ceny dzierżaw

[Darekpol]

Dajcie spokòj. Nie dajmy z siebie robić idiotòw. Ja po prostu mam takie doświadczenia, że chcą duże kwoty, bo niby ktoś daje, a potem ktoś mi proponuje dużo mniej i się zastanawiam gdzie jest ten co niby tak dużo dawał. Damian nie żałuj tej ziemi, pewnie specjalnie tyle dał, aby sąsiadowi nie dać. Ale tak to bywa, że z zawiści ludzie potrafią dołożyć, aby tylko sąsiadowi nie dać. Zyskòw to on z tego miał nie będzie dużych

[KlimekPL]

Albo właściciele, którzy nie chcą dawać ziemi tylko z tego powodu, bo nie chcą aby ktoś inny miał na tym zarobek. Kawał ziemi leży ugorem od lat i zarasta i zamiast pozwolić komuś to ogarnąć i jeszcze wziąć za to pieniądze to w ogóle nic nie chcą, no bo jak to - ktoś inny miałby zarobić?

[damian40000]

wzioł to jakiś obszarnik z sąsiedniego powiatu tyle nawalił bo liczy że kupi. Wcześniej gość miał to dwa lata w dzierżawie też dużo płacił chciał kupić ale nie chcieli sprzedać i zrezygnował.

[Gość]

Ja dla sąsiada place,1500 za 3 ha,on placi podatek o bierze doplate,ale zanim przyszedl do mnie to oblatał tych większych farmerow,jeden dawał 700 za ha,ale powiedział ze on składa papiery na dopłaty a potem odda:)

Edytowane 26 Listopada 2014 przez Gość

[wyrebski1]

ja byłem  na  takim przetargu w ANR z półtora miesiąca wstecz i dokładnie to samo...po prostu brak słów....co tu  dużo  mówić zostałem przebity o 85% tego co za maksymalnie chciałem dać 2,8 tony pszenicy za hektar V-VI klasa tak policytowali

 

te 2,8t przy umowie na pełen rok czy np kilka miesięcy?

[Darekpol]

Tylko dzierżawa od agencji zazwyczaj, aby potem to kupić, dlatego często takie stawki. Oczywiście często emocje i ambicje, aby nie pozwolić sąsiadowi kupić. U mnie bili się do 4 ton z ha, potem wracali do domu i kubeł zimnej wody i wadium przepadało. W końcu sąsiad wydzierżawił za 1.5 ton/ha ziemia klasy 3 i 4.

[lukasz1995]

U mnie wygląda to tak biore dopłaty ,nie płace podatku to pózniej albo zwracam podatek lub cos daje ziemniaki lub pszenice,albo on bierze dopłaty i placi podatek i tyle a ja sobie obrabiam i tak to wygląda ziemie ciezkie 2-4 klasa ,więc jak wy za 5 klase tyle płacicie to wam życze powodzenie i żeby nikt tu pózniej nie plakał że się nie opłaca

[20CBR12]

umowa  miała  obejmować 11m-cy   od  początku listopada  do końca września..oczywiście  bez prawda wykupu tej ziemi- w planie zagospodarowania gminy ten obszar był  przeznaczony  na  coś  - już  teraz  sobie  nie  przypomnę co  to  było...  gdzyby to  było  na  kilka  m-cy to  co  innego a  tak praktycznie  cały rok...mało  tego  wziął  to chłopak który  gospodarstwo  ma oddalone  od tej działki jakieś 20km... :blink:

[damian40000]

dzisiaj wygraliśmy przetarg na 13ha 4-6klasa 40ton pszenicy ale rzeczywisty czynsz 30ton bo umowa od 1grudnia do 31sierpnia 2015.

[Darekpol]

Po co Ci Damian ta ziemia? Bez nawozu będziesz próbował siać tam kukurydze?

[damian40000]

no kukurydza na kiszonke tam będzie a nawóz trzeba dać jak coś ma urosnąć.

[timasz]

dzisiaj wygraliśmy przetarg na 13ha 4-6klasa 40ton pszenicy ale rzeczywisty czynsz 30ton bo umowa od 1grudnia do 31sierpnia 2015.

 

Kurcze to po starym kursie pszenicy z pierwszej polowy 2014 r wychodzi ze za dzierzawe ha placisz 1753 zl  - ostro zaszalales

A tak z ciekawosci jaki był czynsz wywoławczy i ilu bylo i ilu licytowalo?

[wyrebski1]

dzisiaj wygraliśmy przetarg na 13ha 4-6klasa 40ton pszenicy ale rzeczywisty czynsz 30ton bo umowa od 1grudnia do 31sierpnia 2015.

 

Czyli wychodzi w rzeczywistości 2,3t pszenicy do ha? Ostra walka była, ilu miałeś konkurentów?

[damian40000]

wywoławczy był 3,6 tony za całość. 7 było chętnych 5 licytowało. Pole równe prostokąt ponad 400m długie bez żadnych przeszkód do uprawy. Jedynie jeden bok nie całkiem prosty bo do jeziora dochodzi. Poprzednio było na 2lata to nabili 33tony a wcześniej też na dwa to ponad 40ton.

[sajgon]

Głupio zrobiłeś. Dołożysz do tego pola jak nic. Jak pole zdegradowane to jeszcze gorzej.

[Darekpol]

Damian, ale nie ma znaczenia ile kto dawał i ilu było chętnych. Warto w domu ustalić górną granicę i tego trzymać. Dzierżawa na 8 miesięcy...

[20CBR12]

...kiedyś  dawno  temu  grałem  w  menadżera  FIFA bodajże 2010 i  tam  często  padało  zdanie gdy  nie  udawało się  kupić  jakiegoś  piłkarza "z powrotem do deski kreślarskiej" ; jak  tak  sobie  ostatnio  myślę i wysokościach czynszów  dzierżawnych gruntów rolnych uzyskiwanych na przetargach w ANR to ja  chyba  też  muszę " z powrotem do deki kreślarskiej" bo jak bym  nie  liczył i jak nie  kombinował  to  zawsze  mi  wychodzi, że takie  dzierżawy  obarczone są bardzo wielkim ryzykiem jakiegokolwiek zysku.... :wacko: a wręcz  jego braku- no chyba  żeby  miały tam rosnąć konopie indyjskie ale  póki co  to  jeszcze  nie  legalne w  naszym kraju i nie  zanosi  się  żeby  można było  uprawiać  tą  roślinę w  najbliższych  4-5 latach....więc  pytam serio ludzi którzy  płacą takie dzierżawy  : Wy napradę  liczycie czy przy  takich obciążeniach  do hektara samej dzierżawy w perspektywie  kilku lat  cokolwiek  zarabiacie  na tej ziem??? :unsure:

[timasz]

Oj tam nie badz takim pesymista, zawsze mozesz nabawic sie nerwicy i idziesz na zwolnienie lekarskie i zarabiasz , przepuklina to samo - zwolnionko i zarabiasz, w wyniku takich inwestycji nawet i renta moze po pewnym czasie przyslugiwac no zarabiasz  :lol:

Wiadomo sprzet na takich dzierzawach sie zuzywa, a na naprawy cienko z kasa wiec wymyslasz jakies dziwne patenty na naprawy, pozniej juz jestes doswiadczony i mozesz isc w swiat naprawiac sprzety - wiec tez zarabiasz :lol: - oczywiscie na dokladke do dzierzawy

 

A tak serio to za V klase nie dalbym wiecej niz 5-6q dzierzawy, bo nawet lucerna czy koniczyna tam wiele nie wyda i choc doplata do wysokobialkowych by byla to i tak nie ma cudow a juz nie mowie do pszenzycie, a kukurydza w suchy rok to tylko marzenie- wiadomo ze po 2 letnich dzierzawach ta ziemia nie jest doprowadzona do kultury

[damian40000]

ziemia nie jest w złym stanie w tamtym roku była tam pszenica i pszenżyto wcześniej rzepak. Gość który to miał ma sama produkcję roślinną i kilkadziesiąt ha dzierżaw na takich a nawet gorszych warunkach tylko dlatego odpuścił bo ta ziemia ma iść pod działki po żniwach tak że qq na ziarno nie wchodzi w grę. A czy wyjde na tym to zależy od pogody i od tego czy pszenica nie podrożeje. Do kalkulacji brałem cenę 700zł czyli 21000zł czynszu za całość.

[20CBR12]

damian40000 ty naprawdę  uważasz że  pszenica  co 700 za tonę  będzie??? :blink:

[paktofonikas1987]

Dla niego lepiej jak pszenica będzie tańsza - wtedy mniejszy czynsz.  U was na 6 klasie sieją rzepak? 4 ok, da radę, na 5 cudów nie ma się co spodziewać ale na 6?  

[damian40000]

tam jest 3b 0.27 4a 5.11 4b 1.98 5 4.79 6 0.72 łąka 5 1.16 nieużytek 0.5 w sumie 14.53ha ta łąka częściowo wyorana a częściowo zarośnieta krzakami tak że do dopłat około 13-13.5ha.

[timasz]

damian40000 ty naprawdę  uważasz że  pszenica  co 700 za tonę  będzie??? :blink:

 

Chodzi mu o to ze srednia cena obliczana przez anr moze bedzie na poziomoe 700 zl  na dole masz tabele teraz ceny kształtuja sie tak i sa one podstawa do obliczania czynszów

http://www.anr.gov.pl/c/document_library/get_file?uuid=f89ff958-3662-4b7a-ada6-804120c9bfea&groupId=24201

[AntonioLuxTorpeda]

Niektórzy to już nie wiedzą ile mają brać za dzierżawę. Ziemia leży odłogiem - a ceny zaporowe.

[wyrebski1]

Ja w tym roku brałem udział w przetargu na ziemie z ANR. Dziś nie żałuje, że nie wziąłem żadnego kawałka, czynsze jakie dawali to ok 2t pszenicy. Z tego co wiem i co widziałem wszyscy słabo wyszli, bo przetargi były na początku marca, a więc zostały tylko zboża jare lub kukurydza lub ziemniaki. Orka wiosenna, potem susza i było nieciekawie.

 

Edytowane 29 Listopada 2014 przez wyrebski1