Ceny gruntów rolnych

[Bogdan_ja]

2 godziny temu, FarmerDyzio napisał(a):

Bez problemu starosta wydaje pozwolenie na przekształcenie lasu w grunty orne ? 

jest to w praktyce nie możliwe i mało prawdopodobne ....to musi być tak  uzasadnione że zagraża nędza i głód danemu rolnikowi bo  brak mu gruntów do egzystencji 🤣🤣🤣

Edytowane 19 Grudnia 2024 przez Bogdan_ja

[krzychu121]

47 minut temu, Pajej napisał(a):

Tylko jak las przerobić w orne zgodnie z przepisami?

To już nie wiem. Ja za każdym razem w skarbówce muszę się spowiadać z dochodów 3 lata wstecz i do tego kupię oświadczeń napisać 

Zależy ile tego lasu. I czy jest na jednej działce np pole i trochę lasu. Kilka lat do tyłu z 60 arów lasu przekształciłem w grunt orny. W starostwie zgłaszasz. Oni później robią przetarg dla geodetów na klasyfikację gruntów. Później się tylko płaci i podpisuje. Tyle w temacie. Kolega dwa lata temu chyba 3 ha wykarczował i bez problemu przekształcił w grunt orny 

[Gość]

Teraz jeśli sprzedawana jest działka leśna to najpierw sporządzana jest umowa warunkowa. Ta wysyłana jest do Lasów Państwowych i albo odstępują od pierwokupu albo po cenie z umowy kupują. 

 

[krzychu121]

Od kiedy coś takiego weszło ? 

[Gość]

Nie wiem od kiedy ale jest bo teraz robiliśmy  kilkanaście arów lasu. Nie dość że dodatkowa kasa u notariusza to w uj czasu bo mają miesiąc na odpowiedź.

I ponoć bardzo chętnie korzystają z pierwokupu zwłaszcza jeżeli działka z lasami państwowymi sąsiaduje lub ma dużą powierzchnię

[krzychu121]

A to ciekawe. Znajomy te 3 ha kupił po 12 tys za ha. Więc myślę że wtedy tego przepisu jeszcze nie było skoro LP odpuściły temat za taką kasę. 

[lamboEVO100]

22 minuty temu, Agrest napisał(a):

Teraz jeśli sprzedawana jest działka leśna to najpierw sporządzana jest umowa warunkowa. Ta wysyłana jest do Lasów Państwowych i albo odstępują od pierwokupu albo po cenie z umowy kupują. 

 

A to nie tylko wtedy jak sąsiaduje z lasem państwowym ? Też miesiąc kiedyś mnie to przeciągnęło. W praktyce większość karczowanych terenów to grunty orne w ewidencji 

[pedro2]

2 godziny temu, radekz200 napisał(a):

ale jak tam krzaczory to możliwe że w ewidencji jest orne 😛

Cześć jest łąka, a część las. To był normalny las, starodrzew, ale wyjepali kilka lat temu całą tarcicę i zostały chwasty

[michalcium]

Właśnie z tymi lasami w polu to często jest tak że fakt las w ewidencji jest ale mniejsza powierzchnia niż w praktyce zajmują drzewa mam dwa takie przypadki na polach gdzie łącznie lasu w praktyce jest okolo 1 ha a w ewidencji 0,4 ha 

[radekz200]

14 minut temu, michalcium napisał(a):

Właśnie z tymi lasami w polu to często jest tak że fakt las w ewidencji jest ale mniejsza powierzchnia niż w praktyce zajmują drzewa mam dwa takie przypadki na polach gdzie łącznie lasu w praktyce jest okolo 1 ha a w ewidencji 0,4 ha 

to bierz piłe do ręki 😂

Edytowane 19 Grudnia 2024 przez radekz200

[michalcium]

Bo to mało razy 😜

[Gość]

9 godzin temu, radekz200 napisał(a):

ta ze ziemia będzie tanieć 😂😂 a tu bach ponad 100 za hektar 😂😂 

Radek, tu są budynki, chałupa 200m² w bdb atanie, stodoła kilka garaży, wszystko murowane, plus kolejna działka z drewnianą chałupą 

[ahten]

Godzinę temu, Agrest napisał(a):

I ponoć bardzo chętnie korzystają z pierwokupu zwłaszcza jeżeli działka z lasami państwowymi sąsiaduje lub ma dużą powierzchnię

Niestety jak sasiaduje, to teraz zawsze korzystaja z prawa pierwokupu

[Gość]

Tak słyszałem. Tak samo Kowr bardzo chętnie z pierwokupu ziemi korzysta.

 

Edytowane 19 Grudnia 2024 przez Agrest

[jarecki]

17 minut temu, Agrest napisał(a):

Radek, tu są budynki, chałupa 200m² w bdb atanie, stodoła kilka garaży, wszystko murowane, plus kolejna działka z drewnianą chałupą 

To jak we Włoszech , Grecji , Hiszpanii , tam takie posiadłość za jeden euro można nabyć 🙃 .  przepraszam 🙃

[Gość]

Co poradzisz jak albo wszystko albo nic

[radekz200]

46 minut temu, Agrest napisał(a):

Radek, tu są budynki, chałupa 200m² w bdb atanie, stodoła kilka garaży, wszystko murowane, plus kolejna działka z drewnianą chałupą 

szczerze to pewno wolałbyś żeby tych budynków tam nie było?

[Gość]

To zrozumiałe. Albo jakby to był gruz 

[jarecki]

30 minut temu, Agrest napisał(a):

Co poradzisz jak albo wszystko albo nic

Chyba Mieszkasz w dość atrakcyjnym miejscu , to jest godzinka do Kazimierza wielkiego , można wykorzystać dom pod agroturystykę , są sady owocowe itd więc . kilka razy jak byłem  W Krakowie to tez miałem z godzinkę do miasta i było ok . teraz to kazdy ma samochód i w dzień atrakcje a w nocy spokój . Kiedyś ludzi kupowali działki i stawiali domki letniskowe , czasy się zmieniły i nowe pokolenie woli być mobilne i zwiedzać .

 

Edytowane 19 Grudnia 2024 przez jarecki

[Leszy]

36 minut temu, Agrest napisał(a):

To zrozumiałe. Albo jakby to był gruz 

Byki puścić. 🙃😉. Słomę zbierzesz, obornik na pola dasz, to problem z monokulturą będzie mniejszy 😉😉

[Daro20]

W tamtym roku też przerabiałem temat z Lasami Państwowymi bo kupowałem pole i w planie zagospodarowania przestrzennego było że grunt częściowo przeznaczony pod zalesienie. Dziwna sprawa bo pole w środku wsi z dala od lasów. I poszedł akt do Lasów a dowiedziałem się o tym przepisie siedząc już u notariusza. Było miesiąc nerwówki bo pole wcześniej dzierżawiłem kilkanaście lat, było doprawione i 70% kwoty zapłacone.

[damian303]

2 godziny temu, Agrest napisał(a):

Tak słyszałem. Tak samo Kowr bardzo chętnie z pierwokupu ziemi korzysta.

 

Dużo takich przypadków słyszałeś, że kowr wykupuje? Jak wtedy cenę ustalają?

[Gość]

Cena ustalona pomiędzy sprzedającym i kupującym jest wiążąca dla kowru I tu często wychodzi bokiem chytrość ludzka by zaniżać wartość zakupu.

Znajomy opowiadał jak kowr wykupił chyba 19ha w gm Białośliwie. Zapłacili cenę z aktu po 30tys, a minimalna w rejonie 100tys.  Kupiec nie zakupił a właściciel  ponad milion w plecy.

Notariuszka mówiła że docierają sygnały że są aktywni, ale tak jak ja czy Ty kupujemy to kowr nie wchodzi bo notariusz nie wysyła o zgodę kowru. Mamy gospodarstwa powyżej 5ciu lat.

Szczegółów tego prawa nie znam

 

Edytowane 19 Grudnia 2024 przez Agrest

[michalcium]

2 minuty temu, Agrest napisał(a):

Cena ustalona pomiędzy sprzedającym i kupującym jest wiążąca dla kierunku. I tu często wychodzi bokiem chytrość ludzka by zaniżać wartość zakupu.

Znajomy opowiadał jak kowr wykupił chyba 19ha w gm Białośliwie. Zapłacili cenę z aktu po 30tys, a minimalna w rejonie 100tys. Dzierżawca nie wykupił a słaściciel  ponad milion w plecy.

Notariuszka mówiła że docierają sygnały że są aktywni, ale tak jak ja czy Ty kupujemy to kowr nie wchodzi bo notariusz nie wysyła o zgodę kowru. Mamy gospodarstwa powyżej 5ciu lat.

Szczegółów tego prawa nie znam

 

Ja gdy miałem poniżej 5 lat musiałem nawet pisać wniosek o zakup gruntów przez granice 200m od moich zabudowań co bylo absurdem 

[cichyh32]

Agrest napisał:

Cena ustalona pomiędzy sprzedającym i kupującym jest wiążąca dla kowru I tu często wychodzi bokiem chytrość ludzka by zaniżać wartość zakupu.

Znajomy opowiadał jak kowr wykupił chyba 19ha w gm Białośliwie. Zapłacili cenę z aktu po 30tys, a minimalna w rejonie 100tys.  Kupiec nie zakupił a właściciel  ponad milion w plecy.

Notariuszka mówiła że docierają sygnały że są aktywni, ale tak jak ja czy Ty kupujemy to kowr nie wchodzi bo notariusz nie wysyła o zgodę kowru. Mamy gospodarstwa powyżej 5ciu lat.

Szczegółów tego prawa nie znam

 

Co za głupoty piszesz, jesli trafi wstepna umowa do kowru czy nadleśnictwa i one zaakceptują cenę to właściciel i tak może się wycofać ze sprzedaży.