym wdzięczny szczególnie interesował by mnie okręg podatkowy 2, klasa 3b (lub w jej okolicy).

 

na stronie 7 są 2 tabele, do przeliczania brakuje mi tylko odpowiedniej wielkości dt.

http://www.anr.gov.p...2&groupId=84157

Edytowane 5 Września 2014 przez Deerf

[strzechu]

Już dawno pytałeś , ale napiszę .

Ta wielkość to = 2,81% x<średnia cena sprzedaży ha nieruchomości z ANR w danej gminie/powiecie w ciągu 3 ostatnich lat> / średnia cena dt pszenicy przez ostatnie 3 lata .

i tę wielkość przemnaża się razy współczynnik regionalny klas gleb- 3b w drugim regionie to 1,14

 

przykład - 2,81% x np 24000zł / np 80zł/dt  = 8,43dt

8,43x1,14 = 9,61dt

[strzechu]

Byłem dziś na przetargu w ANR , gospodarstwo 119ha na niecałe 3 lata , ziemi uprawnej 108ha - cena czynszu 500 ton pszenicy/rok ...

[node3mer]

to by wychodziło 4,6 tony z hektara, aż niemożliwe

Chyba że chodzi o to żeby mieć prawo pierwokupu po tych 3 latach

Edytowane 19 Listopada 2014 przez node3mer

[tommy66692]

panowie to ja mam brac dzierżawę na warunkach ze ja biorę połowę dopłaty i placę podatek a drugą że nie biore dopłaty i nie place podatku i ja sie zastanawiam czy mi sie opłaci. Ziemia 3-4 klasa ale składników to tam nie ma, bo obornika i NPK to pole to nie widziało...

[strzechu]

Bez pierwokupu , jakby był byłoby znacznie więcej .

 

Są roszczenia spadkobierców.

 

to by wychodziło 4,6 tony z hektara, aż niemożliwe

Chyba że chodzi o to żeby mieć prawo pierwokupu po tych 3 latach

 

[20CBR12]

ja byłem  na  takim przetargu w ANR z półtora miesiąca wstecz i dokładnie to samo...po prostu brak słów....co tu  dużo  mówić zostałem przebity o 85% tego co za maksymalnie chciałem dać 2,8 tony pszenicy za hektar V-VI klasa tak policytowali

[node3mer]

tyle to z tej klasy nie ukosi pszenicy. u mnie jutro przetarg na zakup, pierwszy raz sie wybieram i zobaczymy

[Mikruss]

Łąka 600 zl ha

Pole 4-5 klasa 500-600zl ha

Doplaty właściciela i placi podatek

I tak mam tanio jak na okolice

[damian40000]

u nas jest do wydzierżawienia 10ha 3-4klasy ale już ktoś daje dopłaty+podatek+dopłaty paliwowe+1200zł do hektara. Chyba bez sensu się tam pchać.

[20CBR12]

Mikruss zgodzę się że  tanio u mnie bez 1 tys zł + dopłata/900 zł + podatek darmo szukać jakiegokolwiek 1ha  :blink: a i z tak wypchanym portfelem dzierżaw jak na lekarstwo

[Unexpected]

ja byłem  na  takim przetargu w ANR z półtora miesiąca wstecz i dokładnie to samo...po prostu brak słów....co tu  dużo  mówić zostałem przebity o 85% tego co za maksymalnie chciałem dać 2,8 tony pszenicy za hektar V-VI klasa tak policytowali

 

To już jest czyste szaleństwo.

 

W moim rejonie:

-dopłaty oddaję,

-nic nie dopłacam,

-podatek płaci właściciel,

[KlimekPL]

W mojej okolicy jest różnie, ale wielu właścicieli już oddało ziemię na uczciwych warunkach, czyli umowa, normalny czynsz, a dopłaty bierze użytkownik. Niestety są też tacy, którzy wolą trzymać ziemię ugorem niż komuś wydzierżawić "a bo dopłat to ty za moją ziemie nie będziesz brał"

[st220]

Ich ziemia ich sprawa, a skoro chcą dopłaty to idź do nich i powiedz że oni biorą dopłaty, płacą podatek a ty obrabiasz.

[Darekpol]

u nas jest do wydzierżawienia 10ha 3-4klasy ale już ktoś daje dopłaty+podatek+dopłaty paliwowe+1200zł do hektara. Chyba bez sensu się tam pchać.

Ale juz ktos daje? Pewnie wlasciciel Ci tak tylko mowil.... Ostatnio tez mialem propozycje, ze niby ktos daje, a ja na to: jak daje to niech bierze... i wlasciciel potem sam zasial. Inna propozycja podobna sytuacja i sasiad dawal 100 zl wiecej za ha odemnie i potem jak mial dac to ze nie ma kasy itd i tez wlasciciel zasiewa juz 2 rok. Najlepiej okreslic swoja propozycje i albo sie zgadza, albo nie i nie dajcie sie naciagac.

[tommy66692]

Łąka 600 zl ha

Pole 4-5 klasa 500-600zl ha

Doplaty właściciela i placi podatek

I tak mam tanio jak na okolice

ja nie wiem jak to sie wam opłaca. Przez takich ludzi niedługo te nieroby co nie chcą pola uprawiać będą chcieli po 2 tys czynszu a ludzie wezmą i będą myśleli że się rozwijają/ A właściciel pod sklep na piwko a latem na wczasy a ty rób aż sobie ręce urobisz po same barki.

[daremw]

w następny roku może w końcu ci pseudorolnicy dostaną małego kopniaka bo gdzieś mi się przewinęła informacja że ma być troszkę zmieniony system dopłat- może w końcu odrobinę więcej dostaną ci którzy faktycznie pracują bo to co sie dzieje łącznie z tymi stawkami to parodia (chociaż w mojej okolicy to samo) ja ostatecznie zrezygnowałem z brania dzierżaw, niech inni idioci nabijają kasę nierobom, ja na swoim sie utrzymam spokojnie

[damian40000]

to pole o którym pisałem wcześniej poszło ostatecznie za 1500zł+dopłaty+podatek do hektara. Czynsz płatny z góry. Co ciekawe umowa w gminie na 5lat ale o dopłaty wniosek składa sam właściciel.

[Darekpol]

Tak Ci powiedzieli. Ja ostatnio też dostałem propozycje z zastrzeżeniem, że sąsiadowi właściciela powiemy więcej. Trzeba być nie w pełni władz umysłowych, aby w to uwierzyć.

[daremw]

uwierz że takich wariatów nie brakuje i na prawdę niektórzy pędzą aby więcej ha i żeby się po prostu w kółko kręciło

[damian40000]

ja dawałem mu 2000zł do hektara + podatek. Dopłaty moje. Miał się zastanowić przez niedzielę. Dzwoniłem do niego i mówi że już nie aktualne bo gość tyle dał i dzisiaj mieli umowę pisać.

[KlimekPL]

Ja za ugór 4ha V klasy miałem powiedziane 3000tys zł (za całe te 4ha) + dopłaty dla właściciela i umowa nie dłużej niż na rok. Niech spada na szczaw, aż tak napalony na ziemie to ja nie jestem.